北京住房公积金贷款流程图北京市住房公积金贷款流程-北京尼尔投资贷款信息提供专业的股票、保险、银行、投资、贷款、理财服务

住房公积金贷款流程图是奈何样妨碍的

如您在深圳市北京住房公积金贷款流程图的中国银行恳求总体住房公积金贷款营业 北京住房公积金贷款流程图，贷款规画流程如下：第1步：恳求人及配合恳求人世接到北京住房公积金贷款流程图我行歇业网点或者网上预约 (在 “贷款营业规画预约 ”填报信息，预约规画光阴、地址 )第2步：在我行歇业网点或者按预约光阴到规画部受理柜台递交恳求质料第3步：公积金中间审批第4步：审批经由后与商业银行签定告贷条约第5步：银行规画相关放款手续第6步：银行发放贷款第7步：告贷人支出质料，营业办结因各地住房公积金规画中间针对于规画总体住房公积金贷款 北京住房公积金贷款流程图的政策及要求存在差距，需要请您详询公积金贷款营业包揽网点概况咨询当地公积金规画中间。

以上内容供您参考，营业纪律请以实际为准。

若有疑难，招待咨询中国银行在线客服。

诚邀您下载运用中国银行手机银行APP或者中银跨境GO APP规画相关营业。

公积金贷款买房流程详解让公积金再也不 “醒觉 ”

在如今房价居高不下的模式下，越来越多的年迈人抉择贷款买房。除了商业贷款外，良多人抉择用公积金贷款买房，由于公积金贷款的贷款利率要低于商业贷款。明天小编就来为巨匠介绍公积金贷款买房的详细操作流程及恳求条件，一起来看。

住房公积金贷款买房流程

一、城镇职工总体与地址单元必需不断缴纳住房公积金满一年;

二、告贷人置办的是贷款人招供的经济适用住房;

三、具备城镇常住户口或者实用居留身份;具备晃动的职业以及支出，有归还贷款本息的能耐 ;具备置办住房的条约或者无关证实文件;

四、告贷人拥护将其与开拓商签定的《住房销售条约》项下所列房产典质给贷款人，给予贷款人优先典质权以及受偿权，作为归还本息的保障 ;

五、告贷人有支出不低于购房所需资金30%款子的能耐 ;

六、贷款人纪律的其北京住房公积金贷款流程图他条件。

需提交质料：

总体质料：

恳求贷款的总体 (如下简称告贷人)身份证实及夫妇的相关身份证实 (身份证或者其余实用证件均可 )的复印件各4份;

告贷人的婚姻证实 (独身证实、立室证书、仳离证书或者仳离讯断书，丧偶者须提供对于方的降生证实 )的复印件各4份;

交购房款的实用凭证复印件4份;

告贷人及夫妇的支出证实各4份;

正当的购房条约原件4份;

以及告贷人及其夫妇的印章;

此外，必需提供告贷人住房公积金的缴存证实。

以上这些质料，确定要带上原件及响应份数的复印件。

衡宇建审质料：

商品房预(销)售允许证或者房改批复;

建树工程妄想允许证;

建树工程施工允许证;

建树用地妄想允许证;

国有土地运用证;

建审平面图及楼层平面图。

公积金贷款买房流程：

一、初审：由住房资金规画中间对于恳求人提交的质料妨碍开始魔难，搜罗恳求人资历、贷款额度、贷款期限，初审及格之后，由中间出具《典质物审核评估见告单》。

二、评估：恳求人持《典质物审核评估见告单》到中间指定的评估机构，对于所置办的衡宇价钱妨碍评估，经济适用房不需要评估。

三、审核：恳求人持评估机构出具的《评估陈说》以及中间要求的初审质料到中间妨碍贷款审核。假如及格，中间开具《xx市住房资金规画中间保障拜托贷款审核见告单》。

四、规画保障手续：恳求人持《xx市住房资金规画中间保障拜托贷款审核见告单》，凭证自己抉择的保障方式规画保障手续。假如抉择典质 +保障的方式，保障人理当出具书面的保障函;假如抉择典质 +保险或者第三人保障的方式，理当到保险公司投保或者到保障机构规画拜托保障手续。

五、签定告贷条约。

公积金贷款利率要低于商业贷款，5年之内 (含5年)，月利率3.45‰，年利率4.14%;5年以上，月利率3.825‰，年利率4.59%。国家纪律公积金贷款额度最高不能逾越告贷人退休年纪内所缴纳的住房公积金数额的两倍。国家纪律贷款期限是一至十年，至多不逾越二十年，银行艰深要求告贷人接管先付息、后还本的等额还款方式还本付息。银行艰深有3种措施来判断事实给告贷人多少多告贷金额、多长告贷期限。

1.以告贷人缴存的住房公积金余额的10倍来抉择放款金额;

2.按告贷人人为总额的40%作为可能恳求的贷款额度;

3.凭证告贷人的月还款能耐，以及银行的贷款月利率3.825‰，代入响应公式，可能算出简陋还款年限。此外，银行会在每一年的三月份规画公积金的“冲还贷”，冲减金额不逾越昔时每一个月等额还款数的12倍，也便是说，您缴纳的公积金不光可能恳求利率较低的贷款，还可能帮您归还一部份贷款额。

商业贷款手续流程

第一步：签约征税签约征税是贷款买房流程第一步。签定《预售左券》、《生意条约》;按开拓商的详细要求缴纳首付款;与开拓商各自按房价款的0.5%的额度缴纳印花税。

第二步：提交恳求贷款买房流程中最啰嗦，且最紧张的一步，便是提交恳求。有别于住房公积金贷款买房，商业贷款买房要按纪律填写及提交相关质料。(1) 填写恳求质料：一、《总体住房贷款告贷恳求表》二、《总体住房贷款告贷条约》三、《贷款衡宇所有权证收押条约》四、《授权拜托书》五、《应承书》六、《语言记实》

(2)提交恳求质料：一、恳求人以及夫妇的身份证、户口簿、暂住证、立室证、学历证等相关证实。二、购房协议书本来三、恳求人家庭支出证实质料以及无关资产证实等，搜罗人为单、总体所患上税征税单、单元开具的支出证实、银行存单等在清晰若何贷款买房的历程中会发现，以及住房公积金贷款买房流程同样，规画完以上提及的贷款买房手续，则算提交恳求实现，接下来就要期待银行审批。

第三步：银行审核银行凭证贷款人提供的质料，对于贷款人资信、贷款额度、贷款年限等作出审核。这一步贷款买房手续是银行做主导，是关连到贷款恳求乐成与否的关键。第四步：签定贷款相关条约银行审批后，与贷款人签定一系列条约文件。大少数人以为签定完条约之后，贷款买房流程停止。着实只算实现为了贷款买房手续中绝大部份的使命，接下来尚有一个步骤。第五步：贷款人按月还款贷款买房手续中最后一个步骤便是归还贷款。直至贷款全部归还之日，全部贷款买房流程才算真正停止。

按揭贷款买房流程

一、操作流程图提供咨询 —受理恳求 —贷前审核 —贷款审批 —贷款发放 —贷款接管 —贷款规画

二、流程中各关键扼要剖析

一、提供咨询、受理恳求、贷前审核 (1)提供咨询包揽人向客户提供咨询效率，咨询内容搜罗：已经停办的总体信房贷款种类，工具、条件、额度、期限、利率，还款方式等情景。 (2)受理恳求告贷人在向建树银行咨询后，凭证要求填写《中国建树银行浙江省份行总体住房贷款恳求书》提出贷款恳求，并提供如下质料：身份证，典质人夫妇关连证实 (独身需提供实用证实，告贷人支出证实，购房条约，首付款凭证，保障人拥护保障的书面证实及建树银行要求提供的其余无关质料。 (3)贷前审核包揽人受理告贷恳求后，对于告贷恳求人递交的《恳求书》以及要求提供的质料的残缺性，着实性、实用性以及正当性妨碍审核。经由贷前审核，以为适宜贷款条件，豫备报批。

二、贷款审批 (1)包揽行审批权限内包揽行信贷职员 ——信贷部份负责人——包揽行负责人 (2)包揽行审批权限之外包揽行审批拥护 ——报下级行信贷审批机构审批包揽职员经审核后，在《中国建树银行总体住房贷款审批表》写明情景并写出魔难意见，并将贷款审批表及审批质料交信贷部份负责人，信贷部份负责人在审批表上签定审批意见并交支行分管行长在审批表上鉴署审批意见。逾越支行审批权限的，经支行签定审批意见后交下级行信贷审批机构审批。

三、贷款发放签定条约 ——规画抵(质)押挂号、保险、公证等手续——条约失效后填种种凭证 ——告贷人开立贷款帐户——规画贷款划付手续。 (1)签定条约贷款审批后，包揽职员按差距的告贷用途以及贷款保障方式要求分说填与条约、告贷人当事人(告贷人、抵(质)押人、保障人)与建树银行有权签字人签定无关条约。 (2)规画抵(质)押挂号、保险公证、开立告贷人贷款帐户等无关手续，签定抵(质)押条约及收妥抵(质)押物后，信贷部份应按抵 (质)押物逐项挂号 “抵(质)押物及权证挂号簿”同时凭证抵(质)押价钱填制“中国建树银行抵(质)押物收妥见告书”加盖包揽人名章、营业部份公章及告贷人或者抵(质)押人名章后，连同抵(质)押权证、质物及权证交保存部份以及会计部份。 (3)条约失效后填制种种会计凭证。 (4)规画贷款划付手续会计部份收到信贷部份的发放款见告并审核无误后，按无关纪律以及挨次规画贷款划付手续、划延接纳直按款或者专项划款中的一种方式划款

四、贷款接管 (1)拜托扣款方式：告贷人应与贷款行签定拜托扣款协议。 (2)柜台还款方式：告贷人将现金或者信誉卡、蕴藏卡交柜台包揽人规画。

五、贷后规画 (1)同样艰深规画：对于所发入总体住房贷款妨碍跟踪规画、查问合成、详细搜罗贷款台帐、贷款同样艰深见告、过时催收、贷后魔难、查问统计、抵(质)押物同样艰深保存，直至贷款结清。 (2)清户撤押：当告贷人定期还清全副告贷本息后，信贷部份应销记“抵(质)押物及权证挂号簿”同时填制“中国建树银行典质物、质押物转出见告书”见告会计部份以及抵(质)押物保存部份。会计部份、保存部份、保存部份审核无误后据此规画清户撤押手续。 (3)档案规画：信贷包揽职员办妥每一笔贷款后，定期将群集残缺的无关质料整理后，将条约本来交档案专管员，并规画无关移交锋续。条约本来留信贷部份专人保存以备同样艰深规画。贷款本息结清后信贷部份应见告档案专管员将档案正式归档。

结语：着实，公积金并不只是像人们清晰的那样只能用于买房，假如 北京住房公积金贷款流程图你想让公积金发挥更多的熏染，也可能提进去挪作他用。只是，某住房公积金规画中间的相关使命职员建议，提取公积金租房需要去公安局开无房证实、房租发票等。为了每一次取多少百块钱太省事，假如你有之后买房的规画，仍是攒着之后需要的时候一口吻掏出来比力划算。

土巴兔在线收费为巨匠提供 “各家装修报价、1-4家当地装修公司、3套装修妄想妄想 ”，尚有装修避坑攻略北京住房公积金贷款流程图！点击此链接：【;wb】，就能收费支出哦~

公积金贷款审批北京流程是甚么？

公积金贷款审批北京流程是：告贷人须具备如下所有条件：一、具备正当实用身份; 二、具备残缺 北京住房公积金贷款流程图的夷易近事行动能耐 ; 三、具备晃动的职业以及支出 北京住房公积金贷款流程图，信誉情景精采，有归还贷款本息的能耐 ; 四、置办、修筑、翻建、大修自住住房; 五、具备置办、修筑、翻建、大修自住住房的条约或者相关证实文件; 六、提供拜托人招供的保障 ; 七、告贷人夫妇双方均无尚未还清的住房公积金贷款以及住房公积金政策性贴息贷款 ; 八、缴存条件： (1)若置办政策性住房，应建树住房公积金账户12个月(含)以上，恳求贷款前6个月足额不断缴存，且恳求贷款时处于缴存形态 (政策性住房界说详见下场 5)。 (2)若置办非政策性住房的，应建树住房公积金账户12个月(含)以上，恳求贷款前12个月足额不断缴存，且恳求贷款时处于缴存形态。 (3)若为在职时期在规画中间缴存住房公积金的离退休职工，也可恳求公积金贷款。举例：2016年6月您置办政策性住房恳求公积金贷款，则您的住房公积金缴存情景，如下三个条件都应知足： (1)您应至少在 2015年7月份(含)从前建树住房公积金账户; (2)假如 2016年6月份您的单元已经给您缴公积金，则您应至少自2016年1月至6月不断缴存; (3)2016年6月份的公积金账户还处于缴存形态。北京公积金二套房贷款恳求条件贷款质料一、北京住房公积金用于商品房期房贷款质料二、北京住房公积金用于商品房现房贷款质料三、北京住房公积金用于二手房贷款贷款质料四、北京住房公积金用于经济适用房期房贷款质料五、北京住房公积金用于集资相助建房贷款质料六、北京住房公积金用于房改房贷款质料贷款质料七、北京住房公积金用于危改房贷款质料八、北京住房公积金用于组合贷款质料贷款流程步骤一：贷款用户先向对于应的公积金规画部份妨碍咨询，提交所需质料。步骤二：公积金规画部份妨碍开始的评审。评审的时候，需要两方面的，一方面是信誉评估，一方面是典质物评估。对于保障中间的保障资历妨碍审核。步骤三：双方眼前签定条约。步骤四：把所有的质料，转到包揽的银行。步骤五：具备贷款条件的，发放贷款。北京住房公积金营业规画网点北京住房公积金银行网点北京住房公积金贷恳求规画款流程图北京总体住房组合贷款规画流程图利率与额度贷款利率：自2016年1月1日(含)开始，北京住房公积金贷款利率为 1-5年(含5年)：2.75% 5-30年(含30年)：3.25% 概况：北京住房公积金存贷款利率(最新) 贷款额度：一、个别情景下，北京住房公积金贷款单笔最高额度为80万元。二、住房公积金在保障缴存职工提取的条件下，优先知足置办首套自住住房的贷款需要。从2015年1月1日起，告贷恳求人置办政策性住房或者套型修筑面积在 90平方米(含)如下的首套自住住房，贷款最高额度调解为120万元，置办套型修筑面积在 90平方米以上非政策性住房或者第二套住房的，贷款最高额度仍为80万元。三、公积金贷款额度合计公式贷款额度=(月总体缴存额/缴存比例-最低生涯保障金额)/对于应贷款年限的月均还款额系数四、市夷易近详细能贷款多少多，可登录公积金中间网站，经由贷款合计器查问。北京住房公积金贷款合计器北京住房公积金贷款额度(2016最新) 国管公积金贷款额度2016年最新贷款期限：告贷人的贷款期限最长可能合计到告贷人70周岁，同时不患上逾越 30年。二手房公积金贷款不逾越 20年。贷款还款还款方式：北京住房公积金还款方式 ——逍遥还款 2005年之后恳求的北京住房公积金贷款，均已经接管逍遥还款方式逍遥还款是指告贷人恳求住房公积金贷款时，公积金规画中间凭证告贷人的告贷金额以及期限，给出一个最低还款额，之后在每一个月还款额良多于这一最低还款额的条件下，凭证自己的经济情景，逍遥布置每一个月还款额的还款方式。在运用逍遥还款方式妨碍贷款归还的历程中，除了每一个月的个别还款外，告贷人还可规画如下还款相关营业：调解月还款额、归还过时贷款、延迟还清全副贷款、还款情景查问、打印还款明细、变更还款账户、更正或者重置贷款拜托零星明码、打印贷款还清证实 96155公积金预约还款操作措施流程还款尺度：北京住房公积金逍遥还款方式下最低还款额参考表特意剖析：2014年7月1日起，住房公积金总体贷款营业中告贷恳求酬谢独身的，月支出在 17379元(含)以上的，月还款额原则上应不低于月支出的50%，即不低于8690元;告贷恳求酬谢已经婚的，夫妇双方月支出之以及在 34758元(含)以上，月还款额原则上应不低于夫妇双方月支出之以及的50%，即不低于17379元，以防止高支出家庭临时占用贷款资金。

北京住房公积金贷款

流程图北京市住房公积金贷款

流程