第八期中小微企业纾困贷款上线，请收藏好这份操作指南

本轮疫情发生来，省委省政府、市委市政府高度重视中小微企业纾困工作，印发了《关于支持福州市积极应对新冠肺炎疫情影响帮助市场主体纾困解难的若干措施》的通知，提出设立第八期中小微企业纾困增产增效专项资金贷款，给予福州市50亿元专项额度支持，鼓励合作银行以数字人民币形式发放纾困贷款。

第八期纾困增产增效贷政策跟以往几期有哪些变动，企业又该怎么申请，下面就为大家解答如何申请纾困贷款及注意的事项吧？

如何申请纾困贷款及注意的事项

问

我要通过什么渠道申请纾困贷款？

符合条件的企业可以通过线上线下两个渠道申请。

线上，企业可以登入福建金服云网站（WWW.FJJFYPT.COM）、“福建金服云”微信公众号、闽政通APP等多渠道入口，发布纾困需求。

线下，企业可以向各行业主管部门申请或者向纾困参与银行申请，由行业主管部门引导企业上平台申请。

问

我是2021年1月刚刚注册的企业，可以申请纾困贷款吗？

不同于以往政策要求企业设立满一年，本期纾困政策要求，2021年底前注册登记成立的且符合条件的中小微企业都可申请纾困贷款。

问

企业是不是可以向我市所有银行申请纾困贷款？

只要是纾困政策明确的合作银行均可办理。目前的合作银行包括工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、邮储银行、招商银行、中信银行、光大银行、浦发银行、民生银行、渤海银行等省内分支机构，以及兴业银行、福建省农信系统、厦门国际银行、海峡银行、厦门银行、泉州银行等省内法人银行，各企业可以积极主动对接。后续我们也会收集各银行联系方式以及新增银行机构，及时告知公众。

问

所有企业都可以享受纾困贷款政策吗？

本期纾困政策的支持对象为受疫情影响,面临暂时流动性困难，能够较快恢复正常经营能力，且2021年底前注册登记成立,当前仍正常生产经营(或开始复工复产)的中小微企业（含个体工商户），应同时满足未涉诉、未受到行政处罚、征信记录良好等条件。第八期纾困政策进一步支持交通运输、住宿、餐饮、旅游等受疫情影响严重的重点行业企业，房地产业、金融投资业企业不在政策支持范围内。

问

从事建筑业的企业主，可以享受纾困政策吗？

除了上述的重点行业企业外，纾困政策同时支持批发和零售业、制造业、建筑业等领域的企业。

问

纾困贷款政策与其他政策相比，优势在哪里？

省级财政真金白银安排贴息资金1亿元，符合条件的企业贷款年化利率不高于LPR+50BP，贷款期限不超过1年，省财政给予1个百分点贴息，贴息期限不超过1年，且贴息资金采取“先贴后补”的方式，由贷款银行在发放贷款时直接扣减财政贴息，有效减轻企业负担。

问

单家企业可以申请最高上限多少金额的贷款？

符合条件的中小微企业额度上限1000万元，个体工商户额度上限300万元。

问

纾困贷款是什么类型的贷款？需要抵押吗？

纾困专项资金政策是一项惠企便企政策，目的是为了纾解企业暂时流动性困难，保障企业正常生产经营，帮扶企业渡过难关。政府搭台，增强银行信心，鼓励银行对符合条件的企业敢贷、愿贷，降低企业融资成本，减轻企业资金压力。至于是否需要抵押，需要企业与银行积极沟通，银行根据企业自身经营情况，在风险合规下，为企业针对性匹配信用类或担保抵押类融资产品。

问

如果之前申请的纾困贷款到期，还有融资需求怎么办？

为进一步帮助中小微企业持续获得融资支持，金服云平台已经上线创业担保贷、商贸贷、外贸贷、科技贷、线上经济贷等政策性优惠贷款，满足各种类型企业的融资需求。同时，对于前七期已获得纾困贷款到期的中小微企业，我们也积极鼓励合作银行以金服云平台数据为基础，继续为经营正常、无信用不良的前七期企业提供无还本续贷等支持，满足其正常融资需求但不得重复享受纾困贴息。

问

纾困专项资金贷款在增信上有具体举措吗？

为切实满足企业需求，确需政府性融资担保机构提供担保的贷款，对于符合“总对总”批量担保业务的，企业可向我市政府性融资担保机构申请纾困专项资金贷款担保，政府性融资担保机构简化担保手续，获得担保贷款的企业担保费不超过1%。

文图福州市地方金融监督管理局

编辑张新

【“百日行动”进行时】及时！娄烦公安成功阻止一起“网络贷款”电信诈骗案件

2022年强化反电诈源头预防切实守护群众“钱袋子”

9月23日，娄烦县局民警及时阻止了一起“网络贷款”电信诈骗案件，及时为群众避免了经济损失。

9月23日中午，盖家庄派出所辖区某公司反诈联络员电话反映：公司一名工人郭某某在网络平台“好期贷”贷款5万元，贷款打到“好期贷”平台账户以后，但显示无法取出，被平台“客服”告知银行卡号错误，需要交30％的保证金，修改银行卡号后才可以将钱取出。郭某某想起民警在反诈宣传中的提醒，困惑中给派出所在公司布建的反诈联络员打电话咨询，联络员了解情况后立即向派出所民警报告。

民警意识到这是一起网络虚假贷款类诈骗。随后立即赶往该公司，找到工人郭某某，向郭某某详细讲解了“网络贷款”的诈骗类型及诈骗手段。听完民警的讲解后，郭某某恍然大悟，悬着的心终于放下来了，自己用来贷款的软件原来是骗子的障眼法。

事后，民辅警将工友们召集在一起，再次向工友们讲解了防范电信网络诈骗相关知识，并提醒广大工友提高个人防范意识的同时，要积极举报电信网络诈骗犯罪行为。

民警提示：

◈世上没有免费的午餐，天上不会掉馅饼。对于犯罪分子实施的诈骗不要轻信，一定要多了解和分析识别真伪，以免上当受骗。

◈对于诈骗短信、电话，要仔细核对，不要着急恐慌，轻信上当，更不要将“急用款”汇入犯罪分子指定的银行账户。

◈对于来电声称是公安、检察、法院、银行等的电话号码，务必多方印证，尝试回拨电话核实，防止犯罪分子利用改号软件等手法实施诈骗。

房贷换成经营贷能便宜？这是“馅饼”还是陷阱？

【原标题】房贷换成经营贷：这是“馅饼”还是陷阱？

“您最近有资金需求吗？”

最近一段时间，楼市宽松政策在各地继续上演。深圳作为全国楼市风向标之一，调控措施并没有发生明显变化。不过，最近许多深圳购房者都接到不少金融中介公司的电话，询问是否需要经营贷、消费贷，甚至还可以将房贷转换成经营贷，贷款市场的这些乱象应引起重视。

看似“划算”小心吃亏

说起经营贷，这曾经是各地楼市的一个热词，关于“经营贷资金违规进入楼市”的问题一直备受监管层关注，深圳等地纷纷展开排查，取得了阶段性成效。众所周知，经营贷的利率要低于正常房贷利率。记者发现，过去一些金融中介会鼓吹购房者套出经营贷后再去购房，但在一些网络平台和自媒体上，一些金融中介机构开始推销起一种将房贷转换成经营贷的模式，方法类似于过去的房抵经营贷。

“现在的房贷利率都在5个点以上，转换成经营贷的年化利率只要3.2%至3.6%。”金融中介陈星（化名）告诉记者如何将房贷转换成经营贷，其实做法类似于以往的房抵经营贷。“如果房产证在手而且还有名下注册的公司，就可以跟以往的房抵经营贷方式进行操作，即使名下没有注册公司，我们也可以帮忙操作，只是贷款利率会比名下有公司的利率高出0.2个百分点左右。另外，如果房产证仍抵押在银行，我们可以找担保公司帮忙先赎楼，赎楼的利率大概是每日万分之五。”

众所周知，一般的经营贷年限只有3到5年，如果将房贷转换成经营贷，每月的还贷压力会不会变大？陈星告诉记者，经营贷都是先息后本，每个月还的都是利息，所以每月的还款额甚至会变少，而且到期后如果还需要经营贷，建议换一家银行再做经营贷。不仅如此，经营贷的贷款额度可以做到政府二手房参考价的九成左右，或者银行评估价的8.5成，贷款额度比较高，转贷甚至还有可用的流动资金。

过去，经营贷款对经营企业还有存续期的要求，买“空壳公司”的做法很容易被查出。面对记者的这些疑虑，陈星笑说，“我们跟一些银行有合作，绝对不会出问题。”当然，这些经营贷中介机构的服务费也不低。陈星表示，如果名下有注册公司，中间会收取贷款额1%的服务费，如果没有注册公司，服务费收取标准则为1.3%。

这听起来的确很吸引人，但陈星也提示说，过去深圳房价上涨，很多人贷出经营贷后几年就把房子出售，用于还清经营贷，甚至拿这些贷款再去买房。不过，经过严厉调控后深圳楼市的环境已经不同以往，房价大涨预期已经减弱，像陈星这样的金融中介反过来推荐客户将房贷转换成经营贷。“很多客户现在不敢随便做经营贷，除了担心贷款风险，客户更担心房价、经济以及楼市调控的变化，不敢贸然行动。值得注意的是，不要看转变成经营贷后每月还款额会变少，但由于经营贷都是先息后本，累积起来的压力也不小。”记者在与多位金融中介的交谈后发现，违规用经营贷置换房贷不仅耗费精力，还有许多成本需要计算，例如支付给金融中介的手续费、提前偿清房贷的垫资利息等多项开支，加之经营贷到期后购房者还面临过桥垫资的费用，这些隐性成本大大增加了实际资金成本。

风险不可小觑

一位银行内部人士对记者表示，由于银行发展普惠金融、支持小微企业的力度大、优惠多，或许存在一些中介虚构经营背景和贷款用途，利用跨行资金无法穿透跟踪监测的漏洞，套取普惠低息贷款资金的情况，其中的风险不可小觑，用经营贷置换房贷是明令禁止的违规行为，购房者应高度警惕。

其实，全国各地对经营贷违规流入房地产领域的处罚仍是重拳出击。IPG中国首席经济学家柏文喜认为，银行发现这类情况通常会限期收回贷款，从而迫使套取经营贷的购房者出现违约问题。银行应当加强个人经营贷的真实性审查和甄别，提升风控水平来遏制套取经营贷炒房现象。

提起房抵经营贷，就不得不提到“深房理”。去年8月，深圳发布称，深圳银保监局组织银行开展全面排查和监管核查，当时已查明“深房理”相关人员涉嫌伪造国家机关公文、提供虚假资料套取贷款，以多次转账、化整为零、提现等方式规避资金流向监控等扰乱金融市场秩序的行为，共涉及住房按揭贷款、经营贷和消费贷等不同类别，问题贷款金额合计10.64亿元，其中，涉及经营贷3.80亿元。

目前，对于正常房贷业务，记者采访中国银行等多家银行个贷经理，普遍答复目前房贷额度充足，符合放款条件即可放款，与此前放贷时间相比，整体放贷速度提升了不少。（吴家明）

来源：证券时报