公积金贷款 的首套房以及 二套房若何 认定？

您好

凭证 第二套房认定

由于 政策是这模样 的

一、 恳求 住房公积金贷款 所购衡宇 外无其余 住房的按首套房认定。

二、 恳求 住房公积金贷款 所购衡宇 惟独 其余 一套住房的凭证 第二套房认定。

三、 告贷 恳求 人属两代以上明日 系 支属 关连 ，每一 代各有一套住房，现配合 购房恳求 住房公积金贷款 的按第二套房认定。

以上是我的回覆 。详细 的您可能 咨询 一下的西藏的公积金办

公积金贷款 首套房是奈何 样 认定的

公积金贷款 首套房是奈何 样 认定的

公积金贷款 首套房是奈何 样 认定的。贷款 乐成 之后 每一 个 月定时 还款，可能 用自己 公积金账户概况 的钱还款，也可能 从自己 的银行卡概况 转钱用来还款。公积金贷款 首套房是奈何 样 认定的。

公积金贷款 首套房是奈何 样 认定的1

凭证 近首套房认定尺度 ，简陋 有如下 多少 点：

（1）假如 夫妇 两人，一方婚前是有房的可是 并无 贷款 的记实 ，另一 方婚前留有贷款 记实 可是 他的名下并无 房产，他们婚后妨碍 买房恳求 贷款 是算首套房的。

（2）假如 已经 贷款 买过一套房，可是 其后 已经 卖掉 ，而且 经由 衡宇 挂号 查问 零星 查问 不 到房产，可是 在 银行征信零星 可能 查问 到此前的贷款 记实 ，再次贷款 买房这也是算首套房的。

（3）假如 已经 贷款 买过一套房，可是 名下的商业 贷款 也已经 结清，再次贷款 买房的`这也是算首套房的。

（4）假如 总体 名下有两套房都是商业 贷款 所患上 ，而且 房贷全副 还清且两套房都已经 发售 ，而且 可能 提供 两套住房发售 证实 ，购房者再次贷款 算首套房。

（5）假如 总体 名下有一套房恳求 商业 贷款 已经 还清，可是 另一 套是公积金贷款 也已经 发售 ，而且 可能 提供 住房发售 证实 ，这种 情景 下再次贷款 买房也算首套房。

（6）假如 是付全款买过一套房，可是 后理由 于种种 原因 卖掉 了，经由 衡宇 挂号 查问 零星 查问 不 到房产，再贷款 买房的也算首套房。

（7）假如 你是付全款买过一套房，而又再次买房恳求 贷款 的，这也是算首套房的。

二套房认定及贷款 政策

一、 家庭名下已经 有一套住房，面积大 于100平米某人 均逾越 32平米，不 论 是否 恳求 过公积金贷款 ，都无奈 恳求 。

二、 家庭名下已经 有一套住房，面积小于100平米某人 均小于32平米，第一次或者 第二次恳求 公积金贷款 ，都是首付三成，利率上浮10%。也便是 说，纵然 独身 一人或者 夫妇 不 孩子，屋子 小于100平米，惟独 这个家庭屋子 不 到100平，不 论 多少 口人，就能 用公积金贷款 。

那末 何种情景 不 能 恳求 公积金贷款 ？

（一）用过两次公积金，限贷。

（二）用过一次公积金，未结清，限贷。

（三）名下已经 有两套房，不 论 加起来面积巨细 ，再置办 第三套及以上住房，不 论 是否 贷过，限贷。

公积金贷款 首套房是奈何 样 认定的2

公积金贷款 是指用总体 的公积金账户恳求 贷款 ，需要 知足 相关 的条件 ，贷款 乐成 之后 每一 个 月定时 还款，至于用来还款的钱是否 公积金账户概况 的，不 硬性的纪律 ，可能 用自己 公积金账户概况 的钱还款，也可能 从自己 的银行卡概况 转钱用来还款。

公积金贷款 是奈何 样 样还款的?

告贷 人需在 每一 个 月 20日前凭证 贷款 还款妄想 表上的本息金额将款子 存入己开立的定期 存折(信誉 卡)中，20日晚由代庖 的银行予以扣收，未实时 贷款 或者 贷款 余额缺少 的从21日开始 按罚息利率合计 并收取滞纳金。

住房公积金贷款 若何 还款？

一、 从住房公积金帐户提取公积金余额，一次性归还 贷款 。良多 人退休后，接管 这一措施 还贷。还贷后，若尚有 贷款 未还清，就对于 残余 贷款 本金以及 还款期限 重新 合计 ，判断 之后 每一 个 月的月还款金额。

二、 从公积金帐户中提取余额，延迟 归还 贷款 。延迟 还贷后，贷款 人可能 停止 还贷多少 多 月。（停止 还贷的光阴 长短 ，凭证 延迟 归还 贷款 的数额抉择 ，不 外 不 能 逾越 12个月）停止 还贷期停止 后，贷款 人须不 断 按月还款。停还期的欠息，不 收罚息，不 计复利，在 停还期停止 后的每一 个 月 还款中逐月扣还。有些购房者在 某一阶段支出 情景 泛起 变更 （如患病 、生育 、失业 等），多接管 这一方式 还贷。

三、 每一 个 月 直接 从公积金帐户提取公积金还贷。提取的住房公积金金额缺少 时，贷款 人要实时 补足还款金额。

公积金贷款 首套房是奈何 样 认定的3

公积金贷款 额度是凭证 公积金月缴存额以及 账户余额综合计 算的。最高贷款 额度不 逾越 住房公积金账户缴存余额的10倍，且不 逾越 月缴存额对于 应的贷款 最高额度。

初次 住房公积金贷款 最高额度为：

一、 夫妇 双方 月缴存额合计 在 1600元(含)如下 的，住房公积金贷款 最高额度为30万元，一方月缴存额在 800元(含)如下 的，住房公积金贷款 最高额度为20万元;

二、 夫妇 双方 月缴存额合计 在 1600元以上、2800元(含)如下 的，住房公积金贷款 最高额度为40万元，一方月缴存额在 800元以上、1400元(含)如下 的，住房公积金最高贷款 额度为25万元;

三、 夫妇 双方 月缴存额合计 在 2800元以上的，住房公积金贷款 最高额度为50万元，一方月缴存额在 1400元以上的，住房公积金贷款 最高额度为30万元。

二次住房公积金贷款 最高额度为：

一、 夫妇 双方 月缴存额合计 在 1600元(含)如下 的，住房公积金贷款 最高额度为20万元，一方月缴存额在 800元(含)如下 的，住房公积金贷款 最高额度为15万元;

二、 夫妇 双方 月缴存额合计 在 1600元以上、2800元(含)如下 的，住房公积金贷款 最高额度为30万元，一方月缴存额在 800元以上、1400元(含)如下 的，住房公积金最高贷款 额度为20万元;

三、 夫妇 双方 月缴存额合计 在 2800元以上的，住房公积金贷款 最高额度为40万元，一方月缴存额在 1400元以上的，住房公积金贷款 最高额度为25万元。

详细 贷款 金额还要散漫 所购衡宇 情景 及恳求 人还款能耐 而定。

公积房贷款 首套若何 认定?带你进入认定尺度

信托 良多 人都市 有这样 公积金贷款 首套认定的怀疑 ,公积金贷款 首套理当 若何 去认定呢?这样 的认定有无 甚么 尺度 呢?尽管 各地有差距 的认定尺度 ,可是 根基 上是截然差距 的,下面 让公积金贷款 首套认定咱们 进入公积房贷款 首套的认定尺度 。

凭证 近 首套房 认定尺度 ,简陋 有如下 多少 点 :

(1)假如 夫妇 两人,一方婚前是有房的可是 并无 贷款 的记实 ,另一 方婚前留有贷款 记实 可是 他的名下并无 房产 ,他们婚后妨碍 买房恳求 贷款 是算首套房的。

(2)假如 已经 贷款 买过一套房,可是 其后 已经 卖掉 ,而且 经由 衡宇 挂号 查问 零星 查问 不 到房产,可是 在 银行 征信 零星 可能 查问 到此前的贷款 记实 ,再次 贷款 买房 这也是算首套房的。

(3)假如 已经 贷款 买过一套房,可是 名下的 商业 贷款 也已经 结清,再次贷款 买房的这也是算首套房的。

(4)假如 总体 名下有两套房都是商业 贷款 所患上 ,而且 房贷全副 还清且两套房都已经 发售 ,而且 可能 提供 两套住房发售 证实 , 购房 者再次贷款 算首套房。

(5)假如 总体 名下有一套房恳求 商业 贷款 已经 还清,可是 另一 套是 公积金贷款 也已经 发售 ,而且 可能 提供 住房发售 证实 ,这种 情景 下再次贷款 买房也算首套房。

(6)假如 是付全款买过一套房,可是 后理由 于种种 原因 卖掉 公积金贷款 首套认定了,经由 衡宇 挂号 查问 零星 查问 不 到房产,再贷款 买房的也算首套房。

(7)假如 公积金贷款 首套认定你是付全款买过一套房,而又再次买房恳求 贷款 的,这也是算首套房的。

二套房 认定及 贷款 政策

一、 家庭名下已经 有一套住房,面积大 于100平米某人 均逾越 32平米,不 论 是否 恳求 过公积金贷款 ,都无奈 恳求 。

二、 家庭名下已经 有一套住房,面积小于100平米某人 均小于32平米,第一次或者 第二次恳求 公积金贷款 ,都是 首付 三成,利率上浮10%。也便是 说,纵然 独身 一人或者 夫妇 不 孩子,屋子 小于100平米,惟独 这个家庭屋子 不 到100平,不 论 多少 口人,就能 用公积金贷款 。

那末 何种情景 不 能 恳求 公积金贷款 ?

(一)用过两次公积金,限贷。

(二)用过一次公积金,未结清,限贷。

(三)名下已经 有两套房,不 论 加起来面积巨细 ,再置办 第三套及以上住房,不 论 是否 贷过,限贷。

以上简陋 便是 公积房贷款 首套的认定尺度 ,以及 一些不 能 恳求 公积金贷款 的情景 ,尽管 各地是有一些差距 的,这就要凭证 当地 的差距 政策来详细 合成 了,公积金贷款 首套认定你们清晰 了吗?