请示 找银行贷款 需要 证实 人吗？

不 需要 证实 人，典质 衡宇 贷款 需要 在 房管局生意 中间 办典质 挂号 ，并到公证处做公证。在 规画 衡宇 典质 挂号 时，告贷 人需要 将贷款 条约 、房产证、总体 身份证实 等质料 拿到房管局规画 衡宇 典质 挂号 ，规画 竣事 后，房管局会出具典质 权证，这时 ，房产典质 贷款 才算真正的 实现 ，屋子 的产权也将属于典质 机构。至于典质 挂号 费，各个地域 收获 患上 纷比方 样，艰深 是80-100元每一 套，假如 是用期房典质 贷款 规画 的典质 挂号 ，则会波及 赴任 异 的典质 挂号 用度 ，详细 之外 地 房管局为准。

拓展质料

小额信贷

一、 魔难 危害

贷款 危害 的发生 ，每一 每一 在 贷款 魔难 阶段就开始 了，综合法律 实际 中爆发 的瓜葛 ，可能 看出，在 贷款 魔难 阶段泛起 的危害 主要 出如今 如下 关键 。

（一）魔难 内容遗漏 银行审贷职员 挂一漏万，组成 信贷危害 。贷款 魔难 是一项详尽 的使命 ，要求 审核 职员 就贷款 主体的资历 、先天 、信誉 、财富 情景 妨碍 零星 的审核 以及 审核 。

（二）在 实际 中，有些商业 银行不 尽职 审核 ，而无关 审贷职员 ，每一 每一 只看重 文件的识别 ，而缺少 尽职 的审核 ，这样 ，很难识别 贷款 中的敲诈 ，很简略 组成 信贷危害 。

（三）良多 过错 的分说 是由于 银行不 对于 无关 内容听取专家意见 ，或者 由业余 职员 妨碍 业余 的分说 而导致 的。审贷历程 中，不 光 仅要查明事实 ，更理当 就无关 事实 妨碍 法律 、财政 等方面妨碍 业余 的分说 。而在 实际 中，大 少数 的审贷历程 并非 颇为 松散 以及 到位。

二、 贷前审核 的法律 内容

（一）对于 告贷 人的正当 建树 以及 不 断 实用 的存在 魔难 告贷 人的正当 位置 。假如 是企业，理当 魔难 告贷 人是否 依法建树 ，有无 处置 相关 营业 的资历 以及 先天 ，魔难 歇业 执照、先天 证书，理当 留意 相关 证照是否 经由 年检或者 相关 审验。

（二）对于 告贷 人的资信审核 告贷 人的注册资先天 否 与告贷 相顺应 ；魔难 是否 有清晰 的抽逃注册老本 情景 ；以往的借贷 以及 还款情景 ；以及 告贷 人的产品质 量、环保、征税 等有无 可能 影响还款的违法 情景 。

（三）对于 告贷 人的告贷 条件 告贷 人是否 凭证 无关 法律 纪律 纪律 开立根基 账户以及 艰深 贷款 户；告贷 人（假如 是公司）其对于 外投资是否 逾越 其净资产的50%；告贷 人的欠债 比例是否 适宜 贷款 人的要求 ；

（四）对于 保障 对于 保障 保障 的，对于 保障 人的资历 、信誉 、实施 条约 的能耐 妨碍 审核 。

三、 对于 告贷 人及其负责 人还应专项魔难 为减轻 贷款 人的品格 危害 ，对于 告贷 人及其负责 人还应专项魔难 金融机构在 发放贷款 时，除了 魔难 告贷 人的资历 、条件 、经营 情景 等情景 外，还要对于 企业的投资人及法人代表以及 主要 规画 者的总体 品质 增强 魔难 以及 操作 ，搜罗 ：

（一）对于 董事长、总司理 、厂长、司理 等主要 职员 有赌钱 、吸毒、嫖娼、包养情妇，每一 每一 收支 歌舞厅、桑拿场所 ，偏 激 准备 红白凶事 ，置办 与其经济实力 不 至关 的低级 轿车、每一 每一 租住低级 宾馆等行动 的，其企业贷款 必需 从严操作 。

（二）对于 家族 式的总体 或者 公司的贷款 必需 从严操作 。所谓家族 式总体 或者 公司，是指总体 及其子公司或者 分公司的主要 负责 人、企业外部 的主要 向导 岗位 全副 或者 主要 由有血统 关连 的职员 及其家族 、支属 负责 的企业。

贷款 银行要写共事 证实 人有何危害 ？

银行贷款 证实 人无需提供 保障 物。共事 证实 人只是对于 告贷 人贷款 需要 证实 人的使命 单元 、支出 情景 、资金妄想 、信誉 评级等因素 贷款 需要 证实 人，给以 银行告贷 人的证实 。

假如 只是证实 人不 负归还 的责任 贷款 需要 证实 人，不 连带的危害 。

假如 银行要求 做保障 人概况 保障 人贷款 需要 证实 人，就有危害 。

假如 告贷 人不 能 定期 归还 贷款 贷款 需要 证实 人，就要由保障 人负责 归还 。

同伙 贷款 让我做证实 人，我该不 应 做，需要 担当 甚么 责任 吗？

事实 需不 需要 担当 责任 ，担当 何种责任 ，需要 看你事实 在 同伙 贷款 这件事中做了甚么 样的脚色 。

首先 ，假如 仅仅是做证实 人，证实 贷款 人，也便是 你的这个同伙 的身份、使命 单元 、年纪 等总体 信息的，惟独 你如实 剖析 情景 ，并不 会存在 甚么 下场 ，更不 要提担当 甚么 责任 了。

其次，假如 你所谓的证实 人着实 便是 提供 保障 ，也便是 假如 你的同伙 不 还款你就需要 代他还款的话，那你就需要 谨严 了，假如 不 做好为同伙 还款的神思 豫备 ，就不 要签定 这种 带有保障 性子 的文件。

再次，凭证 艰深 的履历 ，银行概况 其余 机构向总体 发放贷款 时，并不 需要 其余 人 为该总体 提供 证实 ，而是需要 其余 总体 概况 相关 机关 为贷款 人提供 保障 ，并以此来作为发放贷款 的条件 ，假如 贷款 人过时 还贷的，保障 人则会担当 响应 的责任 。

因此 ，综合思考 ，你所谓的为同伙 贷款 做证实 人约莫 率是一个伪命题，很可能 便是 让你做保障 人。而假如 做了保障 人，当你的同伙 过时 归还 贷款 的时候 ，你就需要 代你的同伙 归还 响应 的贷款 。