公积金利率奈何 样 算的
住房公积金贷款 利率的纪律 是：1-5年利率为2.75%，6-30年利率为3.25%，详细 凭证 当地 政策实施 。住房公积金贷款 利率首套房实施 基准利率，二套房按基准利率的1.1倍实施 。
【法律 凭证 】
《住房公积金规画 条例》第六条
住房公积金的存、贷利率由中国国夷易 近 银行提出，经收罗 国务院建树 行政主管部份 的意见 后，报国务院称许 。
第二十一条
住房公积金自存入职工住房公积金账户之日起凭证 国家 纪律 的利率计息。
第二十六条
缴存住房公积金的职工，在 置办 、修筑 、翻建、大 修自住住房时，可能 向住房公积金规画 中间 恳求 住房公积金贷款 。住房公积金规画 中间 思 应 自受理恳求 之日起15日内作出准许 贷款 概况 禁绝 贷款 的抉择 ，并见告 恳求 人；准许 贷款 的，由受拜托 银行规画 贷款 手续。住房公积金贷款 的危害 ，由住房公积金规画 中间 担当 。
【舒适 揭示 】
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公积金货款老本 奈何 样 算
公积金贷款 分为等额本金以及 等额本息两种还款方式 ，利率是2015年10月24日调解 并实施 的，1-5年期贷款 利率为年化2.75%，5年期以上贷款 利率为年化3.25%。
公积金贷款 老本 合计 方式 有如下 两种：
一、 等额本息：
等额本息是指一种购房贷款 的还款方式 ，是在 还款期内，每一 个 月 归还 划一 数额的贷款 （搜罗 本金以及 老本 ）。
该措施 每一 个 月 的还款额牢靠 ，可能 有妄想 地操作 家庭支出 的支出 ，也便于每一 个 家庭凭证 自己 的支出 情景 ，判断 还贷能耐 。
二、 等额本金：
等额本金是指一种贷款 的还款方式 ，是在 还款期内把贷款 数总额中分 ，每一 个 月 归还 划一 数额的本金以及 残余 贷款 在 该月所发生 的老本 ，这样 由于 每一 个 月 的还款本金额牢靠 ，而老本 越来越 少，贷款 人其后 还款压力较大 。
可是 随光阴 的推移每一 个 月 还款数也越来越 少。也便于凭证 自己 的支出 情景 ，判断 还贷能耐 。
此种还款方式 支出 的总以及 相关 于 于等额本息老本 可能 会有所削减 ，但刚开始 时还款压力较大 。
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公积金贷款 老本 若何 合计 ？
公积金贷款 老本 的合计 以及 商业 贷款 同样 ，只是公积金贷款 合计 的利率低一些而已经 。
详细 的合计 公式是（等额本息还款）：
a=F*i(1+i)^n/[(1+i)^n-1]
a:月供;
F:贷款 总额;
i:贷款 利率(月利率)；
n：还款月数
对于 你说的20万10年还清以及 20万15年，延迟 地10年还清的老本 合计 如下 。
第一个20万10年还清（凭证 最新利率4%合计 ）：
贷款 总额 200,000.00 元
还款月数 120 月
每一 个 月 还款 2,024.90 元
总支出 老本 42,988.33 元
本息合计 242,988.33 元
第二个20万15年；第10年还清：
原月还款额： 1479.38元
原最后 还款期： 2030年3月
已经 还款总额：177525.1元
已经 还老本 额： 57853.83元
该月一次还款额： 80596.49元
总还款额：258121.59元。
总额差15133.26元
从以上合计 可知。后一种算法多支出 1万5千多的老本 。
