用房产证典质 贷款 需要 甚么 手续

房产证典质 贷款 手续：

1.贷款 恳求 ：告贷 人提出贷款 用途 ，金额及年限光阴 ；

2.申贷豫备 ：告贷 人及典质 人将贷款 恳求 贷款 所需文件、按要求 豫备 残缺 ；

3.看房评估 （或者 勘估）：由相关 机构对于 典质 房妨碍 实地勘查、评（勘）估；

4.报批贷款 ：将所有 申贷连同评估 陈说 或者 勘估意见 书报送银行审批；

5.告贷 条约 公证：告贷 人及典质 人填写（告贷 条约 ）及所有 相关 文件、签字 、盖指模 后，由评判人 员对于 其妨碍 公证；

6.典质 挂号 手续：银行凭衡宇 所有 权证以及 告贷 条约 公到产权处规画 典质 挂号 手；

7.开户、放款：告贷 人开立还款账户、银行放款至该账户（注：原则 上惟独 商品房、房改房、安居房可用作典质 物）。

房产证挂号 人是自己 以及 夫妇 的，需提供 如下 质料 ：

1.持有身 份证；

2.户口本；

3.立室 证；

4.房产证；

5.契税证；

6.土地 证；

7.支出 情景 证实 ；

8.资金流水证实 。

两人一起 到当地 银行，咨询 规画 住房典质 贷款 恳求 ，条件 ，住房贷款 还清，无典质 。

拓展质料 ：

总体 衡宇 典质 贷款 是指恳求 人以自己 的衡宇 产权作为典质 向银行恳求 贷款 ,贷款 资金的用途 可用作总体 破费 以及 经营 。

一、 贷款 期限

三、 五、 十、 1五、 20年制

二、 贷款 审批

需要 20个使命 日以上

三、 根基 条件

一、 具备 中华国夷易 近 共以及 国国籍以及 残缺 夷易 近 事行动 能耐 的做作 人;

二、 持有实用 的身份证实 文件;

三、 具备 晃动 、正当 的支出 源头 ;

四、 典质 房产有房地产证，产权清晰 ，可上市流通 ;

五、 银行纪律 的其余 条件 ;

四、 贷款 挨次

1.贷款 人拜托 本公司规画 贷款 手续，提交响应 的贷款 所需质料 ；

2.规画 典质 、质押、物押的评估 陈说 ；

3.向贷款 银行提交贷款 恳求 表，签定 贷款 条约 及种种 协议 书，并办托公证、保险等手续；

4.银行审批；

5.房产局作典质 挂号 ，规画 它项权柄 证；

6.银行确认，发放贷款 。

baidu 百科-总体 衡宇 典质 贷款

用房产证典质 贷款 需要 甚么 手续啊

规画 流程

一、 备齐质料 ，搜罗 夫妇 双方 身份证 户口本 立室 证 房产证 购房条约 或者 发票 总体 账户最近 半年的银行流水对于 账单。

二、 银行对于 告贷 人的贷款 恳求 、购房条约 、协议 及无关 质料 妨碍 魔难 。　

三、 告贷 人将典质 房产的产权证书及保险单或者 有价证券交银行收押。　

四、 借贷 双方 保障 人签定 住房典质 贷款 条约 并妨碍 公证。　

五、 贷款 条约 签定 并经公证后，银行对于 借贷 人的贷款 以及 贷款 经由 转帐方式 划入购房条约 或者 协议 指定的售房单元 或者 建房单元 。

总体 房产

一、 衡宇 产权证、购房条约 及发票原件。

二、 身份证原件、户口簿原件。

三、 夫妇 身份证原件/房地产共有人身份证原件。

四、 婚姻证实 （立室 或者 未婚证实 ）。

扩展 质料 ：

凭证 《贷款 通则 》：

第二十一条　贷款 人必需 经中国国夷易 近 银行称许 经营 贷款 营业 ，持有中国国夷易 近 银行宣告 的《金融机构法人允许 证》或者 《金融机构歇业 允许 证》，并经工商行政规画 部份 称许 挂号 。

第二十二条　贷款 人的权柄

凭证 贷款 条件 以及 贷款 挨次 自主 魔难 以及 抉择 贷款 ，除了 国务院称许 的特定贷款 外，有权谢绝 任何单元 以及 总体 强令其发放贷款 概况 提供 保障 。

一、 要求 告贷 人提供 与告贷 无关 的质料 ；

二、 凭证 告贷 人的条件 ，抉择 贷与不 贷、贷款 金额、期限 以及 利率等；

三、 清晰 告贷 人的破费 经营 行动 以及 财政 行动 ；

四、 依条约 约定 从告贷 人账户上划收贷款 本金以及 老本 ；

五、 告贷 人未能实施 告贷 条约 纪律 使命 的，贷款 人有权依条约 约定 要求 告贷 人延迟 归还 贷款 或者 停止 支出 告贷 人尚未 运用 的贷款 ；

六、 在 贷款 将受或者 已经 受损失 时，可凭证 条约 纪律 ，接管 使贷款 免受损失 的措施 。

第二十三条　贷款 人的使命 ：

一、 理当 宣告 所经营 的贷款 的种类 、期限 以及 利率，并向告贷 人提供 咨询 。

二、 理当 果真 贷款 魔难 的资信内容以及 发放贷款 的条件 。

三、 贷款 人理当 审议告贷 人的告贷 恳求 ，并实时 回覆 贷与不 贷。短期 贷款 回覆 光阴 不 患上 逾越 1个月，中期、临时 贷款 回覆 光阴 不 患上 逾越 6个月；国家 尚有 纪律 者除了 外。

四、 理当 对于 告贷 人的债务 、财政 、破费 、经营 情景 保密 ，但对于 依法查问 者除了 外。

参考质料 源头 ：baidu 百科-房产证典质 贷款

房产证贷款 需要 甚么 手续以及 条件

房产证贷款 需要 的手续以及 条件 有：

一、 典质 人可能 是告贷 人自己 ，也可能 是其余 人 。也便是 说，纵然 房产证不 是你自己 的，惟独 患上 到 他人 的招供 ，而且 有典质 拥护 书，你就能 用他人 的屋子 恳求 典质 贷款 。

二、 恳求 贷款 ，您需要 违心 并可能 提供 贷款 人称许 的房地产典质 贷款 。具备 残缺 夷易 近 事行动 能耐 的做作 人恳求 贷款 需持房产证，贷款 到期时的实际 年纪 艰深 不 逾越 65岁。

三、 衡宇 的房龄（自衡宇 开工 之日起合计 ）+贷款 期限 不 患上 逾越 40年。房地产共有人招供 其相关 告贷 以及 保障 行动 ，并违心 担当 相关 法律 责任 。

四、 典质 衡宇 的房产证未参加 当地 都市 改建拆迁妄想 ，并有房产部份 、土地 规画 部份 出具的房产证以及 土地 证。在 本市有常住地以及 牢靠 住所 ；有正当 的职业以及 晃动 的支出 源头 ，并有定时 归还 贷款 本息的能耐 。

五、 衡宇 产权清晰 ，适宜 国家 纪律 的上市生意 条件 ，可进入房地产市场，无其余 典质 。

拓展质料

1）房产证贷款 流程：贷款 人应向银行提出贷款 恳求 ，经称许 。银行审核 经由 的，贷款 人应向银行提交房产证复印件及银行要求 的其余 质料 ；而后 银行会评估 贷方的房价，贷款 金额取决于评估 的房价。而后 咱们 需要 签定 一系列的条约 。同时，贷方需要 有响应 的银行账户。假如 不 ，则需要 赶快 掀开 。按无关 部份 要求 规画 房产证典质 挂号 。最后 ，银行会将贷款 打入您的专户。至此，房产证规画 贷款 手续就实现 为了 。

2）房产证贷款 需要 豫备 的质料 ：贷款 人的实用 身份证件以及 户口簿。婚姻情景 证实 ：未婚需提供 未婚证实 ，仳离 需出具仳离 证。已经 婚职员 需提供 夫妇 身份证、户口本、立室 证。贷款 人支出 证实 。提供 衡宇 产权证实 。必需 有典质 品，贷款 金额与贷款 老本 之以及 不 患上 逾越 典质 品估值的一半。有晃动 使命 或者 支出 证实 。

房产证贷款 需要 甚么 手续以及 条件 ?

房产证贷款 需要 手续如下 ：

一、 贷款 人向银行提出贷款 恳求 ，期待 银行审批。

二、 假如 银行审批及格 ，贷款 人需要 向银行提交房产证的复印件及此外 银行所需质料 ；而后 银行会对于 贷款 人的房产妨碍 价钱 评估 ，贷款 金额取决于房产评估 价钱 。

三、 接下来 就需要 签定 一系列条约 了。同时贷款 人需要 具备 响应 的银行账户，假如 不 则需要 赶快 激进 。

四、 凭证 相关 部份 的要求 规画 房产证典质 挂号 。

五、 银行会将贷款 打入你的特意 账户，此时用房产证贷款 的流程就算是实现 为了 。

房产证贷款 需要 条件 如下

一、 典质 人可能 是告贷 人自己 或者 他人 。也便是 说纵然 房产证不 是自己 的，惟独 经由 他人 拥护 而且 有拥护 典质 的证实 ，可能 运用 他人 的屋子 恳求 典质 贷款 。

二、 房产证恳求 贷款 需要 具备 残缺 夷易 近 事行动 能耐 的做作 人，在 贷款 到期日时的实际 年纪 艰深 不 逾越 65周岁。

三、 恳求 贷款 需要 违心 并可能 提供 贷款 人招供 的房产典质 。

四、 衡宇 的房龄（从衡宇 开工 日起合计 ）＋贷款 年限不 逾越 40年。

五、 房产共有人招供 其无关 告贷 及保障 行动 ，并违心 担当 相关 法律 责任 。

五、 衡宇 的产权要 清晰 ，适宜 国家 纪律 的上市生意 的条件 ，可进入房地产市场流通 ，未做任何其余 典质 。

六、 要有本市常住户口，有牢靠 的住所 ；公平 职业以及 晃动 的支出 源头 ，具备 定期 归还 贷款 本息的能耐 。

七、 所典质 衡宇 的房产证，未参加 当地 都市 刷新 拆迁妄想 ，并有房产部份 、土地 规画 部份 核发的房产证以及 土地 证。