公积金贷款 必需 房产中介给规画 吗

不 需要 ，公积金贷款 可能 到住房公积金规画 中间 概况 住房公积金联名卡开户行规画 。

住房公积金贷款 流程:

贷款 人恳求 住房公积金贷款 需到银行提出书 面恳求 ；

对于 质料 残缺 的告贷 恳求 ，银行实时 受理魔难 ，并实时 报送公积金中间 ；

公积金中间 负责 审批贷款 ，并实时 将审批服从 见告 银行；

银行按公积金中间 审批的服从 见告 恳求 人规画 贷款 手续，由告贷 人夫妇 双方 与银行签定 告贷 条约 及相关 的条约 或者 协议 ，并将告贷 合划一 手续送公积金中间 复核，公积金中间 称许 后即划拨委贷基金，由受托银行按告贷 条约 的约定 定时 足额发放贷款 ；

以住房典质 方式 保障 的，告贷 人要到衡宇 座落 地域 的衡宇 产权规画 部份 规画 房产典质 挂号 手续，典质 条约 或者 协议 由夫妇 双方 签字 ，以有价证券质押的，告贷 人将有价证券交规画 部或者 盟中间 收押保存 。

公积金贷款 可能 代庖 吗

公积金贷款 可能 代庖 ，可是 有危害 ，最佳 仍是 自己 规画 。公积金贷款 规画 需要 自己 照料 身份证规画 ，假如 代庖 艰深 是经由 中介公司代庖 ，提供 种种 证件，尚有 代庖 公积金是会收取用度 的。《住房公积金规画 条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在 置办 、修筑 、翻建、大 修自住住房时，可能 向住房公积金规画 中间 恳求 住房公积金贷款 。 住房公积金规画 中间 思 应 自受理恳求 之日起15日内作出准许 贷款 概况 禁绝 贷款 的抉择 ，并见告 恳求 人；准许 贷款 的，由受拜托 银行规画 贷款 手续。 住房公积金贷款 的危害 ，由住房公积金规画 中间 担当 。

买二手房做公积金贷款 的话，可能 不 经由 中介吗

可能 不 经由 中介的

二手房运用 公积金规画 贷款 ，详细 流程如下 ：

一、 告贷 人到住房公积金中间 咨询 ,支出 恳求 表：由衡宇 生意 双方 及夫妇 （未婚或者 仳离 应出具证实 ），持卖方名下的《衡宇 所有 权证》、《国有土地 运用 证》两证原件，以及 户口薄、身份证以及 立室 证原件，到市住房公积金中间 妨碍 预挂号 ，支出 公积金贷款 恳求 表。

二、 告贷 人向市公积金中间 提交如下 贷款 质料 ：

（1）公积金贷款 恳求 表；

（2）公积金缴存证实 （或者 住房公积金对于 账簿）及经济支出 证实 ；

（3）所购衡宇 的评估 陈说 书；

（4）生意 双方 签定 的《存量房购房条约 》；

（5）原卖方名下的《衡宇 所有 权证》、《国有土地 运用 证》（原件及复印件）；

（6）夫妇 双方 身份证、户口薄、婚姻证实 （原件及复印件，独身 职工应提供 独身 证实 ）；

房贷可能 不 靠中介自己 去银行谈吗？

房贷必需 靠中介去银行谈的。

假如 银行不 熟人给直办，要贷款 购房，是必需 找中介或者 贷款 公司规画 的，而且 需要 支出 手续费，而评估 费黑白 论 银行是否 直办，都要发生 的。

银行在 规画 住房贷款 时，个别 惟独 入围的机构能耐 推选 营业 规画 ，一些中介公司不 入围，就惟独 拜托 第三方规画 ，做作 就需要 交锋 续费。而一些中退出 围了，人家也支出 了老本 ，打了保障 金在 银行，概况 允许 了银行的此外 要求 好比 拉贷款 、买基金等，以是 入围了中介也会收取贷款 手续费

2014年6月，国家 发改委、住建部散漫 宣告 《对于 铺开 房地产咨询 收费 以及 下放房地产掮客 收费 规画 的见告 》，房地产佣金收费 定价 权下放各地，多个中间 作废 佣金收费 的限度 ，实施 市场定价 。也便是 说该价钱 由拜托 人与机构商议 逍遥 定价 。

扩展 质料 ：

房贷，也被称为衡宇 典质 贷款 。房贷，是由购房者向银行填报衡宇 典质 贷款 的恳求 ，并提供 正当 文件如身份证、支出 证实 、衡宇 生意 条约 、保障 书等所纪律 必需 提交的证实 文件，银行经由 魔难 及格 ，向购房者应承 发放贷款 ，并凭证 购房者提供 的衡宇 生意 条约 以及 银行与购房者所订立的典质 贷款 条约 ，规画 房地产典质 挂号 以及 公证，银行在 条约 纪律 的期限 内把所贷出的资金直接 划入售房单元 在 该行的帐户上。

2013年11月24日，最新的审核 数据展现 ，凭证 10月11日-11月11日的样本数据，32个都市 中已经 有17个都市 泛起 停息 房贷天气 。

2018年6月，北京兴业银行有网点将首套房贷利率较基准利率上浮了30%。兴业银行背阴 区某网点使命 职员 展现 ，当初 收到的分行见告 是首套房贷利率在 基准多少 率 根基 上最低上浮10%，“其余 网点的利率上浮情景 不 清晰 。”

衡宇 贷款 的方式 有三种，分说 是银行商业 贷款 、公积金贷款 、组合贷款 。

参考质料 ：房贷-baidu 百科

我有套二手房要卖掉 ，买方要公积金贷款 ，不 经由 中介直接 生意 ，流程是奈何 样 样的?

总体 建议 找其中 介公司署理 公积金贷款 购房可能 不 经由 中介吗，也就三五千元双方 都耽忧 。自己 生意 不 光 省事 尚有 危害 公积金贷款 购房可能 不 经由 中介吗，半天能搞定公积金贷款 购房可能 不 经由 中介吗的使命 你们至少 要两天公积金贷款 购房可能 不 经由 中介吗，你作为房主 ，首付款确定 先到账，假如 执意自己 办，详细 流程如下 ：先签定 5份正规 条约 --双方 豫备 各自公积金贷款 购房可能 不 经由 中介吗的质料 （身份证、立室 证（独身 证实 或者 仳离 证）、户口本、房主 查档证实 、买方无房证实 、买方支出 证实 ）--去银行付首付并签定 四方协议 --缴税--房产过户--领故居 主 房产证--典质 --放款--交房。

住房公积金贷款 必需 经由 中介仍是 可能 自己 去贷？

可能 自己 去的

步骤 :签定 生意 条约 后,拿生意 以及 同去住房公积金贷款 规画 处规画 就能 了,确定 要合家 人带好户口簿以及 身份证一起 返回 ,公积金贷款 可先查问 自己 的帐号可能 贷款 多少 多 ,艰深 上海是20W,有补没收 积金可贷足30W,夫妇 两同时有公积金可贷40W,有填补 可贷50W。还款也可能 用公积金帐号概况 的钱,装修公积金也可能 贷款 10W。

扩展 质料

住房公积金贷款 资历

1.惟独 退出 住房公积金制度 的职工才有资历 恳求 住房公积金贷款 ，不 退出 住房公积金制度 的职工就不 能 恳求 住房公积金贷款 。

2.退出 住房公积金制度 者要恳求 住房公积金总体 购房贷款 还必需 适宜 如下 条件 ：即恳求 贷款 前不 断 缴存住房公积金的光阴 良多 于六个月。由于 ，假如 职工缴存住房公积金的行动 不 个别 ，不 断 不 断 ，剖析 其支出 不 晃动 ，发放贷款 后简略 发生 危害 。

3.夫妇 一方恳求 了住房公积金贷款 ，在 其未还清贷款 本息以前 ，夫妇 双方 均不 能 再取患上 住房公积金贷款 。由于 ，住房公积金贷款 是知足 职工家庭住房根基 需要 时提供 的金融反对于 ，是一种"住房保障 型"的金融反对于 。

4.贷款 恳求 人在 提出住房公积金贷款 恳求 时，除了 必需 具备 较晃动 的经济支出 以及 归还 贷款 的能耐 外，不 尚未 还清的数额较大 、可能 影响住房公积金贷款 归还 能耐 的其余 债务 。当职工有其余 债务 缠身时，再给以 住房公积金贷款 ，危害 就很大 ，违背 了住房公积金清静 运作的原则 。

5.公积金贷款 期限 最长不 逾越 30年。规画 组合贷款 的，公积金贷款 以及 商业 性住房贷款 的贷款 期限 必需 不 同 。

恳求 住房公积金购房贷款 根基 条件 主要 搜罗 三个方面：贷款 工具 、贷款 用途 、住房贷款 根基 条件 。

参考质料 ：住房公积金贷款 baidu 百科