房贷可能 延迟 还清吗

房贷做作 是可能 延迟 还款的，你可能 抉择 延迟 把残余 款子 全额还清，也可能 抉择 延迟 还一部份 的款子 。

不 外 若是 想延迟 还款，良多 银行都有纪律 ，必需 还款满一年以上能耐 延迟 还款。

延迟 还房贷必需 先向银行提出延迟 还款的恳求 ，不 预约 是没措施 延迟 还款的。

在 预约 好之后 ，需要 带上身 份证、用于还款的银行卡以及 贷款 条约 去银行填写延迟 还款恳求 表，并规画 延迟 还款恳求 手续，而后 将延迟 还款的钱转入还款的银行卡之中 就好了 。

若是 抉择 延迟 全额还清，由于 房贷是需要 屋子 作典质 的，以是 在 还款后还要去衡宇 所属地的房管局规画 作废 典质 手续。在 规画 完作废 典质 手续之后 ，衡宇 的产权就会残缺 归你所有 了。

拓展质料 ：

房贷，也被称为衡宇 典质 贷款 。房贷，是由购房者向银行填报衡宇 典质 贷款 的恳求 ，并提供 正当 文件如身份证、支出 证实 、衡宇 生意 条约 、保障 书等所纪律 必需 提交的证实 文件，银行经由 魔难 及格 ，向购房者应承 发放贷款 ，并凭证 购房者提供 的衡宇 生意 条约 以及 银行与购房者所订立的典质 贷款 条约 ，规画 房地产典质 挂号 以及 公证，银行在 条约 纪律 的期限 内把所贷出的资金直接 划入售房单元 在 该行的帐户上。

住房贷款

总体 住房贷款 是指银行向告贷 人发放的用于置办 自用艰深 住房的贷款 。告贷 人恳求 总体 住房贷款 时必需 提供 保障 。总体 住房贷款 主要 有拜托 贷款 、自营贷款 以及 组合贷款 三种。拜托 贷款

总体 住房拜托 贷款 指银行凭证 住房公积金规画 部份 的拜托 ，以住房公积金贷款 为资金源头 ，按纪律 的要求 向置办 艰深 住房的总体 发放的贷款 。也称公积金贷款 。

自营贷款

总体 住房自营贷款 因此 银行信贷资金为源头 向购房者总体 发放的贷款 。也称商业 性总体 住房贷款 ，各银行的贷款 称谓 也纷比方 样，建树 银行称为总体 住房贷款 ，工商银行以及 农业银行称为总体 住房保障 管 款 。

组合贷款

总体 住房组合贷款 指以住房公积金贷款 以及 信贷资金为源头 向统一 告贷 人发放的用于置办 自用艰深 住房的贷款 ，是总体 住房拜托 贷款 以及 自营贷款 的组合。此外 ，尚有 住房蕴藏 贷款 以及 按揭贷款 等。

房贷还款方式 :等额本金、等额本息、双周供等;

贷款 额度:在 经由 银行审核 后，可能 贷款 房产值的8成。

房贷首付:首套房按揭贷款 需要 首付3成，二套房需要 首付5成。

贷款 年限:一手房贷款 年限为30年，二手房是20年，同时贷款 年限加之 恳求 人年纪 不 患上 逾越 70周岁。

贷款 利率:首套房贷款 基准利率5年期以上是6.55%，二套房贷款 利率在 基准利率上上浮1.1倍，即7.26%。

方式

衡宇 贷款 的方式 有三种，分说 是银行商业 贷款 、公积金贷款 、组合贷款 。

银行可能 延迟 还款吗？

银行贷款 是可能 延迟 还款银行贷款 是否 延迟 还款的，详细 银行贷款 是否 延迟 还款的延迟 还款步骤 及留意 事变 如下 银行贷款 是否 延迟 还款：

1.延迟 预约

延迟 还款需要 预约 ，不 是一到银行就能 规画 银行贷款 是否 延迟 还款的。艰深 银行须延迟 15天或者 1个月预约 ，差距 银行有差距 纪律 ，详细 可针对于 恳求 行妨碍 相关 清晰 。

2.对于 守约 金

艰深 来说 ，对于 贷款 不 满半年或者 一年的，大 部份 银行都要收取守约 金的，详细 百分比需咨询 相关 的银行。因此 告贷 人可能 对于 守约 金以及 老本 等资金的支出 妨碍 比力 ，而后 再作出是否 将贷款 延迟 还款的抉择 。

3.次数限度

房贷延迟 还款，并无 次数的限度 ，可能 一次全副 还清，也可部份 归还 贷款 。只是每一 次还贷的尽头 金额各银行纪律 纷比方 ，有的纪律 是1万元或者 1万元的倍数，有的银行则纪律 千元以上就能 延迟 部份 还贷。

拓展质料 ：

贷款 过时 影响：

第一，过时 不 还，会影响总体 的信誉 。贷款 人借了银行的钱，过时 不 还，自己 的总体 信誉 陈说 就会留上不 良信誉 记实 。之后 想恳求 信誉 卡、恳求 贷款 ，很难，大 多会被谢绝 ，对于 总体 的破费 、生涯 会组成 良多 干扰 。

第二，信誉 贷款 不 还面临 内的最直接 的服从 便是 高额罚息，可能 还需要 银行贷款 是否 延迟 还款你支出 确定 的守约 金。连本带息加起来也是一笔不 小的用度 ，不 定时 还款的服从 是愈加 加大 了自己 的经济压力。

第三，过时 不 还，贷款 人面临 被种种 催收。银行概况 金融机构都有自己 的催收系统 ，贷款 人过时 后，低级 的催收会给你发短信、打电话 催缴。假如 持久 不 还，水平 严正 一些的，致使 会有催收职员 的背靠背 催收，这个过时 职员 要分心 里豫备 ，仍是 应第一光阴 想措施 把钱还清，方可处置 。

第四，临时 过时 不 还，金额比力 大 的，贷款 人有被金融机构起诉 的可能 。起诉 受理后，法庭宣判竣事 ，贷款 人资产可能 会被查封。这是贷款 人必需 患上 实施 “还款讯断 ”，否则 ，法院就会依法查封你名下房产等资产，以拍卖所患上 ，归还 欠款。

第五，情节严正 的情景 ，可能 会坐牢 。个别 来说 ，乞贷 不 还这种 使命 都属于夷易 近 事瓜葛 ，不 会回升 上刑事层面。但假如 一些贷款 人拒不 实施 、坚持 不 还款，情节严正 卑劣 的，法院还会查究 告贷 人的刑事责任 ，按情节而定，情节严正 的就会坐牢 。

银行贷款 可能 延迟 还款吗？

银行贷款 可能 延迟 还款。

银行贷款 可能 延迟 还清的银行贷款 是否 延迟 还款，惟独 向贷款 机构机构提出延迟 还款恳求 即可 。不 外 在 某些情景 下延迟 还款银行贷款 是否 延迟 还款，可能 会需要 支出 一笔守约 金的用度 ，这个要看贷款 银行在 条约 中有无 详细 纪律 。

银行罕有 的贷款 还款方式 分为等额本息还款以及 等额本金还款，不 论 是哪种 还款方式 ，延迟 还清银行贷款 均可 以节约 确定 金额的老本 。

扩展 质料 ：

若何 规画 延迟 还贷，延迟 还贷有何要求 银行贷款 是否 延迟 还款？

一、 告贷 人须在 按月个别 归还 贷款 本息6个月后，适才 可提出初次 延迟 归还 部份 贷款 或者 全副 贷款 ；

二、 贷款 机构为严正 贷款 规画 ，对于 延迟 归还 部份 贷款 纪律 银行贷款 是否 延迟 还款了最低限额，艰深 需1万元以上；

三、 告贷 人延迟 还贷艰深 需延迟 10天或者 15天见告 贷款 机构，并须持原告贷 条约 、银行还贷蕴藏 卡、每一 个 月 还老本 金老本 表、自己 身份证等质料 向贷款 机构提出书 面恳求 ，并须经其审核 拥护 ；

四、 告贷 人在 当月仍需要 偿复原 定的月贷款 本息还款额，同时再将需要 延迟 归还 的贷款 金额存入银行蕴藏 卡内。

银行贷款 能延迟 还款吗

当初 ，总体 住房公积金贷款 、建树 银行等部份 商业 性总体 住房贷款 已经 推出了应承 告贷 人修正 还款妄想 、延迟 归还 部份 或者 全副 贷款 的营业 。

可是 由于 延迟 归还 贷款 、特意 是延迟 归还 部份 贷款 ，需要 对于 原告贷 条约 中三方约定 的告贷 期限 、贷款 余额等内 容重新 更正 与合计 ，在 操作 上有确定 的重大 性，告贷 人需清晰 以及 把握 如下 的一些要求 与纪律 ：

一、 告贷 人须在 按月个别 归还 贷款 本息6个月后，方可提出初次 延迟 归还 部份 贷款 或者 全副 贷款 ；

二、 贷款 机构为严厉 贷款 规画 ，对于 延迟 归还 部份 贷款 纪律 了最低限额，艰深 需1万元以上、以万为单元 的整数。

三、 告贷 人延迟 还贷艰深 需延迟 15天见告 贷款 机构，并须持原告贷 条约 、银行还贷蕴藏 卡、每一 个 月 还贷本金老本 表、自己 身份证等质料 向贷款 机构提出书 面恳求 （公积金贷款 向住房资金规画 部份 提出恳求 ，银行商业 性住房贷款 则向贷款 银行提出恳求 ），并须经其审核 拥护 ；

四、 告贷 人在 当月仍需偿复原 定的月贷款 本息还款额，同时再将需要 延迟 归还 的贷款 金额存入银行蕴藏 卡内。

不 论 是延迟 归还 部份 贷款 、或者 是延迟 归还 全副 贷款 ，告贷 人均须在 贷款 机构纪律 的光阴 内到银行规画 延迟 还贷划款。

尚有 值患上 一提的事是，延迟 归还 全副 贷款 可到保险公司退还延迟 期内保费。在 告贷 人延迟 归还 全副 贷款 后，贷款 机构将同时交还给告贷 人原不 断 由贷款 机构保存 着的总体 住房贷款 衡宇 保险单本来 。

而由于 告贷 人原在 规画 贷款 时已经 一次性付清了告贷 期内的所有 保险费，故原总体 住房贷款 衡宇 保险条约 此时已经 延迟 妨碍 。按无关 纪律 ，告贷 人可照料 保险单本来 以及 延迟 还清贷款 证实 ，到保险公司按月退还延迟 期的保费。

延迟 还清贷款 退还保险费，需凭证 原购衡宇 是现房仍是 期房、期房的投保变费实际 期限 （半年以上期房的投保期限 艰深 是将告贷 期限 再减去1年合计 ）、原一次性交付 保费的贴现利率与速算系数等因素 ，其合计 公式为：延迟 还清贷款 退还保险费＝已经 交保险费在 延迟 归还 时的现值-延迟 归还 前占用保险费在 延迟 归还 时的现值。

拓展质料 ：

房贷延迟 还款老本 奈何 样 算

用延迟 房贷合计 器合计

一、 延迟 还贷指告贷 人将自己 的贷款 部份 向银行提出延迟 还款的恳求 ，并保障 从前 月份不 过时 且归还 当月贷款 ；凭证 银行纪律 日期，将贷款 部份 全副 一次还清或者 部份 还清。延迟 还贷艰深 分为延迟 部份 还贷，延迟 全副 还贷这两种方式 。在 这里咱们 要用到“延迟 还贷合计 器”，首先 用360搜查 一下“延迟 还贷合计 器最新2017”，而后 点击第一条泛起 的网站进入（如下 图）：

二、 进入此网站主页面后就会看到延迟 还款合计 器的页面，颇为 详细 （如下 图）：

三、 咱们 先举一个延迟 全副 还贷例子：好比 我2017年5月份用公积金贷款 23万元，估量 到2020年11月份可能 延迟 还清。

那末 咱们 按下面 的剖析 妨碍 填写，还款方式 凭证 自己 的贷款 方式 填写，贷款 利率可能 按央行基准还款利率填写，还款方式 艰深 都是等额本息，这个按你的还款方式 填写就能 了，日期便是 你初次 还款日期到你延迟 还款日期。在 延迟 还款方式 上抉择 “一次性延迟 还清”，点击合计 （如下 图）：

四、 这时 你就会泛起 合计 服从 ，延迟 还款前的详细 数据以及 延迟 还款后的详细 数据可能 妨碍 比力 ，看看省下多少 多 老本 了，尽管 感应 这数据多还不 够 详细 ，你也可能 点击进入“详细 报表”（如下 图）：

五、 进入“详细 报表”页面后，贷款 金额230,000.00元，贷款 利率3.25%，贷款 期限 为120月, 等额本息还款方式 。那末 等额本息每一 个 月 还款额，等额本金首月还款额、每一 个 月 递减 金额，贷款 的老本 总额就会逐个 详细 出如今 你眼前 。

延迟 部份 还贷也可能 按下面 的剖析 妨碍 填写点击合计 就会自动 天生 详细 报表供你参考（如下 图）：

延迟 还贷留意 事变

一、 别忘退保：在 告贷 人延迟 归还 全副 贷款 后，原总体 住房贷款 衡宇 保险条约 此时也延迟 妨碍 。按无关 纪律 ，告贷 人可照料 保险单本来 以及 延迟 还清贷款 证实 ，到保险公司按月退还延迟 缴的保费。

以是 延迟 归还 全副 贷款 后，别忘从保险公司、税务部份 拿回属于自己 的钱。

二、 别忘退税：此外 别忘了到税务部份 规画 退税手续。当您置办 商品房时，应将可退税的家庭成员全副 作为房地产权柄 人写入买房条约 ，而且 在 签定 条约 、支出 房款后即规画 “购房者已经 缴总体 所患上 税税基抵扣”恳求 ，取患上 自己 的“税收通用缴款书”。

延迟 归还 全副 贷款 后，即可 取患上 房地产证，应在 办妥 房地产权柄 证实 后的6个月内，返回 税务部份 规画 退税手续。

三、 最后 一年别延迟 还款：要留意 的是，在 告贷 最后 一年内不 要延迟 还款。凭证 公积金贷款 的无关 纪律 ，部份 延迟 还款应在 还贷满1年后提出，而且 归还 的金额应逾越 6个月的还款额。

尚有 一点是，告贷 条约 中纪律 延迟 还款者不 应 泛起 过时 不 还的情景 ，假如 有过时 不 还，应先还完欠款再恳求 延迟 还贷。

各大 银行对于 房贷延迟 还款的算法以及 纪律

第一、 招商银行：招商银行不 满一年而要延迟 还款的，要收取至少 相关 于 于实际 还款额3个月的老本 ，而一年之后 ，则惟独 要 一个月。

第二、 建树 银行：建树 银行不 满一年而要延迟 还款的，要收取延迟 还款额的3%。 一年到两年的收取2%，两年到三年的，收取1%。

第三、 农业银行：农业银行贷款 不 满一年延迟 还款的，以本金*月利率收取，贷款 一年后，不 会收取守约 金。

第四、 工商银行：工商银行贷款 不 满一年延迟 还款的，要收取延迟 还款额的5%，贷款 满一年后延迟 还款，则以及 农业银行艰深 ，不 收取任何守约 金。

第五、 中国银行：中国银行贷款 不 满一年延迟 还款的，收取最高不 逾越 六个月老本 的守约 金， 贷款 满一年后延迟 还款，以及 农业银行同样 ，不 收取守约 金。

第六、 交通银行：交通银行对于 延迟 还款额有纪律 ，至少 为每一 个 月 还款额的六倍，部份 延迟 还款者可每一 年 收费 还款一次。

第七、 广发银行：广发银行贷款 不 满一年延迟 还款的，需要 收取两个月老本 作为守约 金。 贷款 满一年后延迟 还款，则以及 农业银行同样 ，不 收取任何守约 金。

第八、 光大 银行：光大 银行贷款 不 满一年延迟 还款的，需要 收取 3%～6%的老本 作为守约 金，惟独 满了一年则以及 农业银行同样 ，不 需要 受守约 金。

第九、 浦发银行：浦发银行贷款 不 满一年延迟 还款的，有两种守约 金方式 ，一种是 1.5%的老本 ，另一 种是 3%的老本 ，而且 贷款 满一年之后 ，也不 收取守约 金。

第十、 深睁开 银行： 深睁开 银行比艰深 的银行要求 加倍 严厉 ，艰深 期限 是两年，至于两年内的守约 金额，则要凭证 条约 来看。

可能 延迟 还银行贷款 吗

可能 延迟 向银行还款。假如 延迟 实施 还款使命 不 会伤害 债务 人短处 ，债务 人可能 延迟 实施 债务 。可是 债务 人延迟 实施 债务 给债务 人削减 的用度 ，由债务 人负责 。告贷 人延迟 返还告贷 的，除了 当事人尚有 约定 外，理当 凭证 实际 告贷 的时期 合计 老本 。

【法律 凭证 】

《夷易 近 法典》第五百三十条债务 人可能 谢绝 债务 人延迟 实施 债务 ，可是 延迟 实施 不 伤害 债务 人短处 的除了 外。债务 人延迟 实施 债务 给债务 人削减 的用度 ，由债务 人负责 。第六百七十七条告贷 人延迟 返还告贷 的，除了 当事人尚有 约定 外，理当 凭证 实际 告贷 的时期 合计 老本 。

银行贷款 买房延迟 还款可能 吗

可能 延迟 还款，据银行纪律 患上 向工商银行延迟 一个月提出恳求 银行称许 ，拥护 后可还款；未满三年患上 罚3个月罚息，满3年无罚息。

凭证 银行的纪律 ，延迟 还贷的客户需延迟 一周至一个月提出书 面恳求 ,并约定 还款日期。而后 凭证 约定 的日期，照料 身份证、以及 银行签定 的贷款 条约 到银行填写还贷恳求 表以及 延迟 还贷协议 ，并按银行的要求 ，将需要 还贷的款子 存到你扣缴贷款 本息的账户上，由银行自动 扣收。未满三年患上 罚3个月罚息，满3年无罚息。

拓展内容：

一、 在 告贷 人延迟 归还 全副 贷款 后，原总体 住房贷款 衡宇 保险条约 此时也延迟 妨碍 。按无关 纪律 ，告贷 人可照料 保险单本来 以及 延迟 还清贷款 证实 ，到保险公司按月退还延迟 缴的保费。延迟 还清贷款 退还保险费，须凭证 原购衡宇 是现房仍是 期房、期房的投保费实际 期限 (半年以上期房的投保期限 艰深 是将告贷 期限 再减去1年合计 )、原一次性缴付保费的贴现利率与速算系数等因素 ，其合计 公式为：延迟 还清贷款 退还保险费=已经 交保险费在 延迟 归还 时的现值-延迟 归还 前占用保险费在 延迟 归还 时的现值。

二、 延迟 还款是告贷 人支出 的逾越 每一 个 月 还本付息金额的部份 。不 全副 归还 典质 贷款 的延迟 还款称为部份 延迟 款。经由 条约 布置 ,防止 在 约定 时期 内延迟 还款，该约定 时期 称为锁定期 。锁定期 为2—10年不 等。锁定期 之后 ，延迟 还款的呵护 个别 接管 其余 方式 ，如延迟 还款罚金点数或者 收益率坚持 费。

参考质料 源头 ： 工行延迟 还贷