银行总体 住房典质 贷款 额度的合计 公式是
银行总体 住房典质 贷款 额度艰深 是凭证 告贷 人的还款能耐 屋子 贷款 额度奈何 样 算法，公积金存缴情景 屋子 贷款 额度奈何 样 算法，衡宇 的估值等方面综合计 算的。
银行总体 住房典质 贷款 额度的合计 公式主要 有三种屋子 贷款 额度奈何 样 算法：
一、 凭证 还款能耐 合计
贷款 额度=(告贷 人公积金月缴存额/单元 以及 总体 缴存比例之以及 +夫妇 公积金月缴存额/单元 以及 总体 缴存比例之以及 )*35%*12个月*贷款 年限
二、 凭证 公积金存缴情景 合计
贷款 额度=(告贷 人公积金缴存余额+夫妇 公积金缴存余额)*20倍*告贷 人缴存光阴 系数
三、 衡宇 的估值
总体 住房典质 贷款 银衡宇 的评估 值在 50%-80%之间屋子 贷款 额度奈何 样 算法，也便是 贷款 额度为衡宇 价钱 的50%-80%。
住房贷款 额度奈何 样 算进去 的
住房贷款 金额合计 公式［（告贷 人月人为 总额 告贷 人地址 单元 住房公积金月贷款 ）×还款能耐 系数－告贷 人现有月还款总额］×贷款 期限 （月）。夫妇 金额的运用 ：［（夫妇 月薪总额 夫妇 双方 地址 单元 住房公积金月缴存额）×还贷能耐 系数－夫妇 现有月还贷总额］×贷款 期限 （月）。还款能耐 系数为40％月人为 总额＝公积金月缴金额÷（单元 贷款 比例 总体 贷款 比例）。
买房贷款 额度奈何 样 算
【法律 合成 】：商业 贷款 额度合计 ：一、 商业 贷款 的额度合计 公示为：额度=告贷 人缴存住房公积金的月人为 基数×35%×12(月）×贷款 年限(年)。二、 新建艰深 住房的贷款 额度在 购房全款的70%之内 ；二手房的贷款 额度为购房款、自(翻)建住房评估 价的60%之内 。公积金贷款 额度合计 要凭证 还贷能耐 、房价成数、住房公积金账户余额以及 贷款 最高限额四个条件 来判断 。
【法律 凭证 】：《住房公积金规画 条例》 第九条 住房公积金规画 委员会在 住房公积金规画 方面实施 如下 职责：(一)凭证 无关 法律 、纪律 以及 政策，拟订 以及 调解 住房公积金的详细 规画 措施 ，并把守 实施 ;(二)凭证 本条例第十八条的纪律 ，拟订 住房公积金的详细 缴存比例;(三)判断 住房公积金的最高贷款 额度;(四)审批住房公积金归集、运用 妄想 ;(五)审议住房公积金增值收益调配 妄想 ;(六)审批住房公积金归集、运用 妄想 实施 情景 的陈说 。
