买二手房贷款 流程是奈何 样 的

一、 如您在 中国银行规画 总体 二手住房贷款 ，营业 流程如下 ：

一、 签定 《生意 条约 》：告贷 人与衡宇 发售 人签定 《衡宇 生意 条约 》

二、 恳求 贷款 ：生意 双方 向贷款 人提交纪律 的无关 质料 ，并由买方填写《二手住房典质 贷款 恳求 表》；

三、 房产评估 ：银行接到告贷 人贷款 恳求 质料 后，对于 生意 衡宇 妨碍 评估 ；

四、 贷款 审批：银行对于 贷款 恳求 妨碍 审批，判断 贷款 额度、期限 。总体 二手住房贷款 营业 必需 坚持 无关 的审称许 绳 ；

五、 签定 条约 ：告贷 人、贷款 人以及 保障 人签定 告贷 条约 ，需要 公证的规画 条约 公证；

六、 规画 房产过户及典质 挂号 手续：由贷款 人或者 经贷款 人招供 的房地产中介机构代庖 房产生意 过户以及 典质 挂号 手续；

七、 签定 《告贷 借据 》：贷款 人收到告贷 人办妥 典质 房产挂号 等证实 后，见告 告贷 人到银行签定 《告贷 借据 》

八、 发放贷款 ：贷款 人将贷款 凭证 生意 双方 的约定 划入指定帐户，届时生意 双方 应同到银行规画 贷款 的发放手 续；

九、 还本付息：告贷 人从贷款 发放的次月开始 还本付息。

二、 您可能 在 我行电子银行渠道恳求 ，恳求 贷款 措施 如下 ：

一、 中国银行当初 反对于 境外部 分地域 客户在 电子银行恳求 贷款 ，详细 请在 总体 网银、手机银行在 线恳求 贷款 功能 下拉菜单或者 我行官网在 线恳求 贷款 功能 中国舆图 中妨碍 抉择 。在 线恳求 贷款 反对于 微型企业贷款 、一手住房贷款 、二手住房贷款 、商业 助学贷款 、外汇留学贷款 、破费 汽车贷款 、总体 经营 贷款 及军人 /武警住房公积金贷款 ，差距 地域 反对于 贷款 种类 不 尽相同 ，详细 请不 才 拉菜单中妨碍 抉择 。

二、 在 线恳求 贷款 有贷款 恳求 、恳求 进度查问 两种功能 。您可能 经由 该功能 向我行提交贷款 动向 ，提交乐成 后我行相关 使命 职员 将与您取患上 分割 。

以上内容供您参考，营业 纪律 请以实际 为准。

若有 疑难 ，招待 咨询 中国银行在 线客服。

诚邀您下载运用 中国银行手机银行APP或者 中银跨境GO APP规画 相关 营业 。

二手房贷款 奈何 样 规画

规画 二手房贷款 流程是：提出恳求 ，豫备 面签、、银行对于 恳求 贷款 的衡宇 妨碍 估价、银行审批、缴税过户，领新产权证、将产权证给银行做典质 、银行放款。二手房贷款 推选 摩尔龙，面向25-55岁以上对于 大 额贷款 有需要 的群体，非在 线放款群体，如：花呗，度小满等小额贷款 的群体。需要 清扫 学生 群体以及 小额贷款 群体。

二手房贷款 留意 事变 ：

一、 贷款 人是当地 户口，贷款 成数也可能 飞腾 。

二、 贷款 衡宇 套数察衫。贷款 买第二套以上的衡宇 ，贷款 成数降穗蚂低，致使 可能 不 予贷款 。

三、 房龄，二手房的房龄已经 成为良多 银行发放贷款 的一项审核 尺度 ，房龄越长贷款 成数就越低，致使 可能 不 予贷款 。

四、 衡宇 所处位置 、单价、面积等。位置 偏 远 、单价低、面积小的衡宇 ，贷款 成数较宽伏低，致使 可能 不 予贷款 。

五、 贷款 人的年纪 、总体 信誉 以及 还款能耐 。年纪 较大 、信誉 较差、还款能耐 较低的贷款 人，贷款 的成数越低，致使 可能 不 予贷款 。

想要清晰 更多对于 贷款 的信息，推选 咨询 摩尔龙。摩尔龙总部位于成都，当初 在 成都、北京、重庆等地开设子公司。依靠 强盛 的互联网化以及 信息化科技研发以及 经营 能耐 、优异 的规画 团队以及 资渗拆源整合优势 ，在 客户的取患上 、营销、经营 、产物 妄想 关键 自动 打造行业尺度 ，为客户提供 更低利率、更具价钱 的贷款 产物 。丛没枣 摩尔龙的贷款 产物 均来自相助 方，搜罗 传统的银行、新兴的破费 金融公司以及 小贷公司等。值患上 信猜巧埋赖！

买二手房奈何 样 办贷款

置办 二手房时，假如 想要贷款 的话，需要 把握 确定 流程。那买二手房奈何 样 办贷款 ？PChouse带巨匠 一起 清晰 下吧。

一、 首先 ，作为告贷 的方面，需要 在 规画 贷款 前首先 需要 与中介判断 按揭效率 公司，并向按揭效率 公司提出贷款 咨询 ，判断 贷款 妄想 ，这时 分 咱们 要抉择 一下，尽管 纵然 找一些优异 效率 价钱 比力 低的公司。

二、 在 以及 买二手房的人判断 购房动向 后，巨匠 需要 提供 公积金帐号，由咱们 抉择 的按揭效率 公司妨碍 公积金查问 ，判断 可贷款 的金额以及 贷款 年限，需要 剖析 一下的是，假如 巨匠 资金以及 支出 较少，理当 多一些归还 年限，这样 可能 升高 压 力。

三、 与二手房房主 签定 衡宇 生意 条约 ，由于 生意 中间 要求 差距 ，巨匠 需要 凭证 自己 的地域 的情景 签定 ，这点可能 咨询 一下，很重大 。而后 巨匠 就要豫备 贷款 质料 ，审核 贷款 先天 ，艰深 审核 光阴 很快，巨匠 不 用 耽忧 。

四、 当按揭效率 公司将初审后，巨匠 的情景 根基 适宜 的话，就会把贷款 质料 交贷款 银行审核 ，银行假如 也经由 后，按揭效率 公司将布置 巨匠 与银行签定 贷款 协讲以及 规画 协议 公证，同时收取用度 ，搜罗 衡宇 保险费，这样 咱们 的挨次 就看做 好了。

五、 到衡宇 地址 区的生意 中间 规画 衡宇 过户以及 典质 手续，并将典质 收件收条 经由 按揭效率 公司交贷款 银行，这样 银行就能 妨碍 处置 ，在 规画 过户的时候 确定 要子细 ，留意 自己 的衡宇 详细 情景 。

六、 作为贷款 人，当巨匠 的房产证以及 他项权柄 证实 办出后，按揭效率 公司将会凭证 纪律 把巨匠 的产证复印件以及 他项权柄 证实 原件交银行，咱们 贷款 的银行在 收到巨匠 的房产证以及 他项权柄 证实 后，按揭效率 公司将所贷金额发放给巨匠 ，这样 全部 挨次 就根基 停止 了。

买二手房奈何 样 贷款

如今 新的楼盘颇为 多，价钱 也是不 断 的在 回升 。良多 人都抉择 去置办 二手房，对于 二手房来说 ，价钱 会比力 重价 一点。那以及 小编一起 来看看，买二手房奈何 样 贷款 。

买二手房奈何 样 贷款

1.告贷 的方面，在 规画 贷款 前，二手买房贷款 奈何 样 规画 咱们 要先以及 中介判断 好按揭的公司，向按揭的公司提出贷款 的咨询 ，而后 判断 好贷款 的妄想 ，找一些效率 好的，价钱 低的公司。

2.判断 好购房的想法 后，是需要 提供 一个公积金帐号，咱们 抉择 的按揭公司会对于 公积金妨碍 查问 ，判断 贷款 的金额以及 贷款 年限。

3.与二手房的房主 签衡宇 生意 条约 ，由于 生意 中间 要的求差距 ，咱们 就凭证 自己 地域 的情景 来签定 。

4.按揭公司把初审魔难 后，情景 根基 适宜 的话，就会把贷款 的质料 交给银行审核 ，银行经由 后，按揭公司会布置 以及 银行签定 贷款 协议 以及 规画 协议 公证。

5.而后 就能 到衡宇 地址 区的生意 中间 规画 衡宇 过户以及 典质 的手续，把典质 收件的收条 经由 按揭公司交贷款 银行，银行就能 妨碍 处置 ，规画 过户时确定 要子细 ，留意 自己 的衡宇 情景 。

6.作为贷款 人，房产证以及 他项权柄 证实 办出后，按揭公司会凭证 纪律 把产证复印件以及 他项权柄 证实 原件交银行，咱们 贷款 的银行收到了房产证以及 他项权柄 证实 后，按揭公司就会把贷款 发下来 ，这样 就根基 停止 了。

文章总结二手买房贷款 奈何 样 规画 ：买二手房奈何 样 贷款 ，告贷 的方面，在 规画 贷款 前，咱们 要先以及 中介判断 好按揭的公司。咱们 抉择 的按揭公司会对于 公积金妨碍 查问 ，判断 贷款 的金额以及 贷款 年限。与二手房的房主 签衡宇 生意 条约 。贷款 的质料 经由 后，按揭公司会布置 以及 银行签定 贷款 协议 以及 规画 协议 公证。到衡宇 地址 区的生意 中间 规画 衡宇 过户以及 典质 的手续。