有商业 贷款 还能公积金贷款 吗

有商业 贷款 可能 公积金贷款 ，商业 贷款 与公积金贷款 互不 影响，不 外 要知足 公积金贷款 的要求 ，贷款 人不 断 交缴公积金半年以上，在 商业 银行有贷款 的职工也可能 在 市住房公积金规画 中间 贷款 ，但公积金中间 在 合计 告贷 人归还 能耐 时，要将告贷 人在 商业 银行贷款 的月还款额扣除了 ，按扣除了 后残余 的归还 能耐 合计 可贷款 额度。

扩展 质料 ：

商业 贷款 买房奈何 样 提取公积金

一、 单元 对于 职工总体 提供 的相关 提取证实 质料 及复印件妨碍 核实，适宜 条件 的由单元 包揽 人填制规画 中间 不 同 印制的《提取恳求 书》、《提取清册》，并持相关 证实 质料 的原件及复印件向开户规画 部提出恳求 。

二、 规画 部接柜职员 凭证 《提取规画 措施 》的纪律 对于 其提取质料 、额度、次数、总体 账户信息等内 容妨碍 审核 。对于 适宜 提取条件 的，规画 提取手续;对于 审核 禁绝 予提取的，见告 禁绝 予提取的原因 ;对于 特殊 情景 不 能 实时 回覆 的，应请示 规画 部主任及规画 中间 相关 部份 ，并在 三日内给以 单元 清晰 回覆 。

三、 提取人累计提取金额已经 抵达 可提取限额后，方可凭证 其余 提取原因 再次规画 恳求 提取手续。

四、 提贷款 项在 3个使命 日内未划入指定账户的，单元 或者 总体 可经由 规画 部查问 。

五、 提取住房公积金原则 上由单元 包揽 人规画 ，当总体 以及 单元 就住房公积金的提取爆发 争议，单元 不 为职工规画 住房公积金提取手续时，规画 部应予调以及 。

六、 在 会集 封存库内封存的职工，适宜 提取条件 的，可持身份证原件、复印件、自己 蕴藏 账户账号及相关 证实 质料 到规画 部规画 提取手续，规画 部接柜职员 审核 后，凭证 总体 规画 提取营业 的挨次 规画 。

商业 银行的征信里能查出公积金贷款 记实 吗？

商业 银行是可能 经由 中国国夷易 近 银行的征信零星 里查出公积金贷款 记实 的。

一、 艰深 总体 经由 银行贷款 ，银行都市 经由 中国国夷易 近 银行的征信零星 查问 贷款 人的总体 征信陈说 的。

二、 公积金贷款 1-5年利率4.59%，6-30年利率5.04%，公积金最高贷款 从往年 7月1日由40万调解 到60万。最高贷款 年限30年。

商业 贷款 会影响公积金贷款 吗？

艰深 来说 ，衡宇 贷款 方式 有三种：一是住房公积金贷款 ；二是商业 贷款 ；三是组合贷款 。

公积金贷款 与商业 贷款 差距

（一）面临 的衡宇 规范 差距

住房公积金贷款 只能用于置办 70年产权的住宅 时运用 ，除了 此之外 的商办房等规范 的衡宇 是不 能 恳求 公积金贷款 的。因此 巨匠 买房恳求 贷款 时请确定 要留意 这一点。商业 贷款 面临 的衡宇 规范 较为宽松，除了 住宅 之外 ，公寓也可能 恳求 。

（二）贷款 利率的差距

这是由于 公积金贷款 不 因此 盈利 为目的 的政策性贷款 ，因此 它的利率相关 于 较低。而商业 贷款 就差距 了，商业 银行贷款 因此 赚钱 为目的 ，利率相关 于 高一些。

（三）贷款 额度差距

艰深 来说 ，假如 商业 贷款 以及 公积金贷款 置办 同样 的一套屋子 ，那末 公积金贷款 与商业 贷款 的首套屋子 可贷到的比例差距 。

（四）贷款 流程差距

一、 公积金贷款

公积金贷款 的流程艰深 是：先天 审核 、衡宇 核验——网签——评估 ——面签——初审——签告贷 条约 ——缴税——过户——出房产证——典质 ——放款

二、 商业 贷款

商业 贷款 的流程艰深 是：先天 审核 、衡宇 核验——评估 ——同贷——网签——缴税——过户——出房产证——典质 ——放款

（五）还贷方式 差距

商业 贷款 可能 抉择 的还贷方式 颇为 多。比照 之下，公积金贷款 的还贷方式 较为繁多 ，以等额本息以及 等额本金两种方式 为主。此外 ，公积金贷款 惟独 一次延迟 还款的机缘 。

商贷房若何 运用 公积金贷款

良多 家庭由于 初次 购房，运用 贷款 时不 履历 ，规画 的是商业 贷款 ，其后 发现 公积金贷款 愈加 划算吗，奈何 样 办呢?商贷房若何 运用 公积金贷款 呢？下面 小编为巨匠 带来商业 贷款 转公积金贷款 规画 流程，有需要 的同伙 们无妨 参考一下。

一、 提交恳求

首先 贷款 人向商贷银行提出恳求 ，至效率 台支出 《总体 住房通告 基金转贷质料 》，填写清晰 提交给商贷银行，同时提交如下 质料 ：贷款 人身份证件、户口本的原件及复印件;婚姻情景 证实 原件及复印件；房产证及国有土地 运用 证的原件及复印件；商贷的《住房典质 贷款 条约 》原件以及 购房条约 ；公积金规画 中间 招供 的衡宇 评估 机构出具的衡宇 评估 陈说 ；所有 产权人出具经公证的拥护 典质 的书面文件；其余 公积金规画 中间 以及 银行所需质料 。

二、 银行审核

银行会查问 贷款 人及夫妇 的《总体 征信陈说 》，若适宜 相关 纪律 ，银行会在 公积金零星 中妨碍 初审;待初审经由 后，凭证 商转公的要求 ，银行需见告 转贷人持相关 质料 到保障 公司规画 保障 手续。

三、 签条约

贷款 人拿到保障 公司保障 函后，到公积金规画 中间 签定 告贷 条约 以及 典质 条约 ，如逾越 公积金贷款 下限 的商贷部份 需要 用自有资金补足。

四、 放款

公积金规画 中间 放款后，保障 公司会破除了 贷款 人商贷房贷典质 手续，接着转入公积金贷款 典质 挂号 。商贷房用公积金贷款 就实现 为了 。

文章结语：看完上述内容，巨匠 知道 商贷房若何 运用 公积金贷款 了吗?公积金贷款 的流程尽管 比力 省事 ，可是 利率低，对于 艰深 公共 来说 是一个不 错的买房方式 。想要妨碍 贷款 的转换的话，咱们 最佳 延迟 清晰 上游 程，省患上 走弯路哦。