公积金缴存基数与贷款 额度奈何 样 合计

因各地住房公积金规画 中间 针对于 规画 总体 住房公积金贷款 公积金缴存基数以及 贷款 额度的政策及要求 存在 差距 公积金缴存基数以及 贷款 额度，需要 请您详询中国银行公积金贷款 营业 包揽 网点概况 咨询 当地 公积金规画 中间 。

以上内容供您参考公积金缴存基数以及 贷款 额度，营业 纪律 请以实际 为准。

若有 疑难 公积金缴存基数以及 贷款 额度，招待 咨询 中国银行在 线客服。

诚邀您下载运用 中国银行手机银行APP或者 中银跨境GO APP规画 相关 营业 。

公积金贷款 额度以及 缴存基数无关 连 吗?贷款 总额度奈何 样 算

公积金贷款 的利率比商业 贷款 利率低良多 ，以是 在 买屋子 的时候 ，巨匠 愿望 自己 可能 恳求 到公积金贷款 ，而且 可能 拿到的额度越高越划算，可是 公积金贷款 的额度不 是说想恳求 多少 多 就能 恳求 多少 多 的，是凭证 相关 因素 合计 进去 的。

公积金贷款 额度以及 缴存基数无关 连 吗?

公积金贷款 额度以及 缴存基数无关 连 ，由于 公积金贷款 的额度主要 是凭证 贷款 人公积金账户概况 的余额合计 的，而公积金缴存基数就直接 关连 到公积金账户概况 的余额。

住房公积金的月缴存额数=职工自己 上一年度的月平均 人为 乘以职工的住房公积金缴存的比例+职工自己 上一年度月平均 人为 乘以单元 住房公积金缴存比例。

好比 员工的月人为 的6000元，那末 凭证 12%的缴存比例，员工每一 个 月缴纳 720元，公司再给其缴纳 720元，那末 员工公积金账户月入1440元。

公积金贷款 的总额度少数 是把贷款 人公积金账户余额乘以10概况 是乘以15，好比 长沙公积金贷款 额度便是 在 最高额度的限度 内把贷款 人账户余额乘以15。

公积金贷款 合计 主要 是凭证 贷款 人的还贷能耐 、房价成数、住房公积金账户余额以及 贷款 最高限额四个条件 来判断 。

有些中间 是公积金贷款 额度=[(告贷 人或者 夫妇 双方 月人为 总额+告贷 人或者 夫妇 双方 地址 单元 住房公积金月缴存额)×还贷能耐 系数40%ㄧ告贷 人或者 夫妇 双方 现有贷款 月应还贷额 ]×12(月)×贷款 年限。

最后 揭示 ：商业 贷款 是银行审批与发放的，而公积金贷款 均由公积金规画 中间 妨碍 审批、发放。因此 恳求 总体 住房公积金贷款 所需的质料 以及 恳求 流程请咨询 贷款 当地 的公积金规画 中间 。

公积金多少 多 可能 贷款

公积金缴存一年（中间 不 断缴的情景 ）之后 ，可能 恳求 公积金贷款 。当初 公积金贷款 额度的政策是这样 的：

一、 总体 公积金高可贷到40万，有补没收 积金的高可贷到50万，夫妇 双高可贷60万，其中 一方有补没收 积金的可能 贷到70万。

二、 公积金内余额的15倍（置办 二手房），假如 置办 故居 的话，是卡内余额的20倍。

三、 公积金贷款 额度=｛【公积金月缴存额度/（总体 缴存比例+单元 缴存比例）+公积金月缴存额度/2】*40%-其余 月还款｝*贷款 年限。

拓展质料

一、 每一 个 月 公积金还贷额度（按等额本息还款法合计 的本金以及 老本 ）不 逾越 恳求 人住房公积金缴存基数的50％。有配合 恳求 人且配合 恳求 人在 本市缴存住房公积金的，住房公积金缴存基数为恳求 人以及 配合 恳求 人缴存基数之以及 。公积金缴存基数：该职工上一年度平均 月支出 。

二、 公积金不 高于购房总价款与首付款的差额。所购住房为存量商品住房（二手房）的，应由恳求 人拜托 公积金招供 的房地产评估 机构妨碍 价钱 评估 ，取购房条约 价与评估 价的低值作为购房总价款。

三、 职工置办 首套房的，衡宇 面积在 90平米如下 首付款比例不 低于购房总价款的20％。衡宇 面积在 90平米以上的，首付款比例不 低于购房总价款的30％。置办 第二套住房的，首付款比例不 低于购房总价款的60％。不 高于单套住房公积金贷款 。职工总体 恳求 的，单套住房公积金贷款 额度为50万，恳求 人与配合 恳求 人一并恳求 ，且配合 恳求 人在 本市缴存住房公积金的，单套住房公积金贷款 额度为90万。

四、 公积金恳求 人在 恳求 公积金贷款 前不 断 三年以上未曾经 提取住房公积金的，凭证 住房公积金账户余额倍数合计 的公积金贷款 可贷额度可能 后退 10％，但应适宜 前款纪律 的其余 要求 。

公积金贷款 跟缴存基数无关 吗

无关 连 的。

公积金贷款 存缴基数越大 ，账户内的公积金余额就会越多，这样 可能 贷款 的额度也就越高，可能 看出公积金缴存基数与公积金贷款 额度呈正比 关连 。

因此 ，公积金缴存基数越大 的用户，可能 贷款 的额度会更多，可是 到了贷款 额度下限 时，贷款 额度就无奈 削减 了。

扩展 质料 ：

住房公积金，是指国家 机关 、国有企业、城镇总体 企业、外商投资企业、城镇国营 企业及其余 城镇企业、事业 单元 、夷易 近 办非企业单元 、社群集 团 及其在 职 职工缴存的临时 住房储金。

2013年部份 都市 出台措施 ，应承 患了 严正 疾病的职工或者 其明日 系 支属 提取公积金救急 。2014年，三部份 发文，作废 住房公积金总体 住房贷款 保险、公证、故居 评估 以及 欺压 性机构保障 等收费 名目 ，减轻 贷款 职工负责 。

2015年，《住房公积金规画 条例》纪律 ，职工以及 单元 住房公积金的缴存比例均不 患上 低于5%，不 患上 高于12%。2016年2月21日起，职工住房公积金账户贷款 利率调解 为不 同 按一年期定期 贷款 基准利率实施 ，上调后的利率为1.50%。

2018年9月17日，北京调解 住房公积金总体 住房贷款 政策，每一 缴存一年可贷10万元，缴存12年可能 贷到最高的120万元。2019年10月23日，住房公积金提取营业 再也不 提交纸质提取恳求 书。

主要 性子

（1）保障 性，建树 职工住房公积金制度 ，为职工较快、较好地处置 住房下场 提供 了保障 ；

（2）相助 性，建树 住房公积金制度 可能 实用 地建树 以及 组成 有房职工辅助 无房职工的机制以及 渠道，而住房公积金在 资金方面为无房职工提供 了辅助 ，展现 了职工住房公积金的相助 性；

（3）临时 性，每一 个 城镇在 职 职工自退出 使命 之日起至退休概况 妨碍 劳动 关连 的这一段光阴 内，都必需 缴纳 总体 住房公积金；职工地址 单元 也应按纪律 为职工津贴 缴存住房公积金。

主要 特色

（1）普遍 性，城镇在 职 职工，不 论 其使命 单元 性子 若何 、家庭支出 高下 、是否 已经 有住房，都必需 凭证 《条例》的纪律 缴存住房公积金；

（2）欺压 性（政策性），单元 不 规画 住房公积金缴存挂号 概况 不 为本单元 职工规画 住房公积金账户设立的，住房公积金的规画 中间 有权柄 责令限期 规画 ，过时 不 规画 的，可能 按《条例》的无关 条款 妨碍 处分 ，并可恳求 国夷易 近 法院欺压 实施 ；

（3）福利性，除了 职工缴存的住房公积金外，单元 也要为职工缴纳 确定 的金额，而且 住房公积金贷款 的利率低于商业 性贷款 ；

（4）返还性，职工离休、退休，或者 残缺 损失 劳动 能耐 并与单元 妨碍 劳动 关连 ，户口迁出或者 入境 假寓 等，缴存的住房公积金将返还职工总体 。

公积金贷款 基数奈何 样 算贷款 额度

住房公积金可贷款 额度=(告贷 人以及 夫妇 及其退出 合计 贷款 额度职员 合计 住房公积金月人为 基数之的)×35%×12个月×贷款 年限(最高年限为十五年)。月供额=贷款 额*（（1+利率）的期数次方－1）／（（1+利率）的期数次方*利率）。

公式比力 重大 ，这里的“期数次方”是要贷款 的月数的次方，好比 说贷款 10年的便是 120次方，贷款 的余额是按原本 当期时的贷款 利率来合计 的，若昔时 妨碍 了调解 ，供款的额度调解 是在 第二年的1月才按最新利率尺度 实施 。

《住房公积金规画 条例》第二十五条职工提取住房公积金账户内的存储余额的，地址 单元 理当 予以核实，并出具提取证实 。

职工理当 持提取证实 向住房公积金规画 中间 恳求 提取住房公积金。住房公积金规画 中间 思 应 自受理恳求 之日起3日内作出准许 提取概况 禁绝 提取的抉择 ，并见告 恳求 人；准许 提取的，由受拜托 银行规画 支出 手续。

【舒适 揭示 】

以上回覆 ，仅为之后 信息散漫 自己 对于 法律 的清晰 做出，请您谨严 妨碍 参考！

假如 您对于 该下场 仍有疑难 ，建议 您整理 相关 信息，同业余 人士妨碍 详细 相同 。

住房公积金缴存基数多少 多 可能 贷款

;     住房公积金的缴存基数以及 贷款 没无关 连 ，跟住房公积金的缴存光阴 无关 ，且住房公积金的账户余额也与可贷金额无关 。

      以郑州为例，凭证 郑州住房公积金中间 下发的《住房公积金贷款 须知》第二条贷款 条件

      一、 告贷 人及其夫妇 具备 实用 的身份证实 ;

      二、 已经 支出 纪律 比例首付款，首付款+贷款 金额=房产总价，且房款未付清;

      三、 告贷 人开立缴存账户后已经 不 断 、定时 、足额缴存住房公积金6个月(含)以上，近期未缴不 逾越 4个月;

      四、 家庭支出 晃动 ，信誉 精采 ，有归还 贷款 本息的能耐 ;

      五、 拥护 提供 住房公积金规画 中间 招供 的贷款 保障 方式 ;

      六、 告贷 人及夫妇 不 尚未 还清的住房公积金贷款 或者 数额较大 的债务 。

      扩展 质料 ：

      《住房公积金贷款 须知》第四条第二项贷款 额度。贷款 额度同时按如下 3个条件 认定：

      一、 贷款 金额不 逾越 响应 最高限额。夫妇 双方 均在 郑州市级(含县区，不 含行业零星 )住房公积金缴存6个月以上、置办 郑州市(含县区)住房、初次 恳求 公积金贷款 的，贷款 金额不 逾越 60万元;其余 情景 恳求 贷款 的贷款 金额不 同 不 逾越 40万元。

      二、 贷款 金额不 逾越 缴存余额的纪律 倍数。即凭证 住房公积金缴存账户余额以及 缴存光阴 判断 单 笔贷款 金额，合计 公式如下 ：贷款 金额≤缴存账户余额×(14+已经 缴存年纪 )。

      三、 贷款 的月还款额不 逾越 告贷 人及夫妇 支出 以及 的60%，逾越 时飞腾 响应 贷款 金额。

      参考质料 源头 ：郑州住房公积金——住房公积金贷款 须知