房屋抵押借款合同范本
房屋抵押借款合同
抵押人：(以下简称为甲方)
抵押权人：(以下简称为乙方)
为确保甲、乙双方于______年____月日签定的
(以下称主合同)的履行，抵押人自愿以其有权处分的房地产作抵押。抵押权人经实地勘验，在充分了解其权属状况及使用与管理现状的基础上，同意接受甲方的房地产抵押。双方本着平等、自愿的原则，同意就下列房地产抵押事项订立本合同，以便共同遵守。
甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙方，特此声明。
第一条甲方用作抵押的房地产座落于：
，其房屋建筑面积：_______2，占地面积：_______2，房产证号：___________________土地使用权号：____________________
第二条根据主合同（借款合同），甲、乙双方确认：债务人为：____________________债权人为：，此抵押期限自______年____月_____至_____年____月____。
第三条经房地产评估机构评估，上述房地产价值为人民币___________________________(大写)，__________(小写)。根据主合同，双方确认：乙方债权标的额(本金)：____________________(大写)，__________(小写)，抵押率为百分之__________。
第四条甲方保证上述房地产权属清楚。若发生产权纠纷或债权债务，概由甲方自行负责，并承担民事诉讼责任；由此给乙方造成了经济损失，由甲方一次性给付乙方经济赔偿金
元，作为对乙方的赔偿。
第五条乙方保证按主合同履行其承担的义务，如因乙方延误造成经济损失的，乙方承担赔偿责任。
第六条抵押房地产现由_________________________使用。
甲方在抵押期间对抵押的房地产承担维修、养护义务并负有保证抵押房地产完好无损的责任，并随时接受乙方的检查监督。
在抵押期间因使用不当造成毁损，乙方有权要求恢复房地产原状或提供给乙方认可的新的抵押房地产，在无法满足上述条件的基础上，乙方有权要求债务人提前偿还本息。
第七条抵押期间，甲方不得擅自转让、买卖、租赁抵押房地产不得重复设定抵押，未经乙方书面同意，发生上述行为均属无效，其相应的后果由甲方自行负担。
第八条抵押期间，甲方如果为法人或其他组织机构，如发生分立、合并，由变更后承受抵押房地产方承担或分别承担本合同规定的义务。甲方被宣布解散或破产，乙方有权要求提前处分其抵押房地产的权利。
第九条本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同，需要变更或解除本合同时，应经双方协商一致，达成书面协议，协议未达成前，本合同各条款仍然有效。
第十条本合同在执行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决或共同向仲裁机构申请调解或仲裁，不能协商或达不成仲裁意向时可向当地人民法院起诉。
第十一条在抵押期间，抵押房地产被拆迁、改造时，甲方必须及时告知乙方，且根据具体情况，变更抵押合同或以房地产拆迁受偿价款优先偿还乙方的本金及相应利息。
第十二条抵押期满，如债务人不能偿还债务本金及利息，又未能同乙方达成延期协议的，乙方有权自行处分该抵押房地产，甲方无权以任何形式进行干涉。乙方处理抵押房地产，清偿债务本息。处理抵押房地产所得价款不足以偿还债务本息和承担处理费用的，乙方有权另行追索；价款偿还债务本息后有剩余的，乙方应退还给甲方。
第十三条本合同未尽事宜，须甲乙双方协商之后进行补充，补充条款与本合同有同等法律效力。
第十四条本合同自甲乙双方在此合同上签名或盖章后，依法具有法律效力。
第十五条本合同一式三份，总计三页，甲乙双方各执一份，
存档一份。
第十六条双方商定的其它事项：
。
甲方(签名或盖章)：乙方(签名或盖章)：
公民身份证号码：公民身份证号码：
住址：住址：
联系电话：联系电话：
合同签订时间：年月日
抵押车合同怎么写
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抵押车合同范本抵押车的合同怎么写，是很多车主朋友都关心的事情。今天就为大家带来关于抵押车合同怎么写的文章。希望可以帮助到大家！
一、签订抵押车合同时需要注意的问题：
1、在签订合同时，应仔细阅读《机动车登记证书》、《行驶证》，核对车辆的号牌号码和发动机号；
2、填写《汽车（质物）抵押贷款协议书》并签字；
3、对所提供担保的财产要认真审查其价值是否足以清偿贷款本息，必要时请评估机构进行鉴定或委托律师出具法律意见书；
4、如遇特殊情况不能及时还款时，应在3日内向银行说明原因并提供有关证明文件。
二、签订汽车抵押贷款协议应该注意的事项：
1、借款方必须提供合法的身份证件（居民身份证或者户口本），且与车主本人一致。若为外地客户需办理暂住证及居住证等有效证件方可放贷。
2、借款方必须有稳定的收入来源及偿还贷款的能力，无不良记录及违法行为发生。（借款人年龄18-60周岁之间）。
3、借款方必须在本地具有房产或固定经营场所作为还贷保证。（房产面积大于50平方以上）
4、有固定的住所和可靠的方式。（固定至少2部以上）；
5、个人信用良好；（无逾期记录）；
6、能提供合法有效的担保人（可以是配偶、父母、子女或其他近亲属）。
7、能够按时足额偿还借贷资金的本金和利息；（每月月供不得高于月收入的50%）；
8、能遵守国家法律法规及相关政策规定；
9、愿意接受相关部门的监督和管理.
如何购买住房办理抵押贷款
如何购买住房办理抵押贷款。
(1)选择房地产。
当购房者在广告中或通过销售人员介绍得知部分项目可以办理按揭贷款时，应进一步确认开发商开发建设的楼盘是否有银行支持，以确保按揭贷款的顺利获得。
(2)贷款申请。
在确认您选择的房产已获得银行的抵押支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于抵押支持的规定，准备相关法律文件，并填写《抵押贷款申请表》。
(三)签订购房合同。
在收到银行购房人提交的抵押申请相关法律文件后，经审核确认购房人符合抵押贷款条件后，将向购房人发送贷款同意书或抵押贷款承诺书。
购房者可与开发商或其代理人签订《商品房预售销售合同》。
(4)签订房屋抵押合同。
购房人签订购房合同并取得付款凭证后，凭银行规定的相关法律文件与开发商、银行签订《房屋抵押贷款合同》，明确抵押贷款金额、期限、利率、还款方式等权利义务。
(五)办理抵押登记和保险。
购房者、开发商和银行持《抵押贷款合同》和《购房合同》到房产管理部门办理抵押登记备案。
正常情况下，由于抵押贷款期限较长，银行要求购房者投保人寿保险和财产险，以防范贷款风险。
在购买保险时，买方应将银行列为第一受益人。
在贷款履约期内，保险不得中断，保险金额不得低于抵押品总价值。
在还清贷款本息之前，保险单由银行保管。
(六)开立还款专户。
购房人签订房屋抵押贷款合同后，应按照合同约定，在银行指定的金融机构开立还款专用账户，并签署授权书，授权该机构从该账户中支付银行与抵押贷款合同相关的贷款本息和欠款。
在确认购房人符合抵押贷款条件后，银行将履行房屋抵押贷款合同约定的义务。
办理相关手续后，贷款一次性转入开发商在银行开立的银行监管账户，作为购房人购房价阶段性担保的个人住房贷款业务。
