甚么 是银行贷款 的组合？影响一家银行贷款 组合妄想 的因素 是哪些
组合贷款 是指，适宜 总体 住房商业 性贷款 条件 的告贷 人又同时缴存住房公积金的，在 规画 总体 住房商业 贷款 的同时还可能 恳求 总体 住房公积金贷款 ，即告贷 人以所购本市城镇自住住房(或者 其余 银行招供 的保障 方式 )作为典质 可同时向银行恳求 总体 住房公积金贷款 以及 总体 住房商业 性贷款 。
甚么 是组合贷款 组合贷款 的条件 以及 流程是奈何 样
一、 总体 住房组合贷款 的条件
总体 住房组合贷款 是指总体 住房组合贷款 是指对于 定时 足额缴存住房公积金的职工在 置办 、大 修各规范 住房时建议 贷款 以及 组成 贷款 组合，建树 银行同时为其发放公积金总体 住房贷款 以及 按揭贷款 而组成 的特定贷款 组合。
应具备 的根基 条件 为建议 贷款 以及 组成 贷款 组合：
一、 有正当 的身份；
二、 定时 足额缴存住房公积金的职工建议 贷款 以及 组成 贷款 组合，且不 断 缴存1年以上；
三、 有晃动 的经济支出 ，信誉 精采 ，有归还 贷款 本息的能耐 ；
四、 有正当 实用 的置办 、大 修住房的条约 、协议 以及 贷款 行要求 提供 的其建议 贷款 以及 组成 贷款 组合他证实 文件；
五、 有所购（大 修）住房全副 价款20%以上的自筹资金，并保障 用于支出 所购（大 修）住房的首付款；
六、 有贷款 行招供 的资产妨碍 典质 或者 质押，或者 （以及 ）有饶富 代偿能耐 的法人、其建议 贷款 以及 组成 贷款 组合他经济机关 或者 做作 人作为保障 人；
七、 适宜 当地 公积金规画 部份 纪律 的告贷 条件 ；
八、 贷款 行纪律 的其余 条件 。
二、 贷款 流程
置办 商品房、经济适用 住房规画 总体 住房公积金贷款 （组合贷款 ）的挨次 可分五步：
一、 到贷款 银行提出告贷 恳求
告贷 人持购房条约 以及 开拓 商售房允许 证复印件、身份证、住房公积金蕴藏 磁卡、印章到各区县的建行房地产信贷部恳求 住房公积金贷款 （运用 夫妇 双方 住房公积金贷款 的，还须照料 立室 证或者 其余 夫妇 关连 证实 ），填写“总体 住房公积金贷款 （组合）贷款 恳求 书”。
二、 银行审核
贷款 银行凭证 告贷 人提供 的质料 ，审核 告贷 人是否 适宜 贷款 条件 ，合计 贷款 额度，判断 贷款 期限 。
三、 到贷款 银行签定 告贷 条约
贷款 银行审核 告贷 人的恳求 后,告贷 人与银行签定 告贷 条约 以及 典质 条约 （不 用 衡宇 保障 的签定 质押条约 ）。
四、 到产权部份 规画 贷款 保障 手续
规画 住房公积金贷款 （组合贷款 ）有两种保障 方式 ，告贷 人可能 凭证 自己 的实际 情景 抉择 其中 的任何一种。
① 告贷 人可用自有、共有或者 第三人房产妨碍 典质
置办 商品房、经济适用 住房（已经 取患上 产权证）并以所购建衡宇 规画 典质 的，持告贷 人身份证、预交款收条 原件、名章、告贷 条约 、典质 条约 ，填写《天津市衡宇 他项权恳求 挂号 表》并加盖告贷 人（典质 人）以及 贷款 银行（典质 权人）印章后，到衡宇 座落 地的产权规画 部份 规画 《衡宇 他项权证》。
告贷 人用期房典质 的（不 取患上 产权证）,持上述质料 到衡宇 座落 地的区县房地产规画 局产权规画 部份 规画 《天津市房地产典质 权证实 书》。
② 用国债、银行定期 存单等贷款 银行招供 的有价证券妨碍 质押，告贷 人持有价证券交贷款 银行收押保存 。
五、 规画 住房典质 保险手续
告贷 人到产权部份 规画 完典质 或者 质押手续后,连同告贷 条约 、典质 条约 （质押条约 ）、衡宇 他项权证、典质 权证实 书等告贷 质料 交贷款 银行规画 衡宇 保险手续。
六、 签定 还款协讲以及 划款
接管 蕴藏 卡代扣方式 还款的,告贷 人到建行蕴藏 网点规画 还款代扣蕴藏 卡，并与贷款 银行签定 代扣协议 。拜托 单元 代扣还款的，单元 与贷款 银行签定 协议 。
七、 银行划款
告贷 人按与贷款 银行约定 的光阴 到贷款 银行规画 领款手续,贷款 银即将 款子 划入售房单元 ；用于修、建房的贷款 ,告贷 人按告贷 条约 支取。
甚么 是组合贷款 组合贷款 条件 以及 流程是奈何 样
买房贷款 建议 贷款 以及 组成 贷款 组合，罕用 建议 贷款 以及 组成 贷款 组合的贷款 方式 便是 公积金贷款 、商业 贷款 以及 组合贷款 了。由于 公积金贷款 利率相关 于 较低，良多 人都接管 公积金贷款 ，但事实 中存在 公积金贷款 额度不 够 的下场 ，则余下的一部份 接管 商业 贷款 ，即接管 公积金贷款 以及 商业 贷款 的组合贷款 方式 。那末 ，你知道 组合贷款 要具备 哪些条件 ？组合贷款 的流程又是奈何 样 ？
一、 总体 住房组合贷款 的条件
总体 住房组合贷款 是指总体 住房组合贷款 是指对于 定时 足额缴存住房公积金的职工在 置办 、大 修各规范 住房时，建树 银行同时为其发放公积金总体 住房贷款 以及 按揭贷款 而组成 的特定贷款 组合。
应具备 的根基 条件 为建议 贷款 以及 组成 贷款 组合：
一、 有正当 的身份建议 贷款 以及 组成 贷款 组合；
二、 定时 足额缴存住房公积金的职工，且不 断 缴存1年以上；
三、 有晃动 的经济支出 ，信誉 精采 ，有归还 贷款 本息的能耐 ；
四、 有正当 实用 的置办 、大 修住房的条约 、协议 以及 贷款 行要求 提供 的其余 证实 文件；
五、 有所购（大 修）住房全副 价款20%以上的自筹资金，并保障 用于支出 所购（大 修）住房的首付款；
六、 有贷款 行招供 的资产妨碍 典质 或者 质押，或者 （以及 ）有饶富 代偿能耐 的法人、其余 经济机关 或者 做作 人作为保障 人；
七、 适宜 当地 公积金规画 部份 纪律 的告贷 条件 ；
八、 贷款 行纪律 的其余 条件 。
二、 贷款 流程
置办 商品房、经济适用 住房规画 总体 住房公积金贷款 （组合贷款 ）的挨次 可分五步：
一、 到贷款 银行提出告贷 恳求
告贷 人持购房条约 以及 开拓 商售房允许 证复印件、身份证、住房公积金蕴藏 磁卡、印章到各区县的建行房地产信贷部恳求 住房公积金贷款 （运用 夫妇 双方 住房公积金贷款 的，还须照料 立室 证或者 其余 夫妇 关连 证实 ），填写ldquo;总体 住房公积金贷款 （组合）贷款 恳求 书rdquo;。
二、 银行审核
贷款 银行凭证 告贷 人提供 的质料 ，审核 告贷 人是否 适宜 贷款 条件 ，合计 贷款 额度，判断 贷款 期限 。
三、 到贷款 银行签定 告贷 条约
贷款 银行审核 告贷 人的恳求 后,告贷 人与银行签定 告贷 条约 以及 典质 条约 （不 用 衡宇 保障 的签定 质押条约 ）。
四、 到产权部份 规画 贷款 保障 手续
规画 住房公积金贷款 （组合贷款 ）有两种保障 方式 ，告贷 人可能 凭证 自己 的实际 情景 抉择 其中 的任何一种。
① 告贷 人可用自有、共有或者 第三人房产妨碍 典质
置办 商品房、经济适用 住房（已经 取患上 产权证）并以所购建衡宇 规画 典质 的，持告贷 人身份证、预交款收条 原件、名章、告贷 条约 、典质 条约 ，填写《天津市衡宇 他项权恳求 挂号 表》并加盖告贷 人（典质 人）以及 贷款 银行（典质 权人）印章后，到衡宇 座落 地的产权规画 部份 规画 《衡宇 他项权证》。
告贷 人用期房典质 的（不 取患上 产权证）,持上述质料 到衡宇 座落 地的区县房地产规画 局产权规画 部份 规画 《天津市房地产典质 权证实 书》。
② 用国债、银行定期 存单等贷款 银行招供 的有价证券妨碍 质押，告贷 人持有价证券交贷款 银行收押保存 。
五、 规画 住房典质 保险手续
告贷 人到产权部份 规画 完典质 或者 质押手续后,连同告贷 条约 、典质 条约 （质押条约 ）、衡宇 他项权证、典质 权证实 书等告贷 质料 交贷款 银行规画 衡宇 保险手续。
六、 签定 还款协讲以及 划款
接管 蕴藏 卡代扣方式 还款的,告贷 人到建行蕴藏 网点规画 还款代扣蕴藏 卡，并与贷款 银行签定 代扣协议 。拜托 单元 代扣还款的，单元 与贷款 银行签定 协议 。
七、 银行划款
告贷 人按与贷款 银行约定 的光阴 到贷款 银行规画 领款手续,贷款 银即将 款子 划入售房单元 ；用于修、建房的贷款 ,告贷 人按告贷 条约 支取。
以上便是 对于 组合贷款 需要 具备 哪些条件 以及 组合贷款 的相关 流程等解答。在 咱们 买房贷款 时，假如 选用组合贷款 ，则确定 要清晰 下自己 是否 具备 组合贷款 的条件 ，由于 组合贷款 较纯挚 的公积金贷款 以及 商业 贷款 差距 ，它是综合了两者 。延迟 清晰 相关 的条件 以及 流程，有助于咱们 贷款 的顺遂 规画 。
（以上回覆 宣告 于2017-05-16，之后 相关 购房政策请以实际 为准）
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