在我国，除了居民的收入来源，居民生活水平也会受影响，如果家庭有房贷，那么商业贷款就可以申请。
但是个人住房贷款，一般在额度内都是可以贷款的，贷款的金额通常会比商贷的金额高。
那么，家庭有房贷商铺还可以贷款吗?我们一起来了解一下。
如果是首套房还是第二套房，那么，就只能选择商业贷款额度比较高的商业贷款: 因为二套房的贷款额度主要包括:房子的产权证以及商品房的产权证这三种，只有在办理了贷款以前需要办理的抵押物，如果办理的是抵押贷款，那么贷款机构需要出具房产证等资料准备齐全，而贷款机构则需要提供抵押物的资产评估报告、房屋的产权证、房屋的所有权证书等，因此，如果是首套房则不能办理组合贷款。
由于家庭住有所居家庭是无法申请贷款的，也就是说，想顺利拿到银行的贷款，首先应该提供收入证明、身份证以及户口簿等。
如果贷款人是通过担保代保公司或者银行汽车保险贷款购买了商铺，就只能选择商业贷款，如果贷款人是想贷款购买商铺，那么必须提供抵押物。
如果是二套房，那么也需要提供相关担保，若是需要担保人，那么是不用提供任何担保的。
所以，大家可以考虑申请商业贷款的方式来购买商铺。
如果申请的是住房公积金贷款的话，那么还必须提供个人住房公积金账户中的余额，这样才可以继续使用公积金购买商铺。
不过，购房者自己有房贷的需求的话，就应该想在自己名下拥有一套住房。
因为，在贷款已经还清以后，想要再次获得贷款，只能申请公积金贷款。
如果是二手房申请的商铺是二手，那么，如果是二手房的贷款额度比较高，则无法再满足购买商铺的条件。
因此，当借款人的购买商铺不符合商业贷款的条件时，可以和担保公司进行咨询。
以上就是关于家庭有房贷商铺还可以贷款的相关内容，希望能够帮到大家。
如果是购买商铺的贷款，那么就只会要求你提供银行认可的房产抵押/质押贷款。
