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本篇文章给大家谈谈景区贷款额，以及景区项目贷款对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

1、杭州推出促进服务业领域困难行业恢复发展40条政策
2、景区里的民房有房产证可以贷款吗
3、怎么向银行贷款5000万-1个亿？
4、旅游景区项目可以银行贷款吗
5、某5A景区宣布破产，不缺游客门票收入数亿，景区破产背后是否另藏玄机？
6、南京买商铺可以贷款多少年

杭州推出促进服务业领域困难行业恢复发展40条政策

杭州市人民政府关于促进服务业领域困难行业恢复发展的政策意见

各区、县（市）人民政府，市政府各部门、各直属单位：

为深入贯彻党中央、国务院决策部署和省委、省政府工作要求，更大力度帮助服务业领域困难行业渡过难关、恢复发展，特制定以下政策：

一、服务业普惠性纾困扶持措施

1.延续服务业增值税加计抵减政策。对生产、生活性服务业纳税人当期可抵扣进项税额继续分别按10%和15%加计抵减应纳税额。（国家税务总局杭州市税务局）

2.扩大“六税两费”减征范围。按照50%税额幅度减征资源税、城市维护建设税、房产税、城镇土地使用税、印花税（不含证券交易印花税）、耕地占用税和教育费附加、地方教育附加，适用主体由增值税小规模纳税人扩展至小型微利企业和个体工商户。（市财政局、国家税务总局杭州市税务局）

3.对困难企业减免部分税收。 2022年对缴纳房产税、城镇土地使用税确有困难的纳税人给予减免。符合条件的服务业市场主体可以享受。（国家税务总局杭州市税务局）

4.切实落实小型微利企业减免企业所得税政策。对小型微利企业年应纳税所得额超过100万元但不超过300万元的部分，减按25%计入应纳税所得额，按20%的税率缴纳所得税。符合条件的服务业市场主体可以享受。（国家税务总局杭州市税务局）

5.企业职工医疗保险费缓缴。对受新冠疫情影响，不能按时缴纳职工基本医疗保险费用的企业，可依法申请缓缴。具体办法由市医疗保障局制定。（市医疗保障局、国家税务总局杭州市税务局）

6.住房公积金缓缴。对受疫情影响、缴存住房公积金确有困难的企业等用人单位，可依法申请缓缴住房公积金。具体办法由市公积金中心制定。（市公积金中心）

7.水、气费缓缴。对受疫情影响且缴纳水、气费用困难的企业，不停止供应；可由企业申请办理延期缴费。具体办法由市水务集团、市燃气集团制定。[市水务集团、市燃气集团，各区、县（市）政府]

8.2022年延续实施阶段性下调失业保险费率、工伤保险费率政策。对不裁员、少裁员的企业继续实施普惠性失业保险稳岗返还政策，其中2022年度中小微企业返还比例从60%提高到90%。符合条件的服务业市场主体可以享受。（市人力社保局、市财政局、国家税务总局杭州市税务局）

9.减免市场主体租金。服务业小微企业和个体工商户承租市、区属国有企业房屋，免除3个月租金、再减半收取3个月租金。鼓励非国有房屋租赁主体在平等协商的基础上合理分担疫情带来的损失。各地可统筹各类资金，对承租非国有房屋的服务业小微企业和个体工商户给予适当帮扶。对减免租金的业主，2022年缴纳房产税、城镇土地使用税确有困难的，可按第3条申请减免。[市国资委、市财政局、市市场监管局、国家税务总局杭州市税务局，各区、县（市）政府]

10.企业防疫、消杀支出补贴。给予小微企业2022年防疫、消杀支出不超过50%补贴，按照企业规模分档补贴。采取区、县（市）申报、行业主管部门审核、属地落实。[市商务局，各区、县（市）政府]

11.加大政府性融资担保支持力度。鼓励政府性融资担保机构提高业务额度，简化审批流程，提高业务办理效率，担保费降至1%以下。对为杭州市服务业、零售业等小微企业提供担保业务的融资担保机构，按不高于上年度日均担保余额0.5%的比例给予保费补贴。（市地方金融监管局）

12.推动银企精准高效对接。用好杭州金融综合服务平台，推动融资供需精准对接，提高企业融资便利度和可得性，大力推广“企业码”“贷款码”。（市地方金融监管局）

13.稳定信贷预期。鼓励金融机构对符合续贷条件的服务业市场主体按正常续贷业务办理，不得盲目惜贷、抽贷、断贷、压贷，保持合理流动性。（市地方金融监管局、市银保监办）

14.降低企业用能成本。对全市用电设备容量在160千瓦以下的中小企业采取低压方式接入电网，计量装置及以上工程由供电企业投资建设。鼓励不满1千伏用电电压等级的工商业用户直接参与市场交易，未直接参与市场交易的由电网企业代理购电。电压等级不满1千伏工商业用户，现货市场运行时，不承担辅助服务、成本补偿等市场分摊费用。[市发改委、国网杭州供电公司，各区、县（市）政府]

15.推行政府采购“免证明化”。服务业企业参加政府采购活动实行“承诺信用管理”制，只需书面承诺符合参与政府采购活动和资格条件并且没有税收缴纳、社会保障等方面的失信记录，无需提供相关财务状况、缴纳税收和社会保障资金等证明材料。鼓励服务业企业积极参加住宿、会议、餐饮等服务项目政府采购活动，采购组织机构不得以星级、所有制等为门槛限制相关企业参与。（市财政局）

二、餐饮业纾困扶持措施

16.降低平台经济参与者经营成本。支持互联网平台企业开展中小微商户帮扶行动，对经营困难的餐饮商户实施特惠扶持政策。鼓励互联网平台企业为商户无偿开展数字化代运营服务，逐步提高商户线上经营水平。[市商务局，各区、县（市）政府]

17.推动餐饮行业加快复苏。支持企业做特色提规模，大力推广自提、外卖、无接触配送方式，鼓励发展餐饮新场景新业态，着力打造一批特色餐饮街区，培育一批网红街区和店铺。[市商务局，各区、县（市）政府]

18.2022年减半收取餐饮企业电梯、锅炉、锅炉水（介）质等检验检测费用。（市市场监管局）

19.统筹用好各类市级专项资金，重点向餐饮企业数字化转型、餐饮特色街区改造提升、国家钻级餐饮品牌创建、“百县千碗”特色美食品牌打造、餐饮美食推广促销、地方菜系挖掘和传承等方向倾斜。（市商务局、市文广旅游局、市财政局）

20.引导金融机构加强与餐饮行业主管部门、监管部门、税务部门信息共享，运用中小微企业和个体工商户的交易流水、经营用房租赁以及有关部门掌握的信用信息等数据，提升风险定价能力，更多发放信用贷款。鼓励符合条件的餐饮企业发行公司信用类债券，拓宽餐饮企业多元化融资渠道。（市地方金融监管局、市商务局、市银保监办）

21.鼓励餐饮企业为老年人提供助餐服务，地方结合实际因地制宜对老年人助餐服务给予适当支持。不得强制餐饮企业给予配套优惠措施。（市商务局、市民政局）

三、零售业纾困扶持措施

22.符合条件的零售企业，可缓缴失业保险费，期限不超过一年，缓缴期间不收滞纳金。具体办法由市人力社保局另行制定。（市人力社保局、市财政局、市商务局、国家税务总局杭州市税务局）

23.商务主管部门牵头制定应急保供、重点培育、便民生活圈建设等企业名单，鼓励银行业金融机构加大信贷支持，适当降低贷款利率，鼓励有条件的地方给予贷款贴息。 [市商务局、市银保监办，各区、县（市）政府]

24.引导金融机构加强与零售行业主管部门、监管部门、税务部门信息共享，运用中小微企业和个体工商户的交易流水、经营用房租赁以及有关部门掌握的信用信息等数据，提升风险定价能力，更多发放信用贷款。鼓励符合条件的零售企业发行公司信用类债券，拓宽零售企业多元化融资渠道。（市地方金融监管局、市商务局、市银保监办）

25.支持批发零售企业扩产增效。支持企业扩大市场、挖潜增效，鼓励企业并购重组、收购整合、强强合作。支持生活物资保障企业加大保供稳价力度，帮助重点“菜篮子”经营企业拓宽销售渠道、加强产销对接。[市商务局，各区、县（市）政府]

四、旅游业纾困扶持措施

26.支持旅行社按规定提供相关委托服务。鼓励各级党政机关、各企事业单位、社会团体组织的工会活动、会展活动、商务活动等，可按规定委托旅行社代理安排交通、住宿、餐饮、会务等服务事项。鼓励旅行社及相关运营机构积极参与政府相关的采购活动，加强资金使用管理，合理确定预付款比例，采购单位按照合同约定及时向旅行社支付资金。推动落实市内带薪休假和开展市内外疗休养，支持符合条件的旅行社、疗休养基地等承接市内疗休养业务。鼓励各级学校、教育机构在市内外开展研学活动，支持符合条件的旅行社及相关运营机构等承接研学服务业务。（市文广旅游局、市财政局、市总工会）

27.加大对服务业场所用能保障。持续推进有序用电，鼓励向重点服务业场所倾斜。（市发改委）

28.宾馆饭店2022年1-3月的华数数字电视基础服务费减半收取；对承担隔离防疫任务的宾馆饭店，2022年1-6月华数数字电视基础服务费全免。（市文广旅游局、华数集团）

29.鼓励银行业金融机构合理增加旅游业有效信贷供给。加强金融产品和服务创新，探索应收账款、知识产权、文化版权等无形资产融资模式，拓宽文旅企业抵质押物范围。建立重点企业融资风险防控机制。引导金融机构合理降低新发放贷款利率，适当延长信贷还款周期，对受疫情影响生产经营困难的旅游企业主动让利。鼓励符合条件的文旅企业发行公司信用类债券，拓宽旅游企业多元化融资渠道。（市文广旅游局、市地方金融监管局、市银保监办）

30.加强银企合作，建立健全重点文化和旅游企业项目融资需求库，引导金融机构对符合条件的、预期发展前景较好的A级旅游景区、旅游度假区、乡村旅游经营单位、星级酒店、旅行社、省级以上文化产业示范园区（基地）、梯度培育企业及重点文旅项目等文化和旅游市场主体加大信贷投入，适当提高贷款额度。鼓励银行业金融机构对旅游相关初创企业、中小微企业和星级以上民宿等个体工商户分类予以小额贷款支持。（市文广旅游局、市地方金融监管局、市银保监办）

五、公路水路铁路运输业纾困扶持措施

31.2022年免征轮客渡、公交客运、地铁、城市轻轨、出租车、长途客运、班车等公共交通运输服务增值税。（国家税务总局杭州市税务局）

32.积极争取对符合要求的新能源公交车的购置补贴。（市财政局、市交通运输局、市发改委）

33.积极争取车辆购置税收入对地方资金的补助，支持公路、水运和综合货运枢纽、集疏运体系建设等。（市财政局、市交通运输局）

34.落实高速公路差异化收费政策。对合法装载国际标准集装箱的运输专用车辆，落实高速公路通行费六五折优惠政策。对使用浙江省发行的电子不停车收费（ETC）车载装置的合法装载货运车辆，实行省属及市、县（市、区）属国有全资或控股的高速公路路段通行费八五折优惠政策。（市交通运输局、市发改委、市财政局、市市场监管局）

35.合理安排中央对地方转移支付的城市交通发展奖励资金、农村客运补贴资金等，根据实际需要统筹安排资金，用于存在困难的出租车、城市公交运营等支出。 [各区、县（市）政府]

六、提高服务水平

36.开展“三乱”专项整治行动。加强对乱收费、乱摊派、乱罚款的专项整治，完善整治涉企乱收费协同治理和联合惩戒机制，防止对服务业的各项助企纾困政策效果被“三乱”抵消。具体细则由各监管执法部门制定。（市市场监管局、市经信局、市司法局及各监管执法部门）

37.加速兑现产业扶持资金。加快涉企专项资金执行进度，做到早分配、早使用、早见效，力争上半年达到60%。[市财政局、各行业主管部门，各区、县（市）政府]

38.加强企业信用修复。受疫情影响，无法按时办理相关证照及行政审批事项的企业，可申请延迟办理，相关延迟行为不纳入信用记录，已纳入信用记录的，可申请信用修复。（市市场监管局）

39.精准实施疫情防控措施。实施精准监测机制，运用大数据手段建立工业园区、餐厅、商超、景点、物流等重点区域、重点行业从业人员库，高效抓好流调“黄金24小时”，强化精准管控隔离，提高制造业、服务业从业人员等重点人群新冠病毒疫苗接种率，定期免费开展重点行业核酸检测，有效恢复和保持经济发展正常秩序。[市防控办，各区、县（市）政府]

40.建立健全服务企业长效机制。强化市领导联系重点项目、重大产业项目协调等机制，高效协调解决政策落实过程中的难点、堵点问题，指导帮助企业用足用好相关纾困扶持措施。（市发改委）

本政策自发布之日起施行。中央、省出台相关新的支持政策，一并遵照执行。

杭州市人民政府

2022年3月26日

来源：杭州发布

景区里的民房有房产证可以贷款吗

确定是否有房本,国家建委出的房本可以,如果是小产权,则可以通过中介公司进行纯借款

抵押贷款的贷款条件：

有合法的身份；

有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；

有合法有效的购房合同；

以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；

已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；

能够提供贷款行认可的有效担保；

贷款行规定的其他条件。

怎么向银行贷款5000万-1个亿？

银行申请贷款，这个如果是个人的话，你贷小额的是比较容易的，就算是企业贷个几百万之类的，几十万之类的也完全能做到.但是如果说在5,000万以上甚至说贷一个亿的这种贷款，这个不好贷。

这种贷款你可以选择抵押贷款，抵押贷款一般是根据你个人资产来进行比例折算的，比如说你有一个1亿的资产的资产，现在市场价值是一个亿卖出去理论上能卖这么多钱，但你还没有进行这个操作，你需要一笔钱去融资。把这个资产抵押，抵押之后，你能得到60%左右的这个贷款额度，也就差不多能获得6,000万到7,000万，因为抵押贷款银行那边有保障，他觉得自己也没有承担那么高的风险，信用贷款的话，一般是不会给你这么高的额度的。

还有一些可以选择政策性贷款，政策性贷款相对来说就容易了，这属于政策性的支持，就比如说你你要开发美国旅游景区，你自己没有那么多钱，这个景区是国家重点规划的，那其实你没有钱，你以整个景区做担保，那到时候同样能给你带钱，并且给你贷款的额度会比较高，利率会比较低，这属于国家政策支持，但是真正能到这个政策照顾的程度上的还真不多。因为你本身必须得有足够多的资产你才能进入那个特定的圈子，当你本身有足够多的资产的时候，你就不问这个问题了。

对于我们普通人来说，贷款是个很困难的事情，就是房贷能贷个几十万一两百万的，这都很了不起了，但对于企业来说，尤其是你有一个正常运营的企业，现在企业规模还不小了，贷个钱其实并不难。因为很多地方性银行它都有贷款的任务，就一个季度一年它放出去多少贷款，那你本身企业到一定规模了，你自然就会接触这个东西。

旅游景区项目可以银行贷款吗

不能，但是你可以抵押换钱，还可以找人投资，还有就是股权转让，但你要控股

某5A景区宣布破产，不缺游客门票收入数亿，景区破产背后是否另藏玄机？

如果真景区贷款额的像题目说的这么玄乎的话，那么我第一印象肯定是认为这背后是另有玄机的，要不然怎么可能会出现“不缺游客门票仍然收入过亿，最终却会迎来宣布破产”的结局呢？这背后肯定是另藏玄机的，但是我们来分析这个问题的话，绝对不能从这些问题字面意思来入手，直接理解。

今天我们所要提到的这个比较奇葩的景区，就是来自于位于河北的野山坡风景区，这里的野山坡风景区，景区贷款额你可千万不要扯到我们平常喝饮料的“野山坡”，饮料上的野山坡景区来自山西，而我们今天要提到的这个奇葩景区，则是位于河北省保定市的涞水县。这个著名风景区横跨太行山山脉和燕山山脉，景色景色非常不错，而且还是国家著名的一个5A级景点区。

就是这样一个国家的著名5A级景点，却迎来景区贷款额了题目当中所说的尴尬，最终迎来景区贷款额了破产。这个风景区虽然是5A级别的，但是景区贷款额他的门票真的不算很贵，和全国其他5A级景区相比起来，他的门票真的是矮了一大截啊！大概就在100元左右，但是近期却传来了一个不太让人信服的消息，这个野山坡风景区竟然宣布破产了，按理说每年游客量特别大，再加上门票也不算太贵，既然不缺游客量，那为什么会宣布破产呢？

如此看来那就只有一个原因了，大概就是面临了入不敷出的境地，所以即便有数亿的收入，却仍然维持不了每年的正常开销，所以在重大的资金压力之下，他就不得不宣布破产了。经过事实了解之后，确实和我预想的有些类似，野山坡风景区在宣布破产的时候，你可曾他背后负债多少钱？他竟然有九亿多块钱的负债，你怎么敢相信这样事情的存在？

但回归到题目来看，这样年收入过亿的景区之所以会沦落到最终宣布破产的地步，确实是因为背后负债过多的因故，这个原因实在是太正常不过了。如果这个野山坡风景区能够将门票提高一点的话，或许再坚持几年，就真的能够偿还这九亿多的债务，重新迎来开业了。但或许这个风景区内部其他的某些机制存在着一些故障，导致这个风景区背后竟然面临着九亿多的负债压力，最终不宣布破产也是没有办法的办法了。

位于河南省洛阳市的龙潭大峡谷，同样也是国家的一个5A级旅游景点，但他所面临的和野山坡风景区所面临的都是同样的结局，他们同样都宣布了破产？而且河南的这个龙潭大峡谷，曾经也是在美国新闻网被评选的中国最美的40个景点之一，既然在国外都有如此高的声响，这个景区又怎么可能会面临破产呢？根据调查，这里的门票收入大概每年都要保持在7000万以上，只是当初这个景点被开发的时候，钱是从银行贷款过来的，每年需要偿还5000多万的利息不说，景区每一位工作人员的钱还得另算，所以入不敷出的严重资金压力同样导致了这个景区面临着破产。