商贷，两年后能转成混合 贷款 吗

可能 妨碍 转化的。

商业 贷款 转住房公积金贷款 操作 步奏：

一、 适宜 住房公积金贷款 条件 的总体 ，有三种商业 贷款 转公积金贷款 方式 可供抉择 ：

二、 客户可先自筹资金把原银行贷款 结清，原房产作废 典质 ，重新 规画 典质 后，公积金中间 放款至客户贷款 账户。

三、 客户缴纳 保障 金，用自己 或者 夫妇 或者 其明日 系 支属 的另一 套屋子 做典质 ，公积金中间 可放款给客户，等客户还清原贷款 后，退还保障 金。

四、 客户可找一家保障 公司，由保障 公司垫资还傍友 户原贷款 ，客户缴纳 垫资费以及 保障 金，保障 人提供 阶段性保障 ，典质 落实后公积金中间 放款，退还客户保障 金。

扩展 质料 ：

方式 规范 ：

在 混合 贷款 中，赠款部份 由贷款 国无偿赠予 ，政府 贷款 部份 利率低或者 无息。期限 长．用度 少或者 无费，因此 混合 贷款 比艰深 的进口 信贷条件 优惠。

近些年 来，这种 贷款 已经 逐渐 成为中鼎祚 用 外资的一个新渠道。凭证 已经 签定 礼叙做混合 贷款 的情景 ，混合 贷款 方式 可演绎 为如下 三种：

（1）.外国 政府 以及 商业 银行散漫 为某项一目贷款 ，但政府 不 出面 签字 签定 贷款 协议 ，而是运用 两国银行间已经 有的买方信贷协议 的额度以及 方式 ，在 贷款 条件 上绐予优惠。特意 是：尽管 名目 的 资金源头 差距 ，但用款的渠道及方式 相同 ，较为啰嗦 易行。

（2）外国 政府 以及 信贷机构分说 为某一名目 提供 政府 贷款 以及 买方信贷，首先 由双方 政府 以议定书的方式 ，凭证 名目 的 详细 情景 ，原则 判断 种种 贷款 们余额及比例。

再由双方 无关 银行分说 签定 政府 贷款 的金融协讲以及 买方信贷协议 ，凭证 各个协议 纪律 分说 用款，这种 方式 的特色 是：名目 的 资金源头 差距 ，称许 贷款 的渠道及用途 方式 也纷比方 样，很难保障 同步用款。

参考质料 源头 ：baidu 百科-混合 贷款

商业 贷款 可能 转为公积金混合 贷款 吗

据武汉商贷转混合 贷款 清晰 ，当初 仅有 部份 地域 武汉商贷转混合 贷款 的公积金规画 中间 与银行相助 睁开 武汉商贷转混合 贷款 了商业 性住房贷款 转公积金贷款 营业 。假如 有这方面武汉商贷转混合 贷款 的需要 ，建议 您实时 咨询 当地 公积金规画 中间 。

艰深 情景 下，商业 贷款 转公积金贷款 武汉商贷转混合 贷款 的流程如下 ：

一、 咨询 公积金贷款 中间 以及 原商业 贷款 银行，看自己 是否 知足 商转公的条件 ，在 知足 条件 的情景 下，提交相关 质料 （搜罗 自己 以及 夫妇 的身份证、立室 证或者 独身 证、户口簿、房贷合划一 ），并填写商转公恳求 表。

二、 期待 银行审核 相关 质料 ，经由 审核 后，去银行签定 公积金贷款 条约 、典质 条约 、保障 合划一 。

三、 规画 补缴营业 ，将原商贷余额与转贷的差额部份 ，用自有资金存入转贷银行开立的贷款 专户，用于延迟 结清原商业 贷款 。

四、 手续规画 实现 后，转贷银行会发放公积金贷款 ，而且 结清商业 贷款 。

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商业 贷款 可能 转组合贷款 吗

商业 贷款 可能 转组合贷款 。径自 武汉商贷转混合 贷款 的商业 贷款 概况 公积金贷款 武汉商贷转混合 贷款 ，均可 以转组合贷款 武汉商贷转混合 贷款 ，至于转组合贷款 以前 要不 要还清以前 的房贷，这个就之外 地 的政策为准。

商业 贷款 转组合贷款 后，公积金贷款 与商业 贷款 需要 并吞 还款，可是 房贷老本 会低于全额商贷老本 。

拓展质料 武汉商贷转混合 贷款 ：

公积金贷款 指缴存住房公积金的职工享受 的贷款 。国家 纪律 ，个别 缴存公积金的职工均可 按公积金贷款 的相关 纪律 恳求 公积金贷款 。

按纪律 缴存住房公积金未必 期 限以上（各都市 的期限 差距 ，如长沙为12个月以上）的在 职 职工为购建住房、翻建、大 修自有住房资金缺少 时可恳求 公积金贷款 。

公积金贷款 即指总体 住房公积贮 款 ，是各地住房公积金规画 中间 ，运用 恳求 公积金贷款 的职工所缴纳 的住房公积金，拜托 商业 银行向置办 、修筑 、翻建、大 修自住住房的住房公积金缴存人以及 在 职 时期 缴存住房公积金的离退休职工发放的衡宇 典质 贷款 。

贷款 的条件 是：单元 在 职 职工签定 劳动 条约 3年期以上（或者 不 断 3年签定 1年期劳动 条约 ）武汉商贷转混合 贷款 ；个别 不 断 按月缴存住房公积金未必 期 限以上；未逾越 法定退休年纪 ；告贷 人有晃动 的经济支出 以及 归还 本息的能耐 ；告贷 人拥护 规画 住房典质 挂号 以及 保险；提供 当地 住房资金规画 中间 及所属分中间 拥护 的保障 方式 ；同时提交银行要求 的相关 文件。

贷款 条件

1.惟独 退出 住房公积金制度 的职工才有资历 恳求 住房公积金贷款 ，不 退出 住房公积金制度 的职工就不 能 恳求 住房公积金贷款 。

2.退出 住房公积金制度 者要恳求 住房公积金总体 购房贷款 还必需 适宜 如下 条件 ：即恳求 贷款 前不 断 缴存住房公积金的光阴 良多 于六个月。

3.夫妇 一方恳求 了住房公积金贷款 ，在 其未还清贷款 本息以前 ，夫妇 双方 均不 能 再取患上 住房公积金贷款 。由于 ，住房公积金贷款 是知足 职工家庭住房根基 需要 时提供 的金融反对于 ，是一种"住房保障 型"的金融反对于 。

4.贷款 恳求 人在 提出住房公积金贷款 恳求 时，除了 必需 具备 较晃动 的经济支出 以及 归还 贷款 的能耐 外，不 尚未 还清的数额较大 、可能 影响住房公积金贷款 归还 能耐 的其余 债务 。当职工有其余 债务 缠身时，再给以 住房公积金贷款 ，危害 就很大 ，违背 了住房公积金清静 运作的原则 。

5.公积金贷款 期限 最长不 逾越 30年。规画 组合贷款 的，公积金贷款 以及 商业 性住房贷款 的贷款 期限 必需 不 同 。

商贷后，可能 由商贷转为组合贷款 吗

当初 ，仅有 部份 地域 的公积金规画 中间 与银行相助 停办 商业 性住房贷款 转公积金贷款 营业 ，详细 规画 的情景 ，请先向当地 公积金规画 中间 咨询 。

以上内容供您参考，营业 纪律 请以实际 为准。

若有 疑难 ，招待 咨询 中国银行在 线客服。

诚邀您下载运用 中国银行手机银行APP或者 中银跨境GO APP规画 相关 营业 。

武汉商贷转组合贷款 奈何 样 办

若是 经由 招商银行武汉分行规画 的住房商业 贷款 ，可能 规画 “商贷转公积金贷款 ”营业 ，但当初 仅限转成纯公积金贷款 。详细 相关 营业 纪律 ，请您直接 分割 当地 贷款 包揽 行咨询 确认。