贷款都需要提供收入证明吗？该怎么写？
作者:熊猫投资札记
在申请贷款的时候，银行大多会要求借款人提供收入证明，以此来判断借款人的资金实力，保证贷款能够收回，降低银行的风险。收入证明包含两个部分，一种是银行证明，就是我们平时说的“银行流水”，拿着身份证和银行卡去银行网点打印即可；另一种是个人收入证明，是由所在公司开具并加盖公章的书面证明。
今天，小编主要跟大家分享个人收入证明怎么写的知识。
收入证明的内容不多，总的来说包含三个方面。一方面是个人信息，包括姓名、身份证号、文化程度、工作时间、工作岗位等；一方面是单位信息，包括单名名称、单位地址、联系电话、负责人签字、单位盖章等；一方面个人收入情况，包括个人在单位的月收入、税前税后工资、奖金、津贴、住房公积金、股份分红以及其他收入。
那收入证明到底长啥样呢？小编为大家提供了三种通用的模板，以供参考：
当然了，如果银行有自己的收入证明格式，就要按照银行的要求来写，但主要内容都是一样的。
有的小伙伴估计要问了，贷款是不是都需要收入证明，没有收入证明就不能贷款了吗？当然不是！首先不同的银行有不同的要求，并不是所有银行都要收入证明；其次，相对来说银行更看重银行流水；再次，相比收入证明和银行流水，更重要的还是个人征信报告；最后，不管是收入证明还是银行流水，都是用来证明借款人的还款能力，如果有其他的资产就不需要收入证明。
熊猫投资札记投资小能手，理财老司机。从事互金行业工作3年，专注财经内容运营。现为独立财经自媒体。
按揭贷款时，收入证明写越高越好？这三种收入证明或被银行拒贷
买房子时，很多人需要向银行申请购房贷款。贷款前，银行会要求贷款人提供个人银行征信、银行流水、收入证明等收入资料，银行以此判断当事人是否具有还贷能力。
很多人因为个人征信不合格、收入证明不够、或者银行流水不足贷款被拒绝或者贷款额度达不到申请的要求，这也是购房贷款不被放贷的最主要原因。有很多房友存在一个疑问：收入证明怎么开呢？证明上的收入写的是越高越好吗？
一、收入证明越高越好？
其实，这是一个误解，收入证明并不是越高越好。通常情况下，银行判断个人收入是否具有还贷能力，基本要求是：个人月度收入要高于房贷月供的两倍以上，因为个人收入一部分用来还银行月供，另一部分个人生活开支。开收入证明并不是越高越好，要掌握尺度：
1、个人收入证明要结合当地实际收入情况。如果是一线城市，当你开收入证明时，如果写的太低会被一眼看出太假；如果你是三四线城市，城市收入水平较低，或者行业平均收入相对较低，你却提供了高额的收入证明，那也会被判定作假。
2、要与自己的公司、工作岗位、职位级别相匹配。比如，一个小的一般公司，一名职员，你写上高额的收入，月入几万元，会被银行审贷员列为重点审查对象来审查的，如果发现虚假，拒贷概率太大。
二、这几种情况下，会增加银行拒贷风险。
收入证明不能太高、也不能太低，一般要求是符合城市的收入水平、符合行业收入水平、符合自己公司、工作岗位级别收入水平。并且要高于银行月供还款的2倍稍多一点，这样就基本不会被拒贷。但是有几种情况，会被银行很容易发现并且拒贷的，也是大家很容易忽略的事情。
1、假的收入证明。很多人因为个人工资较低，购房首付款基本上是父母提供，银行月供还款也是靠父母还款。但个人收入证明开的太低，银行很容易拒贷，自己的公司又无法开高收入证明。很多人选择从开发商或者第三者中介帮忙开具收入证明，这就是我们常说的“假收入证明”。在这里，楼市指闻小编提示，这是违反法律的，大家尽量不要这么做，因为银行对个人收入证明资料会进行审查，在贷款前期被发现后就会被拒贷，就算贷款放款了，一旦事后被发现虚假操作，被银行的风控查出来骗贷，会被立即收回之前发放的贷款，个人会面临着违法责任风向。
2、收入证明过高，银行流水太低。如果你提供的收入证明是2万元，但是银行查证你的银行流水只有5千元，这就很反常，银行需要你作出解释。当然了这种情况一般是私营企业主居多，如果你是私营业主，可以提供银行要求的营业执照等信息，也可以弥补这一漏洞。但是如果你是上班族，流水远远低于收入证明，就会被怀疑，甚至有拒贷风险。
3、个人收入证明前后不一致。除了收入证明，每个人都会在银行留存有个人信用报告流水等记录。每一次与金融机构的交易活动都会被记录下来，有很多人多次向银行贷款，多次提供收入证明，今天开具月入2万元，过几个月开具月入10万元。这种情况就属于收入证明前后不一致，如果被银行风控发现后，会被重点审查前后不一致的原因，如果最后查证存在虚假行为，将会被拒贷，并且个人需要承担法律责任。
买房是人生大事，每一个环节都要注意，没有那么多容错机会，一旦错了就会被银行记录下来成为黑点，对个人影响很大。收入证明是证明贷款人还款能力的重要信息，要明白该怎么写这份证明，千万不要在收入证明上弄虚作假。
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贷款时收入证明有多重要？怎么开更有效？
虽然如今贷款买房是很常见的买房付款方式，但是银行对于贷款的要求还是挺高的，购房者需要提供银行要求的各种材料，其中有一项就是购房者的收入证明，很多人不知道贷款时收入证明有多重要？接下来小编来给大家介绍一下。
贷款时收入证明有多重要？
一份完整、真实和可靠的工资收入证明是个人贷款授信受理调查和审批决策的重要依据之一。另外，根据银监会发布的《商业银行房地产贷款风险管理指引》中的规定，商业银行应通过借款人的年龄、学历、工作年限、职业、在职年限等信息判断借款人目前收入的合理性及未来行业发展对收入水平的影响。
购房收入证明有什么用？
1、银行批款的参考
收入证明会直接影响贷款银行是否批款，如果申请人已婚，一个人的收入证明低于其月供，则可以夫妻双方同时开具收入证明来申请贷款，符合条件后，银行也可以审批，另外还有家庭的一些其他资产如：大额存款、债券、房产等也可以作为收入证明，银行是一般会作参考的。
2、反映借款人还款能力
一般来说，收入证明是需要加盖公司公章的，由当事人单位出具，它是在办理买房按揭时的主要参考内容之一，直接反映办理人的还款能力，在日常生产生活经营活动中，所需要的对经济收入的一种证明，一般在办理签证、银行贷款，信用卡等都会要求出具收入证明。
3、贷款授信调查的依据
贷款买房的收入证明是具有公正性的，一份完整、真实和可靠的《工资收入证明》是个人贷款授信受理调查和审批决策的重要依据之一。银监会发布的《商业银行房地产贷款风险管理指引》规定，商业银行应通过借款人的年龄、学历、工作年限、职业、在职年限等信息判断借款人目前收入的合理性及未来行业发展对收入水平的影响。
收入开的越高越好吗？
收入证明要根据自己实际收入情况来填写，当然也不全是所谓的“实事求是”，这时候就需要申请人把握一定的度，具体问题具体分析。
一般来说，房贷申请人需要结合自己的工作情况和工作地的经济状况来考量，比如说一线城市的销售、金融等从业人员，可以把收入证明写的稍高一些，未来能承受得起每个月的还款额就行。当然前提是一定要符合自己的银行流水。另外，还要和你所在公司的大小、经济情况向符合，至少不能偏差太大，银行的贷款审核相对来说还是比较严厉的。
收入证明内容写的越多越好？
在开收入证明的时候，有人觉得里面内容越详细越好，实际则不然，收入证明的信息不在多而在精，含金量高的信息越能给贷款人加分。除了姓名、职位、入职时间等基础信息，像一些股权、分红等信息也可以适当写进去，这样给自己的综合还款能力加分不少，最后要附上公司地址、联系电话、负责人签字、以及加盖公司公章。
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