公积金贷款 额度合计 公式是甚么 ？

公积金贷款 额度合计 措施

公积金总体 贷款 最高限额为40万元，凭证 如下 要求 合计 (取最低值为公积金贷款 额度)：

一、 告贷 人及配合 还款人月人为 支出 之以及 ×12(月)×40%×贷款 年限(月人为 支出 =公积金月缴存额÷缴存率)

二、 置办 修筑 面积90平方米如下 的首套自住住房不 患上 逾越 购房总价的80%;

置办 修筑 面积90平方米以上的首套自住住房不 患上 逾越 购房总价款的70%;

置办 第二套自住住房不 患上 逾越 购房总价的50%，利率为基准利率的1.1倍。

三、 二手房的总价款取生意 与评估 价钱 的最低值。

四、 还款能耐 系数暂定为0.4。

五、 告贷 人及配合 还款人之间仅限夫妇 ，未婚后世 可能 思考 抉择 怙恃 中一方作为配合 还款人。

六、 恳求 第二次贷款 时，须将前一次的贷款 全副 还请。

拓展质料 ：

公积金贷款 即指总体 住房公积金贷款 ，是各地住房公积金规画 中间 ，运用 恳求 公积金贷款 的职工所缴纳 的住房公积金，拜托 商业 银行向置办 、修筑 、翻建、大 修自住住房的住房公积金缴存人以及 在 职 时期 缴存住房公积金的离退休职工发放的衡宇 典质 贷款 。按纪律 缴存住房公积金未必 期 限以上（各都市 的期限 差距 ，如长沙为12个月以上）的在 职 职工为购建住房、翻建、大 修自有住房资金缺少 时可恳求 公积金贷款 。

贷款 条件

1.惟独 退出 住房公积金制度 的职工才有资历 恳求 住房公积金贷款 ，不 退出 住房公积金制度 的职工就不 能 恳求 住房公积金贷款 。

2.退出 住房公积金制度 者要恳求 住房公积金总体 购房贷款 还必需 适宜 如下 条件 ：即恳求 贷款 前不 断 缴存住房公积金的光阴 良多 于六个月。由于 ，假如 职工缴存住房公积金的行动 不 个别 ，不 断 不 断 ，剖析 其支出 不 晃动 ，发放贷款 后简略 发生 危害 。

3.夫妇 一方恳求 了住房公积金贷款 ，在 其未还清贷款 本息以前 ，夫妇 双方 均不 能 再取患上 住房公积金贷款 。由于 ，住房公积金贷款 是知足 职工家庭住房根基 需要 时提供 的金融反对于 ，是一种"住房保障 型"的金融反对于 。

4.贷款 恳求 人在 提出住房公积金贷款 恳求 时，除了 必需 具备 较晃动 的经济支出 以及 归还 贷款 的能耐 外，不 尚未 还清的数额较大 、可能 影响住房公积金贷款 归还 能耐 的其余 债务 。当职工有其余 债务 缠身时，再给以 住房公积金贷款 ，危害 就很大 ，违背 了住房公积金清静 运作的原则 。

5.公积金贷款 期限 最长不 逾越 30年。规画 组合贷款 的，公积金贷款 以及 商业 性住房贷款 的贷款 期限 必需 不 同 。

公积金贷款 额度合计 公式2022

2022公积金贷款 额度凭证 如下 要求 合计 ，取最低额判断 。

(1)合计 公式如下 ：

(告贷 人及辅助 告贷 人月缴公积金额/缴交比例×A×12(月)告贷 人及辅助 告贷 人年缴存公积金额)×贷款 年限；

注：A为还款能耐 系数，现定为0.35.

(2)有辅助 告贷 人的最高贷款 额度为20万元，双方 缴纳 公积金的最高贷款 额度为10万元，同时，置办 各规范 衡宇 贷款 额度不 患上 逾越 响应 的比例，各比好比 下：

商品房：房款总额的80%；

现住房：房款总额的70%；

二手房及典质 购房：生意 价以及 评估 价较低额的60%；

组合房：房款总额的70%(公积金贷款 以及 商业 贷款 的合计 )。

法律 凭证

《住房公积金规画 条例》第二十五条 职工提取住房公积金账户内的存储余额的，地址 单元 理当 予以核实，并出具提取证实 。职工理当 持提取证实 向住房公积金规画 中间 恳求 提取住房公积金。住房公积金规画 中间 思 应 自受理恳求 之日起3日内作出准许 提取概况 禁绝 提取的抉择 ，并见告 恳求 人;准许 提取的，由受拜托 银行规画 支出 手续。

《住房公积金规画 条例》第二十六条 缴存住房公积金的职工，在 置办 、修筑 、翻建、大 修自住住房时，可能 向住房公积金规画 中间 恳求 住房公积金贷款 。住房公积金规画 中间 思 应 自受理恳求 之日起15日内作出准许 贷款 概况 禁绝 贷款 的抉择 ，并见告 恳求 人;准许 贷款 的，由受拜托 银行规画 贷款 手续。住房公积金贷款 的危害 ，由住房公积金规画 中间 担当 。

求住房公积金贷款 的合计 公式

公积金贷款 合计 ，要凭证 还贷能耐 、房价成数、住房公积金账户余额以及 贷款 最高限额四个条件 来判断 ，其中 四个条件 合计 出的最小值便是 贷款 人最高可贷金额。

一、 以还贷能耐 为凭证 的公积金贷款 合计 公式为：

贷款 额度 = [（告贷 人或者 夫妇 双方 月人为 总额 + 告贷 人或者 夫妇 双方 地址 单元 住房公积金月缴存额）× 还贷能耐 系数40% ㄧ 告贷 人或者 夫妇 双方 现有贷款 月应还贷额 ] × 12（月）× 贷款 年限。

其中 月人为 总额 = 公积金月缴额 ÷（单元 缴存比例 + 总体 缴存比例）；

二、 以衡宇 价钱 为凭证 的公积金贷款 合计 公式为：

贷款 额度 = 衡宇 价钱 × 贷款 比例。其中 贷款 比例凭证 差距 规范 来判断 ，艰深 来说 ，置办 衡宇 的修筑 面积逾越 90平方米的，贷款 额度不 患上 逾越 所购房款的70%；修筑 面积在 90平米如下 的，贷款 额度不 患上 逾越 所购放款的80%。

三、 凭证 贷款 最高额度合计 ：

运用 自己 住房公积金恳求 贷款 公积金贷款 的，且适宜 其恳求 条件 的，最高限额为50万元；同时运用 夫妇 住房公积金恳求 贷款 的，且适宜 贷款 恳求 条件 的，贷款 最高限额为70万元。

四、 以公积金账户余额为凭证 的公积金贷款 合计 公式为：

公积金贷款 额度 = 告贷 人及参贷人公积金账户余额 × 20

好比 说，某市夷易 近 缴存公积金已经 1年多了，当初 公积金账户余额为10000元，那末 假如 他想恳求 一笔还款年限为30年的贷款 ，那末 他能贷的最高额度为多少 多 呢？

运用 第四种方式 不 难合计 出，最高额度约莫 为10000 × 20 = 200000元。假如 您清晰 总体 及夫妇 月缴存公积金的数额、妄想 恳求 贷款 年限以及 实际 购房款等情景 ，无妨 在 网上接管 公积金合计 器来合计 贷款 额度，真正的 利便 、省时省力。

扩展 质料 ：

公积金贷款 合计 额度

一、 合计 您自己 及配合 恳求 人的月支出 ：月支出 = 总体 住房公积金月缴存额 ÷ 住房公积金缴存比例；

二、 合计 最高可贷款 额度：您的家庭月支出 （指夫妇 双方 月支出 、离退休职工与其后 世 等其余 配合 恳求 人的月支出 ，下同），每一 个 月 至少 扣除了 400元的服侍 费 后所残余 额，再除了 以恳求 贷款 年限的每一 万元贷款 月均还款额的所患上 即为最高可贷款 额度。

三、 详细 的贷款 额度金额还要同时思考 单笔贷款 最高额度、最高可贷款 额度、最低首付款以及 信誉 品级 。

参考质料 源头 ：baidu 百科-公积金贷款 合计 公式

公积金贷款 奈何 样 合计

一、 以还贷能耐 为凭证 的公积金贷款 合计 公式为：

贷款 额度(告贷 人或者 夫妇 双方 月人为 总额+告贷 人或者 夫妇 双方 地址 单元 住房公积金月缴存额)×还贷能耐 系数40%-告贷 人或者 夫妇 双方 现有贷款 月应还贷额]×12(月)×贷款 年限。

二、 以衡宇 价钱 为凭证 的公积金贷款 合计 公式为：

贷款 额度屋价钱 ×贷款 比例。其中 贷款 比例凭证 差距 规范 来判断 。

《住房公积金规画 条例》第十二条住房公积金规画 委员会理当 凭证 中国国夷易 近 银行的无关 纪律 ，指定受拜托 规画 住房公积金金融营业 的商业 银行（如下 简称受拜托 银行）；住房公积金规画 中间 思 应 拜托 受拜托 银行规画 住房公积金贷款 、结算等金融营业 以及 住房公积金账户的设立、缴存、归还 等手续。住房公积金规画 中间 思 应 与受拜托 银行签定 拜托 条约 。

公积金贷款 合计 方式 是奈何 样 的

公积金贷款 合计 方式 是奈何 样 的 住房公积金贷款 额度的合计 ，要凭证 还贷能耐 、房价成数、 住房公积金 账户余额以及 贷款 最高限额四个条件 来判断 ，按四个条件 算出的最小值便是 告贷 人的最高可贷金额。合计 措施 如下 ： 一、 凭证 还贷能耐 合计 的贷款 额度 职工自己 贷款 额度的合计 公式为： ×还贷能耐 系数-告贷 人现有贷款 月应还款总额]×贷款 期限 。 夫妇 双方 贷款 额度的合计 公式为： ×还贷能耐 系数-夫妇 双方 现有贷款 月应还款总额]×贷款 期限 。 其中 还贷能耐 系数为40%。 月 人为 总额= 公积金 月缴额÷。 二、 凭证 衡宇 价钱 合计 的贷款 额度 合计 公式为：贷款 额度=衡宇 价钱 ×贷款 成数 a.置办 商品住房、限价商品住房、定向部署 经济适用 住房、定向销售 经济适用 房 或者 私产住房。 职工家庭贷款 置办 首套住房，贷款 额度不 逾越 所 购房 屋价钱 的80%。其中 私产住房的衡宇 价钱 为购房全副 价款与衡宇 评估 价钱 的较低值。 职工家庭贷款 置办 第二套及其余 适宜 我市购房条件 的自有住房的，贷款 额度不 逾越 所购衡宇 价钱 的70%。 置办 定向部署 经济适用 住房的，贷款 额度还应不 高于所购住房全副 价款与衡宇 抵偿 金的差价。 b.置办 私有 现住房的，贷款 额度不 逾越 所购衡宇 价钱 的70%;在 村落 子 总体 土地 上修筑 、翻建、大 修自有住房的，贷款 额度不 逾越 其所需用度 的70%。 三、 凭证 住房公积金账户余额合计 的贷款 额度 a.置办 限价商品住房或者 经济适用 住房，贷款 额度不 患上 高于职工恳求 公积金贷款 时住房公积金账户余额的20倍，住房公积金账户余额缺少 2万元的按2万元合计 。 b.贷款 置办 首套自有住房的，贷款 额度不 患上 高于职工恳求 公积金贷款 时住房公积金账户余额的20倍，住房公积金账户余额缺少 2万元的按2万元合计 。 c.以上情 景 贷款 额度不 患上 高于职工恳求 贷款 时住房公积金账户余额的10倍，住房公积金账户余额缺少 2万的按2万合计 ：贷款 置办 第二套住房的;置办 私有 现住房的;在 村落 子 总体 土地 上修筑 、翻建、大 修自有住房的。 四、 凭证 贷款 最高限额合计 的贷款 额度 运用 自己 住房公积金恳求 住房公积金贷款 的，贷款 最高限额60万元;同时运用 夫妇 住房公积金恳求 住房公积金贷款 的，贷款 最高限额80万元。 恳求 贷款 时职工或者 其夫妇 个别 缴存按月 住房津贴 的，参照个别 缴存填补 住房公积金的纪律 实施 。 合计 出的贷款 额度数值保存 到千位，千位如下 不 为零的千位加一。 公积金贷款 合计 的方式 ，会凭证 恳求 人的还贷能耐 ，总体 公积金的账户余额以及 房价的成交数目 ，而后 审核 部份 会凭证 差距 贷款 的最高限额来分说 出具差距 的合计 方式 。如上文中凭证 还贷能耐 来妨碍 散漫 的话，可能 分为职工总体 还贷以及 夫妇 双方 还贷的差距 方式 抉择 纷比方 样的合计 措施 。