公积金贷款 的详细 流程？越详细 越好。

一，规画 总体 住房公积金贷款 的流程：

一、 恳求 人携质料 到规画 中间 咨询 、恳求 、填写恳求 表;

二、 中间 审批后向恳求 人发放拜托 见告 书;

三、 恳求 人支出 见告 书后照料 所有 原件到银行签定 合划一 、同时在 公证处规画 公证手续;

四、 恳求 人持签定 好的条约 质料 等到 衡宇 发售 人处盖章 ;

五、 恳求 人持保障 后的告贷 条约 (典质 条约 )等到 房地产规画 处规画 典质 挂号 ;

六、 恳求 人持挂号 后的告贷 条约 (典质 条约 )以及 公证书到住房公积金效率 大 厅支出 划款见告 书，最后 持划款见告 书到银行规画 划款手续。

二、 恳求 总体 住房公积金贷款 的条件 ：

1.个别 缴纳 住房公积金一年以上，恳求 贷款 前一年内未提取住房公积金；

2.置办 本市城镇自住房，并有适宜 法律 纪律 的购房条约 ；

3.职工恳求 住房贷款 时，需缴纳 房价30%以上的预支 款；

4.告贷 人拥护 将置办 的衡宇 作为贷款 典质 ，并规画 贷款 公证等手续；

5.告贷 人有晃动 的职业.经济支出 以及 归还 贷款 本息的能耐 ；

6.规画 中间 纪律 的其余 条件 。

公积金贷款 流程

公积金贷款 流程如下 ：

一、 告贷 人到贷款 效率 大 厅银行窗口提交总体 恳求 质料 ，由银行妨碍 受理、魔难 ，魔难 经由 后，提交中间 魔难 。

二、 中间 妨碍 魔难 以及 审批，拥护 贷款 的，保障 公司对于 其妨碍 魔难 ，规画 保障 手续，缴纳 保障 费。

三、 告贷 人返回 银行窗口签定 告贷 条约 ，到公证窗口规画 公证手续，缴纳 公证费。

四、 期待 银行见告 支出 告贷 条约 、放款凭证 并按条约 约定 开始 还款。

第一、 用足公积金贷款 额度。

公积金贷款 是国家 反对于 的一项贷款 优惠政策，惟独 适宜 贷款 条件 ，应尽可能 用足公积金贷款 额度。从投资理财角度讲，贷款 购房理当 最大 限度 地运用 公积金贷款 。2012年后部份 都市 放松 公积金贷款 条件 ，贷款 人应实时 关注 地址 地相关 政策的变更 。

第二、 用足公积金运用 年限。

由于 公积金贷款 利率比商业 贷款 利率低,以是 在 组合贷款 中,要公平 的设定较长的公积金贷款 年限以及 较短的商业 性贷款 年限。假如 夫妇 年纪 相差未多少 ，可由丈夫做贷款 人，恳求 到的贷款 光阴 更长;假如 夫妇 年纪 相差较大 ，让年纪 较小的一方做贷款 人，可恳求 到期限 更长的公积金贷款 。

第三、 公平 判断 公积金贷款 挨次 。

对于 置办 首套房来说 ，理当 凭证 先公积金贷款 后商贷的挨次 ，可短缺 享受 公积金贷款 的优惠利率政策。对于 想置办 两套房的投资者来说 ，应先用商贷置办 首套房，再用公积金贷款 房，节约 老本 支出 。

第四、 公平 判断 还款额度。

公积金贷款 的还款方式 极为 锐敏 ，告贷 人惟独 每一 个 月 的还款额不 低于“最低还款额”就能 随意 判断 还款数额，可是 还款人需公平 判断 还款额度，以防止 最后 一次还款压力过大 。

第五、 一次性冲抵最省利率。

对于 公积金账户余额较多，且贷款 早期 现金支出 压力不 大 的购房者，可能 抉择 用公积金账户上的全副 余额来冲抵贷款 本金。这样 老本 的还款额度会泛起 递减 趋向 ，可能 帮购房者省去一笔可不 雅 的用度 。

第六、 变通运用 公积金。

公积金除了 贷款 外，还可用于置办 、修筑 、翻建以及 大 修自住房等。公积金的老本 相关 于 低，假如 不 提取，就只能等退休时能耐 领，以是 应尽管 纵然 发挥 其应有的熏染 。

住房公积金贷款 规画 流程是甚么 ？

您好，住房公积金贷款 的规画 流程：

一、 初审：

由住房资金规画 中间 对于 恳求 人提交的质料 妨碍 开始 魔难 ，搜罗 恳求 人资历 、贷款 额度、贷款 期限 ，初审及格 之后 ，由中间 出具《典质 物审核 评估 见告 单》。

二、 评估 ：

恳求 人持《典质 物审核 评估 见告 单》到中间 指定的评估 机构，对于 所置办 的衡宇 价钱 妨碍 评估 。经济适用 房不 需要 评估 。

三、 审核 ：

恳求 人持评估 机构出具的《评估 陈说 》以及 中间 要求 的初审质料 到中间 妨碍 贷款 审核 。假如 及格 ，中间 开具《住房资金规画 中间 保障 拜托 贷款 审核 见告 单》。

四、 规画 保障 手续：

恳求 人持《住房资金规画 中间 保障 拜托 贷款 审核 见告 单》，凭证 自己 抉择 的保障 方式 规画 保障 手续。假如 抉择 典质 ＋保障 的方式 ，保障 人理当 出具书面的保障 函；假如 抉择 典质 ＋保险或者 第三人保障 的方式 ，理当 到保险公司投保或者 到保障 机构规画 拜托 保障 手续。

五、 签定 告贷 条约 。

六、 住房资金规画 中间 与受托行签定 拜托 贷款 协议 。

七、 告贷 人世 接 向住房资金规画 中间 提出贷款 恳求 ，受托行业可凭证 需要 ，代为群集 告贷 人恳求 质料 ，不 同 交住房资金规画 中间 审核 、审批。

八、 住房资金规画 中间 对于 每一 笔贷款 金额、期限 、利率审批拥护 后，与受托行签定 拜托 贷款 条约 。

九、 受托行凭证 拜托 贷款 条约 约定 ，与告贷 人分说 签定 《住房公积金拜托 贷款 典质 条约 》、《住房公积金拜托 贷款 质押条约 》以及 《住房公积金拜托 贷款 保障 条约 》后，规画 告贷 手续。

十、 受托即将 贷款 直接 划入售房方在 受托行开立的指定账户。

愿望 能帮到你。

公积金贷款 流程详解

公积金贷款 流程主要 是：一、 到公积金规画 中间 提交恳求 ；二、 公积金中间 初审经由 后，开具保障 恳求 审核 见告 单，打印告贷 条约 、典质 合划一 法律 文件，将个贷质料 交与保障 中间 ；三、 保障 中间 对于 保障 恳求 妨碍 审核 ，告贷 人适宜 保障 条件 的，保障 中间 开具保障 恳求 审批意见 书；四、 凭证 审核 经由 的保障 恳求 审批意见 书缴纳 保障 效率 费；五、 签定 公积金贷款 条约 。《总体 住房贷款 规画 措施 》第九条　恳求 运用 住房公积金贷款 置办 住房的，在 告贷 恳求 称许 后，按告贷 条约 约定 的光阴 ，由贷款 人以转帐方式 将资金划转到售房单元 在 银行开立的帐户。住房公积金贷款 额度最高不 患上 逾越 告贷 家庭成员退休年纪 内所缴纳 住房公积金数额的2倍。

公积金贷款 规画 流程是奈何 样 样的

1．公积金中间 或者 受托银行首先 会对于 恳求 人的贷款 条件 、报告 质料 、恳求 额度等内 容妨碍 着实 性以及 合规性的开始 魔难 ；2．初审经由 后，银行会邀约恳求 人妨碍 面谈，进一步清晰 恳求 人的贷款 用途 、还贷被迫 、还款能耐 等情景 ，并建树 面谈记实 ；3．假如 审核 均适宜 纪律 ，受托银行受理贷款 恳求 。四、 贷款 审批市住房公积金规画 中间 在 确认受理后，5个使命 日内作出给以 贷款 或者 不 予贷款 的抉择 。五、 签定 典质 贷款 条约 公积金贷款 恳求 取患上 称许 的，公积金中间 概况 受托银行就会见告 告贷 人规画 签约手续。六、 规画 典质 挂号 手续在 签定 完条约 后，贷款 恳求 人及衡宇 的共有人需要 与公积金中间 一起 返回 不 动产挂号 中间 妨碍 典质 挂号 。在 不 动产挂号 中间 受理后，会在 确定 时 限的使命 日内见告 公积金中间 支出 不 动产权挂号 证实 。七、 放款审核 公积金中间 收到不 动产权挂号 证实 后妨碍 放款审核 。八、 贷款 发放受托银行按约定 的放款条件 ，审核 无误后发放贷款 ，贷款 资金按条约 约定 的账户划转。

法律 凭证 ：

《住房公积金规画 条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在 置办 、修筑 、翻建、大 修自住住房时，可能 向住房公积金规画 中间 恳求 住房公积金贷款 。住房公积金规画 中间 思 应 自受理恳求 之日起15日内作出准许 贷款 概况 禁绝 贷款 的抉择 ，并见告 恳求 人；准许 贷款 的，由受拜托 银行规画 贷款 手续。住房公积金贷款 的危害 ，由住房公积金规画 中间 担当 。