上海商业 贷款 可能 转公积金贷款 吗？转贷措施 是？

良多 购房者在 购房时由于 公积金未缴纳 饶富 月份或者 其余 原因 ，并无 运用 公积金贷款 ，而是用了商业 贷款 购房，而在 规画 完贷款 手续致使 已经 还款一段光阴 后，具备 了公积金贷款 的条件 ，此时想要将商业 贷款 转为公积金贷款 。下场 来了，事实 商业 贷款 可能 转为公积金贷款 吗?要奈何 样 转呢?

商业 贷款 转公积金贷款

商业 贷款 以及 公积金贷款 的意见

商业 贷款 是用于填补 工业 以及 商业 企业的行动 资金的贷款 ,艰深 为短期 贷款 ,艰深 是 9个月,至多 不 逾越 一年,但也有大 批 中临时 贷款 ，如购房贷款 。这种 贷款 是商业 银行贷款 的主要 组成 部份 ,艰深 占贷款 总额的三分之一以上。

公积金贷款 是指缴存住房公积金的职工享受 的贷款 ，国家 纪律 ，个别 缴存公积金的职工均可 按公积金贷款 的相关 纪律 恳求 公积金贷款 。

商业 贷款 转公积金贷款 的方式

商业 贷款 是可能 转为公积金贷款 的，对于 适宜 住房公积金贷款 条件 的总体 ，可能 经由 如下 三种方式 将商业 贷款 转为公积金贷款 ：

一、 贷款 者可先自筹资金把原银行贷款 结清，原房产作废 典质 ，重新 规画 典质 后，公积金中间 放款至客户贷款 账户。

二、 贷款 者缴纳 保障 金，用自己 或者 夫妇 或者 其明日 系 支属 的另一 套屋子 做典质 ，公积金中间 可放款给客户，等客户还清原贷款 后，退还保障 金。

三、 贷款 者可找一家保障 公司，由保障 公司垫资还傍友 户原贷款 ，贷款 者缴纳 垫资费以及 保障 金，保障 人提供 阶段性保障 ，典质 落实后公积金中间 放款，退还贷款 者保障 金。

商贷转公积金需要 的证件：

商业 贷款 转公积金贷款 抉择 用房产证典质 的话，需要 提交如下 质料 ：购房条约 、购房发票、商业 银行出具的贷款 余额对于 账单、银行拥护 商转公的证实 、银行的对于 公账号、用于典质 的 房产证原件、总体 住房公积金告贷 恳求 表、自己 身份证以及 户口本、未婚证实 或者 立室 证等，而后 返回 响应 市公积金规画 中间 天心区规画 部规画 手续。

（以上回覆 宣告 于2015-06-29，之后 相关 购房政策请以实际 为准）

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住房商贷若何 转为公积金贷款

商业 贷款 是可能 转成住房公积金贷款 的。

一、 商贷转公积金贷款 ，告贷 人应同时适宜 如下 7个条件 ：

一、 适宜 本市住房公积金贷款 恳求 条件 ；

二、 告贷 人必需 是原住房贷款 的告贷 人或者 夫妇 (需为买受人)；

三、 原商业 性购房贷款 未结清且银行拥护 告贷 人延迟 结清贷款 ；

四、 原商业 性购房贷款 还款一年(含)以上、信誉 记实 精采 且无过时 贷款 余额；

五、 所购房产已经 取患上 当地 房地产挂号 部份 出具的衡宇 所有 权证，且为钢混妄想 ；

六、 所购房产可能 设定典质 权的商业 贷款 可能 转公积金贷款 ；

七、 未恳求 过住房公积金贷款 的。　

二、 商贷转公积金贷款 的条件 所需质料 (所有 质料 均需提供 原件)：

一、 购房条约 原件；

二、 税务部份 出具的购房发票原件；

三、 《衡宇 所有 权证》及《土地 证》原件；

四、 夫妇 双方 身份证原件(距失效 期在 一年以上)；

五、 立室 证原件或者 独身 证实 原件(独身 证实 加盖单元 行政公章)；

六、 户口簿原件；

七、 银行结清证实 及还款凭证 原件；

八、 与银行签定 的《告贷 条约 》原件。

扩展 质料 ：

贷款 条件

1.惟独 退出 住房公积金制度 的职工才有资历 恳求 住房公积金贷款 ，不 退出 住房公积金制度 的职工就不 能 恳求 住房公积金贷款 。

2.退出 住房公积金制度 者要恳求 住房公积金总体 购房贷款 还必需 适宜 如下 条件 ：即恳求 贷款 前不 断 缴存住房公积金的光阴 良多 于六个月。由于 ，假如 职工缴存住房公积金的行动 不 个别 ，不 断 不 断 ，剖析 其支出 不 晃动 ，发放贷款 后简略 发生 危害 。

3.夫妇 一方恳求 了住房公积金贷款 ，在 其未还清贷款 本息以前 ，夫妇 双方 均不 能 再取患上 住房公积金贷款 。由于 ，住房公积金贷款 是知足 职工家庭住房根基 需要 时提供 的金融反对于 ，是一种"住房保障 型"的金融反对于 。

4.贷款 恳求 人在 提出住房公积金贷款 恳求 时，除了 必需 具备 较晃动 的经济支出 以及 归还 贷款 的能耐 外，不 尚未 还清的数额较大 、可能 影响住房公积金贷款 归还 能耐 的其余 债务 。当职工有其余 债务 缠身时，再给以 住房公积金贷款 ，危害 就很大 ，违背 了住房公积金清静 运作的原则 。

5.公积金贷款 期限 最长不 逾越 30年。规画 组合贷款 的，公积金贷款 以及 商业 性住房贷款 的贷款 期限 必需 不 同 。

参考质料 源头 ：baidu 百科-公积金贷款

在 上海，商业 贷款 可能 转成公积金贷款 么，概况 公积金还款

在 上海，转成公积金除了 非商贷转公积金贷款 上海你商贷全副 还掉 ，到公积金中间 做装修贷款 。可是 ，如今 公积金中间 已经 不 接受 装修贷款 了，以是 这条路堵去世 了

给您商贷转公积金贷款 上海的建议 是：到银行恳求 公积金冲还贷，楼上说要满万，没这个说法的，至少 咱们 银行有限 制。

公积金冲还贷夫妇 两人都可能 冲

艰深 可能 选 1，年冲 2，月冲

年冲是一下子 把你们两的公积金帐户上的所有 金额抵冲贷款 ，短处 是至关 于延迟 还贷了笔，省老本 。短处 每一 年 冲一次，每一 个 月仍是 自己 还。

月冲是凭证 你的月供每一 个 月划钱到你的帐户，抵扣账款，抵扣的金额为你的月供款，假如 公积金帐号钱不 够 了，会到你的还款帐号扣掉 不 够 的金额。短处 是省力商贷转公积金贷款 上海！

建议 ：假如 你们公积金帐号的钱加起来逾越 3万，选年冲吧，反之月冲，省力点

商业 贷款 能不 能 转为公积金贷款 （上海）！！！急

不 可 以。

只能是商业 贷款 。不 外 你可能 在 买房之后 商贷转公积金贷款 上海的6个月之内 商贷转公积金贷款 上海，凭你商贷转公积金贷款 上海的房产证、购房条约 、发票等证件商贷转公积金贷款 上海，提取你的公积金账户概况 的钱，以现金的方式 还你的商业 贷款 。

上海上鸠集 体 住房公积金贷款 额度，可能 商贷转公积金贷款 吗?

首先 ,商业 贷款 转公积金贷款 ,你必需 己经取患上 衡宇 的产权证以及 土地 证,总体 的公积金个别 汇缴满半年;

其次,在 上述条件 知足 的条件 ,你可能 去公积金规画 中间 支出 恳求 表,去原本 贷款 的银行查问 贷款 余额,而后 由公积金规画 中间 审批,再去置业保障 公司规画 手续,接着去原贷款 银行归还 贷款 ,再到公积金规画 中间 指定你去的银行规画 公积金贷款 的手续.

你可能 到当地 的房管局问一下详细 的情景 。

缩短 公积金贷款 还款期限 ，可能 使 每一 个 月 的公积金还款额着落 ，您每一 个 月 缴纳 的公积金冲还公积金贷款 后，就能 残余 一部份 用来冲还商业 性贷款 。举例来说 ，假如 您家庭的公积金缴存额每一 个 月 有1000

元，规画 恳求 10万元的公积金贷款 以及 10万元的商业 性贷款 ，思考 自己 的还款能耐 ，您规画 都恳求 10年的还款期限 。凭证 合计 ，您的公积金贷款 月还款额为1023．42

元，商业 性贷款 月还款额为1075．87

元，冲抵1000

元公积金月缴存额后，您每一 个 月 要负责 的还款额为1099．29

元。但假如 您缩短 公积金贷款 的还款期限 ，情景 若何 呢？下表可能 剖析 下场 。

您可能 发现 ，公积金贷款 的告贷 期限 越长，月还款额就越少，每一 个 月 冲抵后残余 的金额就越多。这样 ，您就能 有两个抉择 ，一是坚持 商业 性贷款 告贷 期限 巩固 ，削减 每一 个 月 的还款负责 。好比 ，抉择 公积金贷款 还款期限 为20年，您每一 个 月 的还款负责 就能 降为717．46

元。二是坚持 月还款负责 巩固 ，则可能 延迟 商业 性贷款 的还款期限 ，节约 老本 支出 。好比 ，7年期商业 性贷款 的月还款额为1428

元，您将公积金贷款 还款期缩短 至20年，就能 在 不 削减 还款负责 的情景 下，延迟 还清商业 性贷款 。合计 服从 表明 ，7年期商业 性贷款 的老本 支出 要比10年期的少9152．42

元。

尽管 20年期公积金贷款 应还老本 比10年期的多，但您不 用 化20年光阴 还清公积金贷款 ，等还清商业 性贷款 后，您可能 凭证 当时 自己 的公积金缴存额，再恳求 延迟 公积金贷款 的还款期限 ，致使 可能 延迟 还清公积金贷款 ，这样 就能 真正做到用足公积金。

上海商业 贷款 可能 转公积金贷款 吗？

可能 。详细 流程咨询 当地 住房公积金规画 中间 或者 12329公积金效率 热线。