住房公积金贷款 最新政策

1.惟独 退出 住房公积金制度 的职工才有资历 恳求 住房公积金贷款 ，不 退出 住房公积金制度 的职工就不 能 恳求 住房公积金贷款 。

2.退出 住房公积金制度 者要恳求 住房公积金总体 购房贷款 还必需 适宜 如下 条件 ：即恳求 贷款 前不 断 缴存住房公积金的光阴 良多 于六个月。由于 ，假如 职工缴存住房公积金的行动 不 个别 ，不 断 不 断 ，剖析 其支出 不 晃动 ，发放贷款 后简略 发生 危害 。

3.夫妇 一方恳求 了住房公积金贷款 ，在 其未还清贷款 本息以前 ，夫妇 双方 均不 能 再取患上 住房公积金贷款 。由于 ，住房公积金贷款 是知足 职工家庭住房根基 需要 时提供 的金融反对于 ，是一种"住房保障 型"的金融反对于 。

4.贷款 恳求 人在 提出住房公积金贷款 恳求 时，除了 必需 具备 较晃动 的经济支出 以及 归还 贷款 的能耐 外，不 尚未 还清的数额较大 、可能 影响住房公积金贷款 归还 能耐 的其余 债务 。当职工有其余 债务 缠身时，再给以 住房公积金贷款 ，危害 就很大 ，违背 了住房公积金清静 运作的原则 。

5.公积金贷款 期限 最长不 逾越 30年。规画 组合贷款 的，公积金贷款 以及 商业 性住房贷款 的贷款 期限 必需 不 同 。

【舒适 揭示 】

以上回覆 ，仅为之后 信息散漫 自己 对于 法律 的清晰 做出，请您谨严 妨碍 参考！

假如 您对于 该下场 仍有疑难 ，建议 您整理 相关 信息，同业余 人士妨碍 详细 相同 。

公积金贷款 奈何 样 贷款 的？银行放款前会二次查征信吗？

公积金贷款 奈何 样 贷款 的？

一、 开始 告贷 人必需 到银行或者 此外 贷款 机关 资询是否 存在 社保公积金贷款 效率 ，由于 并非 所有 银行以及 金融企业都可能 直接 社保公积金贷款 ，资询后抉择 适宜 的银行。

二、 凭证 银行纪律 备好社保公积金贷款 所需要 的质料 ，告贷 人带上社保公积金贷款 所需要 的质料 到告贷 机关 填好贷款 恳求 规画 ，每一 每一 需要 持身份证实 栖身 证，使命 单元 证实 ，及其社保公积金缴纳 证实 这些。

三、 告贷 机构在 收到告贷 人的总体 社保存 款 审核 后，未对于 告贷 人的条件 早 提 妨碍 魔难 ，也对于 告贷 人提供 的质料 妨碍 魔难 ，保障 质料 信息着实 性。审核 后，签定 社保公积金贷款 条约 书，有典质 物需规画 典质 挂号 手续。

四、 告贷 机关 会在 纪律 光阴 内派发贷款 ，上款 后恳求 者要按条约 约定 一次性还清。结清贷款 后，若是 有典质 物的还需办清晰 押手续。每一 家银行无关 社保公积金贷款 的条件 早 提 及其步骤 都有所差距 ，必需 以详细 情景 为尺度 。

社保公积金贷款 的需要 艰深 搜罗 如下 多少 个方面：

一、 社保公积金贷款 每一 每一 需要 告贷 人年纪 要求 25岁以上，残缺 夷易 近 事行动 能耐 。

二、 告贷 人必需 要 有好的使命 及其牢靠 支出 ，可能 还款总体 社保存 款 的本金老本 。

三、 告贷 人必需 有较好的总体 信誉 记实 ，银行必需 魔难 告贷 人的总体 征信记实 ，保障 总体 征信上不 看到贷款 过时 总体 行动 。

四、 对于 社保公积金的需要 ，艰深 需缴纳 社保公积金在 一年以上，以详细 情景 为尺度 。

五、 银行所纪律 的其余 条件 ，最佳 延迟 拨通银行的客服热线来有所清晰 。

银行放款前会二次查征信吗？

这一需看贷款 行纪律 ，事实 每一 个 银行、每一 个 中间 贷款 审批以及 魔难 要求 是不 相同 的，有些银行会在 审核 时候 一次总体 征信，可是 有些银行不 才 款前会再查一次总体 征信。

可是 ，二次查问 征信以及 第一次查问 征信的下场 也会有所窒息 ，主要 仍是 看贷款 人在 贷款 审批后是否 爆发 良多 债务 ，由于 良多 人一看到房贷审批了，便开始 无所忌惮 ，跑妨碍 恳求 破费 贷款 、概况 刷卡大 额破费 ，这些都有可能 导致 贷款 人欠债 高，以是 被银行停贷的。

房贷放款前这些事不 能 做：

一、 不 用 恳求 规画 破费 贷款 ：

特意 是上征信破费 贷款 ，不 论 经由 审核 ，或者 是恳求 规画 不 乐成 ，都是会揭示 在 总体 征信陈说 上，银行会比力 总体 征信陈说 里的魔难 记实 、告贷 信息内容，来判断 贷款 人的欠债 情景 ，假如 破费 贷款 审核 不 经由 危害 会小一点，假如 觉察 削减 了破费 贷款 告贷 信息内容，可能 赶快 停贷，概况 纪律 还清贷款 。

二、 银行信誉 卡不 用 大 额破费 ：

房贷放款前是可能 用信誉 卡刷卡的，但不 建议 大 额破费 ，同样 ，银行信誉 卡占用信誉 额度都是贷款 人的债务 之一，假如 大 额破费 最直不 雅 的危害 即是 组成 贷款 人欠债 比率过高 ，能被银行感应 资金缺少 、还款能耐 不 够 而谢绝 上款 。

若何 恳求 总体 公积金贷款

告贷 人到自己 缴存公积金新融公积金贷款 的公积金规画 中间 所属规画 部恳求 公积金贷款 时新融公积金贷款 ，抉择 保障 中间 提供 保障 的新融公积金贷款 ，应提交搜罗 保障 恳求 所需质料 在 内的全副 个贷恳求 所需质料 新融公积金贷款 ，搜罗 总体 及夫妇 的身份证、户口本新融公积金贷款 ，立室 证、仳离 证，购房首付款证实 质料 ，购房条约 ，住房公积金缴存证实 等。

规画 部对于 告贷 恳求 初审经由 后，开具《保障 恳求 审核 见告 单》，打印《告贷 条约 》、《典质 （反保障 ）条约 》等相关 法律 文件，将全副 个贷质料 交与保障 中间 。

扩展 质料 ：

告贷 人与贷款 银行签定 《代扣还款协议 书》，并规画 总体 还款蕴藏 卡。告贷 人可能 一次预存多个月份的还款金额，或者 在 每一 个 月 20日从前 就近在 银行蕴藏 所存入足额的还款金额，由银行直接 从告贷 人蕴藏 帐户中扣划应还贷款 本息。

需提供 的质料 搜罗 二代身份证、户口本、婚姻证实 、银行账户、生意 条约 、支出 证实 等。假如 所生意 的房产为番禺区的房产，还需格外 提供 银行流水;当地 户籍需提供 一年以上的征税 证实 概况 社保障 明;有补缴情景 的，要提供 单元 补缴证实 ，需经公积金中间 审核 拥护 。

参考质料 源头 ：baidu 百科-公积金贷款