武汉公积金贷款 额度合计

不 高于综合判断 的贷款 额度。贷款 额度(告贷 人公积金缴存余额+夫妇 公积金缴存余额)×20倍×缴存光阴 系数。公积金缴存账户必需 为个别 缴存账户。不 高于还款能耐 判断 的贷款 额度。贷款 额度(告贷 人公积金月缴存额/单元 以及 总体 缴存比例之以及 +夫妇 公积金月缴存额/单元 以及 总体 缴存比例之以及 )×45%×12个月×贷款 期限 。

一、 武汉公积金贷款 额度合计 公式：

一、 不 高于凭证 公积金缴存光阴 以及 缴存余额综合判断 的贷款 额度

贷款 额度=(告贷 人公积金缴存余额+夫妇 公积金缴存余额)×20倍×缴存光阴 系数。公积金缴存账户必需 为个别 缴存账户。

贷款 利率

现行住房公积金贷款 期限 1-5年，年利率为2.75 %，贷款 期限 6-30年，年利率为3.25%;第二次恳求 公积金贷款 的利率，按同期公积金贷款 利率的1.1倍实施 。

贷款 期限 内如遇国家 调解 利率，已经 发放的公积金贷款 ，其利率昔时 内不 作调解 ，详细 调解 光阴 为下年度的元月1日。

二、 不 高于凭证 贷款 还款能耐 判断 的贷款 额度

贷款 额度=(告贷 人公积金月缴存额/单元 以及 总体 缴存比例之以及 +夫妇 公积金月缴存额/单元 以及 总体 缴存比例之以及 )×45%×12个月×贷款 期限 。

武汉公积金贷款 额度合计 公式

武汉公积金贷款 额度合计 公式武汉2016公积金贷款 光阴 系数：1.不 高于凭证 贷款 还款能耐 判断 的贷款 额度贷款 额度=（告贷 人公积金月缴存额/单元 以及 总体 缴存比例之以及 +夫妇 公积金月缴存额/单元 以及 总体 缴存比例之以及 ）×35％×12个月×贷款 期限 ；2.不 高于凭证 公积金缴存光阴 以及 缴存余额综合判断 的贷款 额度贷款 额度=（告贷 人公积金缴存余额+夫妇 公积金缴存余额）×20倍×缴存光阴 系数。公积金缴存账户必需 为个别 缴存账户。注武汉2016公积金贷款 光阴 系数：（1）新参缴住房公积金的职工，总体 住房公积金的缴存账户开户光阴 应距恳求 住房公积金贷款 光阴 满180天，按月不 断 缴存6个月以上，且缴存账户形态 个别 。（2）已经 参缴住房公积金6个月及以上的职工，按实际 汇缴月数合计 缴存光阴 ，判断 对于 应缴存光阴 系数及贷款 额度。（3）对于 异地调入武汉市的职工，应由异地公积金中间 出具个别 缴存6个月及以上的缴存证实 ，并将异地缴存的公积金全副 转移至当地 公积金账户。(4)对于 6个月之内 公积金缴存基数或者 缴存比例爆发 调解 变更 的，按调解 以前 的缴存基数、比例合计 贷款 额度。

2016武汉住房公积金贷款 额度及合计 方式

;     新政策：公积金贷款 最高额度由60万元下调至50万元武汉2016公积金贷款 光阴 系数，同时将还款能耐 系数由45%回调到35%。

贷款 额度

      最高贷款 额度为50万元。

贷款 期限

      一手房公积金贷款 期限 最长为30年，二手房公积金贷款 期限 最长为20年，商贷转公积金贷款 武汉2016公积金贷款 光阴 系数的期限 在 知足 前述纪律 的天气 下不 患上 逾越 商贷残余 年限，同时告贷 人年纪 加贷款 期限 不 患上 逾越 纪律 年限(男职工不 逾越 65岁，女职工不 逾越 60岁)。

贷款 比例

      贷款 比例不 患上 逾越 所购衡宇 总价的70%

贷款 额度合计 公式：

      一、 不 高于凭证 公积金缴存光阴 以及 缴存余额综合判断 的贷款 额度

      贷款 额度=(告贷 人公积金缴存余额+夫妇 公积金缴存余额)×20倍×缴存光阴 系数。公积金缴存账户必需 为个别 缴存账户。

      贷款 预期年化利率

      现行住房公积金贷款 期限 1-5年，年预期年化利率为2.75 %，贷款 期限 6-30年，年预期年化利率为3.25%武汉2016公积金贷款 光阴 系数；第二次恳求 公积金贷款 的预期年化利率，按同期公积金贷款 预期年化利率的1.1倍实施 。

      贷款 期限 内如遇国家 调解 预期年化利率，已经 发放的公积金贷款 ，其预期年化利率昔时 内不 作调解 ，详细 调解 光阴 为下年度的元月1日。

      二、 不 高于凭证 贷款 还款能耐 判断 的贷款 额度

      贷款 额度=(告贷 人公积金月缴存额/单元 以及 总体 缴存比例之以及 +夫妇 公积金月缴存额/单元 以及 总体 缴存比例之以及 )×45%×12个月×贷款 期限

武汉公积金贷款 额度奈何 样 算，跪求能手 见示 。。。

2018武汉市住房公积金贷款 额度

1.一手房公积金贷款 额度与比例，如下 图所示：

2.二手房公积金贷款 额度与比例，如下 图所示：

附件二：

3.商贷转公积金贷款 额度与比例：商贷转公积金贷款 额度不 患上 逾越 残余 的商贷金额，同时不 患上 逾越 上述对于 一、 二手房贷款 额度与比例的纪律 。

扩展 质料 ：

贷款 额度合计 公式

1.不 高于凭证 贷款 还款能耐 判断 的贷款 额度

贷款 额度=（告贷 人公积金月缴存额/单元 以及 总体 缴存比例之以及 +夫妇 公积金月缴存额/单元 以及 总体 缴存比例之以及 ）×35％×12个月×贷款 期限 ；

2.不 高于凭证 公积金缴存光阴 以及 缴存余额综合判断 的贷款 额度

贷款 额度=（告贷 人公积金缴存余额+夫妇 公积金缴存余额）×20倍×缴存光阴 系数。公积金缴存账户必需 为个别 缴存账户。缴存光阴 系数详见下表： 注：（1）新参缴住房公积金的职工，总体 住房公积金的缴存账户开户光阴 应距恳求 住房公积金贷款 光阴 满180天，按月不 断 缴存6个月以上（不 含一次性补缴），且缴存账户形态 个别 。

（2）已经 参缴住房公积金6个月及以上的职工，按实际 汇缴（含按月补缴，不 含一次性补缴）月数合计 缴存光阴 ，判断 对于 应缴存光阴 系数及贷款 额度。

（3）对于 异地调入武汉市的职工，应由异地公积金中间 出具个别 缴存6个月及以上的缴存证实 ，并将异地缴存的公积金全副 转移至当地 公积金账户。异地缴存住房公积金按其缴存光阴 系数（参数值不 同 设定为0.8）及缴存余额倍数退出 贷款 额度合计 。否则 ，按武汉市新参缴住房公积金职工的审核 条件 ，鉴定 住房公积金贷款 资历 。

(4) 对于 6个月之内 公积金缴存基数或者 缴存比例爆发 调解 变更 的，按调解 以前 的缴存基数、比例合计 贷款 额度。

武汉公积金贷款 利率

一、 置办 首套住房恳求 公积金贷款 武汉2016公积金贷款 光阴 系数的利率

一、 贷款 期限 1－5年武汉2016公积金贷款 光阴 系数，年利率为2.6%；

二、 贷款 期限 6－30年，年利率为3.1%。

二、 置办 第二套住房恳求 公积金贷款 的利率

一、 贷款 期限 1－5年，年利率为3.025%；

二、 贷款 期限 6－30年，年利率为3.575%。

注武汉2016公积金贷款 光阴 系数：贷款 期限 内如遇国家 调解 利率，已经 发放的公积金贷款 ，其利率昔时 内不 作调解 ，下年度的1月1日按响应 利率条理 妨碍 调解 。

贷款 额度合计 公式：

　　(一)实际 还款能耐 。

贷款 额度不 逾越 告贷 人的还款能耐 ，合计 公式为：贷款 额度=(告贷 人公积金月缴存额/单元 以及 总体 缴存比例之以及 +夫妇 公积金月缴存额/单元 以及 总体 缴存比例之以及 )×35%×12个月×贷款 年限。

(二)住房公积金缴存情景 。

贷款 额度凭证 告贷 人的公积金缴存光阴 以及 缴存余额综合判断 (按告贷 人及夫妇 缴存余额之以及 据实合计 ，且近6个月内补缴的住房公积金不 退出 公积金贷款 额度合计 )。合计 公式为：贷款 额度=(告贷 人公积金缴存余额+夫妇 公积金缴存余额)×20倍×告贷 人公积金缴存光阴 系数;公积金缴存账户必需 为个别 缴存账户。

　　详细 缴存光阴 系数详见下表：

告贷 人公积金缴存光阴 缴存光阴 系数

6≤缴存光阴 ≤12(月) 0.5

12缴存光阴 ≤24(月) 0.8

24缴存光阴 ≤36(月) 1

36缴存光阴 ≤60(月) 1.2

缴存光阴 60(月) 1.5

注：两个公式取小值，贷款 额度试算服从 仅供参考，详细 贷款 额度应凭证 告贷 人的还款能耐 、征信记实 等因素 综合判断 ，以贷款 审批下来 的额度为准。

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武汉住房公积金贷款 额度 两分钟教你学会算

每一 每一 会实用 户来问到小编，武汉住房公积金武汉2016公积金贷款 光阴 系数的贷款 额度是多少 多 ?那末 ，如今 武汉住房公积金的贷款 额度是多少 多 ，对于 武汉住房公积金的政策又有哪些呢?为此小编给巨匠 总结一下武汉2016公积金贷款 光阴 系数：

武汉住房公积金贷款 额度

一、 武汉公积金贷款 下限 最高60万。

1)首套房公积金贷款 最高额度仍为60万元。可贷款 比好比 下：

(1)置办 首套自住住房是一手房(含商品房、集资房、经济适用 房)的住房公积金贷款 最高比例为：修筑 面积在 90平方米(含)如下 的，最高比例不 患上 逾越 所购衡宇 总价的80%;修筑 面积在 90平方米以上的，最高比例不 患上 逾越 所购衡宇 总价的70%。

(2)置办 首套自住住房是二手房的住房公积金贷款 最高比例为：所购衡宇 建成光阴 在 10年(含10年)之内 ，修筑 面积在 90平方米(含)如下 的，贷款 最高比例不 患上 逾越 衡宇 总价的80%;修筑 面积在 90平方米以上的，贷款 最高比例不 患上 逾越 衡宇 总价的70%;所购衡宇 建成光阴 在 11-20年(含20年)之内 ，贷款 最高比例不 患上 逾越 衡宇 总价的60%;所购衡宇 建成光阴 在 21-30年(含30年)之内 ，贷款 最高比例不 患上 逾越 衡宇 总价的50%。

(3)置办 第二套住房(搜罗 一手房以及 二手房)的住房公积金贷款 最高比例，实施 国务院办公厅《对于 进一步做好房地产市场调控使命 无关 下场 的见告 》(国办发〔2011〕1号文件)无关 纪律 ，不 患上 逾越 衡宇 总价的40%。

2)二套房公积金贷款 最高额度，为“60万元扣减初次 已经 运用 住房公积金贷款 后的差额。”

举例来说 ，市夷易 近 张学生 已经 用公积金贷款 20万元置办 首套房，如今 适宜 二套房的贷款 条件 ，但武汉2016公积金贷款 光阴 系数他二套房最高贷款 额度要用60万元减去已经 运用 过的20万元，只能是40万元。

二、 公积金总体 贷款 额度合计 公式

贷款 人贷款 额度不 患上 高于凭证 还款能耐 判断 的贷款 额度。凭证 纪律 ，每一 个 贷款 人按缴存公积金金额的差距 ，能贷款 的额度也差距 ，需要 凭证 缴存金额、比例以及 贷款 年限等详细 合计 出服从 。合计 方式 有如下 两种：(如下 两种合计 方式 取最低可贷款 额度即为总体 可贷金额)

1)按实际 还款能耐 来合计 。贷款 额度不 逾越 告贷 人的还款能耐 ，合计 公式为：贷款 额度=(告贷 人公积金月缴存额/单元 以及 总体 缴存比例之以及 +夫妇 公积金月缴存额/单元 以及 总体 缴存比例之以及 )×45%×12个月×贷款 年限。

贷款 年限：一手房不 高于30年，二手房不 高于20年。

2)按住房公积金缴存情景 来合计 。贷款 额度凭证 告贷 人的公积金缴存光阴 以及 缴存余额综合判断 ，合计 公式为：贷款 额度=(告贷 人公积金缴存余额+夫妇 公积金缴存余额)×20倍×告贷 人公积金缴存光阴 系数;公积金缴存账户必需 为个别 缴存账户。

公积金合计 器： 

武汉公积金贷款 政策

武汉公积金贷款 新政策解读：

武汉公积金贷款 额度上调缴存光阴 缩至6个月

武汉公积金贷款 条件 放宽

1.怙恃 虽未缴交公积金但住房难题 ，置办 经济适用 房其后 世 个别 缴交公积金者，可能 其后 世 名义恳求 公积金贷款 ;怙恃 后世 联名置办 经济适用 房的也可能 恳求 公积金贷款 。但必需 同时适宜 两个条件 ：第一，必需 是同户栖身 的明日 系 支属 (以户口本为准);第二，产权人或者 共有产权人必需 出具拥护 将衡宇 用作典质 的具结书并妨碍 公证。

2.公积金缴存光阴 由不 断 缴存满12个月(含12个月)调解 为6个月(含6个月)，且恳求 贷款 时处于个别 缴存形态 ，并有6个月以上光阴 未提取过住房公积金的职工均可 恳求 公积金贷款 。

3.双方 职工公积金月缴存额抵达 800元(含单元 津贴 )以上的，公积金贷款 最高比例可按衡宇 总价的70%(置办 90m2如下 衡宇 的为80%)恳求 公积金贷款 。

4.应承 规画 组合贷款 的告贷 人，在 公积金贷款 个别 还款的情景 下，规画 提取公积金还贷时，可被迫 抉择 先归还 商业 贷款 或者 公积金贷款 。

二手房贷款 比例分三档

二手房贷款 以1980年之后 建成的衡宇 为限，贷款 最高比例按衡宇 建成年份分为3档：1980-1989年建成的衡宇 ，贷款 最高比例不 逾越 评估 价的50%;1990-1999年建成的衡宇 不 逾越 评估 价的60%;2000年(含)之后 建成的衡宇 不 逾越 评估 价的70%(双方 职工且公积金月缴存额在 800元如下 的，为50%)。二手房的评估 价与生意 价不 不 同 时，以价钱 低的为准。

商贷转公积金贷款 更利便

1.转贷告贷 人应办妥 《衡宇 产权证》以及 《国有土地 运用 权证》前方 可恳求 商贷转公积金贷款 ;已经 妨碍 期房典质 的衡宇 再也不 规画 转贷。

2.原商贷已经 规画 典质 衡宇 财富 保险的，由转贷人被迫 抉择 是否 规画 变更 典质 衡宇 财富 保险。

3.对于 告贷 人非恶意 拖欠贷款 发生 的不 良信誉 记实 受理尺度 作适量 调解 ，调解 后的累计过时 次数不 逾越 3次(含3次)或者 最高过时 期数不 逾越 2期(含2期)。

4.统一 套住房提取过公积金的，自提取之日起不 断 个别 缴存公积金满3年后，可能 恳求 规画 商贷转公积金贷款 。

以上即是 小编给巨匠 整理 总结的武汉住房公积金的贷款 额度以及 贷款 政策。愿望 对于 巨匠 可能 有所辅助 哈。