10种方法教你退回定金首付，记得收藏
买的新房就后悔了，但是交了定金和首付，不想要了，钱还能退回来吗？
答案是当然可以退，但是要掌握房产和法律的专业知识！
最重要的是要掌握筹码，没有筹码，你就没有谈判的资本！
错误做法是：自己买房后悔了，第一时间跟开发商说自己不想要了！
这是完全错误的做法，因为这就意味着你承认说你自己的问题，而不是开发商的问题！
那开发商有哪些错误可以让你抓住把柄呢，下面给你总结了10大方法和思路，一定要记得收藏
1.发布虚假广告，发布虚假房源信息
2.捂盘惜售，囤积房源，开发商要一次性出售所有房源
3.挪用交易监管资金，或资金未进入交易监管账户
4.看开发商“五证”是否齐全，开发商需要有预售证才能开始销售。
5.为了售楼给购房者，帮助购房者伪造银行流水，这是不行的。
6.违规给购房者办理首付贷款、经营贷款、这是明令禁止的内容
7.违规收取茶水费、团购费、信息费、电商费等等
8.明知购房者没有购房资格，依旧怂恿购房者下定金购买房子。
9.销售员在售楼过程中，没有告知购房者该房屋的不利因素。
10.开发商在售楼过程中存在虚假宣传。
只要满足以上10种情况，开发商需要原封不动退还你的购房定金和首付款！！
如果你自己不知道该如何找到这些违规环节，或者不知道该怎么对接开发商，认为不满足条件件，又是个人原因不想要。
可以在评论区留言，或者直接私信我，帮助大家解决购房纠纷问题~
⚠️购房首付定金能退吗？
交了首付的房子贷款下不来，首付可以退吗？答案是当然可以退的
1️⃣交了首付意味着你已经办理了草签，只要办理草签，你就要承担违约责任了！！草签是你跟开发商交首付的时候，当天就应该签的购房合同，这个合同也是具有法律效力的，所以你要格外关注草签合同里关于违约条款的约定，正常的违约金是总房款的10%-20%•
2️⃣交了首付的房子退房难度大不大呢？只要你办理了购房合同，你就要承担法律责任，这个时候退款难度比只交定金的阶段要更难，但是还是可以通过合法维权去退房。
3️⃣退房的方法。你已经缴纳了定金和首付，你的金额变得更大，对于开发商来讲，他们收到的钱越多退款的难度也就越大。所以你在后悔的时候，一定要在金额小的时候决定退，而不是一步错步步错，最后损失越来越大。你立刻去重新看一遍你签的购房合同的违约责任，如果是你单方面违约，开发商是不是要收你10%-20%的违约金？如果是的话呢，难度会很大，这个时候你去退房，大概率是要承担违约责任，我们可以帮你去规避违约金，同时退掉首付和定金。
这里面涉及到大量的房产纠纷知识，如果你不知道怎么做，一定要找专业人士帮忙处理或者指导你如何处理。时间拖得越久，你的损失也就越大，及时解决问题，你才能够挽回更多的损失。
如果您遇到相关问题，需要帮忙处理关注我～
买房要注意，千万别事后后悔⚠️后悔了能退购房定金吗？
虽然市场比较冷，但买房人的心依然很热，今天就聊一下，很多买过房的人最容易后悔的事情，没买房的一定要注意。
第一，后悔选错开发商，你记住开发商的最终目的是赚钱，但大开发商生财有道，靠产品和品牌力，小开发商经营无方，靠廉价和偷工减料，宁愿选择偏一点的大品牌，也不要选核心地段的小品牌。
第二，后悔买到烂尾楼盘，这个完全可以归到第一条，选了小开发商就要背负烂尾的风险，但你不能自己买到烂尾，就对整个楼市质疑，这基本就是你自己贪便宜的结局。
第三，后悔采光不好，开发商必然会做满容积率。但你一定要看三个方面，楼层、朝向和楼间距，依据这三点去判断自己的房子是否满足采光，没有阳光的房子住进去就想换，所以没窗户的卫生间绝对不行，朝北的房子绝对不要。
第四，后悔邻居素质差，如果说人的素质会随着有钱变高，或许有些绝对，但相对高学历高收入的人群确实高一点，有刚需盘，有中端盘，有高端盘，你要么选中高端，要么就停止抱怨。
第五，后悔物业不作为，一些小开发商投机，拿了地，就想挣一笔。怎么省钱，怎么来，物业绝对好不了。而大开发商为了口碑，为了你继续购买他的产品，才会对物业上心。
第六，后悔有噪音。如果你买在了物业不作为的停车场出入口，买在了铁路边和高速两侧三层玻璃，也解决不了噪音困扰。越是夜深人静，越是敏感神经，你唯一能做的就是搬走。
第七，后悔选错楼层。首先不要选太高的，比如33层，总高不要超过25，26层总高不要超过20，中间楼层的价格和性价比是最高的。
我说过1万次了，如果是投资一点硬伤都不能有，因为有很多人介意他影响转手的价格和效率，所以楼层要慎重选择。
第八，后悔买了公寓，
自住不行吗？单身不行吗？靠租金不行吗？
那么反问
纯商水商电行吗？没学区行吗？不落户行吗？不涨价行吗？交易税费高行吗？如没人接盘，行吗？
第九，后悔买贵了，这种概率很低，但是确实有，就比如最近。但是要看未来当下市场不可能一年就看见涨价，三年就翻倍立场，所有的商品都有波动，房子这种大宗商品你买的贵不贵？涨不涨都要买完，五年后再去衡量。刚买完两月，无论啥样，你都不用管它。
第十，后悔没买学区，买新房必须要有学区牌子，这不叫赌学区房，而是一套好房子的标配。很多买房的时候从不考虑孩子上学，住两年，发现没学区或者学区太差，又要换房了，学区也是我买房五大要素里第二重要的，绝对不能忽略，同样的错误，不要犯两次。
当然，如果您交了定金首付后，后悔了能退吗？
是可以的有需要可以点关注了解更多。
