贷款 买商用公寓，可不 可 以用公积金还

不 可 以公积金可能 还公寓贷款 吗，公积金是专款专用 公积金可能 还公寓贷款 吗的，只能用于置办 住宅 性子 的商品房，不 能 用于置办 商业 性子 的公寓、商铺 等.

住房公积金实施 专款专用 ，存储时期 只能按纪律 用于购、建、大 修自住住房，或者 缴纳 房租。

此外 住房公积金是指国家 机关 、国有企业、城镇总体 企业、外商投资企业、城镇国营 企业及其公积金可能 还公寓贷款 吗他城镇企业、事业 单元 及其在 职 职工缴存的临时 住房储金。

住房公积金具备 两个特色 ：

一是积攒 性，即住房公积金尽管 是职工人为 的组成 部份 ，但不 以现金方式 发放，而且 必需 存入住房公积金规画 中间 在 受拜托 银行开设的专户内，实施 专户规画 。

二是专用 性，住房公积金实施 专款专用 ，存储时期 只能按纪律 用于购、建、大 修自住住房，或者 缴纳 房租。职工惟独 在 离退休、降生 、残缺 损失 劳动 能耐 并与单元 妨碍 劳动 关连 或者 户口迁出原栖身 都市 时，才可提取自己 帐户内的住房公积金。

扩展 质料 ：

商品房住房公积金贷款 需提供 的质料

（1）告贷 人及参贷人（配合 还款人、保障 人）的居夷易 近 身份证、户口簿原件及复印件以及 配合 还款应承 书；

（2）婚姻情景 证实 （已经 婚的提供 立室 证复印件，其余 情景 由地址 单元 或者 派出所出具证实 ）；

（3）正当 的商品房购房条约 或者 协议 ；

（4）告贷 人及参贷人地址 单元 提供 的总体 资信证实 ；

（5）告贷 人已经 交付 不 低于30%购房款的实用 凭证 ；

（6）用于保障 的典质 物、质物清单、权属证实 以及 有处置 权人拥护 典质 、质押的证实 ，无关 部份 出具的典质 物估价证实 ；

（7）规画 住房公积金贷款 的期房楼盘，必需 是由开拓 商与受拜托 银行签定 按揭协议 的楼盘，告贷 人可经由 按揭银行规画 贷款 手续。

参考质料 源头 ：baidu 百科-公积金

公寓可能 公积金贷款 吗？

有的人在 买公寓时，会问：可能 公积金贷款 吗？谜底 ：不 能 。

由于 住房公积金是针对于 住房的，40年产权公寓是不 可 以公积金贷款 的 ，公积金是国家 纪律 的、在 职 职工(单元 )以人为 为基数并按比例缴纳 的住房公共 积攒 基金。具备 欺压 性、福利性、保障 性、相助 性的性子 。缴纳 的公积金属职工总体 所有 ，其公积金可能 还公寓贷款 吗他任何人无权动用。

公积金的主要 用途 ：用于置办 、修筑 、翻建、大 修自住住房，归还 购房贷款 本息，津贴 房租逾越 家庭人为 支出 的房租等。在 实际 运用 中：

一、 当需要 置办 住房，需要 贷款 时，惟独 个别 缴纳 公积金、光阴 满一年的、公积金帐户内有确定 余额的，可按帐户内余额的30倍这个数来恳求 贷款 (最高30万元)，而且 贷款 利率 比商业 按揭低30%摆布 。

二、 当修筑 、翻建、大 修自住住房时，可凭无关 证实 文件、质料 向公积金规画 中间 恳求 提取公积金。

三、 当购房贷款 (含商业 按揭购房贷款 )，在 还款时期 ，可能 凭无关 质料 提取公积金用于归还 贷款 本息。

四、 假如 住房是租赁的，其每一 个 月 的房租用度 逾越 家庭人为 支出 并影响个别 支出 开销 时，可恳求 提取公积金来津贴 房租。公积金的提取运用 确定 要与住房无关 ，否则 不 能 提取(要等到 公积金可能 还公寓贷款 吗你告退 、退休、入境 假寓 等能耐 全额提取)。

公寓能用公积金贷款 吗

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在 咱们 同样 艰深 生涯 之中 公积金可能 还公寓贷款 吗，良多 人都市 运用 公积金来妨碍 置办 衡宇 公积金可能 还公寓贷款 吗，那末 公寓房可能 用公积金妨碍 置办 吗？明天 小编就来说 一说这个下场 ，愿望 可能 给巨匠 带来辅助 ，感兴趣 的同伙 们可能 追寻 小编一起 来公积金可能 还公寓贷款 吗清晰 一下。

一、 公寓房能用公积金贷款 吗

一、 假如 公寓楼是70年产权的住宅 名目 ，那末 是可能 用公积金妨碍 贷款 置办 的，假如 公寓房是那种用于商住两规范 的，产权40年的，那末 是不 措施 运用 公积金贷款 的，只可能 运用 商业 贷款 。

二、 置办 公寓房的短处

一、 置办 公寓房着实 也是一个不 错的抉择 ，由于 公寓房的购房老本 比力 低，不 比是 住宅 房那模样 ，限购地域 段位艰深 都是在 市中间 地 域 投资酬谢 率比力 高中间 的利润也会比力 高。

二、 假如 是独身 用户的话，置办 公寓房着实 是 颇为 好的，由于 它的舒适 度以及 采光都颇为 的好，而且 公寓楼根基 上都是装修睦 公积金可能 还公寓贷款 吗了的，可能 拎包入住。

三、 公寓房都有缺 陷

一、 公寓房置办 之后 缴纳 的税金要比升住宅 房高，而且 电费水费 都是凭证 商住型的妨碍 收款的，以是 ，栖身 的老本 会比力 高。

二、 置办 公寓房在 清静 方面也是不 太有保障 的，在 差距 天的空气 中会给咱们 的生涯 带来良多 的利便 。

三、 在 置办 了公寓房之后 ，咱们 会发现 晒被子、晒衣服都不 适宜 的中间 。由于 楼层过高 ，风一吹，颇有 可能 就会让咱们 的屋顶物品损失 ，再也找不 归来 ，以是 咱们 还需要 室内晾衣是一件颇为 省事 的使命 。

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公寓可能 用公积金贷款 吗

公寓不 可 以公积金贷款 。

由于 住房公积金是针对于 住房的公积金可能 还公寓贷款 吗，40年产权公寓是不 可 以公积金贷款 的，而且 公积金的主要 是用于置办 、修筑 、翻建、大 修自住住房，归还 购房贷款 本息，津贴 房租逾越 家庭人为 支出 的房租等。

一、 公积金只能用于住宅 性子 的衡宇 ，也便是 土地 性子 为“住宅 用地”，土地 运用 年限为70年的陆迹衡宇 。艰深 像独身 公寓、LOFT、写字楼等这一类衡宇 ，土地 性子 为“商服用地”，土地 运用 年限为40年，是不 能 运用 公积金贷款 的。假如 置办 的公寓是住宅 性子 的公寓，也是70年产权，则可能 恳求 公积金贷款 。

二、 公寓贷款 规画

公寓贷款 前需公积金可能 还公寓贷款 吗清晰 衡宇 楼盘土地 的用途 ，假如 楼盘是商业 用地，那末 公寓的产权是属于40年期限 ，假如 是住宅 用地，那末 衡宇 产权是70年;40年运用 期限 的属于商业 用地，在 置办 时只能抉择 商业 贷款 ，无奈 运用 公积金贷款 ，在 贷款 上不 享受 国家 首套房政策，只能贷50%，需豫备 50%的首付款;假如 是住宅 用地性子 的则可享受 首套房政策贷款 70%，惟独 豫备 30%的首付款。

三、 置办 公寓留意 事变

一、 请留意 衡宇 产权：商业 性子 的衡宇 以及 住宅 性子 衡宇 是纷比方 样的，以是 在 买房时要留意 所置办 的公寓房是甚么 性子 的衡宇 。凭证 相关 纪律 ，房早纤并屋运用 权性子 以及 土地 运用 权是不 同 的，波及 商品房的性子 惟独 住宅 用地、商业 用地以及 工业 用地。购房者惟独 魔难 楼盘的《邦畿 运用 证》中土地 用途 一栏，住宅 仍是 商业 便洞若不 雅 火 。

二、 清晰 置办 目的 ：置办 公寓房时，建议 巨匠 先判断 自己 置办 公寓房是做甚么 用的，假如 想买公寓房投资的话，可能 抉择 商业 性子 的公寓。在 置办 时要留意 保安零星 是否 美满 、衡宇 的配套、周围 交通收集 是竖迹否残缺 。假如 自己 住的话，建议 巨匠 抉择 住宅 性子 的公寓，由于 大 部份 商业 性子 的公寓是欠亨 做作 气的，无奈 知足 根基 的生涯 需要 。

三、 留意 小区周边情景 与配套：不 论 公寓房是自己 栖身 仍是 其余 用途 ，小区情景 颇为 紧张 ，购房者买房时需要 看小区外部 的配套配置 装备 部署 是否 能知足 生涯 需要 ，还需要 看小区临近 是否 有生涯 所需的根基 配套，如超市、菜市场、医疗诊所等。