房贷可能 延迟 还款吗？

如您是在 中行规画 商业 贷款 能延迟 还款吗的总体 商业 住房贷款 商业 贷款 能延迟 还款吗，您可凭证 贷款 条约 约定 的条件 恳求 延迟 还款，但必需 延迟 向贷款 行提出书 面恳求 ，经贷款 行审核 拥护 后予以规画 。贷款 条约 中对于 延迟 还款须适宜 的条件 及延迟 还款需要 延迟 恳求 的天数有清晰 约定 。由于 延迟 还款需要 妨碍 审批使命 ，建议 您及早 返回 贷款 包揽 网点恳求 延迟 还款。

拓展质料 ：

一、 规画 流程差距

在 延迟 还款规画 时，每一 个 银行的营业 手续及流程也有差距 。有的银行先电话 预约 后填单，如中国工商银行以及 北京银行的绝大 少数 支行，告贷 人可能 先与银行约定 一个还款日期，即到了指定时 间 ，再到银行填写《总体 住房贷款 延迟 还款恳求 表》即可 规画 。

而有的银行却需要 先填写《总体 住房贷款 延迟 还款恳求 表》，如中信银行、建树 银行以及 深圳睁开 银行的绝大 少数 支行，需要 银行相关 部份 审批及格 后，告贷 强人 可能 还款。

二、 规画 周期差距

大 少数 银行需要 告贷 者延迟 一星期 预约 还款，而同样 艰深 银行的支行可能 需要 延迟 3个月预约 。

三、 收取守约 金情景 差距

大 少数 银行规画 延迟 还贷已经 不 需要 交守约 金了，但仍是 要以签定 的条约 为准，想要延迟 还贷的购房者确定 要子细 浏览 衡宇 买房条约 及贷款 相关 条约 无关 守约 金的纪律 ，有需要 的话好能到放宽银行的网点家养 咨询 。

四、 扣款光阴 差距

规画 延迟 还贷所需光阴 也差距 详细 扣款情景 请子细 浏览 融360整理 的各大 银行延迟 还贷情景 比力 表格。

房贷可能 延迟 还本金吗

两者 都可能 。房贷还款历程 中妨碍 了延迟 还款操作 ，在 延迟 还了部份 款之后 ，客户之后 可能 抉择 延迟 还款年限，每一 个 月 月供巩固 ；也可能 抉择 还款年限巩固 ，缩减每一 个 月 月供。这着实 主要 看客户的总体 被迫 。

假如 抉择 延迟 还款年限的话，那还款周期减速 ，要还的老本 也会削减 ；而假如 抉择 缩减每一 个 月 月供的话，那之后 每一 个 月 的还款压力就会减轻 了，尽管 ，老本 也会有所削减 ，不 外 可能 比延迟 还款年限减的老本 要少一些。

若是 对于 之后 月供没甚么 太大 的还款负责 ，只想尽快还清房贷的话，那就能 抉择 延迟 还款年限；而若是 觉安妥 前每一 个 月 的还款压力有些大 的话，那就能 抉择 缩减每一 个 月 月供。

尽管 ，假如 客户手中有了丰裕 的资金，抉择 延迟 全副 还清也是可行的。在 延迟 把房贷还清之后 ，也就能 及早 去办清晰 押手续了

而巨匠 还需要 留意 ，假如 房贷抉择 的是等额本息还款法，那到了还款前期 ，妨碍 延迟 还款的意思 就不 大 了，由于 还款前期 月供里老本 占比力 少，大 多都在 条件 还了，纵然 延迟 还款，也减不 了多少 多 老本 。

拓展质料 ：

奈何 样 还房贷最划算

一、 分阶段还款法

分阶段还款法是总体 住房商业 贷款 的还款方式 之一。假如 咱们 抉择 分阶段还款法，那末 咱们 可能 将贷款 分为5个阶段，凭证 自己 的实际 情景 ，抉择 各个阶段偿所归还 的本金。好比 说刚守业 的人可能 选前面 阶段还款少一些，前面 的还款额高。它是凭证 等额本金概况 是等额本息的方式 合计 各个阶段的还款额。艰深 咱们 所需要 支出 的老本 会比力 少。

二、 双周供还款法

双周供还款法是将原本 的房贷由每一 个 月还款一次改为 了每一 两周还款一次。尽管 每一 个 月的还款压力并无 修正 ，可是 由于 还款次数多了，导致 本金减速 削减 ，因此 可能 节约 还款的老本 。它比力 适宜 支出 晃动 的人群。双周供对于 咱们 的资金布置 会颇为 的省事 ，而且 罚息会比力 高。

三、 组合贷款

巨匠 在 恳求 组合贷款 的时候 ，可能 将公积金贷款 以及 商业 贷款 妨碍 公平 调配 。在 最大 水平 上运用 公积金贷款 来缩短 咱们 的贷款 年限。尽管 纵然 后退 商业 贷款 的每一 个 月还款额，削减 商业 贷款 年限。由于 公积金的老本 低，商业 贷款 的老本 高。这样 可能 节约 咱们 的还款老本 。

商业 贷款 延迟 还款流程是奈何 样 的？

一，商业 贷款 延迟 还款流程商业 贷款 能延迟 还款吗：

1. 先与贷款 机构分割 ，妨碍 延迟 预约 。

2. 而后 到贷款 机构提交延迟 还款恳求 书以及 相关 质料 。

3. 贷款 机构妨碍 审核 。

4. 审核 经由 后，用户直接 到贷款 机构妨碍 还款即可 。

二，商贷延迟 还款有哪些步骤 :

1，查问 贷款 余额以及 原贷款 条约 条款 。

贷款 条约 中对于 延迟 还款都有响应 商业 贷款 能延迟 还款吗的纪律 ，在 豫备 延迟 还款钱，最佳 查一下条约 ，看看自己 此时延迟 还款是否 守约 。假如 不 守约 ，可能 豫备 好响应 商业 贷款 能延迟 还款吗的还款资金。

2，延迟 咨询 。

延迟 还款要豫备 一些质料 ，详细 要豫备 甚么 可能 向贷款 行的信贷部份 咨询 。艰深 需要 照料 身份证、告贷 条约 、收押房产证文件、代扣还款拜托 书等质料 ，到贷款 包揽 银行规画 新预约 ，艰深 需要 由自己 亲自 规画 。

3，填写延迟 还款恳求 书。

到银行信贷部份 填写延迟 还款恳求 书，艰深 银行会要求 客户填写延迟 还款的恳求 单后，按预约 时 间 来支出 该恳求 的称许 书。

4，还款。

支出 商业 贷款 能延迟 还款吗了恳求 称许 书之后 ，带上相关 证件，到银行指定的网点柜台存入延迟 归还 的余款，支出 还款回单。

5，支出 领商业 贷款 能延迟 还款吗他项权柄 证书以及 购房条约 原件。

假如 全副 还清了贷款 ，告贷 人需带上房产证、身份证，按约定 日期到银行信贷部份 支出 房产他项权柄 证以及 购房条约 原件，银行会见告 告贷 人房产解典质 的地址 。

6，解典质 。

告贷 人凭仗 到银行支出 的他项权证，到衡宇 规画 机构填写挂号 挂号 表，规画 典质 挂号 手续。

拓展质料 :

一、 规画 商业 贷款 需要 豫备 好如下 质料 ：

1. 告贷 人的实用 身份证、户口薄;

2. 婚姻情景 证实 ，未婚的需签定 “未婚申明 书”、已经 仳离 的需要 出具法院夷易 近 事救命 书或者 仳离 证(注明 仳离 后未再婚);

3. 已经 婚的需要 提供 夫妇 的实用 身份证、户口簿以及 立室 证;

4. 告贷 人的支出 证实 (不 断 半年的人为 支出 证实 或者 当地 征税 凭证 );

5. 需要 有典质 物能耐 贷款 的，必需 提供 典质 物的权柄 证实 ，而且 贷款 金额以及 贷款 时期 老本 总以及 不 能 逾越 典质 物评估 价钱 的1/2。

贷款 买房可能 延迟 还款吗？

可能 延迟 还款，据银行纪律 患上 向工商银行延迟 一个月提出恳求 银行称许 ，拥护 后可还款；未满三年患上 罚3个月罚息，满3年无罚息。

凭证 银行的纪律 ，延迟 还贷的客户需延迟 一周至一个月提出书 面恳求 ,并约定 还款日期。而后 凭证 约定 的日期，照料 身份证、以及 银行签定 的贷款 条约 到银行填写还贷恳求 表以及 延迟 还贷协议 ，并按银行的要求 ，将需要 还贷的款子 存到你扣缴贷款 本息的账户上，由银行自动 扣收。未满三年患上 罚3个月罚息，满3年无罚息。

拓展内容：

一、 在 告贷 人延迟 归还 全副 贷款 后，原总体 住房贷款 衡宇 保险条约 此时也延迟 妨碍 。按无关 纪律 ，告贷 人可照料 保险单本来 以及 延迟 还清贷款 证实 ，到保险公司按月退还延迟 缴的保费。延迟 还清贷款 退还保险费，须凭证 原购衡宇 是现房仍是 期房、期房的投保费实际 期限 (半年以上期房的投保期限 艰深 是将告贷 期限 再减去1年合计 )、原一次性缴付保费的贴现利率与速算系数等因素 ，其合计 公式为：延迟 还清贷款 退还保险费=已经 交保险费在 延迟 归还 时的现值-延迟 归还 前占用保险费在 延迟 归还 时的现值。

二、 延迟 还款是告贷 人支出 的逾越 每一 个 月 还本付息金额的部份 。不 全副 归还 典质 贷款 的延迟 还款称为部份 延迟 款。经由 条约 布置 ,防止 在 约定 时期 内延迟 还款，该约定 时期 称为锁定期 。锁定期 为2—10年不 等。锁定期 之后 ，延迟 还款的呵护 个别 接管 其余 方式 ，如延迟 还款罚金点数或者 收益率坚持 费。

参考质料 源头 ： 工行延迟 还贷

商业 贷款 ,等额本息贷30万,已经 还了四年,如今 想延迟 还款10万能 够 吗？

可能 商业 贷款 能延迟 还款吗，等额本息商业 贷款 能延迟 还款吗的话着实 是 不 划算延迟 还贷商业 贷款 能延迟 还款吗的商业 贷款 能延迟 还款吗，事实 ，前多少 年还的全副 都是老本 ，你的，本金根基 不 返程，还多少 多 等额，本金才是划算延迟 还贷的。

等额本息还款法即告贷 人每一 个 月 按至关 的金额归还 贷款 本息，其中 每一 个 月 贷款 老本 按月初残余 贷款 本金合计 并逐月结清。

由于 每一 个 月 的还款额至关 ，因此 ，在 贷款 早期 每一 个 月 的还款中，剔除了 按月结清的老本 后，所还的贷款 本金就较少商业 贷款 能延迟 还款吗；而在 贷款 前期 因贷款 本金不 断 削减 、每一 个 月 的还款额中贷款 老本 也不 断 削减 ，每一 个 月 所还的贷款 本金就较多。

这种 还款方式 ，实际 占用贷款 的数目 更多、占用的光阴 更长，同时它还便于告贷 人公平 布置 每一 个 月 的生涯 以及 妨碍 理财（如以租养房等），对于 知道 投资、擅长于 “以钱生钱”的人来说 ，无疑是最佳 的抉择 。

银行贷款 可能 延迟 还清吗

当初 ，总体 住房公积金贷款 、建树 银行等部份 商业 性总体 住房贷款 已经 推出了应承 告贷 人修正 还款妄想 、延迟 归还 部份 或者 全副 贷款 的营业 。

可是 由于 延迟 归还 贷款 、特意 是延迟 归还 部份 贷款 ，需要 对于 原告贷 条约 中三方约定 的告贷 期限 、贷款 余额等内 容重新 更正 与合计 ，在 操作 上有确定 的重大 性，告贷 人需清晰 以及 把握 如下 的一些要求 与纪律 ：

一、 告贷 人须在 按月个别 归还 贷款 本息6个月后，方可提出初次 延迟 归还 部份 贷款 或者 全副 贷款 ；

二、 贷款 机构为严厉 贷款 规画 ，对于 延迟 归还 部份 贷款 纪律 了最低限额，艰深 需1万元以上、以万为单元 的整数。

三、 告贷 人延迟 还贷艰深 需延迟 15天见告 贷款 机构，并须持原告贷 条约 、银行还贷蕴藏 卡、每一 个 月 还贷本金老本 表、自己 身份证等质料 向贷款 机构提出书 面恳求 （公积金贷款 向住房资金规画 部份 提出恳求 ，银行商业 性住房贷款 则向贷款 银行提出恳求 ），并须经其审核 拥护 ；

四、 告贷 人在 当月仍需偿复原 定的月贷款 本息还款额，同时再将需要 延迟 归还 的贷款 金额存入银行蕴藏 卡内。

不 论 是延迟 归还 部份 贷款 、或者 是延迟 归还 全副 贷款 ，告贷 人均须在 贷款 机构纪律 的光阴 内到银行规画 延迟 还贷划款。

尚有 值患上 一提的事是，延迟 归还 全副 贷款 可到保险公司退还延迟 期内保费。在 告贷 人延迟 归还 全副 贷款 后，贷款 机构将同时交还给告贷 人原不 断 由贷款 机构保存 着的总体 住房贷款 衡宇 保险单本来 。

而由于 告贷 人原在 规画 贷款 时已经 一次性付清了告贷 期内的所有 保险费，故原总体 住房贷款 衡宇 保险条约 此时已经 延迟 妨碍 。按无关 纪律 ，告贷 人可照料 保险单本来 以及 延迟 还清贷款 证实 ，到保险公司按月退还延迟 期的保费。

延迟 还清贷款 退还保险费，需凭证 原购衡宇 是现房仍是 期房、期房的投保变费实际 期限 （半年以上期房的投保期限 艰深 是将告贷 期限 再减去1年合计 ）、原一次性交付 保费的贴现利率与速算系数等因素 ，其合计 公式为：延迟 还清贷款 退还保险费＝已经 交保险费在 延迟 归还 时的现值-延迟 归还 前占用保险费在 延迟 归还 时的现值。

拓展质料 ：

房贷延迟 还款老本 奈何 样 算

用延迟 房贷合计 器合计

一、 延迟 还贷指告贷 人将自己 的贷款 部份 向银行提出延迟 还款的恳求 ，并保障 从前 月份不 过时 且归还 当月贷款 ；凭证 银行纪律 日期，将贷款 部份 全副 一次还清或者 部份 还清。延迟 还贷艰深 分为延迟 部份 还贷，延迟 全副 还贷这两种方式 。在 这里咱们 要用到“延迟 还贷合计 器”，首先 用360搜查 一下“延迟 还贷合计 器最新2017”，而后 点击第一条泛起 的网站进入（如下 图）：

二、 进入此网站主页面后就会看到延迟 还款合计 器的页面，颇为 详细 （如下 图）：

三、 咱们 先举一个延迟 全副 还贷例子：好比 我2017年5月份用公积金贷款 23万元，估量 到2020年11月份可能 延迟 还清。

那末 咱们 按下面 的剖析 妨碍 填写，还款方式 凭证 自己 的贷款 方式 填写，贷款 利率可能 按央行基准还款利率填写，还款方式 艰深 都是等额本息，这个按你的还款方式 填写就能 了，日期便是 你初次 还款日期到你延迟 还款日期。在 延迟 还款方式 上抉择 “一次性延迟 还清”，点击合计 （如下 图）：

四、 这时 你就会泛起 合计 服从 ，延迟 还款前的详细 数据以及 延迟 还款后的详细 数据可能 妨碍 比力 ，看看省下多少 多 老本 了，尽管 感应 这数据多还不 够 详细 ，你也可能 点击进入“详细 报表”（如下 图）：

五、 进入“详细 报表”页面后，贷款 金额230,000.00元，贷款 利率3.25%，贷款 期限 为120月, 等额本息还款方式 。那末 等额本息每一 个 月 还款额，等额本金首月还款额、每一 个 月 递减 金额，贷款 的老本 总额就会逐个 详细 出如今 你眼前 。

延迟 部份 还贷也可能 按下面 的剖析 妨碍 填写点击合计 就会自动 天生 详细 报表供你参考（如下 图）：

延迟 还贷留意 事变

一、 别忘退保：在 告贷 人延迟 归还 全副 贷款 后，原总体 住房贷款 衡宇 保险条约 此时也延迟 妨碍 。按无关 纪律 ，告贷 人可照料 保险单本来 以及 延迟 还清贷款 证实 ，到保险公司按月退还延迟 缴的保费。

以是 延迟 归还 全副 贷款 后，别忘从保险公司、税务部份 拿回属于自己 的钱。

二、 别忘退税：此外 别忘了到税务部份 规画 退税手续。当您置办 商品房时，应将可退税的家庭成员全副 作为房地产权柄 人写入买房条约 ，而且 在 签定 条约 、支出 房款后即规画 “购房者已经 缴总体 所患上 税税基抵扣”恳求 ，取患上 自己 的“税收通用缴款书”。

延迟 归还 全副 贷款 后，即可 取患上 房地产证，应在 办妥 房地产权柄 证实 后的6个月内，返回 税务部份 规画 退税手续。

三、 最后 一年别延迟 还款：要留意 的是，在 告贷 最后 一年内不 要延迟 还款。凭证 公积金贷款 的无关 纪律 ，部份 延迟 还款应在 还贷满1年后提出，而且 归还 的金额应逾越 6个月的还款额。

尚有 一点是，告贷 条约 中纪律 延迟 还款者不 应 泛起 过时 不 还的情景 ，假如 有过时 不 还，应先还完欠款再恳求 延迟 还贷。

各大 银行对于 房贷延迟 还款的算法以及 纪律

第一、 招商银行：招商银行不 满一年而要延迟 还款的，要收取至少 相关 于 于实际 还款额3个月的老本 ，而一年之后 ，则惟独 要 一个月。

第二、 建树 银行：建树 银行不 满一年而要延迟 还款的，要收取延迟 还款额的3%。 一年到两年的收取2%，两年到三年的，收取1%。

第三、 农业银行：农业银行贷款 不 满一年延迟 还款的，以本金*月利率收取，贷款 一年后，不 会收取守约 金。

第四、 工商银行：工商银行贷款 不 满一年延迟 还款的，要收取延迟 还款额的5%，贷款 满一年后延迟 还款，则以及 农业银行艰深 ，不 收取任何守约 金。

第五、 中国银行：中国银行贷款 不 满一年延迟 还款的，收取最高不 逾越 六个月老本 的守约 金， 贷款 满一年后延迟 还款，以及 农业银行同样 ，不 收取守约 金。

第六、 交通银行：交通银行对于 延迟 还款额有纪律 ，至少 为每一 个 月 还款额的六倍，部份 延迟 还款者可每一 年 收费 还款一次。

第七、 广发银行：广发银行贷款 不 满一年延迟 还款的，需要 收取两个月老本 作为守约 金。 贷款 满一年后延迟 还款，则以及 农业银行同样 ，不 收取任何守约 金。

第八、 光大 银行：光大 银行贷款 不 满一年延迟 还款的，需要 收取 3%～6%的老本 作为守约 金，惟独 满了一年则以及 农业银行同样 ，不 需要 受守约 金。

第九、 浦发银行：浦发银行贷款 不 满一年延迟 还款的，有两种守约 金方式 ，一种是 1.5%的老本 ，另一 种是 3%的老本 ，而且 贷款 满一年之后 ，也不 收取守约 金。

第十、 深睁开 银行： 深睁开 银行比艰深 的银行要求 加倍 严厉 ，艰深 期限 是两年，至于两年内的守约 金额，则要凭证 条约 来看。