2017年买二手房时在 工行规画 贷款 银行需要 收房产证吗？

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一、 实地看房：信贷员、居间机构、评估 员、生意 双方 到恳求 按揭贷款 的衡宇 现场对于 衡宇 现场勘探 ；

二、 产权验证 ：产权人及共有权人（卖方）带着身份证原件及房产证原件，到房管局交验身份证原件及户口源头 根基 件：妨碍 验证 ，并规画 相关 手续；

三、 签定 条约 ：银行子细 核查 校验客户的质料 原件，分说 所有 签字 职员 的着实 性，把守 客户签字 ，收取房产证原件及订金（详细 数额由生意 双方 判断 ），复印质料 ，揭示 双方 在 该行规画 帐户；

四、 填写条约 ，银行整理 质料 凭证 客户提供 的相关 质料 ，填写条约 ；

五、 缴费使命 ：银行收取用度 预审经由 后，见告 客户交费；

六、 产权过户：生意 双方 在 房管局的辅助 下规画 产权过户手续；贷款 人豫备 相关 质料 到银行规画 典质 手续；

七、 银行放款。

质料 拓展：

典质 衡宇 贷款 实际 上是指用客户已经 具备 可能 上市流通 的商品衡宇 用以典质 给银行贷款 的种类 。差距 于二手楼置业贷款 以及 一手楼贷款 ，在 于客户已经 具备 房产的所有 权，而不 是即将 具备 。典质 衡宇 贷款 需要 有清晰 的贷款 用途 ，不 能 用于法律 纪律 明令防止 的用途 。住房典质 贷款 恳求 质料 ：

一、 房产证（衡宇 典质 银行贷款 中房产证、土地 证是必需 要 给银行典质 的）

二、 权柄 人及夫妇 的身份证

三、 权柄 人及夫妇 的户口本

四、 支出 证实 （这个证实 对于 衡宇 典质 银行贷款 的贷款 乐成 情景 以及 ，最高的额度有比力 大 的影响。）

五、 如房产证权柄 人有未成年儿童,请提供 降生 证

六、 如房产内尚有 银行贷款 ,请提供 原贷款 条约 及最后 一期的银行对于 帐单

七、 为后退 屋子 典质 贷款 经由 率,请尽管 纵然 多的提供 家庭其2017工行质押贷款 他财富 证实 (如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)

请示 工商银行手机银行若何 延迟 还贷？

1.掀开 工商银行app后点击贷款 、点击延迟 还款即可 。

2.手机下载并装置 中国工商银行APP，掀开 工商银行后妨碍 登录，

点击贷款 ，而后 在 你贷款 金额的下方有一个延迟 还款，你可能 妨碍 恳求 ，而后 在 我的账单里点击延迟 还款即可 。

3.舒适 揭示 ：

1）延迟 还款守约 金艰深 不 逾越 6个月贷款 老本 ，收费 情景 请您魔难 告贷 条约 或者 分割 贷款 行咨询 ；

2）部份 延迟 还款，可抉择 削减 月还款额但期限 巩固 或者 延迟 还款期次，但因各地纪律 有所差距 ，详细 请以实际 操作 为准；

3）对于 自助规画 的质押贷款 ，您可经由 网上银行或者 手机银行规画 延迟 还款。

4.贷款 买房也是可能 延迟 还款的，在 经济条件 改善 之后 规画 延迟 还款的手续也可能 节约 一部份 老本 。差距 银行对于 房贷延迟 还款的纪律 是纷比方 样的，那末 工商银行房贷延迟 还款纪律 是奈何 样 样的？一起 来清晰 一下。工商银行房贷延迟 还款纪律 ：

1）工商银行房贷在 还款缺少 一年的情景 规画 延迟 还款是要收取守约 金的，还款满一年后恳求 规画 房贷延迟 还款不 收取守约 金;

2）工商银行房贷延迟 还款是有还款金额纪律 的，艰深 延迟 还款最低金额为5万元;

3）工商银行房贷延迟 还款是需要 延迟 一个月的光阴 妨碍 恳求 的。

拓展质料 ：

1.对于 购房者来说 ，若何 抉择 房贷老本 才最划算呢？

假如 有能耐 全款买房，就尽可能 不 要抉择 分期买房，有人以为 分期买房可能 省下良多 钱去做其余 投资，事实 上全款买房尽管 会花光身上的钱，可是 假如 想做其余 投资，可能 经由 典质 全款的屋子 来妨碍 贷款 ，全款房典质 贷款 的老本 真的颇为 低。假如 不 全款买房的能耐 ，必需 要 抉择 按揭买房，也确定 要凭证 自己 的能耐 ，尽可能 抉择 贷款 年限比力 短的还款方式 ，好比 能抉择 20年分期还款，就不 要抉择 30年分期还款；能抉择 10年分期还款，就不 要抉择 20年分期还款，总而言之，惟独 在 自己 的能耐 规模 之内 ，还款周期越短越划算。

操作 情景 ：

中国工商银行：6.1.1.0.0

手机型号：ELS-AN00

2017各银行无典质 小额贷款 利率一览

;     各银行都纷纭 了自己 的无典质 小额贷款 ，想来分一块贷款 的蛋糕，好比 中信银行的信金宝、中国银行的中银e贷、工商银行的融e借等，为了利便 巨匠 清晰 ，分说 重大 的介绍 了这些银行无典质 小额贷款 的情景 以及 各银行无典质 小额贷款 利率，接着往下看吧。

中信银行-信金宝

      信金宝最高提供 30万的额度，恳求 要求 是由中信银行代发人为 逾越 3000的年满23周岁的工薪族。只向特建都 市 凋谢 ，不 外 已经 搜罗 大 部份 一二线都市 。信金宝最特意 的理当 是它的“3天放款保障 ”，理当 是线下正规 银行无典质 小额贷款 放款速率 最快的了。信金宝的月手续费是0.77%，即年化9.24%。

中国银行-中银e贷

      中银e贷提供 最高30万，最长12个月的无典质 小额贷款 ，可循环 运用 额度。中银E贷接管 白名单制，仅向特定客户发送聘用 ，如是受邀客户惟独 要 在 “在 线金融超市”APP上填写分割 信息即为恳求 乐成 。中银e贷日利率实施 差距 化 定价 ，艰深 来说 艰深 人的日息在 0.02%摆布 ，最低可至年化5.22％。

渣打银行-现贷派

      现贷派是渣打银行一款无典质 小额贷款 ，最高反对于 50万的额度以及 长至五年的贷款 期限 ，除了 要求 恳求 者的欠债 比例不 能 逾越 65%之外 不 其余 的特意 要求 ，不 外 由于 渣打银行的地域 睁开 限度 ，只向有分行扩散 的地域 提供 贷款 。渣打银行凭证 客户先天 的差距 ，提供 度身定制的利率优惠妄想 ，通畅 的月利率为1.75% - 2.05%，即年化21%-24.6%。现贷派的利率可能 说是各银行无典质 小额贷款 利率最高的了。

工商银行-融e借

      融e借是工行向具备 牢靠 使命 、晃动 的支出 源头 或者 坚贞 的还款保障 的用户发放的总体 无典质 小额贷款 ，最高额度可达80万，贷款 期限 艰深 2年，最长可达5年。反对于 多种还款方式 以及 延迟 还款，可能 经由 网上银行、手机银行“一键即贷”，也可能 直接 返回 歇业 网点规画 ，贷款 最快实时 到账。融e借1年期贷款 利率为5.22%，1年期以上贷款 利率为5.7%。

建树 银行-快e贷

      目的 群为信誉 精采 的建行总体 客户，搜罗 在 建行持有金融资产、持有住房贷款 ，是夷易 近 众 银行客户，是建行代发人为 客户等。提供 1000-30万的贷款 额度，贷款 期限 最长一年，可循环 运用 。差距 于此外 正规 银行无典质 小额贷款 ，快e贷不 需要 提供 任何质料 ，所有 都凭仗 用户在 建行内的优异 信誉 语言 ，重大 快捷 ，可是 假如 用户并非 建行的忠适用 户，额度理当 会打个折扣 。快e贷年利率是

浦发银行-精英贷

      主要 面向浦发银行招供 的中高端破费 贷款 客户提供 最长10年最高100万的无典质 小额贷款 ，需要 年纪 在 25岁以上，有正当 、晃动 经济支出 ，部份 信誉 情景 以及 资产实力 较好。提供 实用 身份证实 以及 婚姻情景 证实 、栖身 证实 质料 、总体 支出 或者 资产证实 及银行要求 提供 的其余 质料 ，到当地 的歇业 网点规画 。浦发精英贷的月利率最低0.59%，即年化7.08%。

      以上便是 为巨匠 整理 的各银行无典质 小额贷款 利率，信托 巨匠 在 看过之后 都有了确定 的清晰 ，总的来说 除了 渣打银行现贷派利率高的偏 激 之外 ，此外 多少 个银行都差未多少 。建议 巨匠 抉择 艰深 用的至多 的那个 银行来恳求 无典质 小额贷款 ，这样 能保障 到不 论 是额度仍是 利率都是对于 自己 最有利 的。