在 北京住房公积金要交多持久 威力 够 贷款 买房

不 断 缴存住房公积金的光阴 良多 于六个月，威力 够 恳求 公积金贷款 。

公积金贷款 条件 ：

一、 惟独 退出 住房公积金制度 的职工才有资历 恳求 住房公积金贷款 ，不 退出 住房公积金制度 的职工就不 能 恳求 住房公积金贷款 。

二、 恳求 贷款 前不 断 缴存住房公积金的光阴 良多 于六个月。由于 ，假如 职工缴存住房公积金的行动 不 个别 ，不 断 不 断 ，剖析 其支出 不 晃动 ，发放贷款 后简略 发生 危害 。

三、 夫妇 一方恳求 了住房公积金贷款 ，在 其未还清贷款 本息以前 ，夫妇 双方 均不 能 再取患上 住房公积金贷款 。由于 ，住房公积金贷款 是知足 职工家庭住房根基 需要 时提供 的金融反对于 ，是一种"住房保障 型"的金融反对于 。

四、 贷款 恳求 人在 提出住房公积金贷款 恳求 时，除了 必需 具备 较晃动 的经济支出 以及 归还 贷款 的能耐 外，不 尚未 还清的数额较大 、可能 影响住房公积金贷款 归还 能耐 的其余 债务 。当职工有其余 债务 缠身时，再给以 住房公积金贷款 ，危害 就很大 ，违背 了住房公积金清静 运作的原则 。

扩展 质料 ：

公积金贷款 期限 最长不 逾越 30年。规画 组合贷款 的，公积金贷款 以及 商业 性住房贷款 的贷款 期限 必需 不 同 。

夫妇 一方恳求 了住房公积金贷款 ，在 其未还清贷款 本息以前 ，夫妇 双方 均不 能 再取患上 住房公积金贷款 。由于 ，住房公积金贷款 是知足 职工家庭住房根基 需要 时提供 的金融反对于 ，是一种"住房保障 型"的金融反对于 。

住房公积金贷款 恳求 人理当 有至关 于置办 住房价钱 的 20%或者 以上的自筹资金（各地纪律 各不 相同 ）；住房公积金贷款 恳求 人应拥护 规画 贷款 保障 ，等等。这些都是飞腾 住房公积金贷款 危害 所需要 的。

参考质料 源头 ：baidu 百科-住房公积金贷款

住房公积金贷款 审批需要 多持久

公积金实现 审批艰深 需要 2~3个月，住房公积金贷款 纪律 要求 不 能 大 于三个月放款。公积金贷款 的光阴 历程 ：一、 公积金贷款 假如 无需复议，艰深 在 提交质料 后需要 半个月摆布 可能 审批经由 。二、 审批经由 后要规画 过户，在 过户手续办完之后 约莫 7~10天放款。

【法律 凭证 】

《住房公积金规画 条例》

职工有如下 天气 之一的，可能 提取住房公积金账户内的存储余额：一、 置办 、修筑 、翻建、大 修自住住房的;二、 离休、退休的;三、 残缺 损失 劳动 能耐 ，并与单元 妨碍 劳动 关连 的;四、 入境 假寓 的;五、 归还 自住住房贷款 本息的;六、 租房自住的;(职工自己 及夫妇 在 北京市无自有住房且租住公共 租赁住房或者 商品房，可提取夫妇 双方 住房公积金支出 房租。)七、 生涯 难题 ，正在 支出 城镇最低生涯 保障 金的;八、 碰着 突发使命 ，组成 家庭生涯 严正 难题 的;九、 进城务工职员 ，与单元 破除了 劳动 关连 的;十、 在 职 时期 判正法 刑 、判处无期徒刑或者 有期徒刑刑期期满抵达 国家 法定退休年纪 的;十一、 降生 概况 被宣告 降生 的;职工适宜 本措施 第四条一、 五、 六、 七、 8天气 提取住房公积金的，夫妇 可能 同时提取自己 账户内的住房公积金。

【舒适 揭示 】

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公积金贷款 银行审批要多久

公积金贷款 银行审批约莫 需要 10个使命 日。

为进一步改善 住房公积金总体 贷款 规画 效率 使命 ，自2016年5月9日起，国家 实施 了新的住房公积金总体 贷款 规画 效率 使命 ，纪律 贷款 恳求 质料 由15项削减 到8项，审批时限延迟 至10天。

审批挨次 ：

一、 审批凭证

一、 《住房公积金规画 条例》

二、 《XX市住房公积金贷款 规画 措施 》

二、 受理规模 ，我市个别 缴纳 住房公积金的职工，在 本市区 域内置办 、修筑 、翻建、大 修自住艰深 住房，因资金缺少 时，可向我中间 各所属机构恳求 总体 住房公积金贷款 。

三、 恳求 条件 告贷 人恳求 贷款 ，应同时具备 如下 条件 ：

一、 具备 XX市常住户口或者 实用 栖身 证实 ；

二、 不 断 足额缴存住房公积金12个月以上，或者 提取公积金后又不 断 缴存12个月以上；

三、 在 本市区 域内置办 、修筑 、翻建、大 修自住艰深 住房（不 含商住两用房）并具备 无关 手续、文件以及 已经 交付 纪律 比例的自筹资金；

四、 有晃动 的支出 ，信誉 精采 ，具备 归还 贷款 本息的能耐 ；

五、 拥护 凭证 公积金中间 招供 的保障 方式 妨碍 保障 ；

六、 拥护 凭证 本措施 及《住房公积金告贷 条约 》的相关 纪律 ，定时 实施 还款使命 ；

七、 法律 、纪律 、规章以及 公积金中间 纪律 的其余 条件 。

四、 恳求 质料 告贷 人恳求 贷款 视差距 情景 提供 如下 质料 ：

一、 置办 商品房、经济适用 房，需提供 《商品房（经济适用 房）预售条约 》及不 低于房价总额20%的首付款票据 ；

二、 自建、翻建、大 修自住艰深 住房，需提供 建树 或者 房产行政主管部份 称许 的妄想 、施工文件，土地 运用 证或者 原衡宇 产权证，修筑 施工条约 及工程估算 或者 决算；

三、 置办 二手房，需提供 《房地产生意 左券 》及契税完税凭证 ；

四、 单元 集资建房，需提供 集资建房称许 文件、集资建房交款票据 、集资建房或者 买房协议 书；

五、 告贷 人及其夫妇 的实用 身份证实 、婚姻证实 、户籍证实 或者 实用 栖身 证实 ；

六、 房地产评估 机构出具的典质 物评估 陈说 ；

七、 保障 人出具的担保障 明及保障 人的实用 身份证实 ；

八、 房地产置业保障 公司出具的担保障 明；

九、 公积金中间 要求 提供 的其余 质料 。

五、 规画 挨次

一、 告贷 人向公积金中间 各分支机构支出 并如实 填报《住房公积金贷款 恳求 表》，同时附无关 质料 报送公积金中间 魔难 ；

二、 公积金中间 各分支机构经由 对于 告贷 人购房着实 性及还款能耐 的魔难 ，提出贷款 额度以及 期限 的建议 ，初审及格 并经分支机构负责 人签定 意见 后报市公积金中间 审批；

三、 市公积金中间 魔难 后作出准许 贷款 或者 不 予贷款 的抉择 ，将贷款 质料 转回各分支机构；

四、 准许 贷款 的，由公积金中间 各分支机构将贷款 质料 转受托银行，由受托银行见告 告贷 人及典质 保障 当事人，并签定 《住房公积金告贷 条约 》，规画 典质 保障 手续；对于 不 适宜 贷款 条件 的，由各分支机构见告 告贷 恳求 人并剖析 原因 ；

五、 受托银行向告贷 人发放贷款 。

六、 规画 时限

一、 受理魔难 。分支机构初审光阴 自受理贷款 恳求 之日起不 逾越 2个使命 日，批量较大 或者 有其余 特殊 情景 时可缩短 3个使命 日；

二、 审核 审批。市公积金中间 审批光阴 自收到各分支机构报送的贷款 质料 起不 逾越 3使命 日。

七、 收费 尺度 ，难免 费 。

扩展 质料 ：

恳求 流程：

一、 提交质料

告贷 人到自己 缴存公积金的公积金规画 中间 所属规画 部恳求 公积金贷款 时，抉择 保障 中间 提供 保障 的，应提交搜罗 保障 恳求 所需质料 在 内的全副 个贷恳求 所需质料 ，搜罗 总体 及夫妇 的身份证、户口本，立室 证、仳离 证，购房首付款证实 质料 ，购房条约 ，住房公积金缴存证实 等。

二、 审核 见告 单

规画 部对于 告贷 恳求 初审经由 后，开具《保障 恳求 审核 见告 单》，打印《告贷 条约 》、《典质 （反保障 ）条约 》等相关 法律 文件，将全副 个贷质料 交与保障 中间 。

三、 审批

保障 中间 对于 保障 恳求 妨碍 审核 ，告贷 人适宜 保障 条件 的，保障 中间 开具《保障 恳求 审批意见 书》；告贷 人拜托 中介机构代庖 公积金贷款 的，保障 恳求 手续由代庖 机构负责 署理 并代收保障 效率 费。（注：代庖 中介机构须具备 北京住房公积金规画 中间 的先天 认证，且与保障 中间 签有相助 协议 。）

四、 缴费

告贷 人凭证 审核 经由 的《保障 恳求 审批意见 书》缴纳 保障 效率 费。保障 中间 开具保障 效率 费发票，对于 审批经由 的《告贷 条约 》、《典质 （反保障 ）条约 》、《收押条约 》等法律 文件加盖保障 中间 公章。

五、 质料 转送

审核 后的总体 贷款 恳求 质料 （搜罗 盖章 后的条约 ），由保障 中间 转送住房公积金规画 部；拜托 中介机构代庖 的，由中介机构负责 上述质料 的传递 使命 。

六、 签定 条约

住房公积金规画 部把守 教育 告贷 恳求 人在 《告贷 条约 》、《典质 （反保障 ）条约 》等相关 法律 文件上签字 。

建树 职工住房公积金是我国推广 住房制度 刷新 的一项措施 ，目的 在 于由国家 、总体 、总体 三方配合 负责 ，处置 职工住房难题 。住房公积金是指国家 机关 、国有企业、城镇总体 企业、外商投资企业、城镇国营 企业及其余 城镇企业、事业 单元 及其在 职 职工缴存的临时 住房储金。

凭证 纪律 ，个别 缴存公积金的职工均有享受 此种贷款 的权柄 ，均可 按公积金贷款 的相关 纪律 ，恳求 公积金贷款 。

参考质料 ：

baidu 百科-国管公积金