林权典质 贷款 存在 甚么 危害 以及 理当 若何 提防

林权典质 贷款 四类危害

危害 一：贷前审核 评估 难引致的信誉 以及 品格 危害

主要 展现 ：一是由于 森林 资源 是一种特殊 的资源 性资产,而且 林区艰深 地处偏 远 ,交通利便 ,地广人稀,给金融机构贷前审核 使命 带来了较大 的难题 。如曾经 某仅300万元贷款 ，典质 物却是 面积达7914亩的林场，要精确 地核实典质 物价钱 难度至关 大 。简略 组成 告贷 人运用 信贷职员 难以确凿 清晰 林地面 积的倾向 ，酬谢 扩展 林地面 积或者 后退 典质 物价钱 ，导致 金融机构不 能 公平 判断 典质 物典质 比例，削弱 贷款 危害 缓释能耐 ，增大 贷款 潜在 信誉 危害 。二是由于 金融机构缺少 林业评估 的业余 强人 ,对于 林木的妨碍 周期以及 经济价钱 都不 清晰 ，典质 物价钱 艰深 拜托 评估 机构评估 ,易发生 告贷 人与评估 机构勾通 做弊 或者 告贷 人、信贷职员 以及 评估 机构三方勾通 做弊 ,酬谢 后退 典质 物价钱 ，导致 品格 危害 。三是当初 林业部份 尽管 担当 了林权典质 物的价钱 评估 使命 ，可是 由于 资金、评估 尺度 、业余 技术 职员 缺少 等原因 ，导致 缺少 业余 的林木资产评估 队伍 ，简略 导致 评估 不 妥 ，并因此 增大 贷款 的信誉 危害 。

危害 二：效率 配套系统 不 健全引致的法律 危害

主要 展现 ：一是林权典质 操作 流程不 清晰 ，林业部份 不 组成 尺度 化的林权贷款 典质 挂号 规画 制度 以及 不 同 的林权典质 挂号 以及 评估 挨次 ，从而影响林权典质 贷款 的营业 拓展历程 。二是林权证核发与典质 挂号 规画 不 尺度 ，一方面林权证核发存在 “一林多证”即旧证以及 新证同时并存，另一 方面林改前规画 的林权证作典质 ，因典质 挂号 规画 不 尺度 ，简略 组成 一再 典质 或者 已经 典质 的林地爆发 流转的情景 。三是林业部份 缺少 信息同享 机制，无关 林权档案信息查问 、林场机关 方式 、股东扩散 的公示、市场价钱 以及 其余 林产物 相关 供求、生意 信息咨询 与规画 等信息不 残缺 ，极易导致 在 借贷 、保障 等行动 时爆发 瓜葛 。如曾经 某在 贷款 中作为典质 物的林场实际 存在 多个合股 经营 者，且以暗股方式 存在 ，此情景 在 林业部份 并未挂号 存案 ，导致 农信社无奈 残缺 识别 有权人。四是林权处置 流转折 制不 美满 ，削减 了银行业金融机构发放林权典质 贷款 的忌惮 。如当初 韶关各县林业部份 都不 林木产权生意 中间 ，一旦告贷 人无奈 定时 归还 贷款 ，林权典质 贷款 泛起 危害 ，缺少 一个比力 好的林木资源 生意 平台，组成 金融机构对于 林木资源 拍卖处置 难题 ，信贷资金的清静 以及 行动 性就难以保障 。

危害 三：贷后规画 难引致的市场危害

主要 展现 ：一是告贷 人资金回笼难以监控。如据部份 农信社反映 ，尽管 告贷 人取患上 林木砍伐目的 须经由 农信社，但告贷 人销售 林木多以现金结算，农信社难以监控回笼资金。此外 ，告贷 人超砍伐目的 砍伐，林木被盗等情景 同样 严正 影响农信社对于 资金的监控。二是典质 物规画 难度大 。主要 原因 是作为典质 物的森林 资源 资产面临 酬谢 偷窃 的危害 较高。林区艰深 地处偏 远 ,交通利便 且生齿 浓密 ,森林 规画 难度较大 ,加之 周围 部份 村落 夷易 近 法制意见 冷漠 ,盗伐、滥伐林木的情景 时有爆发 。如据审核 ，曾经 某进入诉讼挨次 后，由于 诉讼光阴 跨度长达14个月，始兴县联社为了做好该笔贷款 典质 物的规画 使命 ，防止 林木被当地 村落 夷易 近 盗伐，最大 限度 地顾全 典质 物价钱 ，特意 聘用 了当地 村落 干部辅助 规画 林场，增大 了顾全 老本 。三是林权处置 流转折 制不 健全，削减 了资产处置 变现难度。在 当初 收储中间 不 残缺 建树 的情景 下，金融机构一旦面临 典质 物处置 下场 ，尚需规画 砍伐目的 、拍卖、变卖、诉讼等一系列手续，假如 典质 林木拿不 到砍伐批文，典质 权就无奈 实现 ，典质 权变现存在 确定 的危害 。

危害 四：危害 保障 系统 不 美满 引致的代偿危害

主要 展现 :一是保险保障 系统 不 美满 。由于 森林 资源 经营 历程 中面临 诸多做作 磨难 及酬谢 磨难 的影响,诸如雪灾、火灾 、旱灾 、泥石流、病虫害等磨难 ,一旦爆发 每一 每一 都是扑灭 性的,所组成 的经济损失 颇为 重大 ,组成 金融机构对于 典质 物的失控。但由于 林木保险具备 高保费、高保额、高老本 等特色 ，当初 惟独 较少的保险公司试验 涉足林业保险，组成 林权典质 贷款 危害 保障 的不 美满 。如曾经 某300万元的林权典质 ，保险费率是1.3%，由于 有200亩的免赔，凭证 1.5的系数，一年的保险费需要 5.8万元。二是纵然 规画 了保险，但险种繁多 ，危害 拆穿 困绕 率较低，极易组成 贷款 债务 悬空。如曾经 某贷款 的保险险种仅为森林 火险，对于 病虫害、霜冻等做作 磨难 均无律例 画 保险，由于 林木妨碍 周期长，且简略 受火灾 、霜冻灾、病虫害、等做作 磨难 影响，组成 损失 的不 可 预见 性较大 ，极易组成 银行典质 物的悬空，导致 代偿危害 。

若何 提防 林权典质 贷款 危害

(一)进一步尺度 金融机构信贷行动 ,增强 危害 规画

一是增强 对于 林权典质 贷款 规画 的总结以及 钻研 ,健全以及 美满 林权典质 贷款 的规画 措施 以及 操作 规程。建树 健全各项规章制度 ,严厉 林权典质 贷款 发放挨次 。二是增强 信贷职员 林业知识 培训,以顺应 新营业 需要 ,把握 好林权的可抵性审核 ,切忌征服 。三是建树 贷款 危害 规画 机制,增强 对于 林权典质 贷款 危害 点的防控。严厉 按属地原则 发放贷款 ;严厉 监控信贷资金按约定 用途 运用 ;夸张 信贷员全方位尽职 审核 。四是针对于 森林 资源 的特色 进一步增强 贷款 “三查”，贷前审核 职员 必需 严厉 审核 典质 林权的着实 正当 性，确保典质 林权权属无争议;贷后规画 职员 增强 贷后魔难 ，对于 幼林或者 中林每一 个 季度至少 妨碍 一次现场魔难 以及 摄影 ，对于 成熟林要增强 现场审核 以及 到林业主管部份 查问 是否 有违规盗伐或者 未经信誉 社审批就违规砍伐的情景 ，确保典质 林权的清静 性。

(二)进一步建树 美满 效率 配套系统 ，加大 扶持 力度

一是建树 中间 政府 、林业部份 、金融机构以及 林农之间的长效使命 机制，配合 品评 辩说 处置 林权刷新 以及 林权典质 贷款 睁开 历程 中存在 的下场 ，提防 贷款 危害 。二是建议 政府 、林业主管部份 应减速 林权生意 市场、林权资源 评估 、保障 、收储等林权流转市场配套系统 的建树 ，为林企、林农及银行业金融机构融资提供 实用 的市场保障 。三是建议 金融机构与林业主管部份 建树 卓实用 果 的银、林相助 机制，提供 利便 快捷 的“一站式”效率 。公平 扩展 林业重点县的分支机构林业信贷审批与规画 权限，简化审批手续，推广 利便 快捷 的“一站式”金融效率 ，探究 林业、金融、资源 资产评估 等部份 合署的办公方式 ，后退 林业贷款 规画 功能 。

(三) 进一步美满 林权典质 贷款 规画 措施 ，增长 林权典质 营业 睁开

一是适量 下放贷款 审批权限，削减 审批关键 ，公平 简化贷款 手续， 后退 贷款 功能 ，为林农提供 利便 、快捷 的信贷效率 。二是公平 妨碍 信贷种类 定价 ，迷信 调解 贷款 利率水平 ，林权典质 贷款 利率最佳 参照村落 子 小额信誉 贷款 利率实施 ，以飞腾 林农融老本 钱 。三是凭证 林权典质 贷款 的差距 用途 判断 适宜 林业破费 经营 特色 的贷款 期限 ，并凭证 实际 情景 做好续贷使命 。由于 林业财富 收益的非一次性取患上 ，贷款 归还 方式 可分期按比例归还 ，以减轻 林农还贷压力。

(四)进一步美满 保险保障 系统 ，健全危害 抵偿 机制

一是自动 探究 睁开 森林 保险，建树 磨难 抵偿 机制。针对于 可能 存在 的林木资产典质 贷款 危害 ，政府 要鼓舞 、向导 保险机构睁开 森林 资源 资产保险营业 ，建树 磨难 抵偿 机制。建树 林木资产保险的公平 保费尺度 以及 抵偿 尺度 ，睁开 森林 火灾 、霜冻灾以及 病虫害等险种的保险，以减轻 金融部份 贷款 危害 ，组成 多条理 的林业磨难 危害 转移分管 机制，增长 森林 保险营业 。二是建议 无关 部份 增强 与保险部份 的相同 调以及 ，在 危害 可控的条件 下飞腾 保险费率，减轻 告贷 人的负责 ，减速 增长 林权典质 贷款 的睁开 。

林权典质 贷款 如今 的利率是多少 多 ？最高可能 贷多少 多 ？能贷多久？要知足 甚么 条件 ？甚么 树种可能 用来做典质 ？

贷款 条件 1.惟独 办了林权证,能耐 妨碍 按树林典质 贷款 。 2.不 被接受 为典质 物的多少 类情景 :权属不 清或者 存在 争议的林木；未办妥 出让手续的划拨森林 资源 资产；未经依律例 画 林权挂号 而取患上 林权证的林木以及 林地运用 权；径自 的幼林不 能 径自 典质 ； 3.恳求 典质 的桉树需要 抵达 2年以上的种植 期(对于 受台风、冰灾等特殊 天气 影响较大 ,地处沿海 地域 以及 粤北山区种植 的桉树树龄,原则 上要抵达 3年(含)以上)。同时,按原本 纪律 ,总体 需300亩以上的桉树连片种植 面积,威力 够 恳求 典质 。如今 ,广东农行拟出台新贷款 措施 ,妄想 将该面积尺度 下调为100亩以上。 4.典质 林木必需 由具备 森林 资源 资产评估 条件 的机构妨碍 评估 ,且贷款 金额不 逾越 评估 价钱 的50%。 5.桉树典质 贷款 无需置办 森林 保险。 6.贷款 用途 :必需 运用 于林业破费 ,“搜罗 林木种植 、哺育 、林木加工以及 笼络 等方面”,期限 艰深 不 逾越 3年(该政策正在 调解 ,未来 用途 可能 更宽,期限 更长)。 7.典质 按树林处置 权:贷款 后,由搜罗 农行、林业部份 在 内三方署名 ,能耐 够 拿到砍伐证。林农擅自 处置 典质 林木属违法 行动 。 贷款 利率 2009年5月,由人行等五部份 散漫 出台的《对于 做好总体 林权制度 刷新 与林业睁开 金融效率 使命 的教育 意见 》,对于 贷款 利率作了清晰 纪律 :“对于 适宜 贷款 条件 的林权典质 贷款 ,其利率艰深 应低于信誉 贷款 利率；对于 小额信誉 贷款 、庄家 联保存 款 等小额林农贷款 营业 ,告贷 人实际 担当 的利率负责 原则 上不 逾越 中国国夷易 近 银行纪律 的同期限 贷款 基准利率的1.3倍。”

我有林权证，该奈何 样 贷款 ？能贷多少 多 ？

林权证能贷款 ，告贷 人可能 用它办典质 贷款 。

林权典质 贷款 是指以林木、森林 的所有 权、运用 权典质 给银行等金融机构恳求 贷款 ，贷款 利率艰深 最高在 央行贷款 基准利率上上浮50%。

央行贷款 基准利率是：

一、 一年之内 贷款 的利率是4.35%;

二、 一到五年内贷款 的利率是4.75%;

三、 五年以上贷款 的利率是4.90%。

用林权证可能 贷款 吗？

用林权证典质 可能 贷款 林权典质 贷款 特色 ，运用 林权证报告 低息典质 贷款 的运作挨次 及要求 ：

一、 林权证种类 ：一、 经济林(商种类 植林)：主要 种植 速生树种林权典质 贷款 特色 ，如：白杨树、桉树、马尾松树、青竹等；二、 生态林(做作 妨碍 林)：主要 是做作 妨碍 树种，如：经由 家养 种植 生持久 较长的树种，或者 做作 妨碍 的树种。

二、 可能 典质 贷款 的林权证种类 及面积：一、 经济林林权证适宜 条件 的，贷款 典质 比例较高，原则 上以经济林为贷款 工具 ；二、 生态林林权证凭证 树种抉择 贷款 典质 比例，艰深 典质 比例较低；三、 林权证面积：1000亩以上；四、 林地种类 ：要求 是坡地林地，耕地林地酌情思考 。

三、 贷款 比例及额度：经由 实地勘查，凭证 树种、树型成熟周期、实际 种植 面积综合评估 后判断 贷款 比例以及 额度。

四、 贷款 资金源头 ：相关 行业专项扶持 资金、基金。五、 贷款 老本 及年限：一、 老本 ：年利率4-5%；二、 年限：5-7年。六、 还款方式 ：毎年年尾 还息到期还本。

我想问下用林权证去典质 贷款 可能 吗？

可能 的。

运用 林权证报告 低息典质 贷款 的运作挨次 及要求 ：

一、 林权证种类 ：

一、 经济林(商种类 植林)：主要 种植 速生树种，如：白杨树、桉树、马尾松树、青竹等；

二、 生态林(做作 妨碍 林)：主要 是做作 妨碍 树种，如：经由 家养 种植 生持久 较长的树种，或者 做作 妨碍 的树种。

二、 可能 典质 贷款 的林权证种类 及面积：

一、 经济林林权证适宜 条件 的，贷款 典质 比例较高，原则 上以经济林为贷款 工具 ；

二、 生态林林权证凭证 树种抉择 贷款 典质 比例，艰深 典质 比例较低；

三、 林权证面积：1000亩以上；

四、 林地种类 ：要求 是坡地林地，耕地林地酌情思考 。

扩展 质料 ：

林权证法律 效力

《林权证》是依法经县级以上中间 国夷易 近 政府 挂号 核发，由权柄 人持有简直 认森林 、林木以及 林地所有 权或者 运用 权的法律 凭证 。依法持有了《林权证》，权柄 人就具备 了该林权证所记实 规模 内的森林 、林木、林地的所有 权或者 运用 权。

我国《森林 法》第三条纪律 ：“森林 、林木、林地的所有 者以及 运用 者的正当 权柄 ，受法律 呵护 ，任何单元 以及 总体 不 患上 侵略 ”。

《森林 法实施 条例》第三条也纪律 “国家 依法实施 森林 、林木以及 林地挂号 发证制度 ，依法挂号 的森林 、林木以及 林地的所有 权、运用 权受法律 呵护 ，任何单元 以及 总体 不 患上 侵略 ”。

因此 惟独 依法具备 了《林权证》，就能 受到 法律 呵护 ，主张 自己 的权柄 。同时，凭证 我国现行的《土地 规画 法》纪律 ，对于 林地所有 权或者 运用 权的挂号 造册以及 核发证书，应按《森林 法》的纪律 实施 。

县级以上中间 国夷易 近 政府 凭证 《森林 法》的无关 纪律 核发简直 定林地所有 权概况 运用 权的证书，也便是 对于 该土地 所有 权概况 运用 权的证书。县级以上国夷易 近 政府 宣告 的林权证，不 光 是森林 、林木权属的法律 凭证 ，而且 也是林地权属的实用 法律 凭证 。

参考质料 源头 ：baidu 百科-林权证