住房公积金贷款 最新政策

1.惟独 退出 住房公积金制度 的职工才有资历 恳求 住房公积金贷款 ，不 退出 住房公积金制度 的职工就不 能 恳求 住房公积金贷款 。

2.退出 住房公积金制度 者要恳求 住房公积金总体 购房贷款 还必需 适宜 如下 条件 ：即恳求 贷款 前不 断 缴存住房公积金的光阴 良多 于六个月。由于 ，假如 职工缴存住房公积金的行动 不 个别 ，不 断 不 断 ，剖析 其支出 不 晃动 ，发放贷款 后简略 发生 危害 。

3.夫妇 一方恳求 了住房公积金贷款 ，在 其未还清贷款 本息以前 ，夫妇 双方 均不 能 再取患上 住房公积金贷款 。由于 ，住房公积金贷款 是知足 职工家庭住房根基 需要 时提供 的金融反对于 ，是一种"住房保障 型"的金融反对于 。

4.贷款 恳求 人在 提出住房公积金贷款 恳求 时，除了 必需 具备 较晃动 的经济支出 以及 归还 贷款 的能耐 外，不 尚未 还清的数额较大 、可能 影响住房公积金贷款 归还 能耐 的其余 债务 。当职工有其余 债务 缠身时，再给以 住房公积金贷款 ，危害 就很大 ，违背 了住房公积金清静 运作的原则 。

5.公积金贷款 期限 最长不 逾越 30年。规画 组合贷款 的，公积金贷款 以及 商业 性住房贷款 的贷款 期限 必需 不 同 。

【舒适 揭示 】

以上回覆 ，仅为之后 信息散漫 自己 对于 法律 的清晰 做出，请您谨严 妨碍 参考！

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成都最新住房公积金贷款 政策？

中国银行贷款 政策信息如下 ：

一、 商业 性总体 住房贷款 中居夷易 近 家庭住房套数，凭证 拟购房家庭（搜罗 告贷 人、夫妇 及未成年后世 ）成员名下实际 具备 的成套住房数目 妨碍 认定。告贷 人可能 向地址 都市 的房地产主管部份 提出恳求 ，在 衡宇 挂号 信息零星 （含预售条约 挂号 存案 零星 ）中妨碍 告贷 人家庭住房挂号 记实 查问 。

二、 中行首套房按揭贷款 政策：

一、 在 实施 “限购”措施 的都市 ，中国银行各分行已经 于2014年10月1日起凭证 相关 政策要求 实施 首套房政策：对于 贷款 置办 首套艰深 自住房的家庭，以及 具备 1套住房且已经 结清响应 购房贷款 、为改善 栖身 条件 再次恳求 贷款 置办 艰深 商 品住房的家庭，贷款 最低首付款比例为30%，贷款 利率下限 为贷款 基准利率的0.7倍，详细 由各分行凭证 危害 情景 自主 判断 。中国银行还将授权 各分行在 已经 作废 或者 未实施 “限购”措施 的都市 ，对于 具备 2套及以上住房并已经 结清响应 购房贷款 的家庭，又恳求 贷款 置办 住房，凭证 告贷 人偿付能耐 、信誉 情景 等因素 谨严 把握 并详细 判断 首付款比例以及 贷款 利率水平 ；并可凭证 当地 城镇化睁开 妄想 以及 中间 政府 相关 政策，对于 适宜 政策条件 的非当地 居夷易 近 发放住房贷款 。

二、 在 不 实施 “限购”措施 的都市 ，居夷易 近 家庭初次 置办 艰深 住房的商业 性总体 住房贷款 ，以及 具备 1套住房且已经 结清响应 购房贷款 、为改善 栖身 条件 再次恳求 贷款 置办 艰深 商 品住房的家庭，贷款 最低首付款比例为20%，贷款 利率下限 为贷款 基准利率的0.7倍。

三、 国夷易 近 银行、银监会要求 各省级市场利率定价 自律机制散漫 当地 差距 都市 实际 情景 自主 判断 辖区内商业 性总体 住房贷款 的最低首付款比例。因此 ，各地详细 的首付款比例以及 贷款 利率请详询当地 网点。

三、 凭证 央行、住建部、银监会宣告 的《对于 总体 住房贷款 政策调解 的见告 》，对于 具备 1套住房且响应 购房贷款 未结清的居夷易 近 家庭，置办 二套房的首付比例妨碍 了差距 情景 的下调，详细 纪律 如下 ：

一、 在 实施 “限购”措施 的都市 ，对于 具备 1套住房且响应 购房贷款 未结清的居夷易 近 家庭，首付款比例不 低于40%。详细 首付款比例会凭证 差距 地域 以及 客户的详细 情景 妨碍 适量 调解 ，请您详询当地 包揽 机构。

二、 在 不 实施 “限购”措施 的都市 ，对于 具备 1套住房且响应 购房贷款 未结清的居夷易 近 家庭，为改善 栖身 条件 再次恳求 商业 性总体 住房贷款 置办 艰深 住房，最低首付款比例调解 为不 低于30%。

三、 国夷易 近 银行、银监会要求 各省级市场利率定价 自律机制散漫 当地 差距 都市 实际 情景 自主 判断 辖区内商业 性总体 住房贷款 的最低首付款比例。因此 ，各地详细 的首付款比例以及 贷款 利率请详询当地 网点。

以上内容供您参考，营业 纪律 请以实际 为准。

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公积金贷款 有手续费吗

恳求 公积金贷无需收取任何手续费，住房公积金规画 中间 为用户规画 公积金贷款 相关 营业 都是收费 规画 ，只不 外 在 规画 房产典质 时，用户可能 需要 缴纳 房产部份 及评估 机构凭证 纪律 收取的正当 的工本费以及 相关 的规画 用度 。

拓展质料 ：

规画 总体 住房公积金贷款 所缴纳 的用度 主要 搜罗 评估 用度 、保障 费，贷款 效率 费及相关 税费，在 规画 住房公积金典质 挂号 时，可向恳求 典质 者按2‰收取手续费，其余 费用具 体收费 尺度 如下 ：

保障 费：按贷款 额度及贷款 年限详细 合计

代庖 费：收费 尺度 为300元，详细 请咨询 您的贷款 规画 机构。

评估 费：收费 尺度 为300元，其中 1990年(含1990年)前的二手房贷款 额度逾越 衡宇 总价30%，1990年之后 的二手房逾越 衡宇 总价的50%，需要 由规画 机构指定评估 公司妨碍 衡宇 评估 。

2012年部份 都市 放松 公积金贷款 条件 ，其中 山东临沂市9县自2012年6月1日起，住房公积金贷款 额度下限 将由20万元后退 至30万元。

2014年10月，由住建部、财政 部、中国国夷易 近 银行三部份 发文，搜罗 放松 公积金贷款 条件 、增长 异地贷款 、飞腾 中间 用度 、作废 住房公积金总体 住房贷款 保险、公证、故居 评估 以及 欺压 性机构保障 等收费 名目 ，减轻 贷款 职工负责 。其中 ，连缴6个月的职工即可 恳求 公积金贷款 (现行动 12个月)。

2017年8月15日，由住建部等散漫 宣告 见告 称，自2015年9月1日起公积金贷款 买二套房首付作废 2成首付。

第二套房可享受 公积金贷款 。

凭证 新政策(2014年11月)，住房公积金贷款 工具 为置办 首套自住住房或者 第二套改善 型艰深 自住住房的缴存职工，不 患上 向置办 第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金总体 住房贷款 。而2010年，无关 部份 出台的文件要求 ，实施 反对于 首套、限度 二套、严禁三套的住房公积金贷款 政策。

首套自住住房贷款 额度有望 后退 。

此外 ，三部份 要求 ，住房公积金总体 住房贷款 发放率低于85%的设区都市 ，可凭证 当地 商品住房价钱 以及 人均住房面积等情景 ，适量 后退 首套自住住房贷款 额度。

住房城乡建树 部住房公积金监管 司司长张其光展现 ，住房公积金贷款 额度是影响制度 相助 熏染 发挥 的紧张 因素 。适量 后退 首套自住住房贷款 额度展现 了住房公积金制度 反对于 根基 住房破费 、资金短缺 运用 等原则 。