二套房公积金贷款 利率是多少 多 ？
二套房公积金贷款 利：五年如下 （含五年）的年利率3.85%二套房贷款 利率20；五年以上的年利率4.40%。当初 公积金首套房贷款 实施 基准利率二套房贷款 利率20，二套房贷款 多实施 1.1倍基准利率二套房贷款 利率20，上调幅度与告贷 人先天 等因素 无关 。
二套房公积金贷款 老本 ：中国央行、银监会、住建部散漫 发文二套房贷款 利率20，将二套房商业 贷款 首付比例由六成下调至四成，公积金贷款 首套房首付比例下调至两成。
已经 结清首套房贷款 ，则二套房贷款 首付比例降至三成。此外 ，财政 部也将总体 商品房销售 歇业 税免征年限，由此前的五年调解 两年。
二套房商业 贷款 利率：
商业 贷款 基准利率：5.90%。
故居 贷政策，已经 有1套住房但贷款 已经 结清的，再恳求 贷款 置办 “二套”房，贷款 利率低可基准7折二套房贷款 利率20；之后 已经 有1套住房，且房贷未结清的，再次贷款 置办 “二套”房，利率最低上浮10%。
二套房公积金贷款 利率：
贷款 期限 ：5年(含)之内 3.85%；5年以上4.40%。
当初 公积金首套房贷款 实施 基准利率，二套房贷款 多实施 1.1倍基准利率，上调幅度与告贷 人先天 等因素 无关 。
2022年二套房贷款 利率是多少 多
2022年以来，LPR报价于1月、5月以及 8月调降了三次，5年期以上LPR共累计下调35个基点。同时，5月15日，国夷易 近 银行以及 银保监会调解 差距 化住房信贷政策，将首套住房商业 性总体 住房贷款 利率下限 调解 为不 低于响应 期限 贷款 市场报价利率（LPR）减20个基点，二套住房商业 性总体 住房贷款 利率政策下限 巩固 。
LPR着落 叠加房贷利率下限 双重 调解 后，2022年以来天下 首套房贷款 利率下限 着落 55个基点，由原本 的4.65%着落 至4.1%，二套房贷款 利率下限 着落 35个基点，由原本 的5.25%着落 至4.9%。
在 2022年9月尾 召开的货泉 政策委员会第三季度例会上，国夷易 近 银行展现 ，LPR刷新 盈利 不 断 释放 ，货泉 政策传导功能 增强 ，贷款 利率稳中有降，国夷易 近 币汇率预期总体 平稳 ，双向浮动、弹性增强 。因此 ，市场对于 未来 LPR调降仍有预期，估量 第四季 度仍有下调空间。
2022年第二套房贷银行利率不 低于1.1倍的央行贷款 基准利率实施 ，央行贷款 基准利率为：
一、 商业 贷款 ：短期 贷款 六个月内（含六个月）的利率为4.35%，六个月至一年（含一年）的贷款 利率为4.35%，中临时 贷款 一至三年（含三年）的贷款 利率为4.75%，五年以上的贷款 利率为4.9%；
二、 公积金贷款 基准利率：五年如下 （含五年）利率是2.75%，五年以上利率是3.25%。
二套房贷款 利率比一套房高多少 多
商业 贷款 二套房贷款 利率实施 基准利率上浮20%-25%。
商业 贷款 二套房贷款 利率实施 基准利率上浮20%-25%，一套房贷款 利率实施 基准利率上浮15%-20%，因此 第二套房贷款 利率比第一套高5%。公积金贷款 二套房贷款 利率实施 基准利率上浮10%，一套房贷款 利率实施 基准利率，那末 公积金贷款 二套房利率比一套房利率高10%。
二套房贷款 利率指的是第二套房贷款 利率。对于 置办 首套自住房而且 套型的修筑 面积在 90平方米以上的家庭，贷款 首付款的比例不 能 低于30%;对于 贷款 置办 第二套住房的家庭，贷款 首付款比例不 患上 低于60%，贷款 利率不 患上 低于基准利率的1.1倍;假如 是贷款 置办 第三套及以上住房的，贷款 首付款比例以及 贷款 利率艰深 会大 幅度后退 ，详细 由商业 银行在 实际 中的详细 操作 为准。
《贷款 通则 》第十三条贷款 利率简直 定: 贷款 人理当 凭证 中国国夷易 近 银行纪律 的贷款 利率高下 限 ，判断 每一 笔贷款 利率，并在 告贷 条约 中载明。
《贷款 通则 》第十四条贷款 老本 的计收: 贷款 人以及 告贷 人理当 按告贷 条约 以及 中国国夷易 近 银行无关 计息纪律 定期 计收或者 交付 老本 。贷款 的展期期限 加之 原期限 抵达 新的利率期限 条理 时，从展期之日起，贷款 老本 按新的期限 条理 利率计收。过时 贷款 按纪律 计收罚息。
