西安住房公积金贷款 额度奈何 样 算
法律 合成 ：西安公积金贷款 额度的合计 公式 一、 账户余额逾越 两万元以上 ：贷款 额度= (告贷 人公积金缴存账户余额+夫妇 公积金缴存账户余额)×倍数 (15倍)×缴存光阴 系数。公积金贷款 额度是指总体 在 运用 公积金贷款 时所能恳求 的最大 贷款 金额。惟独 具备 当地 城镇常住户口、建树 住房公积金制6个月以上并按纪律 缴存住房公积金的职工，为购建住房或者 翻建、大 修自有住房资金缺少 时，才可享受 公积金贷款 。
法律 凭证 ：《西安市住房公积金贷款 实施 细则》
第八条 置办 自住艰深 住房的，贷款 额度不 逾越 所置办 住房条约 总价款的70%（详细 比例以现行贷款 政策纪律 为准）。
平装 修衡宇 以及 房价清晰 高于当地 域 市场平均 水平 的衡宇 贷款 额度不 逾越 所置办 住房条约 总价款的60%。第三次运用 住房公积金贷款 置办 住房的，不 予受理。单笔贷款 额度不 能 逾越 西安住房公积金规画 委员会纪律 的最高贷款 额度。公积金贷款 月归还 贷款 本息额不 患上 逾越 家庭月支出 的50%。
第九条 置办 商品住房、经济适用 住房、集资修筑 住房的，最长贷款 期限 30年；置办 二手房的，贷款 期限 与衡宇 建成年限之以及 不 逾越 30年；修筑 、翻建、大 修自住住房的，最长贷款 期限 10年。贷款 最临时 限不 患上 逾越 30年，且告贷 到期日不 逾越 告贷 恳求 人法定退休光阴 后5年。告贷 人恳求 贷款 时年纪 不 逾越 其法定退休年纪 （原则 上女55岁，男60岁）。特殊 情景 ，机关 事业 单元 县处级以上女干部以及 具备 低级 职称的女性业余 技术 职员 年满60周岁退休或者 延迟 退休的，需提供 单元 文件或者 加盖单元 公章的剖析 。
西安二手房贷款 政策
西安二手房贷款 相关 政策如下 ：— 贷款 期限 ： 20年 房龄+贷款 年限的最大 值： 20年 告贷 人年纪 +贷款 年限最大 值： 60年 贷款 规范 ： 浮动 贷款 利率： 第一套住宅 5至30年（含30年）:3.25% 第二套住宅 5至30年（含30年）:3.575% 第一套住宅 3至5年（含5年）:2.75% 第二套住宅 3至5年（含5年）:3.025% 第一套住宅 2年至3年（含3年）:2.75% 第二套住宅 2年至3年（含3年）:3.025% 第一套住宅 1至2年（含2年）:2.75% 第二套住宅 1至2年（含2年）:3.025% 贷款 恳求 条件 ： （1）具备 西安市城镇常住户口或者 实用 居留身份； （2）有晃动 的职业以及 经济支出 ，能定时 归还 贷款 本息； （3）单元 及总体 能定时 、足额缴存住房公积金(—般要求 已经 个别 缴存一年以上或者 其地址 单元 建树 住房公积金制度 二年以上)； （4）置办 全副 产权自用住房并己交付 不 低于纪律 比例的首期购房款； （5）拥护 用所购的房产或者 受拜托 银行招供 的有价证券作为贷款 典质 或者 有饶富 代偿能耐 的单元 为保障 人； （6）用房地产典质 的，须适宜 房地产典质 规画 的无关 规。
法律 凭证 :
《西安市住房公积金规画 条例》 第十三条 单元 以及 在 职 职工总体 ，理当 按纪律 缴存住房公积金。单元 聘用 进城务工职员 ，可能 缴存住房公积金；规画 工商挂号 的城镇总体 工商户、具备 执业资历 的逍遥 职业者，可能 恳求 缴存住房公积金。
西安二手房住房公积金贷款 工具 及条件
凡 地址 单元 建树 住房公积金制度 两年以上或者 总体 不 断 足额缴存住房公积金半年以上，具备 残缺 夷易 近 事行动 能耐 的职工，置办 自住住房时，可恳求 住房公积金贷款 。职工恳求 住房公积金贷款 应同时具备 如下 条件
(一)具备 实用 身份证件;
(二)有晃动 的职业以及 支出 ，信誉 精采 ，有归还 贷款 本息的能耐 ;
(三)单元 及总体 能定时 足额缴存住房公积金;
(四)置办 住房的，须具备 适宜 法律 纪律 的置办 住房的条约 或者 协议 ;置办 二手房的还需提供 公积金中间 招供 的评估 机构出具的评估 陈说 ;
(五)置办 住房的，应已经 支出 了不 低于纪律 比例的首期购房款;
(六)拥护 按把守 理中间 以及 受拜托 银行招供 的保障 方式 妨碍 保障 ;
(七)恳求 住房公积金贷款 时不 存在 尚未 还清的住房公积金贷款 本息;
(八)法律 、纪律 以及 规章纪律 的其余 条件 。
法律 凭证 :
《总体 住房公积金贷款 营业 指南》 住房公积金贷款 工具 以及 条件 总体 按月不 断 足额缴存住房公积金纪律 期限 （之后 12个月）以上，具备 残缺 夷易 近 事行动 能耐 的职工，置办 自住艰深 住房时，可恳求 住房公积金贷款 。对于 已经 在 异地缴存住房公积金、在 现缴存地缴存不 满纪律 期限 的，缴存光阴 可凭证 原缴存地住房公积金规画 中间 出具的缴存证实 或者 缴存明细并吞 合计 。职工恳求 住房公积金贷款 应同时具备 如下 条件 ：（一）具备 实用 身份证件；（二）有晃动 的职业以及 支出 ，信誉 精采 ，有归还 贷款 本息的能耐 ；（三）置办 住房的，须具备 适宜 法律 纪律 的置办 住房的条约 或者 协议 ；（四）告贷 人应为衡宇 买受人（仅限夫妇 ）其中 之一。衡宇 买受酬谢 怙恃 后世 或者 亲戚同伙 联名置办 的，不 予受理；（五）置办 住房的，应已经 支出 了不
