买二手房贷款 流程是奈何 样 的

一、 如您在 中国银行规画 总体 二手住房贷款 ，营业 流程如下 ：

一、 签定 《生意 条约 》：告贷 人与衡宇 发售 人签定 《衡宇 生意 条约 》

二、 恳求 贷款 ：生意 双方 向贷款 人提交纪律 的无关 质料 ，并由买方填写《二手住房典质 贷款 恳求 表》；

三、 房产评估 ：银行接到告贷 人贷款 恳求 质料 后，对于 生意 衡宇 妨碍 评估 ；

四、 贷款 审批：银行对于 贷款 恳求 妨碍 审批，判断 贷款 额度、期限 。总体 二手住房贷款 营业 必需 坚持 无关 的审称许 绳 ；

五、 签定 条约 ：告贷 人、贷款 人以及 保障 人签定 告贷 条约 ，需要 公证的规画 条约 公证；

六、 规画 房产过户及典质 挂号 手续：由贷款 人或者 经贷款 人招供 的房地产中介机构代庖 房产生意 过户以及 典质 挂号 手续；

七、 签定 《告贷 借据 》：贷款 人收到告贷 人办妥 典质 房产挂号 等证实 后，见告 告贷 人到银行签定 《告贷 借据 》

八、 发放贷款 ：贷款 人将贷款 凭证 生意 双方 的约定 划入指定帐户，届时生意 双方 应同到银行规画 贷款 的发放手 续；

九、 还本付息：告贷 人从贷款 发放的次月开始 还本付息。

二、 您可能 在 我行电子银行渠道恳求 ，恳求 贷款 措施 如下 ：

一、 中国银行当初 反对于 境外部 分地域 客户在 电子银行恳求 贷款 ，详细 请在 总体 网银、手机银行在 线恳求 贷款 功能 下拉菜单或者 我行官网在 线恳求 贷款 功能 中国舆图 中妨碍 抉择 。在 线恳求 贷款 反对于 微型企业贷款 、一手住房贷款 、二手住房贷款 、商业 助学贷款 、外汇留学贷款 、破费 汽车贷款 、总体 经营 贷款 及军人 /武警住房公积金贷款 ，差距 地域 反对于 贷款 种类 不 尽相同 ，详细 请不 才 拉菜单中妨碍 抉择 。

二、 在 线恳求 贷款 有贷款 恳求 、恳求 进度查问 两种功能 。您可能 经由 该功能 向我行提交贷款 动向 ，提交乐成 后我行相关 使命 职员 将与您取患上 分割 。

以上内容供您参考，营业 纪律 请以实际 为准。

若有 疑难 ，招待 咨询 中国银行在 线客服。

诚邀您下载运用 中国银行手机银行APP或者 中银跨境GO APP规画 相关 营业 。

买二手房奈何 样 贷款

置办 二手房时，假如 想要贷款 的话，需要 把握 确定 流程。那买二手房奈何 样 办贷款 ？PChouse带巨匠 一起 清晰 下吧。

一、 首先 ，作为告贷 的方面，需要 在 规画 贷款 前首先 需要 与中介判断 按揭效率 公司，并向按揭效率 公司提出贷款 咨询 ，判断 贷款 妄想 ，这时 分 咱们 要抉择 一下，尽管 纵然 找一些优异 效率 价钱 比力 低的公司。

二、 在 以及 买二手房的高丛樱人判断 购房动向 后，巨匠 需要 提供 公积金帐号，由咱们 抉择 的按揭效率 公司妨碍 公积金查问 ，郑轿判断 可贷款 的金额以及 贷款 年限，需要 剖析 一下的是，假如 巨匠 资金以及 支出 较少，理当 多一些归还 年限，这样 可能 升高 压 力。

三、 与二手房房主 签定 衡宇 生意 条约 ，由于 生意 中间 要求 差距 ，巨匠 需要 凭证 自己 的地域 的情景 签定 ，这点可能 咨询 一下，很重大 。而后 巨匠 就要豫备 贷款 质料 ，审核 贷款 先天 ，艰深 审核 光阴 很快，巨匠 不 用 耽忧 。

四、 当按揭效率 公司将初审后，巨匠 的情景 根基 适宜 的话，就戚丛会把贷款 质料 交贷款 银行审核 ，银行假如 也经由 后，按揭效率 公司将布置 巨匠 与银行签定 贷款 协讲以及 规画 协议 公证，同时收取用度 ，搜罗 衡宇 保险费，这样 咱们 的挨次 就看做 好了。

买二手房奈何 样 向银行贷款 ?

恳求 购房按揭贷款 流程

一、 提出恳求

客户向银行提出书 面告贷 恳求 买二手房想贷款 奈何 样 贷款 ，并提交无关 质料

二、 签定 条约 。告贷 恳求 人在 接到银行无关 贷款 称许 的见告 后，要到贷款 行签定 告贷 条约 及保障 条约 ，并视情景 规画 公证、典质 挂号 、保险等相关 手续

三、 开立账户

选用拜托 扣除了 款方式 还款的客户需与银行签定 拜托 扣款协议 ，并在 贷款 行指定的歇业 网点开立还款专用 的蕴藏 存折账户或者 蕴藏 卡、信誉 卡账户。同时，售房人要在 贷款 行开立售房结算账户或者 贷款 专户

四、 支用贷款

经贷款 行拥护 发放的贷款 ，办妥 无关 手续后，贷款 行凭证 告贷 条约 约定 ，将贷款 直接 转入告贷 人在 贷款 行开立的贷款 账户内，或者 将贷款 一次或者 分次划入售房人在 贷款 行开立的贷款 账户内。

五、 定期 还款

告贷 人按告贷 条约 约定 的还款妄想 、还款方式 归还 贷款 本息。可供抉择 的还款方式 有拜托 扣款以及 柜面还款两种方式

六、 贷款 结清搜罗 延迟 结清以及 个别 结清两种

延迟 结清是指贷款 到期日（一次性还本付息类贷款 ）或者 贷款 最后 一期（分期归还 类贷款 ）前结清贷款

个别 结清指在 贷款 到期日（一次性还本付息类）或者 贷款 最后 一期（分期归还 类贷款 ）结清贷款 。如延迟 结清贷款 ，告贷 人须在 归还 对于 各项款子 后，延迟 10个使命 日向贷款 行提出延迟 结贫穷 求

注买二手房想贷款 奈何 样 贷款 ：贷款 结清后，告贷 人从贷款 行支出 贷款 结清证实 ，取回房地产权属典质 挂号 证实 文件及保险单本来 ，并持贷款 行出具的贷款 结清证实 到原典质 挂号 部份 规画 典质 挂号 挂号 手续

扩展 质料 买二手房想贷款 奈何 样 贷款 ：

一、 告贷 人所需条件

一、 年纪 在 18-60岁的做作 人（港澳台及外籍亦可）

二、 具备 晃动 职业、晃动 支出 ，定期 偿付贷款 本息的能耐

三、 告贷 人的实际 年纪 加贷款 恳求 期限 不 应 逾越 70岁

二、 告贷 人应提供 的质料

一、 告贷 人正当 实用 的身份证件

二、 告贷 人经济支出 证实 或者 职业证实

三、 告贷 人家庭户口挂号 簿

四、 有夫妇 的告贷 人需提供 夫妇 关连 证实

五、 有配合 告贷 人的，需提供 告贷 人各方签定 的清晰 配合 还款责任 的书面应承

六、 所购二手房的房产权柄 证实

七、 与售房人签定 的《衡宇 生意 条约 》，及售房人提供 的划款账号

八、 如典质 物须评估 的，须由贷款 人招供 的评估 机构出具的典质 物评估 陈说

九、 所购衡宇 产权共有人拥护 发售 衡宇 的书面授权 文件

参考质料 源头 ：baidu 百科—二手房按揭贷款

参考质料 源头 ：baidu 百科—按揭贷款

参考质料 源头 ：baidu 百科—按揭买房

二手房奈何 样 办贷款

信托 巨匠 都知道 ，二手房生意 流程比力 重大 ，特意 是在 规画 二手房贷款 的时候 ，良多 人对于 二手房奈何 样 办贷款 以及 买二手房贷款 下不 来奈何 样 办并非 很清晰 ，不 外 别耽忧 ，下面 就由我来为巨匠 重大 的介绍 下吧！

二手房奈何 样 办贷款

一、 豫备 质料

购房者在 认定了贷款 银行之后 ，就能 入手 豫备 贷款 质料 了。首先 是递交质料 ，而后 再提出贷款 恳求 ，生意 双方 惟独 带齐质料 ，返回 银行即可 。接着支出 并填写《二手房总体 告贷 恳求 表》后，交给使命 职员 审阅 。使命 职员 会凭证 质料 做出开始 评估 ，给出简陋 的贷款 额度以及 年限。

二、 评估

家喻户晓 ，二手房都是需要 评估 的，房产评估 机构对于 屋子 妨碍 评估 ，实现 后向银行出具评估 陈说 。这一阶段耗时3-5个使命 日，生意 方需缴纳 评估 费。

三、 银行审批

贷款 银行对于 贷款 人的提交质料 妨碍 再次审批，适宜 条件 后，妨碍 贷款 额度、期限 等方面的审批。审批历程 在 5个使命 日摆布 。

四、 过户放贷

审批经由 后，买方支出 衡宇 首付款。凭首付款证实 、银行出具的质料 规画 衡宇 产权过户。买方领到房产证后，规画 房产典质 挂号 以及 保险。而后 ，银行会向卖方账户存入房款，买方凭证 条约 来还贷款 。

买二手房贷款 下不 来奈何 样 办?

贷款 下不 来，一部份 可能 是屋子 的原因 ，尚有 一部份 是告贷 人的原因 。好比 ：房龄太老，逾越 了25年，那末 银行是不 会接受 的。尚有 可能 衡宇 面积小、地舆 位置 差，这样 也会被拒贷。若是 这样 ，建议 置办 其余 的二手房。

编纂 总结：看完以上介绍 ，信托 巨匠 对于 买二手房奈何 样 办贷款 也有了进一步的清晰 。如需清晰 更多相关 资讯，请不 断 关注 咱们 网站，后续将为巨匠 泛起 更多的精采 内容。