北京市公积金贷款 政策是甚么

法律 合成 ：告贷 恳求 人恳求 贷款 时，应适宜 如下 条件 ：一、 告贷 恳求 人恳求 告贷 时应不 断 缴存住房公积金半年(含)以上临时 己 住房公积金账户处于个别 缴存形态 ;离退休职员 ，离退休前已经 缴存过住房公积金。二、 告贷 恳求 人须具备 北京市购房资历 ;恳求 贷款 支出 所购住房的房款。三、 告贷 恳求 人(含配合 恳求 人，下同)名下无住房贷款 记实 (搜罗 商业 性住房贷款 、住房公积金总体 住房贷款 )且在 本市无住房的，按首套房贷款 政策规画 ;凡 不 属于首套房天气 ，被鉴定 为是二套房的，按二套房贷款 政策规画 。被鉴定 为有两套及以上住房的，不 予贷款 。

法律 凭证 ：《中华国夷易 近 共以及 国社会保险法》 第六十三条 用人单元 未定时 足额缴纳 社会保险费的，由社会保险费征收机构责令其限期 缴纳 概况 补足。用人单元 过时 仍未缴纳 概况 补足社会保险费的，社会保险费征收机构可能 向银行以及 其北京若何 交社保公积金贷款 他金融机构查问 其贷款 账户北京若何 交社保公积金贷款 ；并可能 恳求 县级以上无关 行政部份 作出划拨社会保险费的抉择 ，书面见告 其开户银行概况 其余 金融机构划拨社会保险费。用人单元 账户余额少于理当 缴纳 的社会保险费的，社会保险费征收机构可能 要求 该用人单元 提供 保障 ，签定 延期缴费协议 。用人单元 未足额缴纳 社会保险费且未提供 保障 的，社会保险费征收机构可能 恳求 国夷易 近 法院扣押 、查封、拍卖其价钱 至关 于理当 缴纳 社会保险费的财富 ，以拍卖所患上 抵缴社会保险费。

北京若何 总体 缴纳 社保？

一、 北京户口

可能 以逍遥 职业者北京若何 交社保公积金贷款 的身份规画 社保（养老+医疗）。

参保条件 北京若何 交社保公积金贷款 ：南国 都 镇户口或者 农转非户口。

规画 地址 ：户籍地址 地北京若何 交社保公积金贷款 的社保局

规画 质料 ：户口本、身份证以及 复印件北京若何 交社保公积金贷款 ，2张1寸照片。

规画 流程：户籍地址 地北京若何 交社保公积金贷款 的社保局，把总体 档案托管到户口地址 地的强人 中间 ，而后 在 那规画 参保手续，要带上身 份证、户口本以及 照片等。

缴费尺度 ：凭自己 身份证以及 原单元 社保凭证 ，每一 年 缴纳 的金额由社保局宣告 ，分三个条理 ：60%、80%、100%。

二、 非北京户口

无奈 在 北京自己 缴纳 社保，必需 经由 单元 缴纳 。惟独 南国 都 镇户口能耐 自己 交社保，同时退出 养老、医疗以及 失业 保险。

只能找在 北京实用 劳 网点的社保代缴公司缴纳 概况 挂靠在 亲戚同伙 的公司名下。

初次 参保：按社保局参保流程内容填写，此外 需要 填写《北京市社会保险总体 信息挂号 表》、一寸白底电子照片、身份证复印件（2张）。

当地 调入：已经 在 北京市参保过社保或者 公积金的，需分割 前单元 将社保或者 住房公积金封存，以前 方 可个别 参保。

北京是企业缴纳 社会保险以及 公积金的详细 流程

从2011年5月开始 实施 北京若何 交社保公积金贷款 的新流程）：

一、 地址 ：北京若何 交社保公积金贷款 你地址 区县的社保中间 社保挂号 部

二、 光阴 ：每一 个 月 5日到25日北京若何 交社保公积金贷款 ，排队 规画 北京若何 交社保公积金贷款 ，挂号 部营业 不 用 约号

三、 流程：挂号 审核 及发证——激进 数字证书工具 ——网上规画 报告 营业 ——支出 医疗存折以及 医保卡挂号 审核 及发证

流程：

一、 照料 挂号 所需质料 以及 《挂号 表》到挂号 部审核 窗口，提交挂号 恳求 ，接受 初审。

二、 初审经由 的单元 ，挂号 部将留取相关 质料 以及 表格，返还由社保包揽 职员 签章的《挂号 表》一份。

三、 15日内，社保网上办公专区查问 核发的社保挂号 证编码及中间 预约 取号明码 。

四、 在 每一 个 月 5-25白昼 ，个别 使命 日内，凭返还的《挂号 表》原件到挂号 部指定窗口支出 《社保挂号 证》，同时交回《挂号 表》。

质料 ：

1）、《歇业 执照》原件及复印件；

2）、《机关 机构代码证书》原件及复印件；

3）、法人身份证复印件；

4）、运用 根基 账户的单元 提供 银行《开户允许 证》原件及复印件；运用 艰深 账户的单元 除了 提供 《开户允许 证》外，还应提供 艰深 账户的《开立单元 银行结算帐 户恳求 书》、《国夷易 近 币银行结算账户规画 协议 》、《印鉴卡》复印件；

5）、所有 质料 复印件一式一份，A4规格，加盖恳求 挂号 单元 公章。表格及电子文件：打印的纸质《北京市社会保险单元 信息挂号 表》一式两份与其电子表格（EXCEL格式 ）同时提交审核 ，两者 内容理当 残缺 不 同 。《挂号 表》的电子表格及填表剖析 （样表），可在 社保中间 网站下载。 留意 ：尽管 纵然 照料 公章，这样 可能 削减 因侵蚀 导致 往返 次数削减 。

假如 你公司人少的话可能 找（人事署理 公司）帮你代缴是最省事 的。找人事署理 公司挂靠社保对于 企业的短处 ：

对于 中小企业及处事 机构来说 ，社保账户的开设及社保的缴纳 黑白 常 啰嗦 耗时的使命 ，由于 社保政策的频仍 变更 （比例的不 定期 调解 、每一 年 基数的报告 ）、社保缴纳 流程的重大 琐碎 （失业 中间 规画 招用工存案 、社保局规画 职员 名单的报告 、地税局每一 个 月 报告 需缴纳 的社保费），很简略 泛起 漏缴、多缴概况 无奈 缴纳 的情景 ，组成 人事专员大 批 肉体 的破费 ，致使 会发生 不 用 要的劳动 争讲以及 瓜葛 。

抉择 像（冠华英才）这样 一家业余 优异 的人事署理 效率 公司，企业就能 从简短 琐碎 的社保缴纳 事件 中解脱 进去 ，节约 人事规画 老本 以及 飞腾 潜在 的法律 危害 ，更专一 于选人用人、绩效审核 、薪酬判断 等人事规画 的中间 职能 。

代缴社保对于 总体 的短处 ：

对于 地址 企业不 能 提供 社保缴纳 的员工来说 ，抉择 一家业余 的人事署理 公司缴纳 社保，能保障 总体 在 暮年 、患病 、失业 、工伤、生育 时患上 到 根基 的社会福利保障 ，可能 自主 抉择 差距 的名目 以及 基数妨碍 缴纳 ，并能患上 到 业余 人事公司为你妄想 出的最佳 缴纳 妄想 ，实用 呵护 自己 的正当 权柄 。 北京人事署理 公司之一（冠华英才）

有社保以及 公积金，可能 贷款 么？能贷多少 多 啊？

你好，在 北京地域 ，惟独 社保概况 公积金交满一年以上，都可能 贷款 。额度为5-100万，老本 为年息8%摆布 。详细 的放款额度凭证 社保概况 公积金的缴存金额以及 缴存年限来定。

质料 也比力 重大 ：自己 的身份证，社保卡概况 公积金缴存证实 ，银行卡近三个月流水，支出 证实 即可 。愿望 回覆 对于 你有辅助 ，祝生涯 欢喜 。

只交了五年社保，没交公积金。北京买房奈何 样 操作 能耐 用上公积金贷款 ？

员工需要 公积金贷款 是必需 要 缴纳 公积金的，在 不 缴纳 公积金的情景 下是不 能 妨碍 公积金贷款 的。

公积金贷款 是需要 凭证 员工公积金账户余额来妨碍 合计 限额的。不 公积金余额也不 在 缴纳 是无奈 恳求 的。

恳求 公积金贷款 的步骤 ：

一、 妨碍 生意 衡宇 评估 、判断 贷款 金额、期限 以及 还款方式 、妨碍 生意 衡宇 评估 、判断 贷款 金额、双方 拟生意 衡宇 (典质 物)的价钱 由住房公积金规画 中间 指定的房地产评估 机构评估 ， 生意 双方 应自动 予以配合 。中间 凭证 评估 机构出具的预评估 陈说 、双方 生意 价钱 及告贷 人的还款能耐 ，对于 职工拟恳求 的贷款 金额及期限 妨碍 预审，并向职工出具《住房公积金二手房贷款 贷款 金额及期限 预审确认表》 。

二、 贷款 需要 存案 、豫备 恳求 二手房贷款 的职工应提交《告贷 人(夫妇 )人为 支出 及住房公积金缴存证实 》(一式三份)以及 生意 前的《衡宇 所有 权证》的原件及复印件，由营业 职员 审核 确认该职工住房公积金缴存情景 是否 个别 ，该职 工(夫妇 )人为 支出 证实 是否 着实 、尺度 。

三、 抉择 贷款 保障 方式 ，二手房住房公积金贷款 保障 方式 有阶段性保障 加典质 、典质 两种，告贷 人可能 凭证 自己 实际 情景 自主 抉择 。抉择 阶段性保障 加典质 方式 规画 二手房贷款 的，在 告贷 人所购住房规画 完典质 挂号 手续且衡宇 他项 权证交受托银行收妥以前 ，由告贷 人选定的保障 公司为告贷 人担当 阶段性连带责任 保障 。抉择 典质 方式 办 理二手房贷款 的，告贷 人所购住房应在 贷款 放款前规画 完典质 挂号 手续，衡宇 他项权证交由受托银行保存 。

四、 签定 衡宇 转让 条约 、规画 自筹资金交付 、生意 双方 规画 衡宇 生意 手续、支出 衡宇 评估 陈说 、签定 衡宇 转让 条约 、规画 自筹资金交付 、生意 双方 规画 衡宇 生意 手续、自筹资金交付 的方式 生意 双方 ，既可在 保障 公司(受托银行)见证下交付 ，也可抉择 由受托银行监管 支出 。

五、 填写《住房公积金贷款 恳求 表》 并按要求 提交全副 贷款 恳求 质料 (搜罗 衡宇 评估 陈说 、填写《住房公积金贷款 恳求 表》 并按要求 提交全副 贷款 恳求 质料 搜罗 衡宇 评估 陈说 ，并按要求 提交全副 贷款 恳求 质料 搜罗 衡宇 评估 陈说 ) ，抉择 阶段性保障 加典质 方式 规画 二手房贷款 的，可由保障 公司代告贷 人向中间 提交贷款 恳求 质料 ;抉择 典质 方式 规画 二手房贷款 的，由告贷 人自己 提交贷款 恳求 质料 。

六、 银行放款随着 银行贷款 老本 的逐渐 后退 以及 首套房贷的利率优惠作废 ，购房接管 商业 贷款 老本 老本 比照 住房公 积金贷款 越来越 高。假如 具备 住房公积金贷款 条件 的购房者，接管 公积金贷款 是最划算的措施 。

七、 审核 、审批 、审核

八、 签定 告贷 合划一 手续　

《住房公积金规画 条例》

第二十四条

职工有如下 天气 之一的，可能 提取职工住房公积金账户内的存储余额：

（一）置办 、修筑 、翻建、大 修自住住房的；

（二）离休、退休的；

（三）残缺 损失 劳动 能耐 ，并与单元 妨碍 劳动 关连 的；

（四）入境 假寓 的；

（五）归还 购房贷款 本息的；

（六）房租逾越 家庭人为 支出 的纪律 比例的。

凭证 前款第（二）、（三）、（四）项纪律 ，提取职工住房公积金的，理当 同时挂号 职工住房公积金账户。

职工降生 概况 被宣告 降生 的，职工的秉持 人、受遗赠人可能 提取职工住房公积金账户内的存储余额；无秉持 人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入 住房公积金的增值收益。

第二十五条

职工提取住房公积金账户内的存储余额的，地址 单元 理当 予以核实，并出具提取证实 。

职工理当 持提取证实 向住房公积金规画 中间 恳求 提取住房公积金。住房公积金规画 中间 思 应 自受理恳求 之日起3日内作出准许 提取概况 禁绝 提取的抉择 ，并见告 恳求 人；准许 提取的，由受拜托 银行规画 支出 手续。

不 使命 奈何 样 交社保？不 使命 若何 规画 公积金贷款 ？

挺多人到如今 都还没找到一份适宜 的使命 北京若何 交社保公积金贷款 ，尽管 找使命 主要 目的 是赚钱 ，但着实 使命 对于 总体 而言，还会起到保障 熏染 ，五险一金或者 是三险一金都是如今 使命 的根基 尺度 ，可有些人由于 总体 原因 找不 就职 务 ，不 使命 奈何 样 交社保？不 使命 若何 规画 公积金贷款 ？

挺多人到如今 都还没找到一份适宜 的使命 ，尽管 找使命 主要 目的 是赚钱 ，但着实 使命 对于 总体 而言，还会起到保障 熏染 ，五险一金或者 是三险一金都是如今 使命 的根基 尺度 ，可有些人由于 总体 原因 找不 就职 务 ，以是 不 断 很耽忧 社保缴纳 该奈何 样 妨碍 ，那末 不 使命 奈何 样 交社保？不 使命 若何 规画 公积金贷款 ？

不 使命 奈何 样 交社保？

一、 不 使命 交社保找社保署理 机构缴纳 社保北京若何 交社保公积金贷款 ；

二、 不 使命 交社保自己 缴纳 城乡居夷易 近 社保费，不 外 城乡居夷易 近 保险仅搜罗 养老险以及 医疗险，不 失业 险、生育 险以及 工伤险。缴纳 城乡居夷易 近 保险时自行抉择 缴纳 养老保险概况 医疗保险，并抉择 响应 的缴费条理 妨碍 缴费。比力 适宜 补缴的情景 是北京若何 交社保公积金贷款 ：想要退休后养老，概况 退休后收费 医疗报销，可是 政策纪律 养老要求 至少 累计缴纳 15年，医疗也至少 15年，而你感应 缴费年限估量 达不 到，以是 要补缴。

不 使命 若何 规画 公积金贷款 ？

一、 不 使命 规画 公积金贷款 提交质料

告贷 人到自己 缴存公积金的公积金规画 中间 所属规画 部恳求 公积金贷款 时，抉择 保障 中间 提供 保障 的，应提交搜罗 保障 恳求 所需质料 在 内的全副 个贷恳求 所需质料 ，搜罗 总体 及夫妇 的身份证、户口本，立室 证、， 购房首付 款证实 质料 ， 购房条约 ， 住房公积金缴存 证实 等。

二、 不 使命 规画 公积金贷款 审核 见告 单

规画 部对于 告贷 恳求 初审经由 后，开具《保障 恳求 审核 见告 单》，打印《告贷 条约 》、《典质 （反保障 ）条约 》等相关 法律 文件，将全副 个贷质料 交与保障 中间 。

三、 不 使命 规画 公积金贷款 审批

保障 中间 对于 保障 恳求 妨碍 审核 ，告贷 人适宜 保障 条件 的，保障 中间 开具《保障 恳求 审批意见 书》北京若何 交社保公积金贷款 ；告贷 人拜托 中介 机构代庖 公积金贷款 的，保障 恳求 手续由代庖 机构负责 署理 并代收保障 效率 费。（注：代庖 中介机构须具备 北京 住房公积金规画 中间 的先天 认证，且与保障 中间 签有相助 协议 。）

四、 不 使命 规画 公积金贷款 缴费

告贷 人凭证 审核 经由 的《保障 恳求 审批意见 书》缴纳 保障 效率 费。保障 中间 开具保障 效率 费发票，对于 审批经由 的《告贷 条约 》、《典质 （反保障 ）条约 》、《收押条约 》等法律 文件加盖保障 中间 公章。

五、 不 使命 规画 公积金贷款 质料 转送

审核 后的总体 贷款 恳求 质料 （搜罗 盖章 后的条约 ），由保障 中间 转送住房公积金规画 部；拜托 中介机构代庖 的，由中介机构负责 上述质料 的传递 使命 。

北京若何 交社保公积金贷款 清晰 了不 使命 奈何 样 交社保？不 使命 若何 规画 公积金贷款 的下场 情景 ，不 使命 的情景 下并不 耽误 社保缴纳 ，可是 对于 流程方式 确定 患上 有熟习 的认知，这样 才会确保整件使命 可能 顺遂 妨碍 下来 ，关乎于公积金贷款 方面的疑难 ，多一些也是好的，公积金贷款 牵联 方面太广，短期 内若看不 清晰 ，就绝不 能 自觉 规画 。