二手房贷款 合计 器
以及 一手房是同样 的呀。
等额本息还款法:
每一 个 月 月供额=〔贷款 本金×月利率×(1＋月利率)＾还款月数〕÷〔(1＋月利率)＾还款月数-1〕
每一 个 月 应还老本 =贷款 本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕
每一 个 月 应还本金=贷款 本金×月利率×(1+月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕
总老本 =还款月数×每一 个 月 月供额-贷款 本金
等额本金还款法:
每一 个 月 月供额=(贷款 本金÷还款月数)+(贷款 本金-已经 归还 本金累计额)×月利率
每一 个 月 应还本金=贷款 本金÷还款月数
每一 个 月 应还老本 =残余 本金×月利率=(贷款 本金-已经 归还 本金累计额)×月利率
每一 个 月 月供递减 额=每一 个 月 应还本金×月利率=贷款 本金÷还款月数×月利率
总老本 =还款月数×(总贷款 额×月利率-月利率×(总贷款 额÷还款月数)*(还款月数-1)÷2+总贷款 额÷还款月数)
月利率=年利率÷12 15^4=15×15×15×15(15的4次方,即4个15相乘的意思 )
北京二手房贷款 合计 器
二手房贷款 流程：
（1）提出恳求 。客户向银行提出书 面告贷 恳求 ，并提交无关 质料 。（2）签定 条约 。告贷 恳求 人在 接到银行无关 贷款 称许 的见告 后，要到贷款 行签定 告贷 条约 及保障 条约 ，并视情景 规画 公证、典质 挂号 、保险等相关 手续。
（3）开立账户。选用拜托 扣除了 款方式 还款的客户需与银行签定 拜托 扣款协议 ，并在 贷款 行指定的歇业 网点开立还款专用 的蕴藏 存折账户或者 蕴藏 卡、信誉 卡账户。同时，售房人要在 贷款 行开立售房结算账户或者 贷款 专户。
（4）支用贷款 。经贷款 行拥护 发放的贷款 ，办妥 无关 手续后，贷款 行凭证 告贷 条约 约定 ，将贷款 直接 转入告贷 人在 贷款 行开立的贷款 账户内，或者 将贷款 一次或者 分次划入售房人在 贷款 行开立的贷款 账户内。
（5）定期 还款。告贷 人按告贷 条约 约定 的还款妄想 、还款方式 归还 贷款 本息。当初 可供抉择 的还款方式 有拜托 扣款以及 柜面还款两种方式 。
（6）贷款 结清搜罗 延迟 结清以及 个别 结清两种。延迟 结清是指贷款 到期日（一次性还本付息类贷款 ）或者 贷款 最后 一期（分期归还 类贷款 ）前结清贷款 ；个别 结清指在 贷款 到期日（一次性还本付息类）或者 贷款 最后 一期（分期归还 类贷款 ）结清贷款 。如延迟 结清贷款 ，告贷 人须在 归还 对于 各项款子 后，延迟 10个使命 日向贷款 行提出延迟 结贫穷 求 。贷款 结清后，告贷 人从贷款 行支出 “贷款 结清证实 ”，取回房地产权属典质 挂号 证实 文件及保险单本来 ，并持贷款 行出具的“贷款 结清证实 到原典质 挂号 部份 规画 典质 挂号 挂号 手续。
二手房贷款 利率合计 措施 ：
一、 合计 老本 的根基 公式 蕴藏 贷款 老本 合计 的根基 公式为：老本 =本金×存期×利率
二、 利率的换算 年利率、月利率、日利率三者的换算关连 是：年利率=月利率×12（月）=日利率×360（天）；月利率=年利率÷12（月）=日利率×30（天）；日利率=年利率÷360（天）=月利率÷30（天）。运用 利率要留意 与存期相不 同 。
三、 计息尽头 一、 蕴藏 贷款 的计息尽头 为元，元如下 的角分不 计付老本 。 二、 老本 金额算至厘位，实际 支出 时将厘位四舍五入至分位。 三、 除了 定期 蕴藏 年度结算可将老本 转入本金生息外，其余 种种 蕴藏 贷款 不 论 存期若何 ，一律 于支取时利随本清，不 计复息。
四、 存期的合计 一、 合计 存期接管 算头不 算尾的措施 。 二、 不 论 大 月、小月、平月、闰月，每一 个 月 均按30天算 计 ，整年 按360天 合计 。 三、 种种 贷款 的到期日，均按对于 年对于 月对于 日合计 ，如遇开户日为到期月份所 缺日期，则以到期月的末日为到期日。
五、 外币蕴藏 贷款 老本 的合计 外币蕴藏 贷款 利率凭证 中国国夷易 近 银行宣告 的利率实施 ，实施 原币蕴藏 ，原币计息（本币 可按当日外汇牌价折算成国夷易 近 币支出 ）。其计息纪律 以及 合计 措施 比力 国夷易 近 币蕴藏 措施 。
最新买房按揭贷款 合计 器，让买房无压力
导读：提到购房款，艰深 都不 是个小数目 ，动辄多少 十万，多至数百上万万 。俗话说 的好，吃不 穷穿不 穷，妄想 不 到才受穷。因此 本文土巴兔小编为为巨匠 送上 2015年最新的买房按揭贷款 合计 器，巨匠 在 购房以前 可能 先简陋 算一算未来 的月供、首付，这样 也能使全部 购房更有妄想 性。
买房以前 ，能不 能 延迟 先算下未来 每一 个 月要还多少 多 钱呢?良多 购房者都有这样 的疑难 。小兔想说的是尽管 可能 ，运用 买房按揭贷款 合计 器就能 了。下面 小兔将为列位 介绍 一下买房按揭贷款 合计 器的运用 措施 及相关 意见 。
巨匠 可能 在 baidu 内搜查 “买房按揭贷款 合计 器”就能 看到良多 ，随意 点击进去 即可 看到房贷合计 器、公积金贷款 合计 器、延迟 还贷计数器等。明天 小兔主要 为巨匠 介绍 一下买房按揭贷款 合计 器。
一、 贷款 规范 。当初 主流 的贷款 规范 搜罗 三大 类，即商业 贷款 、公积金贷款 与组合型贷款 。其中 商业 贷款 是指购房者以所购房产做典质 ，向商业 银行恳求 贷款 用来支出 房款，前期 购房人再以分期的方式 还本付息的贷款 方式 。而公积金贷款 是指缴存由住房公积金的在 职 员工可能 凭证 相关 纪律 恳求 的公积金贷款 。艰深 来说 ，商业 贷款 利率要比公积金贷款 利率逾越 良多 。组合型贷款 则是商业 贷款 以及 公积金贷款 两种方式 同时接管 ，但利率并吞 合计 的情景 。
二、 合计 方式 。合计 方式 搜罗 按面积、单价合计 以及 贷款 总额合计 ，购房者凭证 自己 的实际 情景 填写即可 。
三、 面积、单价。这里的面积便是 指你所购衡宇 的面积巨细 ，而单价则是指每一 平米多少 多 钱，这两个意见 都黑白 常 简略 清晰 的。
四、 按揭年纪 。深入 来说 ，按揭年纪 便是 指你向银行贷款 多少 多 年，至少 一年，最常不 超30年，巨匠 可能 凭证 自己 的经济情景 妨碍 判断 。
五、 按揭成数。按揭成数是指你向银行贷款 的总额占总房款的比例。距离 来说 ，你所置办 的屋子 总价款为100万，按揭成数7成的话，意思 便是 你向银行贷了70万。
六、 还款方式 。还款方式 搜罗 等额本息以及 等额本金两种。等额本息的话，前期 老本 还的多本金还的少，前期 老本 还的少本金还的多，不 论 奈何 样 购房者每一 个 月 所还款的数额是巩固 的。而等额本金每一 个 月 所还的本金是同样 的，老本 会随着 光阴 的推移而削减 ，所还款子 呈逐月递减 的趋向 。
清晰 了以上各个意见 ，信托 巨匠 都已经 会运用 买房按揭贷款 合计 器，那末 就赶紧 来合计 一下自己 的月供金额吧!
衡宇 典质 贷款 利率合计 器
二手房按揭贷款 利率合计 ：
一、 合计 老本 的根基 公式蕴藏 贷款 老本 合计 的根基 公式为：老本 =本金×存期×利率。
二、 利率的换算年利率、月利率、日利率三者的换算关连 是：年利率=月利率×12（月）=日利率×360（天）；月利率=年利率÷12（月）=日利率×30（天）；日利率=年利率÷360（天）=月利率÷30（天）。运用 利率要留意 与存期相不 同 。
三、 计息尽头 ：
一、 蕴藏 贷款 的计息尽头 为元，元如下 的角分不 计付老本 。
二、 老本 金额算至厘位，实际 支出 时将厘位四舍五入至分位。
三、 除了 定期 蕴藏 年度结算可将老本 转入本金生息外，其余 种种 蕴藏 贷款 不 论 存期若何 ，一律 于支取时利随本清，不 计复息。
扩展 质料 ：
典质 特色 ：
(1)衡宇 典质 是原债务 债务 关连 的保障 ，原债务 债务 关连 是主条约 ，衡宇 典质 是从条约 ，它以原主条约 的正当 实用 存在 为条件 早 提 ，自己 不 能 自力 存在 。
(2)典质 的衡宇 可能 由典质 权人保存 ，也可能 由典质 人保存 ，个别 情景 下由典质 人保存 。保存 人应谨严 调养 所典质 衡宇 。
(3)负有归还 债务 使命 的一方不 实施 使命 时，衡宇 典质 人可能 直接 运用 衡宇 典质 权，不 依靠 债务 人的行动 即可 实现 其权柄 。
(4)典质 物须是衡宇 ，衡宇 典质 人可能 是债务 人，也可能 是第三人，典质 人必需 对于 典质 的衡宇 具备 所有 权，假如 典质 衡宇 是国有衡宇 ，则典质 人必需 对于 该典质 衡宇 享有处分 权。
(5)衡宇 典质 权的设定，艰深 接管 书面方式 ，并应清晰 纪律 保障 的规模 。
(6)衡宇 典质 人将衡宇 典质 后，并不 损失 衡宇 的所有 权，因此 ，典质 人应自己 担当 衡宇 意外 灭失的危害 。
参考质料 源头 ：baidu 百科-衡宇 典质 贷款 利率
