总体 公积金贷款 买房首付多少 多

如您在 上海市的中国银行规画 总体 公积金贷款 营业 ，

（1）对于 置办 首套自住房且套型修筑 面积在 90平方米（含90平方米）如下 的家庭，其住房公积金贷款 首付比例不 低于20%；对于 置办 首套自住房且套型修筑 面积在 90平方米以上的家庭，其住房公积金贷款 首付比例不 低于30%。

（2）对于 为改善 栖身 条件 置办 第二套住房的，置办 艰深 住房，贷款 首付款比例调解 为不 患上 低于50%；置办 非艰深 住房，贷款 首付款比例调解 为不 患上 低于70%。

注：购房条约 网签光阴 在 2016年11月28日（含）以前 的按原有政策实施 。

因各地住房公积金规画 中间 针对于 规画 总体 住房公积金贷款 的政策及要求 存在 差距 ，需要 请您详询公积金贷款 营业 包揽 网点概况 咨询 当地 公积金规画 中间 。

以上内容供您参考，营业 纪律 请以实际 为准。

若有 疑难 ，招待 咨询 中国银行在 线客服。

诚邀您下载运用 中国银行手机银行APP或者 中银跨境GO APP规画 相关 营业 。

公积金奈何 样 贷款 买房

一、 住房公积金买房流程

一、 提出公积金贷款 恳求 ，告贷 人凭证 要求 向公积金规画 中间 提交贷款 恳求 ，而且 提供 贷款 所需的质料 。

二、 公积金贷款 中间 初审，公积金规画 中间 受理了告贷 人的恳求 之后 ，会对于 告贷 人的资历 、贷款 额度、贷款 期限 、贷款 质料 等信息妨碍 审核 ，并给出意见 。

三、 公积金贷款 资信审核 ，公积金规画 中间 的初审停止 之后 ，公积金贷款 的包办 银行会对于 告贷 人妨碍 贷前资信审核 。审核 竣事 后，贷款 银行会提出意见 ，并填制《总体 住房公积金贷款 及组合贷款 审核 审批表》送无关 职员 审批。

四、 签定 公积金贷款 条约 ，告贷 人若经由 了审核 ，便会接到贷款 包办 银行的见告 。此时，告贷 人惟独 凭证 纪律 光阴 照料 身份证、户口薄、银行账号等质料 ，返回 包办 银行规画 告贷 条约 签定 手续。

五、 规画 衡宇 保险以及 典质 贷款 挂号 手续，签定 了告贷 条约 之后 ，告贷 人需凭证 要求 规画 保险以及 典质 挂号 手续，由此而发生 的用度 将由告贷 人自己 担当 。

六、 期待 公积金贷款 的划拨，贷款 包办 银行在 确认典质 挂号 已经 办妥 、告贷 条约 失效 后，按条约 约定 日期将贷款 转入告贷 人与售房人配合 指定的账户，并将放款回单寄送给告贷 人。

二、 住房公积金贷款 额度

一、 大 部份 都市 都纪律 了单笔住房公积金贷款 的较高额度，好比 成都总体 单笔住房公积金贷款 较高额度为40万元；广州市住房公积金贷款 总体 较高额度为50万元，北京市住房公积金贷款 额度较高是80万，假如 评级评到3A级此外 话较高可能 到80万＊（1＋30％）＝104万。其次，住房公积金贷款 额度较高不 逾越 房款总额的70％；

二、 住房公积金贷款 额度公式：告贷 恳求 人及夫妇 公积金总体 月缴存额之以及 ÷实际 缴存比例×12（月）×0．45（还款能耐 系数）×贷款 期限 （长可贷年限）

三、 若夫妇 双方 缴存比例不 不 同 的，按比例较高的一方判断 实际 缴存比例。不 高于按告贷 恳求 人及夫妇 还款能耐 判断 的贷款 限额。恳求 公积金贷款 还应知足 月还款／月支出 不 大 于50％（其中 ：月还款搜罗 已经 有欠债 以及 本次欠债 每一 个 月 还款之以及 ）。

扩展 质料 ：

住房公积金是职工按纪律 存储起来的专项用于住房破费 支出 的总体 住房储金，具备 两个特色 ：一是积攒 性，即住房公积金尽管 是职工人为 的组成 部份 ，但不 以现金方式 发放，而且 必需 存入住房公积金规画 中间 在 受拜托 银行开设的专户内，实施 专户规画 。

二是专用 性，住房公积金实施 专款专用 ，存储时期 只能按纪律 用于购、建、大 修自住住房，或者 缴纳 房租。职工惟独 在 离退休、降生 、残缺 损失 劳动 能耐 并与单元 妨碍 劳动 关连 或者 户口迁出原栖身 都市 时，才可提取自己 账户内的住房公积金。

参考质料 ：公积金购房baidu 百科

总体 缴纳 公积金可能 贷款 买房吗

【法律 合成 】：不 可 以，假如 是单元 缴存住房公积金，需要 足额缴纳 6个月后，可能 运用 公积金贷款 买房;假如 是总体 缴存住房公积金，需要 足额缴纳 1年后，可能 运用 公积金贷款 买房。以是 ，公积金是不 能 直接 贷款 买房的，需要 知足 恳求 的根基 条件 才行。

【法律 凭证 】：《住房公积金规画 条例》第十五条　单元 任命 职工的，理当 自任命 之日起30日外向 住房公积金规画 中间 规画 缴存挂号 ，并规画 职工住房公积金账户的设立概况 转移手续。单元 与职工妨碍 劳动 关连 的，单元 理当 自劳动 关连 妨碍 之日起30日外向 住房公积金规画 中间 规画 变更 挂号 ，并规画 职工住房公积金账户转移概况 封存手续。

奈何 样 运用 住房公积金贷款 买房

买房贷款 的方式 有两种，一种是商业 贷款 一种是公积金贷款 ，运用 公积金买房贷款 优惠力度大 ，以是 有公积金的人都市 运用 公积金贷款 买房，那末 买房奈何 样 用公积金呢?下面 小编就为巨匠 介绍 下公积金买房的流程!

买房奈何 样 用住房公积金?

一、 首先 向公积金规画 中间 恳求 运用 公积金贷款 ，并凭证 要求 填写恳求 书以及 提供 贷款 需要 的质料 。

二、 公积金规画 中间 对于 恳求 人的质料 妨碍 初审并对于 恳求 人的资信妨碍 审核 ，而后 给出意见 。

三、 公积金规画 中间 初审停止 后，贷款 包办 银行妨碍 贷前资信审核 ，给出意见 后，填制《总体 住房公积金贷款 及组合贷款 审核 审批表》送至无关 职员 审批。

四、 审核 经由 之后 ，恳求 人照料 相关 质料 到贷款 银行签定 公积金贷款 条约 。

五、 告贷 条约 签定 之后 ，凭证 要求 规画 保险以及 典质 挂号 手续。

六、 告贷 条约 失效 后，银行会凭证 条约 内约定 好的日期将贷款 转入告贷 人与售房人配合 指定的账户内，并将放款回单寄送给告贷 人。

运用 公积金贷款 需要 留意 哪些事变 ?

一、 是否 具备 恳求 公积金贷款 的条件

每一 个 中间 对于 公积金贷款 的条件 差距 ，在 贷款 以前 先搞清晰 自己 是否 具备 恳求 条件 ，艰深 公积金不 断 缴存要满12个月，缴存中断 次数不 逾越 3次。

二、 质料 是否 豫备 残缺

公积金贷款 以前 要先豫备 好质料 ，市管公积金贷款 需要 贷款 人豫备 身份证、户口薄、购房条约 、学历证实 、婚姻证实 、首付款发票等，假如 是仳离 人士需提供 仳离 协议 或者 仳离 证，丧偶的提供 降生 证实 。国管公积金贷款 恳求 人需提供 身份证、户口薄、购房条约 、恳求 书、首付款发票等。

小编总结：以上便是 对于 买房奈何 样 用住房公积金的相关 内容，愿望 对于 巨匠 有所辅助 。