二手房艰深 奈何 样 规画 公积金贷款 啊？

二手房规画 公积金贷款 流程有芜湖二手房公积金贷款 流程：

一、 买方先天 审核

购房先天 审核 以家庭为单元 芜湖二手房公积金贷款 流程，家庭成员搜罗 购房人及其夫妇 、未成年后世 ;卖方房源核验芜湖二手房公积金贷款 流程：核验最快10天出服从 。

二、 网签

豫备 所需质料 芜湖二手房公积金贷款 流程，去房管局取号，填表即可 ;若购房人是经由 中介规画 ，则不 需自己 到现场规画 。

三、 评估

艰深 需要 5-7个使命 日出评估 陈说 。

四、 初审

先天 芜湖二手房公积金贷款 流程的开始 审核 ，需提交相关 质料 给贷款 行，审核 经由 即表明 适宜 贷款 条件 。

五、 面签

银行面谈并以及 银行签种种 条约 以及 保障 书。

六、 银行批贷

面签后5-7个使命 日批贷。

七、 签告贷 条约

八、 缴税

税种有契税、增值税及附加、总体 所患上 税、综合地价款、土地 出让金等。

九、 过户

产权变更 以不 动产挂号 为准。

十、 银行放款

不 动产挂号 证实 后15-20的使命 日。

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在 芜湖买二手房铜陵公积金能用吗

买二手房可能 用公积金，由于 《住房公积金规画 条例》中纪律 ，假如 职工需要 置办 、修筑 、翻建、大 修自住住房，可能 提取公积金余额。此外 ，买二手房还可能 规画 公积金贷款 ，但需要 知足 确定 的条件 ，如不 断 且足额缴纳 住房公积金6个月或者 12个月以上、贷款 恳求 人具备 较晃动 的经济支出 以及 归还 贷款 的能耐 、贷款 人征信情景 精采 等。

填补 ：

买二手房可能 用住房公积金贷款 吗

可能 的。置办 二手房可能 规画 公积金贷款 。恳求 规画 公积金总体 住房贷款 ，可能 经由 告贷 人世 接 向省(市)资金中间 恳求 规画 贷款 ，概况 告贷 人拜托 中介公司代庖 手续。尽管 置办 二手房可能 规画 公积金贷款 ，概况 请咨询 当地 自住房公积金规画 中间 。

公积金贷款 指缴存住房公积金的职工享受 的贷款 ，国家 纪律 ，个别 缴存公积金的职工均可 按公积金贷款 的相关 纪律 恳求 公积金贷款 。以其所具备 的产权住房为典质 物并作为归还 贷款 的保障 ，即可 向银行恳求 住房公积金贷款 。

《住房公积金规画 条例》第五条纪律 ，住房公积金理当 用于职工置办 、修筑 、翻建、大 修自住住房，任何单元 以及 总体 不 患上 挪作他用。住房公积金制度 实际 上是一种住房保障 制度 ，是住房调配 货泉 化的一种方式 ，是国家 法律 纪律 的紧张 的住房社会保障 制度 。其具备 欺压 性、相助 性、保障 性。单元 以及 职工总体 必需 依法实施 缴存住房公积金的使命 。

二手房公积金贷款 流程是甚么

一、 签定 《付款约定 书》，衡宇 买方照料 身份证原件以及 复印件一份，并提供 夫妇 双方 住房公积金规画 中间 ，经住房公积金规画 中间 审核 买方适宜 住房公积金贷款 条件 的，生意 双方 签定 贷款 资金划付的《付款约定 书》。

二、 拜托 评估 ，告贷 恳求 人拜托 住房公积金规画 中间 招供 的衡宇 评估 机构对于 转让 衡宇 妨碍 评估 ，出具评估 书。

三、 衡宇 转让 ，衡宇 生意 双方 到衡宇 产权挂号 部份 规画 衡宇 转让 手续，签定 《衡宇 生意 条约 》，并向税收征管中间 办妥 契税完税手续，取患上 转让 后的衡宇 契证。

四、 贷款 恳求 ，告贷 恳求 人持前述公积金贷款 须提供 的质料 到住房公积金规画 中间 填写《总体 住房公积金贷款 恳求 表》并做贷款 面谈记实 。

五、 贷款 审批，住房公积金规画 中间 负责 对于 告贷 恳求 人的贷款 恳求 妨碍 初审、审核 、审批。

六、 签定 告贷 条约 ，签定 告贷 条约 ，并规画 保险、公证手续。

七、 规画 衡宇 典质 挂号 ，

公积金贷款 买二手房流程有哪些？

艰深 的流程主要 有：买方先天 审核 /卖方房源核验、网签、评估 、初审/面签、银行批贷、签告贷 条约 、缴税/过户、银行放款。

一、 告贷 人到住房公积金中间 咨询 ,支出 恳求 表：?

由衡宇 生意 双方 及夫妇 （未婚或者 仳离 应出具证实 ），持卖方名下的《衡宇 所有 权证》、《国有土地 运用 证》两证原件，以及 户口薄、身份证以及 立室 证原件，到市住房公积金中间 妨碍 预挂号 ，支出 公积金贷款 恳求 表。

二、 告贷 人向市公积金中间 提交如下 贷款 质料 ：

（1）公积金贷款 恳求 表；

（2）公积金缴存证实 （或者 住房公积金对于 账簿）及经济支出 证实 ；

（3）所购衡宇 的评估 陈说 书；

（4）生意 双方 签定 的《存量房购房条约 》；

（5）原卖方名下的《衡宇 所有 权证》、《国有土地 运用 证》（原件及复印件）；

（6）夫妇 双方 身份证、户口薄、婚姻证实 （原件及复印件，独身 职工应提供 独身 证实 ）；

三、 住房公积金中间 受理审批：

四、 生意 过户

五、 签定 条约

我豫备 用住房公积金买二手房，都需要 甚么 手续流程以及 手续的先后 挨次 ，知道 的给说下，详细 的加分。

公积金总体 住房贷款 规画 须(二手房贷款 )

一、 贷款 工具 及条件

(一)定时 足额缴存住房公积金一年以上，具备 残缺 夷易 近 事行动 能耐 的总体 ；

(二)在 本市城镇置办 再生意 住房;

(三)有公平 职业以及 晃动 的经济支出 ，具备 定期 归还 贷款 本息的能耐 以及 被迫 ，资信精采 ;

(四)有正当 实用 的《房地产生意 条约 》以及 所购房原《房地产权证》(或者 《衡宇 所有 权证》以及 《国有土地 运用 证》);

(五)拥护 用所购住房作典质 ；

(六)拥护 规画 住房置业保障 或者 贷款 综合保险;

(七)所购二手房适宜 如下 条件 ：一、 产权关连 清晰 ，可在 住房二级市场生意 的框架妄想 或者 砖混妄想 的成套住宅 ;二、 衡宇 运用 年限不 逾越 15年。　

(八)公积金中间 纪律 的其余 条件 。

二、 恳求 贷款 需提供 的质料 　

(一)告贷 人及产权共有人(均含夫妇 )身份证及户口(或者 其余 实用 居留证件);

(二)正当 实用 的购房条约 ;

(三)所购二手房原《房地产权证》(或者 《衡宇 所有 权证》以及 《国有土地 运用 证》);　

(四)告贷 人及其夫妇 支出 证实 ;　(五)告贷 人及产权共有人婚姻情景 证实 (含独身 证实 );

(六)《房地产价钱 评估 陈说 》;

(七)售房人出具的划款账户证实 (公积金中间 拜托 机构受理的除了 外);

(八)公积金中间 要求 的其余 质料 。

★ 以上质料 均需提供 复印件(不 同 为A4尺度 )两套，恳求 以及 签约时需携原件备验。

二、 贷款 额度、期限 、利率

(一)贷款 额度

一、 最高限额

公积金二手房贷款 最高贷款 成数为所购二手房评估 价钱 以及 成交额两者 中较低的70%，其中 公积金贷款 资金总体 最高限额不 逾越 20万元，参贷后不 逾越 总体 最高限额的两倍(40万元)。最高限额同时应适宜 如下 纪律 ：

(1)衡宇 运用 年限5年-10年(含10年)的，可贷成数不 逾越 所购二手房评估 价钱 以及 成交额两者 中较低的60%;

(2)衡宇 运用 年限10年-15年(含15年)的，可贷成数不 逾越 所购二手房评估 价钱 以及 成交额两者 中较低的50%;

二、 可贷额度

告贷 人实际 可贷额度须同时知足 如下 条件 ：

(1)公积金个贷总额可贷额度=告贷 人家庭月支出 之以及 ×50%×贷款 期数(月)

(2)公积金个贷中住房公积金资金可贷额度=告贷 人及夫妇 住房公积金账户余额之以及 ×15

(二)贷款 期限

公积金个贷最长贷款 期限 不 逾越 25年，还款到期期限 最长至告贷 人法定退休年纪 后10年。

(三)贷款 利率

按中国国夷易 近 银行纪律 的现行住房公积金总体 贷款 利率实施 ，并随国家 利率调解 而调解 。

(三)贷款 利率

按中国国夷易 近 银行纪律 的现行住房公积金总体 贷款 利率实施 ，并随国家 利率调解 而调解 。

扩展 质料 ：

住房公积金，是指国家 机关 以及 事业 单元 、国有企业、城镇总体 企业、外商投资企业、城镇国营 企业及其余 城镇企业以及 事业 单元 、夷易 近 办非企业单元 、社群集 团 及其在 职 职工，平等 缴存的临时 住房蕴藏 。

2011年，住房以及 城乡建树 部正在 散漫 各个部份 ，钻研 勘误 《住房公积金规画 条例》使命 中，铺开 总体 提取公积金用于支出 住房租金 的纪律 。2013年部份 都市 出台措施 ，应承 患了 严正 疾病的职工或者 其明日 系 支属 提取公积金救急 。

2014年，三部份 发文，作废 住房公积金总体 住房贷款 保险、公证、故居 评估 以及 欺压 性机构保障 等收费 名目 ，减轻 贷款 职工负责 。

2015年，《住房公积金规画 条例(勘误 送审稿)》，拟纪律 ，职工以及 单元 住房公积金的缴存比例均不 患上 低于5%，不 患上 高于12%。 2016年2月21日起，职工住房公积金账户贷款 利率调解 为不 同 按一年期定期 贷款 基准利率实施 ，上调后的利率为1.50%。

从2017年7月1日起，天下 所有 住房公积金规画 中间 将凭证 住建部宣告 的《天下 住房公积金异地转移不 断 营业 操作 规程》要求 ，经由 平台规画 住房公积金异地转移不 断 营业 。天下 所有 住房公积金规画 中间 将“联网”，经由 不 同 的平台规画 住房公积金异地转移不 断 营业 。

据不 残缺 统计，当初 ，北京、上海、福州、广州等20多个都市 已经 接入天下 住房公积金异地转移不 断 平台。2018年5月15日，北京住房公积金规画 中间 宣告 《对于 作废 身份证实 质料 复印件作为住房公积金归集以及 贷款 营业 规画 要件的见告 》。

参考质料 ：baidu 百科-住房公积金