公积金贷款 最新利率是多少 多

2022年各行公积金贷款 利率一览

一、 央行：住房公积金贷款 五年如下 （含五年）利率是2.75%，五年以上利率是3.25%；

二、 工商银行：住房公积金贷款 五年如下 （含五年）利率是2.75%，五年以上利率是3.25%；

三、 农业银行：住房公积金贷款 五年如下 （含五年）利率是2.75%，五年以上利率是3.25%；

四、 建树 银行：住房公积金贷款 五年如下 （含五年）利率是2.75%，五年以上利率是3.25%；

五、 中国银行：住房公积金贷款 五年如下 （含五年）利率是2.75%，五年以上利率是3.25%；

六、 交通银行：住房公积金贷款 五年如下 （含五年）利率是2.75%，五年以上利率是3.25%；

七、 招商银行：住房公积金贷款 五年如下 （含五年）利率是2.75%，五年以上利率是3.25%；

八、 中信银行：住房公积金贷款 五年如下 （含五年）利率是2.75%，五年以上利率是3.25%；

九、 光大 银行：住房公积金贷款 五年如下 （含五年）利率是2.75%，五年以上利率是3.25%；

十、 浦发银行：住房公积金贷款 五年如下 （含五年）利率是2.75%，五年以上利率是3.25%；

十一、 深圳睁开 银行：住房公积金贷款 五年如下 （含五年）利率是4%，五年以上利率是4.5%；

十二、 清静 银行：住房公积金贷款 五年如下 （含五年）利率是2.75%，五年以上利率是3.25%；

1三、 广发银行：住房公积金贷款 五年如下 （含五年）利率是2.75%，五年以上利率是3.25%；

1四、 中原 银行：住房公积金贷款 五年如下 （含五年）利率是2.75%，五年以上利率是3.25%；

1五、 夷易 近 生银行：住房公积金贷款 五年如下 （含五年）利率是2.75%，五年以上利率是3.25%；

1六、 兴业银行：住房公积金贷款 五年如下 （含五年）利率是2.75%，五年以上利率是3.25%；

1七、 东亚银行：住房公积金贷款 五年如下 （含五年）利率是2.75%，五年以上利率是3.25%；

1八、 北京银行：住房公积金贷款 五年如下 （含五年）利率是2.75%，五年以上利率是3.25%；

1九、 中国邮蕴藏 银行：住房公积金贷款 五年如下 （含五年）利率是2.75%，五年以上利率是3.25%；

20、德州银行：住房公积金贷款 五年如下 （含五年）利率是2.75%，五年以上利率是3.25%；

2一、 盛京银行：住房公积金贷款 五年如下 （含五年）利率是2.75%，五年以上利率是3.25%；

2二、 贵阳银行：住房公积金贷款 五年如下 （含五年）利率是2.75%，五年以上利率是3.25%；

2三、 丹东银行：住房公积金贷款 五年如下 （含五年）利率是2.75%，五年以上利率是3.25%；

2四、 哈尔滨银行：住房公积金贷款 五年如下 （含五年）利率是2.75%，五年以上利率是3.25%；

2五、 洛阳银行：住房公积金贷款 五年如下 （含五年）利率是2.75%，五年以上利率是3.25%；

2六、 富滇银行：住房公积金贷款 五年如下 （含五年）利率是2.75%，五年以上利率是3.25%；

2七、 吉林银行：住房公积金贷款 五年如下 （含五年）利率是2.75%，五年以上利率是3.25%；

2八、 江苏银行：住房公积金贷款 五年如下 （含五年）利率是2.75%，五年以上利率是3.25%；

2九、 郑州银行：住房公积金贷款 五年如下 （含五年）利率是2.75%，五年以上利率是3.25%；

30、泰州市商业 银行：住房公积金贷款 五年如下 （含五年）利率是2.75%，五年以上利率是3.25%；

3一、 宁波银行：住房公积金贷款 五年如下 （含五年）利率是2.75%，五年以上利率是3.25%；

山东德州：年尾 前在 三区买故居 ，给以 购房款1%的津贴

据山东省德州市住房以及 城乡建树 局德州公积金贷款 政策调解 ，5月22日德州公积金贷款 政策调解 ，该局宣告 《对于 增长 德州市房地财富 平稳 瘦弱 睁开 德州公积金贷款 政策调解 的多少 多 措施 》（如下 简称“《措施 》”），波及 购房津贴 、预售资金监管 、延缴综合配套费等八条措施 。

文件展现 ，在 文件下发之日至2022年12月31日时期 ，在 德城区、经济技术 开拓 区、运河经济开拓 区规画 新建商品住房网签、存案 的，由市、区财政 按比例给以 衡宇 成交价1%的津贴 。在 其德州公积金贷款 政策调解 他县（市、区）规画 新建商品住房网签、存案 的，由属地拟订 政策以及 尺度 给以 津贴 。

下调房贷利率方面，《措施 》展现 ，严厉 参如实 施 《中国国夷易 近 银行中国银行保险把守 规画 委员会对于 调解 差距 化住房信贷政策无关 下场 的见告 》（银发〔2022〕115号）文件肉体 ，向导 公平 住房破费 ：“对于 贷款 置办 艰深 自住房的居夷易 近 家庭，首套住房商业 性总体 住房贷款 利率下限 调解 为不 低于响应 期限 贷款 市场报价利率减20个基点，二套住房商业 性总体 住房贷款 利率政策下限 按现行纪律 实施 。”

为缓解 开拓 企业资金难题 ，2022年12月31日前，规画 商品房预售允许 的企业，可恳求 缓交都市 根基 配置 装备 部署 配套费中的综合配套费，缓交光阴 最长不 逾越 6个月。

此外 ，2022年12月31日前，新规画 商品房预售允许 证的名目 （楼栋）在 签定 资金监管 协议 时，资金监管 尺度 暂调解 为：6层（含）及如下 修筑 800元/平方米、6层以上至11层（含）修筑 1200元/平方米、11层以上修筑 1600元/平方米。

德州市还提出，在 提防 危害 的条件 下，对于 诚信品级 高、经营 形态 精采 的开拓 企业，在 主体妄想 封顶节点前，开拓 企业可凭非监管 银行出具的保函抵顶监管 资金下限 为50%的额度。

《措施 》展现 ，对于 取患上 AAA信誉 品级 的开拓 企业可飞腾 商品房预售监管 资金7个百分点，取患上 AA信誉 品级 的开拓 企业可飞腾 监管 资金5个百分点。

此前的5月10日，德州市曾经 下发《2022年德州市助企睁开 政策清单（第二批）》，宣告 10条助企政策措施 ，其中 波及 房地产的有两条。优化公积金政策知足 公共 购房需要 方面，德州住房公积金贷款 最高额度将在 现有根基 上后退 10万元德州公积金贷款 政策调解 ；公积金购房贷款 首付比例在 现有根基 上飞腾 10个百分点。此前德州市实施 的政策为，置办 首套住房恳求 贷款 时，首付比例不 患上 低于30%。这次 调解 之后 ，购房者置办 首套住房时的公积金贷款 首付比例降至20%。

调解 二手房生意 政策方面，德州将在 全市规模 内作废 新购住房限度 转让 措施 ，即《德州市国夷易 近 政府 办公室对于 进一步增强 房地产市场调控使命 的见告 》（德政办发〔2017〕15号）第六条“所置办 的新建商品住房以及 二手住房取患上 产权证书至少 满2年前方 可上市生意 ，非当地 居夷易 近 购房限度 转让 光阴 良多 于3年”的纪律 再也不 实施 。

重磅！德州作废 二手房限购政策！公积金贷款 额度后退 10万元！

5月10日，德州市助企睁开 政策（第二批）往事 宣告 会召开，聘用 德州市政府 副秘书长曹望刚、市工信局、市商务局、市中间 金融监管 局相关 负责 人教学 德州市助力企业睁开 最新政策措施 。

优化公积金政策知足 公共 购房需要 。住房公积金贷款 最高额度，在 现有根基 上后退 10万元；公积金购房贷款 首付比例在 现有根基 上飞腾 10个百分点。

调解 二手房生意 政策。在 全市规模 内作废 新购住房限度 转让 措施 ，即《德州市国夷易 近 政府 办公室对于 进一步增强 房地产市场调控使命 的见告 》（德政办发〔2017〕15号）第六条“所置办 的新建商品住房以及 二手住房取患上 产权证书至少 满2年前方 可上市生意 ，非当地 居夷易 近 购房限度 转让 光阴 良多 于3年”的纪律 再也不 实施 。

2019年德州公积金缴存基数以及 缴存额上调

克日 ，从德州市住房公积金规画 中间 患上 悉 ，度德州市住房公积金缴存基数宣告 ，月最高缴存基数为13341元，月最高缴存额为3201.84元;月最低缴存基数为1390元，月最低缴存额为139元。与去年 比照 ，月最高缴存额削减 了382.08元，月最低缴存额削减 了9元。此纪律 自6月1日起实施 。

据介绍 ，凭证 相关 纪律 ，单元 以及 职工缴存住房公积金的最高缴存比例不 逾越 12%，最低缴存比例不 低于5%。职工月平均 人为 低于1390元的，按1390元作为住房公积金月缴存基数。各单元 在 合计 职工住房公积金月缴存额时，凭证 单元 以及 职工缴存比例乘以职工自己 上年度月平均 人为 据实合计 。

公积金又称公司的蕴藏 金，是指公司为增强 自己 财富 能耐 ，扩展 破费 经营 以及 提防 意外 盈利 ，依法从公司利润中提取的一种款子 ，不 作为股利调配 的部份 所患上 或者 收益。主要 用于：抵偿 公司盈利 、扩展 公司破费 经营 、转增公司老本 。

住房公积金制度 实际 上是一种住房保障 制度 ，是住房调配 货泉 化的一种方式 。住房公积金制度 是国家 法律 纪律 的紧张 的住房社会保障 制度 ，具备 欺压 性、相助 性、保障 性。单元 以及 职工总体 必需 依法实施 缴存住房公积金的使命 。职工总体 缴存的住房公积金以及 单元 为其缴存的住房公积金，实施 专户存储，归职工总体 所有 。

法定公积金，也叫欺压 性公积金，是指凭证 法律 纪律 的比例必需 提取的公积金。恣意 公积金又称恣意 盈利 公积金，是指凭证 公司章程或者 股东会抉择 于法定公积金外逍遥 提取的公积金。

【相关 衔接 】

三种情景 可提取公积金

租房可提取住房公积金。缴存职工租赁自住住房可持衡宇 租赁协议 、使命 地址 地房管部份 出具的无房证实 提取公积金支出 房租。每一 年 提取一次，提取额不 大 于上年房租支出 且不 高于500元/月。这一政策的实施 ，对于 进城农人 工、新失业 大 学生 减轻 租房负责 较为有利 。

患严正 疾病可提取住房公积金。缴存职工患严正 疾病的，可持医疗保险机构出具的《城镇职工根基 医疗保险统筹 用度 结算单》原件及复印件提取。每一 次治疗 停止 并在 医疗保险机构结清用度 后提取一次，提取额不 大 于医疗支出 总体 负责 部份 ，自己 公积金缺少 可提取夫妇 的公积金填补 医疗支出 。

归还 商业 住房贷款 可提取住房公积金。缴存职工提取公积金归还 商业 住房贷款 的，可持商业 住房贷款 条约 复印件、贷款 银行出具的上年度还款流水提取公积金。每一 年 提取一次，不 逾越 上年还款总额。

后退 公积金贷款 的年限、额度、比例

后退 贷款 额度缩短 贷款 年限。夫妇 双方 都缴存住房公积金的，贷款 的最高额度由以前 的35万元后退 到40万元，惟独 一方缴存住房公积金的，贷款 的最高额度由25万元后退 到30万元;贷款 的最高年限由25年后退 到30年。

调解 贷款 比例。置办 首套自住住房首付款比例由30%调解 为20%，所恳求 贷款 比例不 超总房价的80%;置办 第二套改善 型艰深 自住住房的，首付款比例由50%调解 为30%，所恳求 贷款 比例不 超总房价的70%。

房产典质 贷款 。以现房以及 所购二手房作为典质 的，原本 最高可能 贷8万元，如今 实施 新的政策，夫妇 双方 缴存的贷款 额度后退 到40万元，一方缴存公积金的最高贷款 额为30万元，由贷款 人负责 提供 房产典质 手续。

突破 地域 领土 削减 多种贷款 方式

住房公积金缴存人保障 管 款 ，非公职职员 也可提供 保障 。最高额度由以前 的8万元调解 到30万元，由两个行政事业 单元 职员 保障 ，或者 不 限度 保障 人的单元 性子 及人数，告贷 人的贷款 额度不 逾越 告贷 人夫妇 及保障 人公积金账户余额之以及 。

房地产开拓 商阶段性保障 管 款 ，开拓 商拥护 提供 保障 的，可实施 阶段性保障 。保障 期限 自告贷 人恳求 之日起至所购住房规画 完典质 挂号 ，住房公积金规画 部收到《衡宇 他项权证》时妨碍 。

保障 人阶段性保障 与房产典质 贷款 。取患上 房产证前由住房公积金缴存人提供 阶段性保障 ，房产典质 手续实现 后保障 人责任 破除了 。

饶富 代偿能耐 的第三人保障 管 款 。需经公积金中间 魔难 招供 的具备 代偿能耐 的不 缴存公积金的做作 人以及 法人，也可能 作为保障 人。

商业 贷款 转公积金贷款 。商业 贷款 转公积金贷款 可抉择 两种方式 ：第一种，自筹资金结清商业 贷款 后恳求 公积金贷款 ;第二种，住房公积金缴存酬谢 恳求 职工提供 阶段性保障 ，房产典质 手续实现 后保障 人责任 破除了 。

同时，纪律 运用 住房公积金贷款 后断缴满两年的，贷款 利率上浮至商业 贷款 利率。

超30城调解 公积金政策 各地住房破费 存妄想 性差距

（记者 李莎）日前，福建龙岩调解 公积金运用 政策，纪律 初次 恳求 公积金贷款 购房首付比例不 低于20%，二次恳求 首付比例不 低于40%；中间 城区单职工以及 双职工最高额度分说 后退 至45万元以及 55万元。

据国家 统计局4月18日数据，一季度天下 商品住宅 销售 面积以及 销售 金额同比分说 着落 18.6%以及 25.6%，房地产市场仍处深度调解 阶段。

诸葛找房数据钻研 中间 整理 发现 ，妨碍 4月18日，往年 已经 有超80城调解 房地产政策，搜罗 放宽落户、调解 公积金运用 政策、降首付比例、飞腾 房贷利率、放松 限购限售等。其中 30余城调解 公积金政策，波及 后退 公积金贷款 最高额度，飞腾 公积金贷款 首付比例，放宽公积金贷款 运用 条件 等。

贝壳钻研 院首席合成 师许小乐向21世纪经济报道 记者展现 ，一方面，公积金是城镇职工的临时 住房储金，加至公 积金购房反对于 政策，可能 实用 飞腾 购房老本 ，反对于 公平 住房需要 释放 ；另一 方面，住房公积金规画 中间 由中间 直属规画 ，公积金政策调解 更快更直接 。

21世纪经济报道 记者以2021年GDP排名前10都市 ，即上海、北京、深圳、广州、重庆、苏州 、成都、杭州、武汉、南京为例，对于 其公积金2021年年度陈说 中缴存、提取以及 贷款 情景 妨碍 梳理，合成 其数据差距 原因 及与近期政策的分割 。

扩展 公积金制度 拆穿 困绕 规模

各地公积金缴纳 情景 差距 较大 ，部份 看一线都市 实缴职工以及 新开户职工多于二线都市 。

北京2021年公积金实缴职工944.05万人，在 10城中排名第一。上海、深圳以及 广州实缴人数分说 为925.05万人、706.95万人以及 519.03万人。重庆、南京以及 武汉2021年公积金实缴人数低于300万人。

公积金缴存情景 差距 在 新开户职工数据上也有所反映 。如北京以及 武汉2021年整年 城镇新增失业 分说 为26.9万人以及 29.98万人，同期北京公积金新开户单元 53613个，是武汉的5倍；北京以及 武汉新开户职工分说 为103.61万人以及 37.71万人。

易居钻研 院智库中间 钻研 总监严跃进见告 21世纪经济报道 记者，各地职工缴存公积金以及 新开户职工数据受都市 生齿 规模 以及 失业 妄想 影响。此外 ，失业 机缘 、企业妄想 以及 职工支出 等也会影响公积金缴存。

各地人均月缴存额也有所差距 。北京人均月缴存额为2427元，是10城中仅有 人均月缴存额高于2000元的都市 。深圳在 10城中排名最末，为1119元。

人均月缴存额受企业妄想 的影响。北京是我国政治中间 以及 横蛮 中间 ，尚有 良多 央企总部群集 。在 北京以及 深圳2021年公积金缴存职工中，国家 机关 以及 事业 单元 职工占比分说 为13.6%以及 4.59%，国有企业职工占比分说 为15.2%以及 11.63%，城镇国营 企业及其余 城镇企业职工占31.5%以及 51.86%。

人均月缴存额也受职工支出 水平 影响。2021年北京缴存公积金的职工中，中、低支出 群体占89.9%，高支出 群体占10.1%。苏州 人均月缴存额为北京49%，其中 、低支出 职工缴存占比98.55%，高支出 占1.45%。

公积金的主要 功能 是反对于 公平 住房需要 ，扩展 公积金拆穿 困绕 面，将更多人群纳入 公积金缴存规模 ，是公积金制度 惠及更多群体的紧张 条件 。

2021年住建部在 深圳、广州、重庆、苏州 、成都等6个都市 睁开 锐敏 失业 职员 退出 住房公积金制度 试点。武汉在 2021年公积金年报中也清晰 要自动 睁开 锐敏 失业 职员 住房公积金试点使命 。

2021年年尾 印发的《“十四五”公共 效率 妄想 》清晰 ，要扩展 住房公积金制度 拆穿 困绕 规模 ，多措并举增长 单元 依法缴存，鼓舞 锐敏 失业 职员 退出 住房公积金制度 。

广东省住房政策钻研 中间 首席钻研 员李宇嘉见告 21世纪经济报道 记者，要更好睁开 锐敏 失业 职员 住房公积金试点，需要 拓展张扬 渠道，使更多锐敏 失业 职员 清晰 住房公积金制度 的优势 ，后退 其退出 自动 性。

往年 锐敏 失业 职员 公积金试点都市 进一步扩围，黑龙江大 庆、新疆博州、浙江嘉兴、辽宁大 连等地陆续 宣告 文件，鼓舞 锐敏 失业 职员 参缴运用 公积金。

公积金提取用途 妄想 性差距 清晰

近些年 来公积金提取愈加 利便 ，除了 反对于 购房以及 归还 房贷的“传统”用途 外，公积金用于支出 房租、反对于 旧改等功能 加倍 清晰 ，在 都市 房地产调控中饰演 紧张 脚色 。

除了 深圳、重庆2021年公积金提取额同比微降外，大 部份 都市 公积金提取额较上年均有所削减 ，其中 成都2021年提取额458.39亿元，同比削减 28.53%。

住房破费 仍是 公积金提取的主要 用途 ，搜罗 置办 、修筑 、翻建、大 修自住住房，归还 购房贷款 本息，租赁住房等，但差距 都市 的公积金住房破费 存在 妄想 性差距 。

重庆、杭州、广州、上海等8个都市 公积金提取用于归还 房贷本息占比均超50%，其中 重庆78.04%的公积金提取额用于归还 房贷本息，在 10城中比重最高。

而在 北京2021年公积金提取金额占比最高的是置办 、修筑 、翻建、大 修自住住房，占60.0%，归还 房贷本息占比仅19.4%。要留意 的是，在 北京之外 ，其余 9城去年 公积金提取用于置办 、修筑 、翻建、大 修自住住房均不 是最主要 用途 ，成都公积金提取用于置办 、修筑 、翻建、大 修自住住房的占比排名第二，为22.2%；重庆占比最末，为6.2%。

重庆某房企营销人士向21世纪经济报道 记者展现 ，重庆公积金置办 、修筑 、翻建、大 修自住住房占比低或者 与重庆公积金贷款 运用 严厉 无关 。2021年重庆总体 最高可恳求 贷款 40万元，夫妇 最高可恳求 60万元。2017年5月，重庆宣告 公积金新政，清晰 公积金贷款 优先保障 首套房贷款 要求 ，主城区非首套住房公积金贷款 停息 恳求 。

往年 3月14日，重庆重新 发文，将夫妇 公积金最高贷款 额度后退 至80万元，首套房以及 二套房公积金贷款 最低首付分说 为20%以及 40%。与重庆相似 ，近期飞腾 公积金贷款 首付比例或者 后退 公积金贷款 额度的都市 尚有 昆明、丽水、临沂、德州、南昌、中山等。

此外 ，4月6日，重庆宣告 见告 ，将总体 以及 夫妇 用于主城区租房的公积金最高提取额度分说 后退 至1200元/月以及 2400元/月。往年 重庆公积金提取用于购房以及 租房的占比或者 后退 。

不 止重庆，在 租购并举政策反对于 下，各地公积金反对于 租房的力度削减 。部份 来看一线都市 由于 衡宇 租赁需要 更高，提取公积金租房的比例更大 。除了 深圳租房提取占比36.94%外，广州、上海以及 北京2021年公积金提取用于租房的比例分说 抵达 10.64%、10 %以及 8.9%，此外 ，南京、杭州公积金提取用于租房也占有 确定 比例，分说 为9.7%以及 8.7%。

深圳公积金提取租房占比力 高，一方面与深圳常住生齿 平均 年纪 较低，房价较高，租房需要 发达 相关 。另一 方面，去年 年初 深圳推出二手房成交参考价后成交量清晰 着落 ，叠加疫情影响，至今市场仍未残缺 复原 ，拉低2021年公积金提取用于置办 自住住房的占比。

《“十四五”公共 效率 妄想 》清晰 ，要优化住房公积金运用 政策，租购并举保障 缴存人根基 住房需要 。保障 性租赁住房是“十四五”住房建树 的重点，未来 公积金提取用于租房的比例有望 不 断 后退 。

另据新黄河客户端4月20日报道 ，济南面向大 中专结业 生、进城务工职员 等新市夷易 近 群体，首推公积金租房贷，应承 其一次性贷款 支出 阶段性租金 ，为公积金反对于 租房提供 新探究 。

部份 来看，严跃进以为 反对于 老旧小区刷新 以及 保障 性租赁住房建树 是未来 住房公积金制度 刷新 的紧张 倾向 。

在 许小乐看来，未来 要进一步后退 住房公积金拆穿 困绕 率，还要增长 长三角、粤港澳大 湾区、成渝、长江中游等都市 群住房公积金调以及 睁开 ，后退 公积金异地运用 利便 度、后退 公积金运用 率。

(实习 生赵怡宁对于 本文亦有贡献 )