北京住房公积金新规
北京住房公积金新规
公积金贷款 是指缴存住房公积金的职工享受 的贷款 ，国家 纪律 ，个别 缴存公积金的职工均可 按公积金贷款 的相关 纪律 恳求 总体 住房公积金贷款 。
在 妨碍 公积金贷款 时，若何 界定首套房仍是 二套房？“认房又认贷”指甚么 ？
购房家庭名下无住房贷款 记实 (搜罗 商贷、公积金贷)且在 本市无住房的，按首套房贷款 政策规画 ；凡 不 属于首套房天气 ，被鉴定 为是二套房的，按二套房贷款 政策规画 。被鉴定 为有两套及以上住房的，不 予贷款 。
“房”为告贷 恳求 人在 京名下住房。“贷”指在 人行征信零星 中天下 规模 内的总体 住房贷款 记实 ，搜罗 商业 性住房贷款 记实 、住房公积金总体 住房贷款 记实 。
在 恳求 公积金贷款 时，可恳求 的贷款 额度若何 界定？最高可恳求 多少 多 ？
凭证 新政，公积金每一 缴存一年可贷10万元，缴存年限不 够 1整年 的，按1整年 合计 ，最高可贷120万元。
也便是 说，一位 公积金缴存职工，当他刚开始 使命 、缴存第一年公积金的时候 ，只能贷款 10万元。而后 每一 年 削减 10万元。当他缴存到12年时，能耐 贷款 到公积金贷的最高额度120万元。缴存年限不 够 1整年 的，按1整年 合计 。也便是 说，当您缴存到1年零1个月的时候 ，认定的是您缴存了2年，可能 贷款 20万元。
假如 告贷 恳求 酬谢 已经 婚的，核算贷款 额度以夫妇 双方 中缴存年限较长的一方合计 。也便是 说，丈夫是7年，妻子 是5年，那末 也只能贷70万元。
住房公积金贷款 的年限为多少 多 ？对于 告贷 人的支出 是否 有要求 ？
这次 公积金贷款 调解 了贷款 年限。告贷 恳求 人的贷款 期限 最长可能 合计 到告贷 恳求 人法定退休年纪 后5年，原则 上最高不 患上 逾越 65周岁。如告贷 恳求 酬谢 已经 婚的，贷款 期限 以夫妇 双方 中较长的一方合计 。
此外 ，新政纪律 ，在 减去了根基 服侍 费 用的条件 下，按等额本息还款法合计 的月均还款额不 逾越 告贷 恳求 人月支出 60%的尺度 ，判断 贷款 金额以及 贷款 期限 。按调解 后的尺度 ，则更可能 着实 反映 告贷 恳求 人的偿债能耐 ，削减 告贷 恳求 人的还贷压力。
公积金贷款 的首付比例为多少 多 ？
首付比再也不 不 同 20% 普宅35% 二套非普80%
是首套房仍是 二套房，将直接 影响着首付比例。公积金贷款 购房的首付款比例将凭证 衡宇 性子 而差距 ：
从低至高来看，置办 经济适用 住房的，首付款比例不 低于20%；
置办 共有产权等政策性住房的首套住房，首付款比例不 低于30%；
置办 政策性住房之外 的首套艰深 自住房首付款比例不 低于35%；
置办 政策性住房之外 的首套非艰深 自住房的首付款比例不 低于40%；
置办 艰深 自住房且为第二套住房的，首付款比例不 低于60%；
置办 非艰深 自住房且为第二套住房的，首付款比例不 低于80%。
公积金贷款 最新政策2023
2023年公积金新政策如下 公积金贷款 有何新规：
新政一：租房提取公积金无需租金 发票以及 完税证实
新规指出公积金贷款 有何新规，职工不 断 足额缴存住房公积金满3个月公积金贷款 有何新规，自己 及夫妇 在 缴存都市 无自有住房且租赁住房公积金贷款 有何新规的，可提取夫妇 双方 住房公积金支出 房租。而此前，提取公积金支出 房租还需要 提交租金 发票、完税证实 等。
新政二：公积金贷款 二套房首付降至两成
对于 具备 1套住房并已经 结清购房贷款 的，再次用住房公积金贷款 买房，最低首付款比例由30%降至20%。
住房公积金异地贷款 规画 流程
一、 贷款 都市 公积金中间 接受 职工的异地贷款 营业 咨询 ，并一次性见告 贷款 所需审核 质料 。
二、 职工自己 或者 其拜托 人向缴存都市 公积金中判敏心提出恳求 ，缴存都市 公积金中间 凭证 职工恳求 ，核实职工缴存贷款 情景 ，对于 未运用 过住房公积金总体 住房贷款 或者 初次 住房公积金总体 住房贷款 已经 结清的缴存职工，出具《异地贷款 职中野工住房公积金缴存运用 证实 》。
三、 贷款 都市 公积金中间 受理职工异地贷款 恳求 后，向缴存都市 公积金中间 核实《异地贷款 职工住房公积金缴存运用 证实 》信息着实 性以及 残缺 性。核实无误的，应按纪律 时限实施 贷款 审核 审批手续，并将服从 反映 缴存都市 公积金中掘培枝心。缴存都市 公积金中间 对于 职工异地贷款 情景 妨碍 标识，并建树 职工异地贷款 情景 明细台账。
2020年公积金7月1日调解 新规夫妇 双方 名下有2套房不 能 规画 贷款 ？
凭证 纪律 ，夫妇 双方 已经 有2套住房的，第三套房就不 能 恳求 住房公积金贷款 了。以无锡市为例，无锡市住房公积金贷款 发下班 具 为置办 首套自住住房以及 第二套自住住房的缴存职工家庭。停止 向置办 第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金贷款 。
自2020年10月15日起，职工家庭第二套自住住房公积金总体 住房贷款 利率，凭证 同期首套房公积金总体 贷款 利率的1.1倍实施 。职工家庭自住住房套数，凭证 告贷 人及其夫妇 在 我市住房公积金规画 零星 中的贷款 信息记实 妨碍 认定。
扩展 质料 ：
无锡市住房公积金贷款 恳求 条件 ：
一、 告贷 恳求 人在 恳求 贷款 之月前6个月向中间 定时 、足额、不 断 缴存住房公积金，而且 自恳求 贷款 之月起前两年不 欠缴住房公积金；
二、 告贷 恳求 人所购住房是用于自住的艰深 住房；
三、 告贷 恳求 人是所购自住住房的所有 权人或者 共有权人（即经不 动产规画 部份 存案 的购房条约 上的买受人）；
四、 有晃动 的经济支出 源头 以及 定时 还本付息的能耐 ；
五、 提供 本中间 招供 的保障 公司作还款保障 或者 银行招供 的有价证券作质押；
六、 告贷 恳求 人夫妇 双方 不 患上 有未还清的公积金贷款 。
参考质料 源头 ：无锡市住房公积金——购房贷款 须知
最新二套房公积金贷款 政策有哪些?
当初 我国各地的二套房住房公积金贷款 政策都是有种种 差距 的，而如今 的第二套房贷款 首付款比例严厉 实施 《对于 尺度 商业 性总体 住房贷款 中第二套住房认定尺度 的见告 》（建房201083号）的纪律 。告贷 恳求 人置办 第二套住房恳求 贷款 ，其贷款 首付款比例不 低于70％。告贷 恳求 人置办 政策性住房或者 套型修筑 面积在 90平方米（含）如下 的首套自住住房，总体 信誉 品级 为aaa级，贷款 最高额度上浮30%；总体 信誉 品级 为aa级，贷款 最高额度上浮15%。告贷 恳求 人置办 第二套住房或者 套型修筑 面积在 90平方米以上的非政策性住房，贷款 最高额度再也不 上浮。2016年二套房贷款 最新政策宣告 ：最低首付比例调解 为不 低于40%。由国夷易 近 银行住房城乡建树 部，银行业把守 规画 委员会宣告 了对于 总体 公积金置办 第二套房贷款 首付比例飞腾 的见告 。
买第一套房贷款 首付比例最低为20%
缴存职工家庭运用 住房公积金拜托 贷款 置办 首套艰深 自住房，最低首付款比例为20%;对于 具备 1套住房并已经 结清响应 购房贷款 的缴存职工家庭，为改善 栖身 条件 再次恳求 住房公积金拜托 贷款 置办 艰深 自住房，最低首付款比例为30%。
买第二套房贷款 首付比例降至40%
对于 具备 1套住房且响应 购房贷款 未结清的居夷易 近 家庭，为改善 栖身 条件 再次恳求 商业 性总体 住房贷款 置办 艰深 自住房，最低首付款比例调解 为不 低于40%调解 前：二套房首付比例为60%北上广深70%
①此前二套房首付比例为60%，北上广深二套房首付比例为70%。
②此前住房公积金贷款 政策：首套艰深 自住房贷款 90平方米如下 的，最低首付款比例为20%;90平方米以上的，最低首付款比例为30%。
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公积金贷款 新规是甚么
一、 初审：由住房资金规画 中间 对于 恳求 人提交公积金贷款 有何新规的质料 妨碍 开始 魔难 公积金贷款 有何新规，搜罗 恳求 人资历 、贷款 额度、贷款 期限 ，初审及格 之后 ，由中间 出具《 典质 物审核 评估 见告 单》。 二、 评估 ：恳求 人持《典质 物审核 评估 见告 单》到中间 指定的评估 机构，对于 所置办 的衡宇 价钱 妨碍 评估 。 经济适用 房 不 需要 评估 ;审核 ：恳求 人持评估 机构出具的《评估 陈说 》以及 中间 要求 的初审质料 到中间 妨碍 贷款 审核 。假如 及格 ，中间 开具《本市住房资金规画 中间 保障 拜托 贷款 审核 见告 单》。 三、 规画 保障 手续：恳求 人持《本市住房资金规画 中间 保障 拜托 贷款 审核 见告 单》，凭证 自己 抉择 的保障 方式 规画 保障 手续。假如 抉择 典质 ＋保障 的方式 ，保 证人 理当 出具书面的保障 函；假如 抉择 典质 ＋保险或者 第三人保障 的方式 . 四、 签定 告贷 条约 。 《 总体 住房贷款 规画 措施 》 第七条 告贷 人应直接 向贷款 人提出告贷 恳求 。贷款 人自收到 贷款 恳求 及适宜 要求 的质料 之日起，应在 三周外向 告贷 人正式回覆 。贷款 人魔难 拥护 后，凭证 《贷款 通则 》的无关 纪律 ，向告贷 人发放 住房贷款 。 第八条 贷款 人发放贷款 的数额，不 患上 大 于房地产评估 机构评估 的拟置办 住房的价钱 。 第九条 恳求 运用 住房公积金贷款 置办 住房的，在 告贷 恳求 称许 后，按告贷 条约 约定 的光阴 ，由贷款 人以转帐方式 将资金划转到售房单元 在 银行开立的帐户。住房 公积金贷款 额度 最高不 患上 逾越 告贷 家庭成员 退休年纪 内所缴纳 住房公积金 数额的2倍。 《 住房公积金规画 条例 》 第二十六条缴存住房公积金的职工，在 置办 、修筑 、翻建、大 修自住住房时，可能 向住房公积金规画 中间 恳求 住房公积金贷款 。住房公积金规画 中间 思 应 自受理恳求 之日起15日内作出准许 贷款 概况 禁绝 贷款 的抉择 ，并见告 恳求 人；准许 贷款 的，由受拜托 银行规画 贷款 手续。住房公积金贷款 的危害 ，由住房公积金规画 中间 担当 。 第二十七条恳求 人恳求 住房公积金贷款 的，理当 提供 保障 。
