贷款买完公寓，买公寓能贷款么-北京尼尔投资贷款信息提供专业的股票、保险、银行、投资、贷款、理财服务

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商贷算首套，商用公寓不算住宅，北京限购政策中的认房又认贷指的是北京无房，外地无住宅类购房贷款，即可算首套，因此商用公寓的贷款不影响在北京购买住宅的贷款，但是如果没还清的话，会算负债，对月供和收入自己贷款的额度会有一定的影响。

北京现在的购房条件：已婚京籍家庭（除通州外）无房的可购买两套住房，已有一套住房的可再购买一套住房。单身京籍家庭（包括未婚、离异、丧偶家庭）在京无房的可购买一套住房。

想在通州买房的京籍家庭符合本市限购政策的前提下，还需要满足下列条件之一，

1：已有一套住房，落户通州3年（含）以上的京籍家庭。

2：已有一套住房，近3年在通州连续社保或个税的家庭。

3：京籍无房家庭。

不会影响的，首先目前杭州的限购政策是既认房又认贷的。认贷是只认住宅的贷款，公寓贷款是商业贷款不被记录为住宅的贷款。同时认房是只认名下的住房而不是公寓。所以购买公寓对购买住宅没有任何影响。

公寓贷款后续也不会影响住宅贷款。公寓是现代都市中一种高端业态，集居住、商务、娱乐、休闲多功能于一体，兼具自用和投资价值。公寓一般位于城市中心地段又吸收了商务办公楼的特点，购买者拥有独立产权，既可以自住、办公，也可以出租、转售又拥有生活私密性的综合型物业。

你已经买了一套房，商用公寓也属商品房，产权年限是国家规定，现在再买应当算第二套房。

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