今天给各位分享银行贷款时房产证会被抵押吗的知识，其中也会对房屋抵押银行贷款房产证银行留下吗进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！
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办房贷需要把房产证抵押在银行吗
办房贷不需要把房产证抵押在银行的。贷款买房房产证不需要抵押在银行。按照规定，按揭贷款买房的，应在办理产权登记后，办理房产抵押登记，银行作为抵押权人，会得到《房屋他项权证》。所以，在办理房产抵押登记后，《房屋所有权证》由房屋买受人收执，而银行所持有的是《房屋他项权证》。
而且，购买新房，办理按揭贷款后，房产证的他项权证是抵押在银行的，但是房产证原件还是在户主手里的。正常情况下，首付款支付完毕后，开发商会开具发票，银行会在首付款发票复印件取得后正式开展办理按揭手续，贷款获批后，抵押证办出后，银行放款至开发商账户后次月开始向银行还款。在办理抵押登记的过程中，房管局会把房屋他项权证给银行，而且会在房产证上盖抵押章，这表示此房屋已作抵押，不过该房产证还是由借款人自己保管。
另外，如果办理贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，土地证是一部分，一个正常的房子拥有房产证和土地证两证，他项权证是土地证的一部分，贷款的话要交给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。而且，房产证贷款的期限通常都比较长，最高可达到30年。借款人年龄和贷款期限不得超过70年，房屋年龄和贷款期限之和不得超过40年。
所以严格地说，少数银行出于保护自己作为抵押权人手里的抵押资产（房屋），打擦边球将房屋权属证书（房产证或不动产证）作为抵押资产的补充，是利用其垄断地位对自己的一种“过度”保护，甚至是一种违法行为。作为国有大型企业，应该模范守法经营才是。另外一些方面，有些银行办理完抵押物的他项权登记后就会把产权证退给购房人。现在贷款买的房产，办理产权证明时，一般是会发放以下证明的：（一个土地证、一个房产证）或一本不动产权证书，还有一个他项权利证明，他项权利证明会抵押在银行，其他两证或不动产权证书会还到购房者手上。
贷款买房后房产证原件必须抵押在银行吗
贷款买房时，房产证不需要抵押给银行。贷款购买商品房，办理房地产抵押登记后，购房者领取《房屋所有权证》，银行持有《其他房屋所有权证》。贷款房屋办理房产证银行贷款时房产证会被抵押吗的流程银行贷款时房产证会被抵押吗：首先，开发商需要在房管部门办理产权初始登记。借款人应向房屋管理部门提出申请。房屋管理部门应当对房地产进行测绘。借款人应缴纳与财产有关的税费。按房管局通知的时间领取房产证。办理房产证抵押登记。贷款还清后，取消抵押登记。
拓展资料：
贷款购买流程
1.了解征信调查。首先，如果要贷款买房，购房者首先要检查自己的个人征信是否符合贷款条件。他们也看好免费房。当他们准备购买时，却发现自己征信不合格，陷入相对被动的境地。
2. 了解银行。申请贷款前，购房者可以先到银行咨询，询问贷款申请条件、利率、审批时间、贷款时间等，然后比较，选择性价比高的银行。
3.准备贷款所需资料。身份证，如果已婚，则需要夫妻双方的身份证。当然，如果是联名的话，需要更多人的身份证银行贷款时房产证会被抵押吗；户口本请注意，如果您不是部分银行户主，需复印户主信息页和户主登记卡；结婚证，即结婚证、离婚证等；工作证明显示部分银行具有特定格式或具有某些要素。问清楚银行；收入证明：一般银行会要求月收入是月供的两倍以上；备案证明：这个备案证明是到房管部门查你有没有房屋所有权记录，也就是查你名下是否有房子，由房管部门办理自己动手；银行要求的其他资料。
4.签订贷款合同
如果贷款条件满足，购房者到看好房子的售楼处，签订销售合同，支付首付款，准备贷款所需材料，申请贷款。下一步就是与银行签订贷款合同，缴纳各种费用，办理抵押和保险。这一步需要时间。银行需要审查。具体所需时间因地方和银行而异。之后，买家需要等待通知到银行当面签字，等待银行核实材料。银行核实无误后，会通知购房者携带材料到房管局办理抵押。 银行接受您的申请后，若资料不全或不足，会要求您补充资料。
5. 等待银行贷款
有些银行需要客户再次到银行申请贷款。出借后记得向银行索要一份属于你的贷款合同和借据。还有两份房产证复印件。记得加盖银行公章，因为有些机关和部门办事需要加盖公章。
贷款买的房子房产证要抵押在银行吗？
办理按揭贷款手续时，房产证是不用押在银行的，但购房者到当地房地产交易部门办理房屋抵押登记手续后，房地产交易中心会将房屋他项权证交给银行作为抵押，房产证原件则在存档后交给户主保管，但因该房屋有抵押登记记录，即便有房产证也无法进行买卖。
扩展：
按揭贷款买房时有哪些需要注意的事项
1、申请贷款额度要量力而行
在申请时，借款人应该对自己目前的经济实力、还款能力做出正确的判断，同时对自己未来的收入及支出做出正确的、客观的预测，谨慎地确定贷款金额、贷款期限和还款方式，根据自己的收入水平设计还款计划，并适当留有余地。
2、办按揭要选择好贷款银行
银行的服务品种越多越细，您将获得灵活多样的个人金融服务，以及丰富的服务与产品组合。如有些银行推出了一系列新举措，如为借款人调整贷款期限、允许借款人变更物、变更房地产权利人等。
3、要选定最适合自己的还款方式
目前基本上有两种个人住房贷款还款方式：等额还款方式和等额本金还款方式。采用等额还款还款方式，还款额将保持不变(调整利率除外)，方便还款，但支付的利息款较多;采用等额本金还款方式，每月还款额在逐渐减少。
4、向银行提供资料要真实
应提供真实的个人职业、职务和近期经济收入情况证明。如果没有足够的能力还贷，却夸大自己的收入水平，很有可能在还贷初期发生违约，并且经银行调查证实你提供虚假证明，会从而影响到自己的。
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