很多人在买房时，会选择申请商业贷款，然后选择办理住房抵押贷款。
那么，房子属于商业贷款，应该满足什么条件呢?下面我们一起了解一下。
一、什么是商业贷款?商业贷款是以个人的信用情况作为主要依据个人理财进行审核的，银行根据个人的信用记录来发放贷款。
商业贷款的条件主要是指贷款人申请借款时，个人收入证明(包括工资流水、工资卡银行流水等)，并以按期偿还贷款的方式发放的贷款。
一般来说，贷款人能够提供贷款的收入证明越多，贷款额度也是越高，同时借款人的年龄、婚姻状况和贷款年限也也越稳定。
如果购房者具备这些条件，银行就能够批准贷款。
而一般来说，贷款人所提交的材料越详细越好，申请的住房抵押贷款的额度就会越大。
二、怎么申请商业贷款?1.提供房屋抵押贷款申请书。
2.身份证、户口本、军官证、外地人需往来通行证或港、澳、台证明文件等。
3.婚姻状况证明:不包括单身证明，或者非户籍证明的申请人要提供暂住证。
4.收入稳定的人士，需要提供近半年的银行流水，证明该人是申请住房抵押贷款的常驻地。
以银行审批为准。
所以，如果借款人个人资质比较好，那么可以尝试申请一个二手房抵押贷款，这样贷款额度也会更高。
三、怎么申请商业贷款?1、关注公众号“融360”(ID:p2p12303.com)，了解相关政策相关政策。
2、关注银行贷款政策，了解自己所需的其它资料信息。
三、申请商业贷款需符合的一些条件1. 具有完平安保险全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁，60周岁以下。
2. 具有合法有效的居民身份证、户口本和军官证。
3. 具有城镇常住户口或有效居留身份。
4. 借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。
5. 在银行开立个人结算账户，且结算存折足额用于支付购房款;(如遇特殊情况需另行提供贷款人银行认可的担保)。
以上步骤完成后，即可办理下一步。
三、如何申请商业贷款?1、到医疗保险银行或当地的住房公积金管理中心，填写《个人住房商业性贷款申请表》，并提交银行要求的其它资料。
其中包括:户口本、申请人和配偶的收入证明、贷款人夫妻双方页(个人贷款--其他经济纠纷)要提供担保单。
这些都是银行根据申请人的实际情况，确定贷款
