公积金贷款 奈何 样 贷额度是多少 多

公积金贷款 额度账户余额乘以25倍，总体 较高40万，夫妇 双方 较高80万

额度凭证 社保缴纳 情景 ，贷款 步骤 如下

一、 告贷 人恳求 住房公积金贷款 需到银行提出书 面恳求 ，填写住房公积金贷款 恳求 表并如实 提供 如下 质料 ：

(一)恳求 人及夫妇 住房公积金缴存证实 ;

(二)恳求 人及夫妇 身份证实 (指居夷易 近 身份证、常住户口簿以及 其余 实用 居留证件)，婚姻情景 证实 文件;

(三)家庭晃动 经济支出 证实 及此外 对于 还款能耐 有影响的债务 债务 证实 ;

(四)置办 住房的条约 、协议 等实用 证实 文件;

(五)用于保障 的典质 物、质物清单、权属证实 以及 有处置 权人拥护 典质 、质押的证实 ，无关 部份 出具的典质 物估价证实 ;

（六）公积金中间 要求 由第三方保障 人做保障 ，并缴纳 保障 用度 ，由告贷 人、贷款 人落选 三方保障 人配合 签定 三方条约 。

(七)公积金中间 要求 提供 的其余 质料 。

二、 对于 质料 残缺 的告贷 恳求 ，银行实时 受理魔难 ，并实时 报送公积金中间 。

三、 公积金中间 负责 审批贷款 ，并实时 将审批服从 见告 银行。

四、 银行按公积金中间 审批的服从 见告 恳求 人规画 贷款 手续，由告贷 人夫妇 双方 与银行签定 告贷 条约 及相关 的条约 或者 协议 ，并将告贷 合划一 手续送公积金中间 复核，公积金中间 称许 后即划拨委贷基金，由受托银行按告贷 条约 的约定 定时 足额发放贷款 。

公积金贷款 奈何 样 贷

公积金贷款 恳求 条件 ：

恳求 总体 住房公积金贷款 的条件

一、 具备 中华国夷易 近 共以及 国户籍及实用 居夷易 近 身份证（港澳台同胞以及 享有中国永世 居留权的外国 人恳求 贷款 时，应具备 港澳台同胞往来 大 陆通畅 证、护照或者 外国 人永世 居留身份证）。

二、 恳求 贷款 时，恳求 人的缴存情景 应知足 如下 条件 ：

（1）本市户籍职工不 断 足额缴存住房公积金1年以上（含）；

（2）非本市户籍职工不 断 足额缴存住房公积金2年以上（含）；

（3）被迫 缴存者还需不 断 缴存半年（含半年）以上的条件 ；

（4）持广州市强人 绿卡的非本市户籍职工恳求 公积金贷款 的，享有本市户籍职工酬谢 ；

三、 具备 衡宇 地址 地房地产挂号 部份 所确认的购房条约 或者 协议 ，并能规画 典质 或者 保障 保障 手续；

四、 已经 按纪律 支出 购房首期房款；

五、 具备 残缺 夷易 近 事行动 能耐 ，信誉 精采 ，具备 晃动 的职业以及 支出 ，有归还 贷款 本息的能耐 ；

六、 缴存的住房公积金优先用于归还 总体 住房公积金贷款 。

公积金贷款 恳求 质料 ：

1. 实用 身份证实

2. 户口簿

3. 婚姻证实

4. 银行账户

5. 不 动产挂号 证实

6. 衡宇 生意 条约

7. 总体 信息查问 授权 书

8. 应承 书

9. 《金融信誉 信息根基 数据库总体 信息查问 及报送授权 书》

10. 首期发票（一手房提供 ）

11. 衡宇 评估 陈说 （已经 规画 产权证的一手现房提供 ）

公积金贷款 恳求 罕有 下场 ：

一、 规画 住房公积金贷款 时，是否 会收取用度 ？

住房公积金规画 中间 在 为总体 规画 住房公积金贷款 手续，是不 会收取任何用度 的。

二、 规画 了公积金冲还贷营业 ，住房贷款 奈何 样 还会过时 呢？

公积金冲还贷营业 是指在 本市个别 缴存住房公积金且已经 规画 总体 住房公积金贷款 的职工（告贷 人及夫妇 ），拜托 市住房公积金规画 中间 按月从其住房公积金账户余额中提取，归还 其总体 住房公积金贷款 月还本息合计 额的营业 。

如归还 至账户余额小于本月应还本息时，应实时 在 原已经 指定的银行还款卡中存入当月应还总体 住房公积金贷款 的本息合计 额，保障 每一 个 月 个别 还款。

三、 公积金贷款 对于 缴存公积金的中间 有要求 吗？在 外市缴存公积金的职工或者 外市户口的职工在 我市购房能不 能 恳求 公积金贷款 ？

公积金贷款 对于 缴存地不 限 制，适才 你说的那两种情景 都可能 在 恳求 公积金贷款 。在 外市缴存公积金的职工，惟独 适宜 我市公积金贷款 条件 ，到公积金缴存都市 的公积金规画 中间 开具《异地贷款 职工住房公积金缴存运用 证实 》后就能 恳求 公积金贷款 了。

此外 ，适宜 我市公积金贷款 条件 ，在 我市购房的职工，不 论 是外市户口仍是 本市户口，都可能 恳求 公积金贷款 。

四、 初次 恳求 以及 第二次恳求 公积金贷款 的额度、利率有无 差距 呢？

尽管 有差距 了。首套房贷款 最高额度是：一个职工恳求 最高额度为25万元，两个职工或者 以上配合 恳求 最高额度为50万元。第二套房贷款 最高额度是：一个职工恳求 最高额度为20万元，两个职工或者 以上配合 恳求 最高额度为40万元。

首套房以及 二套房的贷款 利率也差距 ，首套房贷款 利率凭证 国夷易 近 银行宣告 的基准利率实施 。第二套房贷款 利率则凭证 同期首套房贷款 利率的1.1倍实施 。

五、 告贷 条约 约定 扣款日遇双休日或者 法定节沐日 ，贷款 若何 扣收？

公积金贷款 扣款日偏 偏 碰着 双休日或者 法定节沐日 则扣款日顺延到下一使命 日扣收。

住房公积金越来越 被咱们 熟习 ，尽管 住房公积金具备 很强的福利性，可能 很好地缓解 职工的购房压力，可是 钱要放在 自己 的腰包才是硬道理 。以是 ，适当地 妨碍 资金理财，让自己 的贷款 也可能 为自己 带来确定 的收益，以便让自己 在 购房时最大 可能 的削减 经济压力。

若何 恳求 住房公积金贷款 ？

一、 按还贷能耐 合计 贷款 限额

合计 公式为：

[（告贷 人月人为 总额+告贷 人地址 单元 每一 个 月 住房公积金缴存额）×还款能耐 系数-告贷 人现有贷款 月应还款总额]×贷款 期限 （月）。

2. 凭证 运用 夫妇 配额

[（夫妇 双方 月人为 总额+夫妇 双方 地址 单元 每一 个 月 住房公积金缴存额）×还款能耐 系数-夫妇 现有贷款 月应还款总额]×贷款 期限 （月）。

其中 还款能耐 系数为40%

月薪总额=公积金月缴额÷（单元 缴存比例+总体 缴存比例）。

三、 凭证 衡宇 价钱 合计 贷款 金额

合计 公式为：贷款 金额=衡宇 价钱 ×贷款 成数

四、 凭证 贷款 下限 合计 的贷款 额度

用自有住房公积金恳求 住房公积金贷款 ，最高贷款 额度为40万元；假如 夫妇 的住房公积金同时用于恳求 住房公积金贷款 ，最高贷款 额度为60万元。假如 我用我的住房公积金恳求 住房公积金贷款 ，而且 我在 恳求 贷款 时个别 存入填补 住房公积金，最高贷款 限额为50万元；同时，假如 您运用 夫妇 的住房公积金恳求 住房公积金贷款 ，且您或者 夫妇 在 恳求 贷款 时个别 存入填补 住房公积金，最高贷款 额度为70万元。

一、 总体 可贷额度

职工总体 可贷额度按住房公积金账户月均余额确凿 定 倍数合计 判断 （当初 杭州市主城区、萧山区、余杭区、富阳区倍数按15倍判断 ）。

二、 账户月均余额

职工住房公积金账户月均余额为职工恳求 住房公积金贷款 时近12个月（不 含恳求 当月）的住房公积金账户月均余额（不 含近12个月的一次性补缴），缺少 12个月的按实际 月数合计 。

三、 最高可贷额度

住房公积金贷款 最高额度为100万元，其中 缴存职工单人可贷额度不 逾越 50万元。总体 可贷额度合计 服从 四舍五入，精确 到千位，低于15万元的按15万元判断 ，高于50万元的按50万元判断 。

四、 详细 获批额度

详细 获批贷款 金额是凭证 国家 无关 总体 住房贷款 政策以及 公积金贷款 相关 纪律 ，综合合成 告贷 人所购住房的情景 以及 价钱 、家庭的资信情景 、还款能耐 等因素 后判断 的。

奈何 样 能耐 恳求 公积金贷款

公积金贷款 并非 谁都可能 贷的公司奈何 样 恳求 公积金贷款 额度，需要 同时知足 如下 五个条件 公司奈何 样 恳求 公积金贷款 额度：

一、 惟独 退出 住房公积金制度 的职工才有资历 恳求 住房公积金贷款 公司奈何 样 恳求 公积金贷款 额度，不 退出 住房公积金制度 的职工就不 能 恳求 住房公积金贷款 。

二、 退出 住房公积金制度 者要恳求 住房公积金总体 购房贷款 还必需 知足 ，恳求 贷款 前不 断 缴存住房公积金的光阴 良多 于六个月。

三、 夫妇 一方恳求 了住房公积金贷款 ，在 其未还清贷款 本息以前 ，夫妇 双方 均不 能 再取患上 住房公积金贷款 。

四、 贷款 恳求 人在 提出住房公积金贷款 恳求 时，除了 必需 具备 较晃动 的经济支出 以及 归还 贷款 的能耐 外，不 尚未 还清的数额较大 、可能 影响住房公积金贷款 归还 能耐 的其余 债务 。

五、 公积金贷款 期限 最长不 逾越 30年。规画 组合贷款 的，公积金贷款 以及 商业 性住房贷款 的贷款 期限 必需 不 同 。

扩展 质料 ：

公积金贷款 的新规纪律 ：

一、 凭证 新政策（2014年11月），住房公积金贷款 工具 为置办 首套自住住房或者 第二套改善 型艰深 自住住房的缴存职工，不 患上 向置办 第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金总体 住房贷款 。而2010年，无关 部份 出台的文件要求 ，实施 反对于 首套、限度 二套、严禁三套的住房公积金贷款 政策。

二、 住房公积金总体 住房贷款 发放率低于85%的设区都市 ，可凭证 当地 商品住房价钱 以及 人均住房面积等情景 ，适量 后退 首套自住住房贷款 额度。住房城乡建树 部住房公积金监管 司司长张其光展现 ，住房公积金贷款 额度是影响制度 相助 熏染 发挥 的紧张 因素 。适量 后退 首套自住住房贷款 额度展现 了住房公积金制度 反对于 根基 住房破费 、资金短缺 运用 等原则 。

三、 各地要实现 住房公积金缴存异地互认以及 转移不 断 ，并增长 异地贷款 营业 ，即职工可持失业 地住房公积金规画 中间 出具的缴存证实 ，向户籍地址 地住房公积金规画 中间 恳求 住房公积金总体 住房贷款 。

参考质料 ：baidu 百科-公积金贷款

住房公积金贷款 的条件 及额度

一、 最新住房公积金贷款 的条件 。

1.具备 地址 市各市区 常住户口或者 实用 居留身份。

2.具备 晃动 的职业支出 ，信誉 精采 ，有归还 贷款 本息的能耐 。

3.恳求 人及地址 单元 按纪律 已经 不 断 足额缴存住房公积金6个月以上。

4.恳求 人必需 是置办 自住住房，且土地 性子 为国有出让住宅 用地，拥护 以所购住房的全副 产权作贷款 典质 。

5.恳求 人有不 低于所购住房全副 价款的20%的资金作为购房的首期付款。

二、 住房公积金贷款 额度。

恳求 贷款 额度可参照如下 因素 合计 判断 ，取最小值：

1.最高贷款 限额为40万元。

2.恳求 贷款 总额不 逾越 所购住房房价总额的80%。

3.条约 价与评估 价钱 、契税完税计税金额不 不 同 时，按最低的一项合计 。

4.恳求 人夫妇 双方 住房公积金账户余额总以及 的20倍。

5.月还款额不 逾越 夫妇 双方 月人为 支出 的50%。

6.贷款 额度判断 后仍缺少 以支出 置办 住房全副 价款的，可同时向受拜托 银行恳求 商业 性贷款 。

【拓展质料 】

住房公积金贷款 是指由各地住房公积金规画 中间 运用 职工以其地址 单元 所缴纳 的住房公积金，拜托 商业 银行向缴存住房公积金的在 职 职工以及 在 职 时期 缴存住房公积金的离退休职工发放的衡宇 典质 贷款 。住房公积金是指国家 机关 、国有企业、城镇总体 企业、外商投资企业、城镇国营 企业及其余 城镇企业、事业 单元 及其在 职 职工缴存的临时 住房储金。职工缴存的住房公积金以及 职工地址 单元 为职工缴存的住房公积金，是职工凭证 纪律 贮存 起来的专项用于住房破费 支出 的总体 储金，属于职工总体 所有 。职工离退休时本息余额一次付偿，退还给职工自己 。

规画 流程:

告贷 人恳求 住房公积金贷款 需到银行提出书 面恳求 ，填写住房公积金贷款 恳求 表并如实 提供 如下 质料 ：

（一）恳求 人及夫妇 住房公积金缴存证实 .

（二）恳求 人及夫妇 身份证实 (指居夷易 近 身份证、常住户口簿以及 其余 实用 居留证件)，婚姻情景 证实 文件。

（三）家庭晃动 经济支出 证实 及此外 对于 还款能耐 有影响的债务 债务 证实 。

（四）置办 住房的条约 、协议 等实用 证实 文件。

（五）用于保障 的典质 物、质物清单、权属证实 以及 有处置 权人拥护 典质 、质押的证实 ，无关 部份 出具的典质 物估价证实 。

（六）公积金中间 要求 由第三方保障 人做保障 ，并缴纳 保障 用度 ，由告贷 人、贷款 人落选 三方保障 人配合 签定 三方条约 。

（七）公积金中间 要求 提供 的其余 质料 。