我是纯公积金贷款 的，上海村落 子 商业 银行的。请示 若何 规画 月冲以及 年冲？

上海提取住房公积金归还 贷款

提取住房公积金归还 贷款 （简称“冲还贷”）措施 ：

一、 一次性还款法（简称“年冲”）——提取住房公积金余额一次性归还 贷款 余额，重新 合计 月还款额并不 断 按月还款的措施 。

二、 逐月还款法（简称“月冲”）——每一 个 月 直接 从提取还贷人住房公积金账户中提取用于归还 当月住房贷款 本金以及 老本 的措施 。

接管 一次性还款法，拜托 人每一 年 只可提取一次住房公积金用于还贷；接管 逐月还款法，拜托 人每一 个 月 可提取住房公积金用于归还 当月住房贷款 本金以及 老本 。提取的住房公积金金额缺少 时，告贷 人应实时 补足还款金额。提取住房公积金也可归还 商业 性住房贷款 。提取还贷光阴 由上海市公积金规画 中间 宣告 。

规画 场所 ：

一、 置办 、修筑 、翻建、大 修自住房公积金贷款 的，或者 恳求 置办 经济适用 住房贷款 的，告贷 人规画 提取住房公积金归还 贷款 营业 恳求 、变更 或者 妨碍 时，告贷 人应向其住房公积金贷款 放款银行提出恳求 ；

二、 在 拜托 期内爆发 提取还贷人变更 （告贷 人除了 外），概况 变更 提取还贷措施 ，可向原贷款 放款银行提出恳求 ，并签定 变更 协议 ，规画 提取还贷措施 变更 在 原拜托 协议 满一年之后 失效 ；拜托 人的增减变更 不 受此限；贷款 本息结清前，提取还贷人可能 与贷款 放款银行妨碍 拜托 ，但在 一年内不 患上 就该笔贷款 再次规画 提取还贷拜托 ；

三、 告贷 人恳求 经济适用 住房贷款 后爆发 还款难题 需要 削减 填补 还款人，告贷 人的，可向原规画 经济适用 住房贷款 的上海市公积金规画 中间 营业 网点提出恳求 。经填补 还款人拥护 ，并由上海市公积金中间 营业 受理网点称许 ，签定 相关 填补 协议 后，告贷 人的怙恃 、后世 、兄弟以及 姐妹缴存的住房公积金余额可专项用于经济适用 住房贷款 的还款。

规画 要件：

一、 告贷 人恳求 规画 提取住房公积金归还 贷款 营业 需提供 ：告贷 人、告贷 人夫妇 以及 配合 告贷 人的住房公积金账号、身份证、婚姻关连 证实 、户口簿以及 告贷 人最近 一次的贷款 还款凭证 ；

二、 告贷 人恳求 规画 提取住房公积金归还 贷款 营业 的变更 或者 妨碍 ，原所有 拜托 人应带好告贷 条约 、身份证、户口簿以及 原《拜托 书》。

规画 时限：延迟 与规画 网点预约 ，恳求 质料 残缺 适宜 规画 条件 的，规画 期限 不 逾越 3个使命 日。

上海公积金9月冲还贷布置 月冲年冲都是啥？

公积金贷款 中月冲年冲都是啥意思 ？详细 有甚么 差距 ？上海公积金9月冲还贷布置 是奈何 样 的？明天 就来跟巨匠 分享一下相关 知识 ，愿望 给巨匠 实际 的辅助 。

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公积金冲还贷分为两种：年冲以及 月冲。不 论 是月冲仍是 年冲，首先 冲掉 的都是公积金部份 。

 一、 年冲（冲的是本金）

假如 恳求 了组合贷款 ，每一 次年冲的时候 都是先冲公积金贷款 的本金。等到 哪天把公积金本金冲没了，不 断 年冲的话，才开始 冲商贷的本金，而后 重新 核算月还款。

年冲一年惟独 两次，四月以及 玄月 。不 论 你甚么 时候 规画 好了营业 ，只能等到 下一个四月概况 玄月 才会帮你实施 。

二、 月冲（冲的是月还款额）

在 使命 日内随时规画 ，下月概况 下下月20日摆布 失效 。月冲冲的是每一 个 月的还款额，但先是冲公积金那部份 。

艰深 来说 ，年冲比力 适宜 公积金账户余额比力 多的人，有清晰 削减 月还款金额的下场 ；月冲适宜 靠月支出 还贷的人，由于 前期 还贷压力较小，月冲的话可能 减轻 还款压力。

上海公积金9月冲还贷布置

●提取日期：9月19日

●受理妨碍 日期：9月12日17点从前

●扣款金额妨碍 日期：9月13日公积金帐户余额

●受理冲还贷规模 ：年冲（9月批次）以及 月冲的告贷 户

年冲

月冲

（图片源头 ：上海公积金规画 中间 ）

上海纯公积金贷款 ？月冲仍是 年冲？等额本金仍是 等额本息

1.暂不 要月冲，等产证进去 可能 贷公积金装修贷款 ，余额大 可能 多贷些，可能 冲商业 贷款 。你首付20％要贷80万，有否补没收 积金？贷不 到80万，要贷一部份 商业 的。年冲可能 削减 贷款 本金，削减 老本 爆发 支出 。月冲是每一 个 月 老本 以及 本金一起 还，可能 削减 每一 个 月 支出 。各有厉害 ，要凭证 总体 情景 合成 。

2.等额本金在 总的归还 期内总老本 支出 较本息少，且适宜 要延迟 还款者。等额本息主要 是利便 每一 个 月 还款合计 ，削减 初始还款压力，便于生涯 妄想 。

3.可能 延迟 还款，还款方式 总体 各异 主要 思考 经济情景 以及 生涯 妄想 加以合成 。

4.本司协办贷款 ，免手续费，商贷50万以上还送家电。请电询

上海公积金冲房贷年冲以及 月冲的差距 是甚么 ？

上海公积金冲房贷年冲以及 月冲纯商业 贷款 公积金月冲上海的差距 是纯商业 贷款 公积金月冲上海：

一、 公积金年冲是每一 年 度妨碍 一次贷款 归还 纯商业 贷款 公积金月冲上海，即每一 年 度将账户内所缺少 额妨碍 还贷，可是 每一 个 月 仍需还款且为现金方式 。

二、 公积金月冲是每一 个 月 妨碍 贷款 归还 ，如当月账户内余额缺少 时需当时 将补差部份 存入响应 的银行账户。

公积金，艰深 为 指住房公积金，无意 也指公司公积金。住房公积金是指国家 机关 、国有企业、城镇总体 企业、外商投资企业、城镇国营 企业及其余 城镇企业、事业 单元 、夷易 近 办非企业单元 、社群集 团 及其在 职 职工缴存的临时 住房储金。