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中介到底能有多么讨厌?
没做房屋买卖之前,我的观念跟你们一样,觉得中介是很坏的。但是我现在也在做中介,跟你们说一下吧,刚做没多久。买房客户,只需要跟中介说我要买房,买几房,多大面积,朝向,楼层,地理位置,和价格。而且他不是只找你一家中介。然后我们中介就开始给客户匹配房源,打电话房东,再次确认房源信息,有些房源看房需要提前通知房东从大老远地方来开门。然后现在是重点了。第一,约好房东几点看房,房东从大老远的地方来开门,可是客户一句话我不看了,换做你是中介,你觉得房东会怎么说你。第二,带客户看了几套房子,他看中了其中一套,但是他觉得价格还能便宜,然后跟你说回去考虑,然后悄悄跑去很多别的中介那里打探这个房子,本来这个房子只卖300万,但是这个客户找了很多中介打探这个房子,那房东是不是接到很多中介电话,房东是不是会觉得他房子现在卖这个价格低了,价格要涨,那你觉得是我们中介把房子的价格抬高了还是客户自己把房价抬高了?第三,客户看好了你带看的一套房子,他准备要买了,可是他却临时有事,房子现在买不了了,你前前后后为这个客户奔波了差不多几个月(前期跟进客户,然后不断的寻找符合他的房源,然后不断带看,不断的和房东,客户磨合价格,把价格拉到中间成交的一个点上)换做你是中介,你忙活了这么久,最后没成交或者是跟别的中介成交去了,你觉得你这么久的劳动有收获吗?你心里是舒服吗?所以很多职业,都有好与不好并存,不要违背自己良心就可以。你以为中介好做吗?现在客户精的跟鬼一样。我中介做到现在做了一个半月,虽然没有开单,但是我觉得这个职业还是比较锻炼人的交流能力的,我谈吐方面不行,表达能力比较差,语言组织能力也很差,所以很多时候,我给客户打电话前还得自己想着怎么跟客户沟通交流,还得反复练习。也比较感谢老同事的帮忙,交我们新人怎么跟客户更好的交流,中介真的很锻炼人,当然每个事都有好与坏。我只是想不能因为一些坏的,就把这个职业直接否决了。同行们以后多多关照。
为什么我自己做房产中介的,同样也讨厌房产中介?
烦的是靠天吃饭,不稳定。有时候一年都开不了几单,有时候一年能赚几十万至上百万,因为身边有这样的人存在,想着哪天或许是自己运气这么好,赚个一百万,但是就是赚不到,有百分之八十的人是贴钱干这个行业的。中介公司基本没什么底薪,底薪基本罚完,因为没业绩,考核不过,基本每月完不成指标各种罚,体罚是家常便饭,还有就是带客户看房的成功率带50个人看房,最终有时候也不会再你这边成交,就是这么残酷。
为什么很多人都不喜欢中介公司?
因为中介公司,他有些地方并不能完全达到满意的效果。
首先呢,我们个人的一个喜好,很多时候中介公司是无法完全了解的,所以他推荐的商品等就有些时候让我们不满意。
其次中介公司的一些推荐之中肯定是埋了一些坑的,一不注意就被坑。
最后就在于中介公司的话,他始终会在其中赚取一笔差价,始终还是不太划算。
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