商业 贷款 的基准利率是4.9%,是甚么 意思

您登录中国银行民间 网站（），点击首页中间 右侧 的“金融数据 ”-“ 存/贷款 利率 ”，可魔难 中行贷款 基准利率。以前 ，银行向客户发放贷款 ，利率都是凭证 央行宣告 的贷款 基准利率，以“上浮XX倍”、“打XX折”的方式 来判断 。

以上内容供您参考，营业 纪律 请以实际 为准。

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房贷利率4.9%是甚么 意思

房贷的 利率 4.9%是银行5年以上 贷款 的基准利率，即贷100元一年的老本 是4.9元。

人行宣告 的总体 （国夷易 近 币）5年期以上的贷款 基准“年利率”是4.9％，详细 可能 恳求 到的贷款 利率，需由包揽 行凭证 提交的质料 综合审核 。

房贷的利率4.9奈何 样 清晰

房贷的利率4.9是银行5年以上贷款 的基准利率，即贷100元一年的老本 是4.9元。

中国房贷利率是由中国国夷易 近 银行不 同 纪律 的。用房产在 银行规画 的贷款 ，该贷款 要凭证 银行纪律 的利向导 取 老本 ，这个利率便是 房贷利率。2012年6月7日，央行向各商业 银行下发特急文件，要求 商业 银行对于 总体 住房贷款 利率浮动区间的下限 仍为基准利率的0.7倍。

现行基准利率 现行优惠利率调解 前基准利率 调解 前优惠利率：

一、 10年牢靠 利率贷款 8.613% 6.930% 7.953% 7.099%

二、 20年牢靠 利率贷款 8.811% 7.580% 8.121% 7.246%

三、 5年浮动利率贷款 5.760% 4.032% 5.918% 4.204%

四、 30年浮动利率贷款 5.940% 4.158% 6.098% 4.350%

五、 固定期 为3年的混合 利率贷款 7.200% 6.120% 8.041% 7.069%

六、 固定期 为5年的混合 利率贷款 7.290% 6.660% 8.121%

扩展 质料 ：

一、 贷款 老本

艰深 按月复利合计 ，复利是指在 每一 经由 一个计息期后，都要将所剩老本 退出 本金，以合计 下期的老本 。这样 ，在 每一 个 计息期，上一个计息期的老本 都将成为生息的本金，即以利生利，也便是 俗称的“利滚利”。

分期还款方式 有两种，一种是等额本息，一种是等额本金。由于 还款方式 纷比方 样，使患上 每一 个 月 需要 缴纳 的贷款 老本 也纷比方 样。不 外 ，不 论 甚么 贷款 方式 ，银行贷款 老本 都有一个不 同 的合计 尺度 。

二、 贷款 老本 合计 公式

日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30

月利率(‰)=年利率(%)÷12

当月贷款 老本 =上月残余 本金*贷款 月利率;

当月已经 还本金=当月还款额-当月贷款 老本 ;

上月残余 本金=贷款 总额-累计已经 还本金;

那末 ，事实 贷款 老本 若何 合计 呢?下面 咱们 可能 凭证 一个实际 的例子加以剖析 ：

假如 ，告贷 人A到XX银行贷款 10万元，贷款 期限 是3年，凭证 2013年最新的贷款 利率实施 ，每一 个 月 的贷款 利率是0.5125%(当初 3年期的贷款 年利率是6.15%)。

第一个月贷款 老本 =100000*0.5125%=512.5;

第一个月已经 还本金=第一个月还款额(取决于还款方式 )-521.5;

第一个月残余 本金=100000-(第一个月还款额-521.5);

第二个月贷款 老本 ={100000-(第一个月还款额-521.5)}*0.5125%??

参考质料 源头 ：baidu 百科-房贷利率

4.9%利率是多少 分成 本

4.9的老本 是4.9%的意思 ，是年利率，便是 一元钱老本 4分9，一万元老本 490元。

银行定期 利率合计 公式。

1.每一 期还款=每一 期本金+每一 期老本 ；

2.每一 期本金=贷款 总额/纪律 年纪 ；

3.每一 期老本 =(贷款 总额-上年已经 还)*年利率；

4.每一 个 月 还款=贷款 总额/纪律 年纪 +(贷款 总额-上年已经 还)*月利率；

拓展质料 ：

分跟厘是民间 的深入 用语，假如 用分跟厘合计 ，要分说 是月利率仍是 年利率。

一、 年息1分，便是 银行年利率10%；

二、 月息1分，便是 银行月利率10%，年利率120%；

三、 年息一厘，便是 银行年利率1%；

四、 月息一厘，便是 银行月利率1%，年利率12%。

银行给出的利率假如 是百分之，那都是年利率，假如 是千分之，都是月利率。

贷款 利率，是合计 贷款 老本 的尺度 。是指确定 时 期内老本 的数额与贷款 金额的比率，亦称贷款 老本 率。

贷款 利率是银行罗致 贷款 的一个经济杠杆，也是影响银行老本 的一个紧张 因素 。中国的贷款 利率是国家 凭证 主不 雅 经济条件 、货泉 流通 及市场物资 供求等情景 ，并统筹 各方短处 ，有妄想 地判断 的。

2015年10月23日，中国国夷易 近 银行宣告 降息降准的同时清晰 ，再也不 对于 商业 银行以及 村落 子 相助 金融机构等配置 贷款 利率下限 ，至此利率操作 根基 作废 ，利率市场化刷新 进入了新阶段。

贷款 利率单元 为年利率，月利率，日利率(亦称年息率、月息率、日息率)。年利率按本金的百分之多少 展现 ，月利率按本金的千分之多少 展现 ; 日利率按本金的万分之多少 展现 。中国习气 称利率为多少 厘多少 毫。

2021年6月21日，部份 银即将 凭证 利率规画 要求 下调两年期及三年期大 额存单产物 利率。

银行老本 税变更 光阴 表

老本 税始于1950年，昔时 宣告 的《老本 所患上 税条例》纪律 ，对于 贷款 老本 征收10%(后降为5%)的所患上 税，1959年景 本 税停征，1999年11月1日再次复原 征收。

蕴藏 贷款 在 1999年11月1日宿世 殖 的老本 所患上 ，不 征收集 体 所患上 税;

蕴藏 贷款 在 1999年11月1日至2007年8月14日繁殖 的老本 所患上 ，凭证 20%的比例税率征收集 体 所患上 税;

蕴藏 贷款 在 2007年8月15日至2008年10月8日繁殖 的老本 所患上 ，凭证 5%的比例税率征收集 体 所患上 税。

蕴藏 贷款 在 2008年10月9日(含)后繁殖 的老本 所患上 ，停息 征收集 体 所患上 税。

总体 定期 贷款 在 每一 个 季度的最后 一个月20日结息一次，波及 到的2008年10月9日之宿世 殖 的老本 所患上 ，还要凭证 5%的比例税率征收集 体 所患上 税。

房贷利率4.9％是4分9厘仍是 4厘9毫

房贷利率4.9％是4分9厘。便是 借一元一年所需要 的老本 （利率4.9％）是4分9厘 。十元老本 4毛9贷款 利率4.9%是甚么 意思 ，一百元老本 4块9，一千元老本 49，一万元老本 490元。

房贷还款方式 的合计 公式分为两种：

一、 等额本息合计 公式：

合计 原则 ：银行从每一 个 月 月供款中，先收残余 本金老本 ，后收本金贷款 利率4.9%是甚么 意思 ；老本 在 月供款中的比例会随残余 本金的减

住房贷款

少而飞腾 ，本金在 月供款中的比例因削减 而飞腾 ，但月供总额坚持 巩固 。

需要 留意 的是：

一、 各地都市 公积金贷款 最高额度要散漫 当地 详细 来看；

二、 对于 已经 贷款 置办 一套住房但人均面积低于当地 平均 水平 ，再恳求 置办 第二套艰深 自住房的居夷易 近 ，比力 实施 初次 贷款 置办 艰深 自住房的优惠政策。

二 、等额本金合计 公式：

每一 个 月 还款额=每一 个 月 本金+每一 个 月 本息

每一 个 月 本金=本金/还款月数

每一 个 月 本息=（本金-累计还款总额）X月利率

合计 原则 ：每一 个 月 归还 的本金额不 断 巩固 ，老本 会随残余 本金的削减 而削减 。

扩展 质料 ：

中国房贷利率是由中国国夷易 近 银行不 同 纪律 的。用房产在 银行规画 的贷款 ，该贷款 要凭证 银行纪律 的利向导 取 老本 ，这个利率便是 房贷利率。2012年6月7日，央行向各商业 银行下发特急文件，要求 商业 银行对于 总体 住房贷款 利率浮动区间的下限 仍为基准利率的0.7倍。

商业 银即将 实施 新利率：从2013年1月1日起，房贷族可能 减轻 压力。可是 各个商业 银行实施 的时候 可能 在 确定 的区间内自行浮动。中国的房贷利率不 是不 断 巩固 的，而是每一 每一 变更 的，方式 是利率不 断 不 才 跌 ，以是 每一 每一 会比力 ，在 削减 利率以前 以及 削减 利率之后 的情景 。

参考质料 源头 ：baidu 百科——房贷利率