工商银行楼房抵押贷款利率是多少?1、商业银行 商业银行的楼房抵押贷款利率是根据国家政策，将住宅楼的价值以房屋平安信用卡楼龄的14层(含)以上建筑给付，住宅的价值一般为8层(含)以上。
一般来说，商业银行房产价值在5万元以下的房款，贷款期限最长为1年。
利率方面，住宅楼的房龄在5年以内的房地产，最高贷款比例一般为40%;建筑的房龄在5年以下的房地产，最高贷款比例一般为60%。
申请银行房产抵押贷款需要满足的条件如下: 1、申请人年龄在18-健康险65周岁之间 2、申请人具有完全民事行为能力 3、在工商银行申请房产抵押贷款的银行，在当地房管局有房产交易登记登记明细、房地产土地使用权证或不动产登记证书 4、申请人为购买、建造、翻建、大修自住住房的借款人 5、申请人的年龄加贷款期限不得超过70周岁 以上是工行房产抵押贷款的基本条件，具体申请银行贷款最长期限不能超过60个月。
5、房地产开发公司 房地产开发公司可以申请贷款的银行有:建设银行、农业银行、工行、中国银行、中信、平安、农行等。
建行要求的条件如下: 1、个人房产的首付款要求都是要求银行认可的，所以在申请的时候要明确，没有申请贷款资质的首付必须要有20%左右。
2、个人房产的还款能力要求是月收入的12倍以上，银行的贷款利率是在基准利率的基础上上浮50%-50%， 如果利率上浮50%，那么最低贷款利率会达到15%。
3、申请人具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力，能提供银行认可的有效担保。
