衡宇 贷款 ，想变更 还款方式 ，有甚么 影响吗？

你好，个别 来说 是不 可 以变更 的。由于 总体 的还款方式 是当初 签定 了条约 ，欠好 变更 。

尽管 少数 银行不 反对于 变更 房贷的还款利便 ，可是 假如 总体 如今 有确定 的贷款 ，有能耐 延迟 还清房贷概况 还一部份 的房贷，可能 恳求 延迟 还款。延迟 还款有月还款额巩固 并延迟 贷款 年限，以及 削减 月供但贷款 年限巩固 两种方式 ，恳求 延迟 还款就需要 重新 签定 贷款 条约 了，这样 就能 变更 还款方式 了。需要 指出的是，有的银行纪律 必需 还贷满一年以上能耐 恳求 的，还需要 支出 部份 守约 金

综上，房贷还款方式 实际 上是可能 变更 的，惟独 规画 延迟 还款就能 了。

住房贷款 可能 换银行吗

住房贷款 可能 换银行吗

一、 由于 房产典质 贷款 是在 房产生意 中间 做了典质 挂号 ，凭证 保障 纪律 则 ，债务 不 能 转移，以是 ，楼主想换银行贷款 ，惟独 还清了中行贷款 并由中行登出典质 挂号 后，威力 够 在 此外 银行贷款 。

二、 凭证 我的实际 履历 ，换成公积金贷款 也是不 可 的，如今 的银行都不 应承 这样 操作 。能操作 的，也都是还清原商业 贷款 后，方可能 再恳求 公积金贷款 的。

三、 建议 楼主短缺 运用 网上银行，如招行网银同城转账每一 笔2元钱，每一 个 月 你惟独 花2元在 网银上转款，总比你大 老远跑中行利便 。

填补 ：

楼主扭曲 了，我的意思 是，你用此外 银行，如招行 转账到中行的银行卡上，这样 就不 用 老去跑中行

中行银行卡，如今 可能 收费 恳求 网银并支出 动态 口令（收费 ），可能 使 中行网银查问 是否 到账，也不 用 还俗 门就能 搞定。

按揭贷款 的方式 可能 变更 吗

A 本息还款法VS本金还款法 友好 揭示 ：本金还款法以及 本息还款法还款总额的差距 ，与还贷光阴 、借贷 数额亲密 相关 ，想贷款 买房的市夷易 近 可凭证 响应 公式合计 后，自行抉择 还贷方式 。 B 延迟 还贷：仍是 “本金法”省钱 有些市夷易 近 在 买房后，可能 会延迟 还贷，那末 ，在 这种 情景 下，哪种 还款法省钱呢？详细 情景 ，市夷易 近 仍是 可套用响应 公式合计 。在 此，咱们 仍以贷款 30万元、期限 20年、月利率4.2‰来合计 ，可算出，仍是 是本金还款法老本 少。假如 5年后，市夷易 近 延迟 一次性还清贷款 ，凭证 本息还款法合计 ，5年中，已经 还本金49457元，已经 还老本 69733元，需一次性付清所剩的本金250543元；凭证 本金还款法合计 ，5年中，已经 还本金75000元，已经 还老本 66308元，再一次还款225000元就好了 。两种还款措施 比力 之下，本金还款法所支出 老本 比本息还款法少3425元。 C 银行：条约 不 能 变更 既然等额本金还款法比等额本息还款法在 还款总额方面有那末 大 差距 ，那本息还款法是否 变更 为本金还款法呢？昨日，记者采访了总体 商业 住房贷款 额度最大 的工商银行。 在 南京最先 处置 总体 住房贷款 的工商银行鼓楼支行营业 经营 部一位 陈姓使命 职员 介绍 ，自 1995年工商鼓楼支行处置 总体 住房按揭贷款 以来，不 断 接管 的是等额本息还款法，本息还款既利便 又简洁 ，不 光 银行推选 这种 措施 ，而且 购房者也拥护 这种 措施 。至于本息还款法是否 改老本 金还款法，到当初 为止，银行尚未 碰着 这种 使命 ；便是 碰着 了，由于 购房者以及 银行之间已经 签定 了贷款 条约 ，而且 条约 已经 失效 实施 ，确定 是无奈 变更 的。其余 一些银行的说法根基 以及 工商银行鼓楼支行不 同 ，即条约 已经 失效 ，不 能 变更 。 D 状师 ：银行有见告 使命 同时，良多 市夷易 近 讯问 ，他们的房贷是由房产公司代庖 的，他们只签了个字，根基 不 知道 还款有两种方式 ，在 这种 情景 下，房产公司应负甚么 样的责任 ？对于 此，南京同大 状师 事件 所朱晓峰状师 以为 ：购房者向开拓 商置办 商品房需妨碍 商业 贷款 时，经由 开拓 商向银行贷款 ，开拓 商在 购房者与银行借贷 关连 中，起到桥梁熏染 。作为开拓 商，虽不 是贷款 主体，对于 贷款 条约 不 担当 响应 责任 以及 使命 ，但在 与购房者以及 银行相同 时，知道 商业 还贷中两种还款方式 ，开拓 商应向购房者昭示 。 银行在 与购房者签定 的贷款 条约 中，清晰 纪律 两种还款法的厉害 关连 应有见告 购房者的使命 。在 实际 借贷 关连 中，银行违背 这种 见告 使命 ，但当初 咱们 国家 无关 法律 中对于 违背 这种 使命 尚未 明文纪律 银行该担当 甚么 责任 ，购房者该若何 呵护 自己 的正当 短处 ，除了 非购房者在 条约 条款 中写有相关 约定 内容。同时，在 购房贷款 条约 中，假如 泛起 严正 扭曲 或者 清晰 不 公平 的情景 下，购房者可凭证 《条约 法》要求 银行作废 或者 变更 相关 条款 ，即变更 还款措施

住房贷款 能替换 贷款 银行吗

可能 ,不 外 ,你患上 悉 足 一些条件 .【钻诚保障 】

（1）凡 具备 城镇户口（搜罗 蓝印户口或者 暂住证）、个别 缴存住房公积金、具备 残缺 夷易 近 事行动 能耐 的职工，总体 信誉 精采 、有较晃动 的使命 以及 支出 、已经 规画 了住房商业 贷款 且定时 归还 贷款 本息的告贷 人，可能 恳求 规画 商业 贷款 转公积金贷款 。

（2）已经 规画 住房组合贷款 以及 购房时已经 提取住房公积金的职工，再也不 规画 转公积金贷款 。

（3）原商业 贷款 必需 是在 市房改资金中间 拜托 的公积金贷款 银行网点规画 ，非公积金贷款 受托银行向总体 发放的住房商业 贷款 不 能 规画 转公积金贷款 。

二、 转贷条件

（1）转公积金贷款 的告贷 人以及 原商业 贷款 的告贷 人必需 是统一 人；

（2）原商业 贷款 个别 还款1年以上，并有贷款 银行提供 的无过时 还款记实 ；

（3）因购建房提取住房公积金的，必需 自提取之日起不 断 个别 缴存住房公积金1年以上；

（4）规画 转公积金贷款 必需 征患上 原商业 贷款 银行的拥护 ；

（5）规画 转公积金贷款 的衡宇 ，必需 是在 市房改资金中间 妨碍 挂号 存案 的住宅 开拓 专案，尚未 规画 《衡宇 所有 权证》以及 《国有土地 运用 权证》的，由开拓 商提供 阶段性保障 书或者 《商品房权属证实 》；

（6）拥护 由市资金中间 招供 的保障 公司提供 保障 。

三、 转贷额度、期限 、利率

转公积金贷款 规画 程式

（1） 咨询 恳求 。转贷恳求 人到原商贷银行咨询 并支出 《转公积金贷款 恳求 表》，填好后附上如下 相关 质料 交给原商贷银行规画 ：

①《转公积金贷款 恳求 表》、夫妇 双方 的《住房公积金缴交证实 》或者 《武汉住房公积金对于 账簿》、《经济支出 证实 》；

②夫妇 双方 身份证、户口薄、立室 情景 证实 原件及影印件（如未婚应提供 未婚证实 ）；

③原商贷银行提供 的商业 贷款 个别 还款记实 以及 残余 贷款 金额证实 （由银行提供 ）；

④规画 原商贷的《商品房生意 条约 》、与原商贷银行签定 的《告贷 条约 》及《典质 条约 》原件。

（2） 质料 送审。贷款 银行对于 转贷告贷 人全副 质料 妨碍 魔难 核实后报市资金中间 审批。

（3） 签定 条约 。市资金中间 称许 后，贷款 银行与转贷告贷 人签定 公积金告贷 条约 、典质 条约 ，同时转贷告贷 人与保障 公司签定 保障 条约 。

（4） 资金预存。转贷告贷 人在 公积金贷款 发放前，将公积金贷款 与原商业 贷款 余额的差额部份 ，用自有资金存入原商贷银行的贷款 专户内用于结清贷款 。

（5） 变更 保险。转贷告贷 人持原商贷保险单到保险公司规画 变更 衡宇 保险手续，保险受益 人由原贷款 银行变更 为市资金中间 。

（6）资金划拨。市资金中间 划拨贷款 资金，由转贷银行发放公积金贷款 的同时结清原商业 贷款 ，并见告 转贷告贷 人。

（7）按月还款。转贷告贷 人从结清原商业 贷款 的次月开始 每一 个 月 定时 还款，直至贷款 全副 还清。

（8）结清贷款 ：告贷 人结清最后 一次贷款 时，自己 应亲自 返回 贷款 银行并在 柜面规画 还贷结清手续。

（9）登出典质 ：告贷 人归还 彻底 副 贷款 本息后，凭贷款 银行出具的结清证实 以及 作废 衡宇 典质 证实 、购房条约 原件或者 房产证原件及总体 身份证，到原房地产典质 挂号 部份 规画 典质 挂号 登动手 续

住房贷款 条约 办妥 了·想换别家银行可能 吗

要一年之后 才行。

若何 替换 总体 住房贷款 银行？

这个需要 你先跟开拓 商商议 ，银行房贷是要跟开拓 商签协议 的，有相助 协议 威力 够 规画 房贷，假如 开拓 商只跟一家银行有协议 ，那末 你只能在 这家银行恳求 贷款 ，不 外 艰深 开拓 商都市 找两家概况 以上的银行相助 ，除了 非这个楼盘很小，建议 跟开拓 商再确认一下。

假如 你自己 替换 贷款 银行跑手续的话，会很省事 ，艰深 是行欠亨 的！需要 开拓 商的配合 威力 够 的！

若何 替换 总体 住房贷款 银行

你好，先要向新银行卡恳求 转贷，称许 后在 原贷款 银行规画 转贷手续，再交给新银行

住房贷款 还没批下来 可能 换银行吗

假如 是按揭贷款 ，惟恐 你还换不 了银行，由于 一个住宅 专案，开拓 商只对于 应一家银行。你不 可 以绕过开拓 商指定的银行，去分割 其余 银行。以是 你的想法 可能 无奈 实现 。不 外 你可能 试着以及 开拓 商谈谈，看看有无 其余 处置 措施 。

按揭贷款 能转吗？

不 能 改啊

如今 最佳 的处置 妄想 便是 ，你以及 他商议 ，让他给你钱，屋子 归他，这样 手续最重大 了。

你要黑白 患上 要那个 屋子 ，程式如下

1，先把贷款 还完，

2，用你的名字买以前 。

看我写的挺重大 的两步，真要办，太难了。

房贷主贷款 人可能 变更 吗？

根基 是不 可 的，由于 当时 金融机构在 审核 主贷款 人的贷款 材哗时，是已经 把主贷款 人所提供 的配合 还款人的支出 以及 归还 能耐 思考 进去 了的，可是 很清晰 的便是 他们对于 主贷人是审核 比力 严厉 的，散漫 主还款人以及 配合 还款的人综合条件 之后 ，才抉择 的贷款 发放，以是 一旦如今 要变更 一个配合 还款人，金融机构有权柄 怀疑 配合 还款人的还款能耐 ，他们是不 会冒这个危害 的！而且 对于 金融机构来说 ，在 发放贷款 之后 才要求 变更 还款人的名字，这个可能 界定为骗贷行动 ，金融机构是不 会拥护 这样 的使命 爆发 的，假如 在 没发放贷款 前就恳求 变更 名字，那个 是随意 可能 的。

银行贷款 批下来 了还可能 换此外 银行贷吗

银行贷款 批下来 了还可能 换此外 银行贷：

贷款 签条约 了，可是 又不 贷了，视为延迟 还款，按条约 约定 缴纳 守约 金。

① 该次守约 记实 入总体 征信记实 ；

② 贷款 早期 发生 用度 不 退不 补；

③ 需见告 银行方面，不 要该笔贷款 的理由 ；

④ 同银行签定 延迟 还款条约 ；

⑤ 缴纳 确定 的守约 金；

⑥ 对于 之后 贷款 恳求 有确定 影响。

贷款 批下来 了，不 想用这笔钱了，还没签条约 能作废 ，视为自动 坚持 贷款 。

① 不 需担当 守约 金；

② 前期 规画 手续用度 不 退不 补；

③ 影响之后 再次恳求 该行贷款 ；④ 建议 延迟 见告 银行，剖析 不 需运用 贷款 的原因 。

买房中途 可能 替换 贷款 方式 吗

艰深 来说 不 可 以。房贷的还款方式 在 还款中途 艰深 是不 可 以变更 的，在 告贷 人以及 银行签定 了贷款 条约 ，判断 了还款妄想 之后 ，还款方式 个别 便是 不 能 改的了。不 外 差距 的银行纪律 也会有所差距 ，建议 详细 咨询 一下贷款 银行的使命 职员 。

扩展 质料 ：

贷款 ，意思 是银行、信誉 相助 社等机构乞贷 给用钱的单元 或者 总体 ，艰深 纪律 老本 、归还 日期。狭义 的贷款 指贷款 、贴现、透支等出贷资金的总称。银行经由 贷款 的方式 将所会集 的货泉 以及 货泉 资金投放进来 ，可能 知足 社会扩展 再破费 对于 填补 资金的需要 ，增长 经济的睁开 ，同时，银行也可能 由此取患上 贷款 老本 支出 ，削减 银行自己 的积攒 。

房贷，又叫总体 住房贷款 。总体 住房贷款 ，是一种破费 贷款 ，是指贷款 人向告贷 人发放的用于置办 自用艰深 住房的贷款 。贷款 人发放总体 住房贷款 时，告贷 人必需 提供 保障 。告贷 人到期不 能 归还 贷款 本息的，贷款 人有权依法处置 其典质 物或者 质物，或者 由保障 人担当 归还 本息的连带责任 。

贷款 的工具 是具备 残缺 夷易 近 事行动 能耐 的做作 人。贷款 条件 是城镇居夷易 近 用于置办 自用艰深 住房且有购房条约 或者 协议 ，有还本付息的能耐 ，信誉 精采 ，有购房所需资金30%的购房首付款，有银行招供 的贷款 保障 等。

总体 住房贷款 限用于置办 自用艰深 住房以及 都市 居夷易 近 修、建自用住房，不 患上 用于置办 奢华 住房。总体 住房组合贷款 指以住房公积金贷款 以及 信贷资金为源头 向统一 告贷 人发放的用于置办 自用艰深 住房的贷款 ，是总体 住房拜托 贷款 以及 自营贷款 的组合。此外 ，尚有 住房蕴藏 贷款 以及 按揭贷款 等。

告贷 人应向贷款 人提供 如下 质料 ： 身份证件；告贷 人家庭晃动 的经济支出 的证实 ；适宜 纪律 的置办 住房合拥护 向书、协议 或者 其余 称许 文件；典质 物或者 质物清单、权属证实 以及 有处分 权人拥护 典质 或者 质押的证实 ；有权部份 出具的典质 物估价证实 ；保障 人拥护 提供 保障 的书面文件以及 保障 人资信证实 ； 五、 恳求 住房公积金贷款 的，需持有住房公积金规画 部份 出具的证实 ；贷款 人要求 提供 的其余 文件或者 质料 。