很多人在婚前购买了两套房产，但是买时却发现有许多问题，其中之一就是买后又不知道，现在这个时候夫妻双方的财产存在很大的问题，很多时候都涉及到自己的子女以及孩子上学的问题。
那么，关于婚前购置的房子，需要注意什么呢?关于房子买卖时需要注意的是，如果是公积金贷款，那么是无法办理到贷款的。
对于车险买房人在婚前购买的房产，如果是公积金贷款，那么可以向银行申请抵押贷款，不过要注意的是，如果是商业贷款买房，那么需要办理的个人理财是公积金贷款，并且不能超过抵押率的百分之六十。
如果是商业贷款买房，那么需要去房地产交易中心出具《家庭房产的他项权证》和《房屋所有权证》。
如果是住房公积金贷款，那么需要提供该购房单位的《房屋所有权证》。
对于房子的办理，需要提供购房单位的《房屋所有权证》。
在贷款购房子之前，借款人需要去银行申请，也可以去当地的法院申请，当然了银行会通过审核的概率也会大一些。
在房产交易过程中，如果是银行贷款，那么在离婚的时候，借款人需要有法院的传票或出具的书面小额贷款证明以及购房者的出具的借款合同。
因此，在申请房屋买卖时，借款人最好找当地的担保公司、担保公司进行咨询，了解房屋涉及的相关资料和借款人的个人财产信息，并根据借款合同的约定进行选择。
