别傻了，还信车贷两年免息？买车要吃亏

免息贷款的购车广告并不少见，

吃亏上当的人也不在少数，

但为什么就一直有人中招呢？

明知道是个坑，

为什么还是往下跳？

今天我们就来说说，

车贷两年免息背后你不知道的秘密！

说是免息，其实并不免，

2年免息是不是很好？

如果真的是免息肯定好，

但天底下是没有免费午餐的。

以5万的车贷为例，

两年还清，利息为0不假，

但要享受这个待遇，

要另外出3000元的手续费。

你说这个和有利息有什么区别？

换个名字就可以说是2年免息，

果真买的永远没有卖的精！

那么所谓的手续费3000元到底贵不贵？

我们来通过某银行的按揭贷款计算器算一算！

同样的贷款伍万元，分2年还清，

总利息为2473.96元！

车贷零利看似美，满满套路博眼球!

虽然利息和4S店的手续费相比并不大，

以至于可以接受！

但是套路正在等着你！

保险

首先是保险，

很多4S店要求第一年必须在他那里购买，

虽然这已经是公开的秘密。

但是也有要求第二年保险也在4S店买，

这个你就得注意了！

以10万左右的车为例，

在4S店买大概在6000元左右！

而且三者险才50万，

如果第二年是自己买就会便宜得多！

GPS设备

贷款买车，

几乎都要加装这个GPS设备，

所以这个设备的收费也是理所当然，

至于价格肯定不便宜！

装潢

说起汽车配件装饰，

确实很多人都喜欢并愿意花钱。

但是要注意，4S店给的装潢，

并不是几十块几百块，

而是轻轻松松上千的，

而且很多都是强制性的消费。

加上杂七杂八的费用，细细的一算，

其实你被那2年免息买车的广告，

给套得死死的。

所以在办理贷款前一定要问清楚，

有没有强制消费！

如有请放弃签合同！

为什么贷款买车优于全款？

你去买车4S店，会发现

他们都很喜欢那些贷款买车的主，

原因嘛简单，有赚的。

你即便全款买车，

销售员也要给你安利按揭，

贷款买车甚至可以优先提车。

真实的案例，

我和我朋友相约去买车，

我全款，他按揭，车源很紧张，

都交了订金，回家等电话，

然后他贷款居然比我先半个月提车。

Wh？难道不是因为在他那赚得多？

综上，还是那句话买的没有卖的精，

免息、贴息贷款看着划算，

不过是4S店让利赚吆喝的手段，

靠后续的“增值服务”还是可以赚的盆满钵满。

如果有条件，

奉劝各位能全款尽量全款买车。

当然，如果贷款服务费在3%-5%之间，

且没有任何强制消费那就赶紧入手吧！

值~

无需房贷计算器，一招算出整个楼盘的等额本息还款月供金额

对于我们刚需买房，最重要的限制因素还是钱！钱！！钱！！！

首付和月供是我们买房时很看中的因素，首付够不够，代表我们能不能顺利的买房上车；月供代表我们能持续承受的定期支出。因此拿到开发商备案价后，如果想要快速的算出所有房号的首付和月供，定位自己可以购买的单元，可以参考如下方式哦。

一般参照房产政策可以知道自己是几成首付，首付=备案价格*建筑面积*首付成数，很快就能算出首付的金额。

深圳购房首付比例及贷款利率

结合自己的现存资金和借贷款能力，算出自己的首付可承受最大极限值；筛选出小于首付可承受最大极限值的房号即可。

筛选出可承受的首付区间

月供的计算比较复杂，之前都是通过直接在网页端的房贷计算器上查询。但是如果一个一个粘到房贷计算器上查询真的太累了。为了偷懒想到了如下计算方式。

我们知道，房贷还款方式有2种：

①等额本息还款：把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

②等额本金还款：将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。

这个等额本息还款方式下，在还款期内每期的还款额是一样的，这个概念跟财务管理里的年金概念是相似的。

年金（Ai）是指一定时期内每次等额收付的系列款项，通常用A来表示；年金按照收付时点和方式的不同可以将年金分为普通年金、预付年金、递延年金和永续年金等四种。

月供每月末还款，月供额就是这个等额付款的A值，贷款总额就是现值P

贷款总额=月供额*年金现值系数→P=A*(1-〖(1+i)〗^(-))/i

买房的时候贷款额是已知的，我们现在想要求月供额，因此公式可以转化为：

A=P*i/(1-〖(1+i)〗^(-))=P*(i*〖(1+i)〗^)/(〖(1+i)〗^-1)

月供系数就是(i*〖(1+i)〗^)/(〖(1+i)〗^-1)

这个公式里，由于是每月还款，因此i对应着贷款月利率，i=贷款年利率/12个月；是还款的期数，如果贷款是30年，=贷款年数*12=30*12=360月。计算的时候要注意都换算成月相对应的数据。

计算的时候可以利用Ex的幂函数w（，w）来计算次幂的结果。

月供系数计算公式

算出商贷月供系数和公积金贷款月供系数后，就可以直接一次性算出整个楼盘的月供金额。

总月供金额=商贷月供金额+公积金贷款月供金额=商贷金额*商贷月供系数+公积金贷款金额*公积金月供系数。

商贷：目前LPR=4.65%，首套房上浮30BP，贷款利率为4.95%；按30年还款期计算，得到商贷月供系数为0.0053377

公积金贷款：利率为3.25%；按30年还款期计算，得到公积金贷款月供系数为0.004352063

算出整个楼盘每个单元的首付和月供金额

这样子就可以快速算出等额本息还款方式下每期的月供额啦，是不是比粘到房贷计算器上快很多呢。

算出来数据后，就可以在Ex中做快速的筛选和排序，选择自己可以上车和后续可承受月供金额的单元啦。

车贷两年免息套路满满，买车到底如何划算？

免息贷款的购车广告并不少见，

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但为什么就一直有人中招呢？

明知道是个坑，

为什么还是往下跳？

今天我们就来说说，

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说是免息，其实并不免，

2年免息是不是很好？

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两年还清，利息为0不假，

但要享受这个待遇，

要另外出3000元的手续费。

你说这个和有利息有什么区别？

换个名字就可以说是2年免息，

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那么所谓的手续费3000元到底贵不贵？

我们来通过某银行的按揭贷款计算器算一算！

同样的贷款伍万元，分2年还清，

总利息为2473.96元！

车贷零利看似美，满满套路博眼球!

虽然利息和4S店的手续费相比并不大，

以至于可以接受！

但是套路正在等着你！

保险

首先是保险，

很多4S店要求第一年必须在他那里购买，

虽然这已经是公开的秘密。

但是也有要求第二年保险也在4S店买，

这个你就得注意了！

以10万左右的车为例，

在4S店买大概在6000元左右！

而且三者险才50万，

如果第二年是自己买就会便宜得多！

GPS设备

贷款买车，

几乎都要加装这个GPS设备，

所以这个设备的收费也是理所当然，

至于价格肯定不便宜！

装潢

说起汽车配件装饰，

确实很多人都喜欢并愿意花钱。

但是要注意，4S店给的装潢，

并不是几十块几百块，

而是轻轻松松上千的，

而且很多都是强制性的消费。

加上杂七杂八的费用，细细的一算，

其实你被那2年免息买车的广告，

给套得死死的。

所以在办理贷款前一定要问清楚，

有没有强制消费！

如有请放弃签合同！

为什么贷款买车优于全款？

你去买车4S店，会发现

他们都很喜欢那些贷款买车的主，

原因嘛简单，有赚的。

你即便全款买车，

销售员也要给你安利按揭，

贷款买车甚至可以优先提车。

真实的案例，

我和我朋友相约去买车，

我全款，他按揭，车源很紧张，

都交了订金，回家等电话，

然后他贷款居然比我先半个月提车。

Wh？难道不是因为在他那赚得多？

综上，还是那句话买的没有卖的精，

免息、贴息贷款看着划算，

不过是4S店让利赚吆喝的手段，

靠后续的“增值服务”还是可以赚的盆满钵满。

如果有条件，

奉劝各位能全款尽量全款买车。

当然，如果贷款服务费在3%-5%之间，

且没有任何强制消费那就赶紧入手吧！

值~